Zwanenburg, Zwanenburgerdijk, 396

Huizen van Hoekstra & van Eck Zwanenburgerdijk 396 , 1161 NR Zwanenburg

Schitterende dijkwoning!

Ideale ligging nabij het station!

Kant en klaar!

Riante en zonnige tuin!

Vrijstaand woonhuis!

H72

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

4

Woonoppervlakte

118 m²

Perceeloppervlakte

329 m²

Inhoud

580 m³

Bouwjaar Tuin

1910 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

aangebouwd steen c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Een vrijstaand dijkhuis met garage aan ringvaart van de Haarlemmermeer. Het huis staat op een unieke locatie tegenover Sugar City, de voormalige suikerfabriek.

Drie ouderwetse hoogstam fruitbomen in de tuin typeren het karakter van dit huis. Op de begane grond een mooie kamer met open keuken. Het pronkstuk van de kok is het rode 90 cm gasfornuis.

Voor de deur ligt de loop/fietsbrug over de ringvaart.

Je loopt binnen enkele minuten naar het NS station.

Ieder kwartier vertrekt de trein naar Amsterdam CS of Haarlem. In elf minuten ben je op het Amsterdamse Centraal Station.

Op de beneden verdieping is een slaapkamer aanwezig aan de voorkant, waarvan gemakkelijk een kantoor met eigen toegangsdeur is te maken.

Boven een ruime overloop, twee ruime slaapkamers en een fijne badkamer.

Er is ook mogelijkheid om een eigen steiger aan te leggen.Op enkele kilometers afstand kun je via de oprit van het Rottepolderplein naar de A9/A5/A4.

In 1988 is een bijkeuken, garage en schuur aangebouwd.

De eigen oprit en garage maakt het mogelijk om drie auto te parkeren. Met de zon op het zuiden zijn de terrassen achter het huis een luxe van betekenis.

Je bent helemaal vrij om te doen en laten wat je wilt.

Te koop bij

Amsterdam: Meer en Vaart 82, T 020 20 51 070

huizen van hoekstra & van eck

Er ker aa n de voo rzijde

met licht overgoten hoe richt jij het in?

De woonkamer is van goed formaat en heerlijk licht dankzij de kamerbrede, van grond tot plafond reikende schuifpui, het extra zijraam en de charmante erker aan de voorzijde. Hierdoor is er een ruimtelijke en open sfeer ontstaan.

De ruimte is netjes afgewerkt met een plavuizenvloer en de wanden zijn voorzien van behang.

Met een set eigen meubels, wat persoonlijk accessoires en jouw favoriete gezelschap wordt dit al snel al snel dĂŠ plek waar het leven zich afspeelt.

huizen van hoekstra & van eck

Keurig ne tte keuken

rood fornuis als pronkstuk bijzonder ruime bijkeuken De half open keuken is geplaatst als onderdeel van de woonkamer; zo hoef je niets van de gezelligheid te missen.

De overwegend neutrale, maar toch speelse afwerking met lichte fronten, een donker hardstenen werkblad en een rode accentkleur sluit goed aan bij het geheel en maakt de keuken ook een plaatje om te zien.

Er is gekozen voor een praktische hoekopstelling met meerdere kasten en lades, plus de nodige inbouwapparatuur om het kokkerellen te vergemakkelijken. Wij noemen: een 5 pits gasfornuis met oven, afzuigkap en een vaatwasser.

De keuken verleent toegang tot een bijzonder ruime bijkeuken, welke momenteel ook dienst doet als eetkamer. Hier bevinden zich de aansluiting voor de wasapparatuur, een inbouwkast, uitstortgootsteen en het toilet. Vanuit hier is zowel de tuin als garage te bereiken.

huizen van hoekstra & van eck

legio aan mogelijkheden keurige badkamer De slaapkamer op de begane grond is ruim te noemen en voorzien van twee grote ramen in zowel de voor- als zijgevel. Uiteraard is zijn bestemming helemaal aan jou. Zo is de ruimte momenteel in gebruik als thuiswerkplek, maar een kantoor aan huis met eigen toegangsdeur behoort ook zeker tot de mogelijkheden.

Op de bovenverdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, één voor en één achter, en de badkamer. De overloop is heel ruim en hier bevindt zich tevens de cv-ketel.

In beide slaapkamers vind je meer dan voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Beide vertrekken zijn tevens voorzien van een tweetal grote ramen, voor een optimale inval van daglicht.

Twee ruime slaapka mers

De van grond tot plafond betegelde badkamer is ruim van opzet en maakt een verzorgde indruk.

De ruimte is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel met opbergruimte en een grote spiegel, tweede toilet en een douchecabine.

huizen van hoekstra & van eck

Ver rassing achter de woning

het zonnige zuidwesten hoogstam fruitbomen De tuin is naast de garage misschien wel de grootste verrassing van deze woning.

Deze is riant te noemen en gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de gehele dag uitgebreid van het zonnetje kunt genieten.

De tuin is aangelegd met strakke bestrating, gazon en een variĂŤteit aan groen. Drie ouderwetse hoogstam fruitbomen typeren het karakter van dit huis.

huizen van hoekstra & van eck

amsterdam nabij alle nodige voorzieningen Zwanenburg is een gezellig klein dorp aan de rand van de gemeente Haarlemmermeer. Het dorp heeft een lange winkelstraat met een ruime diversiteit aan winkels er is/zijn veel groen/parken, goede basisscholen, meerdere sport en recreatieverenigingen en een ruime keuze van verschillende woonhuizen uit uiteenlopende bouwjaren.

Amsterdam en Haarlem liggen op slechts 5 autominuten en zijn tevens bereikbaar middels het openbaar vervoer (Lijn 80 en 179). Op 3 minuten lopen van de woning ligt het NS treinstation (Halfweg / Sugarcity ). De reistijd naar zowel Amsterdam CS als Haarlem CS bedraagt minder dan 10 minuten!!

Dus veilig en rustig wonen aan het water maar het centrum van de 2 leukste steden van Nederland binnen de 10 minuten bereikbaar.

Gezellig klein dor p

Zwanenburgerdijk 396 1161 NR Zwanenburg

Zwanenburgerdijk 396 1161 NR Zwanenburg

Zwanenburg

noorden kadastrale kaart

Zwanenburg vormt feitelijk een dubbel dorp met Halfweg, maar Halfweg behoort historisch bij de gemeente Haarlemmerliede en Spaarnwoude en Zwanenburg bij de gemeente Haarlemmermeer. Het dorp Zwanenburg is in 1913 vernoemd naar Gemeenlandshuis Swanenbrug in Halfweg, dat eertijds dienstdeed als gemeenlandshuis van Rijnland. Later werd hierin de suikerfabriek Holland, nog later CSM gevestigd.

De Ringvaart van de Haarlemmermeerpolder scheidt de beide dorpen, die door enkele bruggen worden verbonden. Dit zijn: de brug Halfweg (eigenlijk naamloos) die de dorpskernen verbindt (tussen de Dennenlaan en de Oranje Nassaustraat), de Weerenbrug (tussen de Weerenweg in Zwanenburg West en de Haarlemmerstraatweg en de Bietenbrug (fietsbrug van de Domineeslaan naar SugarCity) Zwanenburg dankt zijn bestaan aan de vestiging van landarbeiders na de drooglegging van Haarlemmermeer.

Deze mensen bouwden hun huizen onderaan de dijk op de goedkopere gronden. De ontwikkeling van Zwanenburg is niet los te zien van die van Halfweg. In de jaren na de Eerste Wereldoorlog vond er een uitbreiding plaats van het dorp, en in de jaren 60 werd Zwanenburg nog verder uitgebreid.

heerlijk wonen in Zwa nenburg

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Meer en Vaart 82 020 20 51 070 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Meer en Vaart 82 020 20 51 070 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl