Wormerveer, Sluispad, 46

Huizen van Hoekstra & van Eck Sluispad 46 , 1521 EX Wormerveer

Knusse hoekwoning uit 1910 Moderne open keuken & badkamer

Pitoreske ligging aan open vaarwater

Twee slaapkamers Grote schuur (18 m2) H17

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers Woonoppervlakte

3 62 m²

Perceeloppervlakte

105 m²

Inhoud

215 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Energielabel

1910 achtertuin, voortuin geen garage c.v.-ketel E

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaars met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Toen ik hier voor het eerst kwam viel mij meteen de heerlijke rust op van het plekje. Geen langsrijdende auto’s of scheurende brommers langs de deur, dat was ik toch wel een beetje gewend geraakt als “stadsmens”.

Een heerlijke ervaring! Dit vind je toch niet vaak in de randstad.

Het is een heerlijk huis geworden op een bijzondere plek!

Ik heb hier met heel veel plezier gewoond en ik hoop dat de nieuwe eigenaar er met net zo veel plezier gaat wonen.

Ondanks de rustige ligging zijn de benodigde voorzieningen niet ver. Lopend of met de fiets zijn winkels, sportscholen en het openbaar vervoer toch snel te bereiken.

Aan de woning moest nog wel wat gebeuren. Sinds 2001, toen ik de woning in eigendom heb gekregen, heb ik getracht er een leuke, verzorgde en goed onderhouden woning van te maken. Na een flinke “aftrap” ter verbetering van de woning, heb ik elk jaar wel wat gedaan.

Te koop bij

Zaandam: Behouden Haven 9, T 075 670 77 77

huizen van hoekstra & van eck

Bijzondere locatie ...

helemaal ontspannen... bijzonder mooi uitzicht Hier beschik je over een eigen “overtuin� van 18 m2 met terras direct aan een brede sloot! Dit betreft open vaarwater, die in directe verbinding staat met onder andere het Guisveld. Het is geschikt om een bootje aan te leggen, te vissen of gewoon gezellig zitten met vrienden en familie. Uren genieten en turen naar de ondergaande zon... Heerlijk!

De achtertuin bereik je vanuit de keuken. Deze ligt op het noorden maar doordat de tuin lekker diep is, vind je altijd wel een plekje om te genieten van de zon.

Ook is er een grote vrijstaande stenen berging/schuur aanwezig, ideaal voor het uitoefenen van een hobby, of als je gewoon lekker wilt sleutelen aan je motor.

In dit huis heb je dus van alles wat; een tuin om te genieten van je pricacy en een plekje om te genieten van het kabbelende water... Ideaal!

huizen van hoekstra & van eck

Knus en s feervol

gezellig samen zijn nette afwerking Zodra je de woonkamer binnen stapt, ben je meteen thuis. Je voelt direct de huiselijke sfeer die hier hangt.

Dit komt mede door de neutrale en lichte afwerking.

De lichte laminaatvloer zorgt voor een frisse uitstraling en hierdoor is het een kwestie van je persoonlijke touch toevoegen en het is meteen jouw plekje.

De grote ramen zorgen voor fraai lichtinval en je kunt vanuit je luie stoel genieten van het kabbelende water...

Je komt hier helemaal tot rust!

huizen van hoekstra & van eck

modern en fris! alle apparatuur aanwezig Als je vanuit de woonkamer naar de keuken loopt, valt direct de frisse kleur op van de keuken. Lichtblauw, het past helemaal bij dit leuke en frisse huis.

Mede door de kleur heeft de keuken een moderne uitstraling gekregen. Je beschikt hier over enkele apparatuur (gaskookplaat en afzuigkap) en ook is er voldoende werk- en kastruimte aanwezig.

Doordat de eettafel in verbinding staat met de keuken, zul je hier veel vertoeven. Samen dineren of juist tot laat met je vrienden een spelletje doen. Zie jij jezelf al zitten?

Gezellige keuken

huizen van hoekstra & van eck

Ruime ka mers

twee ruime slaapkamers moderne badkamer Deze verdieping is door de huidige bewoner flink vergroot! Er is aan de voorzijde een dakkapel geplaatst en aan de achterzijde een dakopbouw.

Door deze verandering is er immens veel ruimte en licht ontstaan in de slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en door de grote ramen, lekker licht! De badkamer is modern en voorzien van een ligbad/douchecombinatie, toilet en een wastafel.

Verder is er nog een vliering, dus ook aan opbergruimte geen gebrek!

huizen van hoekstra & van eck

sfeervol vaarwater... nabij alle voorzieningen Wormerveer is gelegen in het hart van Zaanstad en heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte Amsterdam, de IJmond, Alkmaar en Purmerend een is daarmee een strategische plek om te wonen. Er is een goede bereikbaarheid via rijkswegen A7, A8 en A10 en het NS station Wormerveer ligt op vijf minuten fietsen van deze woning. Ideaal als je als je in de omgeving van Amsterdam werkt. Met deze voorzieningen is Amsterdam maar 15 minuten reizen verwijderd!

Ook de ontwikkeling van Wormerveer zelf staat niet stil, er worden diverse nieuwe nieuwbouwprojecten ontwikkeld en het station van Wormerveer is net vernieuwd. In de Zaanbocht en het Marktplein vindt u diverse winkels voor al uw voorzieningen. Tevens beschikt Wormerveer over diverse horecagelegeheden, diverse basisscholen en sportverenigingen.

Pra chtige omgev ing

Wormerveer heeft een uitgebreid scala van winkels.

Veel bekende winkelketens zijn aanwezig, samen met nog een aantal kleinere winkels van zelfstandigen, wat een ideale mix is. Het marktplein, marktstraat en de Zaanbocht, waar deze winkels zijn gesitueerd liggen op loopafstand van deze woning.

Sluispad 46 1521 EX Wormerveer

Sluispad 46 1521 EX Wormerveer

Wormerveer Zaanstad, top van de randstad Zaanstad is met de zeer gunstige ligging ten opzichte Amsterdam, de IJmond, Alkmaar en Purmerend een strategische plek om te wonen.

noorden kadastrale kaart

Geschiedenis Zaanstad is als gemeente gevormd in 1974. De gemeente is gevormd door samenvoeging van de volgende zeven plaatsen: Zaandam, Koog aan de Zaan, Zaandijk, Wormerveer en Krommenie en de typische Zaanse lintdorpen Assendelft en Westzaan. De Zaanstreek is van oorsprong een belangrijk industrieel gebied aan de oevers van de Zaan.

Heden Ook de ontwikkeling van Wormerveer staat niet stil, er worden diverse nieuwe nieuwbouwprojecten ontwikkeld en het station van Wormerveer is net vernieuwd. In de Zaanbocht en het Marktplein vindt u diverse winkels voor al uw voorzieningen. Tevens beschikt Wormerveer over voldoende horecagelegeheden en diverse basisscholen.

Bereikbaarheid Wormerveer ligt op een paar kilometer ten noorden van het IJ van Amsterdam. De stad is goed bereikbaar via rijkswegen A7, A8 en A10. De tweede Coentunnel is klaar en vergroot de bereikbaar nog eens extra.

Vanuit Wormerveer bent u in enkele minuten rijden met de auto op de hiervoor genoemde rijkswegen.

heerlijk wonen in Wo r merv eer

huizen van hoekstra & van eck

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hoekstraenvaneck.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 075 670 77 77 zaandam@hoekstraenvaneck.nl m.galje@hoekstraenvaneck.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Behouden Haven 9 1506 VA Zaandam T 075 670 77 77 hvezaandam, zaandam@hoekstraenvaneck.nl

MĂŠĂŠr makelaar.