Zaandam, Valkstraat, 34

Huizen van Hoekstra & van Eck Valkstraat 34 , 1506 XC Zaandam

Bouwkundig onderzoek aanwezig!

Nabij binnenstad en A7 Drie slaapkamers en zolder

Lichte doorzon woonkamer Tuin op het oosten H17

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

eindwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

81 m²

Perceeloppervlakte

97 m²

Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

335 m³ 1950 achtertuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

Nadat ik destijds de woning voornamelijk gekocht had vanwege de ligging in de buurt van zowel het centrum van Zaandam als mijn werk, heb ik later gemerkt dat het huis nog veel meer herbergt.

Door veranderende privé omstandigheden is het gebruik van de verschillende ruimtes meerder malen veranderd en daarbij was en is zeer veel mogelijk.

Zoals reeds gezegd de ligging is prachtig, aan een rustige straat en toch vlakbij het centrum, eveneens zijn het station van Zaandam (binnen het half uur van huis in het centrum van Amsterdam, zonder parkeerproblemen), de A7 en de A8 zeer dichtbij.

Wij zijn ondertussen in een volgende fase beland en zijn op zoek naar meer ruimte en meer flexibiliteit (ook vanwege mogelijke verandering van werk).

Te koop bij

Zaandam: Behouden Haven 9, T 075 670 77 77

huizen van hoekstra & van eck

Zeer pre ttige woonomgev ing

historische stadscentrum talloze voorzieningen In het historische centrum van Zaandam ligt de Valkstraat met deze starterswoning. En dat op loopafstand van het vernieuwde en bejubelde stadshart met de winkels, de bios, het theater en het horecaplein de Dam. En natuurlijk het NS station, paar minuutjes lopen en binnen 7 minuten uitstappen op het Centraal Station van Amsterdam.

Daarnaast kom je hiervandaan met de auto gemakkelijk het Rijkswegennet op, waarbij we kunnen opmerken dat de tweede Coentunnel precies heeft gedaan wat werd beoogd, minder files richting de A10! De scooter is trouwens ook een goede optie of zelfs de fiets, want via de Hempont ben je in drie kwartier in hartje Amsterdam.

Terwijl alle stadse genoegens om de hoek liggen, is de Valkstraat een rustige straat waar eigenlijk alleen bestemmingsverkeer komt. Wildparkeerders worden geweerd door een bewonersparkeerzone, met vergunning (in 2018 kost deze â‚Ź 100,-).

huizen van hoekstra & van eck

Heerlijke doo r zon opstelling

hoe zie jij het voor je? charmante haard De gesloten keuken, met eenvoudig keukenblok, geeft toegang tot de tuin. De keuken zelf functioneert prima en met slechts enkele aanpassingen zou je het kookcomfort al kunnen verbeteren.

Wij kunnen ons echter ook voorstellen dat je kiest voor het (laten) plaatsen van een nieuwe keuken in een kleur, opstelling en met de apparatuur die jij wenst.

Wat te denken van een keuken in strakke hoogglans stijl met vele lades?

Van de keuken door naar de woonkamer.

Door de grote ramen aan de voor- en achterzijde profiteer je hier van bijzonder veel lichtinval.

De ruimte is afgewerkt met een parketvloer en de wanden zijn voorzien van glasvezelbehang.

De aanwezige haard werkt uitstekend en is een zeer charmante toevoeging aan het geheel.

huizen van hoekstra & van eck

ieder een eigen plekje solide zolder Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, één voor en twee achter, en de badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn heerlijk licht.

Twee van de slaapkamers beschikken over een ruime vaste kast. Eén van de twee slaapkamers aan de achterzijde heeft toegang tot een balkon.

De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel met opbergruimte, tweede toilet en een douchecabine.

Via een vaste trap is de zolder te bereiken.

De zolder is ongeveer 1,70 hoog en voorzien van een dakraampje.

To taal 3 slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

Fijne stadstuin

de ochtendzon veel privacy Vanuit zowel de keuken als woonkamer stap je zo de besloten tuin in. Deze is gelegen op het oosten, waardoor je hier met name van de ochtendzon profiteert.

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, dus je hebt maar weinig omkijken naar onderhoud. Daarbij is het geheel eenvoudig op te fleuren met bijvoorbeeld losse bloempotten, hangplanten en gezellige verlichting.

In de tuin staat tevens nog een houten schuur, hier bevinden zich de cv-ketel en aansluiting voor de wasapparatuur.

Valkstraat 34 1506 XC Zaandam

Valkstraat 34 1506 XC Zaandam

Valkstraat 34 1506 XC Zaandam

Zaandam Zaanstad, top van de randstad.

Zaanstad is met de zeer gunstige ligging net ten noorden van Amsterdam een strategische plek om te wonen.

De gemeente maakt deel uit van de plusregio stadsregio Amsterdam. noorden kadastrale kaart

Zaanstad is op grote schaal bezig geweest met de herinrichting van het centrumgebied van Zaandam: het Inverdan project. Het gehele stationsgebied is vernieuwd, er is een nieuw gemeentehuis gekomen en ook het winkelgebied heeft een compleet nieuw uiterlijk.

De gracht stroomt weer als hoofdader door het centrum.

Daarnaast zijn er vele nieuwe faciliteiten, waaronder een megabioscoop, een nieuwe bibliotheek, hotels en vele nieuwe unieke winkels. Ook is er veel woningbouw gerealiseerd. Het gehele project is in typisch Zaanse architectuur uitgevoerd.

Zaanstad ligt op een paar kilometer ten noorden van het IJ van Amsterdam. De stad is goed bereikbaar via rijkswegen A7, A8 en A10. De tweede Coentunnel is inmiddels klaar.

Met de trein reist u binnen een kwartier naar Amsterdam.

heerlijk wonen in Z aa nda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Behouden Haven 9 075 670 77 77 zaandam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Behouden Haven 9 075 670 77 77 zaandam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl