Zaandam, Polkahof, 42

Huizen van Hoekstra & van Eck Polkahof 42 , 1507 VA Zaandam

Perfect onderhouden woning!

Ruim, ruimer, ruimst!

Mooie keuken en badkamer

Vier slaapkamers (vijf mogelijk) Ruime tuin en dakterras op het zuiden

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

133 m²

Perceeloppervlakte

111 m²

Inhoud

415 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

1989 achtertuin geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

dubbel glas, volledig geïsoleerd

Energielabel

A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaars met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

Acht jaar geleden werden we verliefd op dit huis vanwege de ligging en de ruimte. Door de rechte wanden heb je altijd en overal ruimte voor je spullen.

En doordat de Polkahof een autovrije straat is, woon je heerlijk rustig. Het hofje zorgt voor gezelligheid en prettig contact met de buurtgenoten.

Een ander groot pluspunt van dit huis, is dat de stad én de natuur op loopafstand te bereiken zijn. Loop de deur uit naar rechts en je bent binnen tien minuten op Zaandam CS. Loop nog een minuutje door en je bevindt je in het vernieuwde centrum waar je volop winkels, koffietentjes, restaurants, een bioscoop en een theater hebt. Wanneer je geen zin hebt in drukte, dan loop je vanuit de voordeur naar links. Na een kleine tien minuten wandel je via het Westerwindpad zo naar Natuurgebied Guisveld.

Wij verhuizen naar een andere plaats, daarom staat dit huis te koop. Wij hopen dat de volgende bewoners hier met net zo veel plezier zullen wonen als wij hebben gedaan!

Te koop bij

Zaandam: Behouden Haven 9, T 075 670 77 77

huizen van hoekstra & van eck

Jee tje, wat een licht!

opslaande deuren vloerverwarming Bij binnenkomst in de woonkamer vallen de woningbrede ramen met opslaande deuren naar de tuin meteen op. Je profiteert hier dan ook van een optimale inval van daglicht en een fijne interactie met buiten. De afwerking met een travertin vloer, strakke wanden en een strak plafond geven het geheel de sfeer die zo thuishoort in de woonkamer. De vloerverwarming is een fijn pluspunt, vooral nu de winter langzaam maar zeker zijn intrede doet.

Dezelfde strakke wanden en travertin vloer zijn doorgetrokken naar de keukenruimte, waardoor er ĂŠĂŠn harmonieus geheel is ontstaan. De keuken is netjes afgewerkt met lichte, gedetailleerde fronten, strakke grepen en een donker hardstenen werkblad.

Daarnaast is er plintverwarming aanwezig.

De keuken is compleet met een 6 pits Boretti gasfornuis met oven, afzuigkap, losstaande vaatwasser en een losstaande Amerikaanse koelkast. Door de praktische U-opstelling en het gebruik van zowel boven- als onderkastjes zul je aan werken opslagruimte ook niet snel ruimte tekort komen.

Toch meer ruimte nodig? De aanwezige trapkast is natuurlijk ook als voorraadkast te gebruiken!

huizen van hoekstra & van eck

Vier ruime slaapka mers

lichte vertrekken toegang tot het dakterras Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de keurige badkamer.

Er bevinden zich twee slaapkamers aan de voorzijde en er bevindt zich ĂŠĂŠn woningbrede slaapkamer aan de achterzijde. Twee van de drie slaapkamers zijn afgewerkt met een mooie laminaatvloer, de derde slaapkamer is voorzien van vloerbedekking. Het zal je waarschijnlijk niet verbazen, maar ook hier is de lichtinval weer dik in orde!

Via een vaste trap is de grote, open zolder te bereiken, volledig afgewerkt met houten vloerdelen en neutrale wanden.

De zolder is momenteel in gebruik als werk-/ studeerkamer, maar is vanzelfsprekend uitstekend als vierde en eventueel vijfde slaapkamer in gebruik te nemen. De zolder geeft tevens toegang tot het royale dakterras.

huizen van hoekstra & van eck

inclusief ligbad verlaagd plafond De badkamer is modern afgewerkt en meer dan compleet met een wastafelmeubel met opbergruimte, tweede toilet en een diep ligbad met douchemogelijkheid.

Laat het bad lekker vollopen, zet jouw favoriete muziekje op (geĂŻntegreerde radio aanwezig) en laat alle stress van de dag van je afglijden.

De aansluiting voor de wasapparatuur bevindt zich ook in de badkamer, deze is netjes in een nis verwerkt.

Keurig sa nitair

huizen van hoekstra & van eck

Tuin ĂŠn dakter ras

onderhoudsarm aangelegd eigen achterom Via de openslaande tuindeuren stap je de achtertuin in. De tuin is van een goed formaat en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en borders voor diverse beplanting.

Achter in de tuin staat nog een houten tuinhuis, ideaal voor het opbergen van allerhande seizoensgebonden spullen en het stallen van fietsen die je via de eigen achterom de tuin in rijdt.

Ten slotte is zowel de tuin als het dakterras gelegen op het zuiden, dus zodra de lentezon zich weer laat zien verhuist de gezelligheid naar buiten!

Polkahof 42 1507 VA Zaandam

Polkahof 42 1507 VA Zaandam

Polkahof 42 1507 VA Zaandam

Zaandam Zaanstad, top van de randstad.

Zaanstad is met de zeer gunstige ligging net ten noorden van Amsterdam een strategische plek om te wonen.

De gemeente maakt deel uit van de plusregio stadsregio Amsterdam. noorden kadastrale kaart

Zaanstad is op grote schaal bezig geweest met de herinrichting van het centrumgebied van Zaandam: het Inverdan project. Het gehele stationsgebied is vernieuwd, er is een nieuw gemeentehuis gekomen en ook het winkelgebied heeft een compleet nieuw uiterlijk.

De gracht stroomt weer als hoofdader door het centrum.

Daarnaast zijn er vele nieuwe faciliteiten, waaronder een megabioscoop, een nieuwe bibliotheek, hotels en vele nieuwe unieke winkels. Ook is er veel woningbouw gerealiseerd. Het gehele project is in typisch Zaanse architectuur uitgevoerd.

Zaanstad ligt op een paar kilometer ten noorden van het IJ van Amsterdam. De stad is goed bereikbaar via rijkswegen A7, A8 en A10. De tweede Coentunnel is inmiddels klaar.

Met de trein reist u binnen een kwartier naar Amsterdam.

heerlijk wonen in Z aa nda m

huizen van hoekstra & van eck

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hoekstraenvaneck.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 075 670 77 77 zaandam@hoekstraenvaneck.nl n.hoekstra@hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Behouden Haven 9 075 670 77 77 zaandam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl