Zwaag, Klaverwoud, 38

Huizen van Hoekstra & van Eck Klaverwoud 38 , 1689 BK Zwaag

Wonen aan water Riant wonen met uitbouw

Instapklaar

Royale en complete badkamer Aan een rustig hofje H14

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

125 m²

Perceeloppervlakte

167 m²

Inhoud

425 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

1982 achtertuin, voortuin geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard

Isolatie

Energielabel

dakisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck

muurisolatie,

makelaars met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan

dubbel glas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

B

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van

kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Unieke woning op een unieke plek!

Midden in het groen hebben wij ons huis in de afgelopen jaren verbouwd tot een ruim huis met riante badkamer met sauna en vloerverwarming, een mooie onderhoudsarme tuin en een tijdloze keuken die van alle gemakken is voorzien.

In het voor- en najaar zorgt onze gashaard voor sfeer en warmte. Daarnaast wordt de gehele benedenverdieping verwarmd door de vloerverwarming en zijn dus geen radiatoren nodig.

Kortom: een unieke plek waar wij de afgelopen 20 jaar met heel veel plezier hebben gewoond.

Voor ons breekt een nieuwe fase aan en willen we kleiner gaan wonen, maar we hopen dat een volgende bewoner net zoveel plezier aan deze heerlijke woning gaat beleven als wij hebben gedaan!

In de zomer genieten we in de tuin (via de openslaande deuren uit de woonkamer) van de zon, die eind van de ochtend tot laat in de avond in onze achtertuin schijnt. De woning ligt bovendien midden in het groen, zodat we alle seizoenen genieten van een prachtig uitzicht !

Te koop bij

Hoorn: Veemarkt 28, T 0229 27 27 12

huizen van hoekstra & van eck

Een zee va n ruimte en licht

perfecte interactie ideale basis De woonkamer is de plek bij uitstek om heerlijk te ontspannen. Ontspannen na een drukke werkdag lukt perfect in een interieur dat bij je past. De fraai PVC vloer met vloerverwarming en de spachtelputz wanden hebben hier alvast een ideale basis gelegd!

De grote raampartij en de openslaande deuren dragen hier niet alleen zorg voor aangenaam lichtinval, maar ook voor een perfecte interactie met de zonnige achtertuin.

Het is elk seizoen genieten in deze woning. In de lente en zomer beleef je plezier aan de tuin waar alles groeit en bloeit en in de herfst en winter zal de sfeervolle haard voor veel gezelligheid en warmte zorgen.

huizen van hoekstra & van eck

Heerlijke tuin aa n he t water

optimaal genieten van het buitenleven Wakker worden van de ochtendzon op je gezicht, het frisse briesje dat met de gordijnen speelt en die allereerste keer dat je zonder jas naar buiten kunt.

De lente en zomer zijn heerlijk. Hoe geniet je nu beter van de fijne zomertemperaturen dan met een fijne tuin aan het water?

De op het zuidwesten gelegen tuin is keurig aangelegd met bestrating, houten vlonders en diverse beplanting. Zon of schaduw, er is altijd wel een aangenaam plekje in de tuin te vinden.

Voor in de tuin staat en stenenberging en achter in de tuin staat een houtenberging. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap, speelgoed en tuinkussens.

huizen van hoekstra & van eck

wereldsmaken gezellig uitzicht Zoveel landen, zoveel smaken: nog zoveel om te ontdekken en te proeven! Breng de beste recepten en smaken van over de hele wereld naar de keuken. Deze keuken laat hoe dan ook jouw keukendromen uitkomen!

De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en vanuit hier geniet je van gezellig uitzicht op de buurt.

De keuken is uitgevoerd met lichte fronten en een hardstenen werkblad. Door de vele kasten en lades is er veel handige bergruimte ontstaan.

Daarbij biedt de keuken meer dan voldoende werkblad voor het bereiden van uitgebreide maaltijden! Verder tref je in de keuken diverse apparatuur, zoals een 5(!) pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een koel-/ vriescombinatie.

O ptimaal kookcomfo r t

huizen van hoekstra & van eck

Slapen en baden

begin je dag prettig eindig ontspannen De dagen dat de badkamer een puur functionele ruimte was zijn allang vervlogen. De badkamer moet een plek zijn om prettig je dag te beginnen of juist ontspannen te eindigen. Elke centimeter optimaal benutten en daarbij een prettige sfeer creëren; dat is in deze badkamer zeker gelukt!

De luxe badkamer is van grond tot plafond betegeld en voorzien van een Velux dakraam.

De ruimte is uitgerust met een wastafel, tweede toilet, douchehoek, verhoogd ligbad/jacuzzi, vloerverwarming en een sauna!

Verder telt de woning totaal drie slaapkamers.

Twee op de eerste verdieping en één op de tweede verdieping. Alle vertrekken zijn heerlijk licht, keurig afgewerkt en zo te betreden.

Klaverwoud 38 1689 BK Zwaag

Klaverwoud 38 1689 BK Zwaag

Klaverwoud 38 1689 BK Zwaag

Zwaag

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Zwaag

Zwaag is een dorp in de gemeente Hoorn, in de regio WestFriesland, in de provincie Noord-Holland. Het dorp werd gesticht rond de 13e eeuw na Christus. Sinds 1 januari 1979 maakt het deel uit van de gemeente Hoorn. Zwaag heeft de status van een dorp. Van oorsprong was Zwaag een lintdorp met enkele zijpaden zoals de Balkweit, het Laantje (nu Krijterslaan) en het Unjerpad. Langzaam aan is het dorp op zo’n manier uitgebreid dat de oude structuur eigenlijk volledig verdwenen is, behalve dat deze op veel plaatsen nog aan oudere gebouwen is te herkennen; de Dorpsstraat toont hier en daar nog de karakteristieke lintbebouwing met bruggetjes over de sloot naar de boerderijen en woningen.

Op nummer 5 staat een karakteristieke tuinderswoning die tot monument is verklaard. Elk jaar wordt er in Zwaag carnaval gevierd. Tijdens het carnaval vindt er in Zwaag een carnavalsoptocht plaats waarbij de bewoners in een lange stoet een vaste route door het dorp afleggen, met praalwagens die soms allerlei politieke betekenissen hebben. Dit evenement dat telkens meer dan 50.000 bezoekers trekt wordt door Carnavalsvereniging het Masker georganiseerd. Tevens vindt er tweemaal in de vijf jaar een muzikaal evenement plaats: het Beiers Festival. Dit festival wordt sinds 1971 georganiseerd door de Erika Kapel en staat geheel in het teken van de muziek uit de Alpenlanden.

Bekende inwoners uit Zwaag geboren of woonachtig zijn onder andere Richard Tol, Lobke Berkhout en Hans van Goor.

huizen van hoekstra & van eck

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hoekstraenvaneck.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0229 27 27 12 hoorn@hoekstraenvaneck.nl n.duineveld@hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Veemarkt 28 1621 JC Hoorn T 0229 27 27 12 hvehoorn, hoorn@hoekstraenvaneck.nl

Méér makelaar.