Zwaag, Dijkgraaf, 13

Huizen van Hoekstra & van Eck Dijkgraaf 13 , 1689 WG Zwaag

Fijne keuken met eethoek Woonkamer met tuindeuren

Twee dakkapellen

Vier slaapkamers Zonnige tuin met berging, 2x parkeerplek H14

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

113 m²

Perceeloppervlakte

198 m²

Inhoud

420 m³

Bouwjaar Tuin

2006 achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras

Garage

parkeerplaats, geen garage

Verwarming Isolatie Energielabel

c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaars met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan

A

kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Beste geïnteresseerde(n),

Hartelijk welkom in ons fantastische huis. Tien jaar lang is hier, aan de Dijkgraaf 13, met grote vreugde gewoond.

Omdat we toe zijn aan een volgende stap gaan we deze prachtplek desondanks verlaten en koesteren de herinneringen die er zijn gemaakt.

Het begon alleen al met de zonnige kleur van het huis dat deze woning ons opviel. Dat prachtige, blije geel, de drie zuilen aan de voorkant, we wisten bijna meteen: dit is iets bijzonders. Hier kom je elke dag bij de aanblik van je huis alleen al blij thuis.

We verdiepten ons verder en zagen, toen nog in de bouwtekeningen, hoe mooi het gelegen is en hoe vrij je weg kunt kijken aan de voorkant van het huis.

Geen seconde hebben we spijt gehad dit huis met tuin voor, opzij en achter te aanvaarden.

Ook binnen in de met licht, en ‘s zomers met zon, overgoten woonkamer met openslaande deuren.

Hoe vaak we achter glas al niet konden genieten van een pril lentezonnetje... Het heeft iets weg van een serre.

Op zomerse dagen is het heerlijk toeven in de tuin, waar we niet zelden een vuurtje stookten omdat de buurt daar geen enkel bezwaar tegen maakte.

Kortom, louter positief kijken we terug op dit huis, dat we een geweldige nieuwe eigenaar gunnen!

De prachtig aangelegde middenberm van De Strip met wandelpaadjes en wilgen; het bood precies dat gevoel van vrijheid waarnaar wij in een nieuwe wijk op zoek waren.

En dan de ruimte om het huis.

Te koop bij

Hoorn: Veemarkt 28, T 0229 27 27 12

huizen van hoekstra & van eck

O penslaa nde deuren

gezellige woonkamer aparte eethoek Door de bijzondere plaats van de trap naar de verdieping is de kamer speels in te delen. Aan de tuinzijde kan een fijne grote zithoek worden neergezet en aan de voorzijde is er ruimte voor de grote eettafel.

In de woonkamer is een neutrale warme laminaatvloer, hierdoor kun je met elke interieursmaak hier terecht.

Tijdens de warmere zomer maanden kun je de openslaande deuren lekker open zetten en op die manier de tuin en de kamer met elkaar verbinden.

huizen van hoekstra & van eck

Comple te keuken

open keuken aan voorzijde gezellig met het hele gezin De keuken ligt aan de voorzijde van de kamer, hierdoor heb je een gezellig uitzicht op de straat.

De grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval en met de eettafel erbij is hier eigenlijk sprake van een woonkeuken. Het hart van de woning, waar tijdens het koken iedereen zijn/haar verhaal al kan vertellen en de kinderen aan de tafel hun huiswerk kunnen maken.

Jij houdt dan een oogje in het zeil.

huizen van hoekstra & van eck

maar liefst 4 fijne kamers grote berging op zolder Gelegen op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde is over de gehele breedte en heeft een fijne inloopkast en een Frans balkon.

De fijne badkamer is netjes met witte tegels, hier past je eigen kleur handdoeken en accessoires altijd bij.

De badkamer heeft een heerlijk ligbad met douche, een 2e toilet en een fijne wastafel.

Op de zolderverdieping is de vierde slaapkamer aanwezig, met een groot dakkapel, knieschotten en een vaste kast is dit ook een volwaardige slaapkamer.

Verder is op de zolder nog een grote berging, met daarachter een washok met het witgoed en de cv ketel.

Fra ns balkon

huizen van hoekstra & van eck

O nder he t zonnescher m

genieten van de tuin heerlijk buiten eten Er is een prachtig aangelegde tuin bij deze woning.

Onder het zonnescherm kun je heerlijk van je rust genieten in de schaduw.

De tuin is voor het grootste gedeelte bestraat en bestaat voor een deel uit gras. Daarnaast is de tuin geheel beschut en beschikt deze over een eigen achterom.

Achter in de tuin staat nog een berging. En aan de zijkant van de woning is een overdekte plek voor het stallen van de fietsen.

En last but not least: achter de achtertuin bevinden zich nog twee royale parkeerplaatsen!

Dijkgraaf 13 1689 WG Zwaag

Dijkgraaf 13 1689 WG Zwaag

Dijkgraaf 13 1689 WG Zwaag

Zwaag

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Zwaag

Zwaag is een dorp in de gemeente Hoorn, in de regio West-Friesland, in de provincie Noord-Holland. Het dorp werd gesticht rond de 13e eeuw na Christus. Sinds 1 januari 1979 maakt het deel uit van de gemeente Hoorn. Zwaag heeft de status van een dorp. Van oorsprong was Zwaag een lintdorp met enkele zijpaden zoals de Balkweit, het Laantje (nu Krijterslaan) en het Unjerpad. Langzaam aan is het dorp op zo’n manier uitgebreid dat de oude structuur eigenlijk volledig verdwenen is, behalve dat deze op veel plaatsen nog aan oudere gebouwen is te herkennen; de Dorpsstraat toont hier en daar nog de karakteristieke lintbebouwing met bruggetjes over de sloot naar de boerderijen en woningen.

Op nummer 5 staat een karakteristieke tuinderswoning die tot monument is verklaard. Elk jaar wordt er in Zwaag carnaval gevierd. Tijdens het carnaval vindt er in Zwaag een carnavalsoptocht plaats waarbij de bewoners in een lange stoet een vaste route door het dorp afleggen, met praalwagens die soms allerlei politieke betekenissen hebben. Dit evenement dat telkens meer dan 50.000 bezoekers trekt wordt door Carnavalsvereniging het Masker georganiseerd. Tevens vindt er tweemaal in de vijf jaar een muzikaal evenement plaats: het Beiers Festival. Dit festival wordt sinds 1971 georganiseerd door de Erika Kapel en staat geheel in het teken van de muziek uit de Alpenlanden.

Bekende inwoners uit Zwaag geboren of woonachtig zijn onder andere Richard Tol, Lobke Berkhout en Hans van Goor.

huizen van hoekstra & van eck

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hoekstraenvaneck.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0229 27 27 12 hoorn@hoekstraenvaneck.nl m.kuhne@hoekstraenvaneck.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Veemarkt 28 1621 JC Hoorn T 0229 27 27 12 hvehoorn, hoorn@hoekstraenvaneck.nl

Méér makelaar.