Winkel, Sterappel, 2

Huizen van Hoekstra & van Eck Sterappel 2 , 1731 WG Winkel

Een absoluut TOP huis Ook alle ruimte buiten

Zeer goed onderhouden

Vier top slaapkamers Wat een uitzicht!

H71

Kenmerken Soort

herenhuis

Type

vrijstaande woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

158 m²

Perceeloppervlakte

540 m²

Inhoud

765 m³

Bouwjaar Tuin

2006 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

aangebouwd steen c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaars met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan

A

kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Dit fijne, energiezuinige, huis met z’n heerlijke tuin en ligging aan het water heeft ons de afgelopen jaren laten genieten van het uitzicht op het park, dat elk jaargetijde een schilderachtig plaatje geeft.

Met de hele dag zon en regelmatig een lekker briesje, is er altijd wel een aangenaam plekje te vinden in de tuin.

Op het vlonder met je voeten in het water met de eenden en zwanen die dichtbij komen om wat brood te kunnen krijgen, of aan het eind van een (werk)dag genietend van het avondeten in de laatste uurtjes zon.

De jaarlijks terugkerende evenementen zoals het (welbekende) bloemencorso van Winkel geven veel gezelligheid.

Stap in uw auto en u bent u zo in het centrum van Schagen, Heerhugowaard, Alkmaar of Hoorn.

Met gemengde gevoelens nemen we afscheid van deze plek, maar gaan we nu een nieuw avontuur tegemoet.

Wordt dit Sterappeltje uw nieuwe avontuur??

Dankzij de ruime woonkamer, met heerlijke houthaard (liftdeur), zijn ook de koudere dagen zeer aangenaam en gezellig.

Kortom dit prachtige huis dat van vele gemakken is voorzien, is echt een genot om te bewonen!!

Met een unieke ligging in de buurt van winkelhart Niedorp en verschillende basisscholen heeft u alle dagelijkse voorzieningen voor handen.

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Ria nte woonka mer

open keuken moderne vormgeving Wanneer je de woonkamer binnenstapt ervaar je direct een gevoel van ruimte, sfeer en vooral veel lichtinval!

Op de vloer ligt een prachtige licht eikenhouten vloer die is afgewerkt met een hoge plint en de wanden en plafonds zijn strak gestuukt en het plafond is voorzien van een sierlijst en inbouwspots. Het hoge afwerkingsniveau zorgt ervoor dat je alleen nog maar je eigen spullen neer hoeft te zetten om heerlijk te kunnen wonen.

De erkers zorgen voor een aangename lichtinval en de moderne haard geeft het geheel een warme en huiselijke touche waardoor je je hier snel thuis en op je gemak zult voelen.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de uitgebouwde woonkeuken (22m2). Deze is is geplaatst in een in een U-vorm en is uitgevoerd in een lichte kleur.

De keuken beschikt over voldoende kast- en werkruimte en is uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Wij noemen: een 5 pits gaskookplaat, recirculatie afzuigkap, vaatwasser, koffie machine, combi oven en een koelkast met vriesvak.

Vrienden en familie kunnen, terwijl jij lekker staat te koken,

huizen van hoekstra & van eck

Fraai aa ngelegde tuin

vrij uitzicht aan het water Aan de zijkant van de woning is een riante, inpandig te bereiken, garage geplaatst. Deze is geĂŻsoleerd en voorzien van een elektrisch bedienbare segmentdeur.

Zowel de openslaande deuren aan de achterzijde als die in de erker aan de zijkant geven toegang tot de keurige aangelegde achtertuin. Deze is gelegen op het zuidwesten waardoor je hier heerlijk van het zonnetje kunt genieten.

Terwijl de zon aangenaam op je gezicht schijnt geniet je van het vrije uitzicht op het park dat aan de overkant is gelegen. Dit uitzicht is eigenlijk een bewegend schilderij dat 365 dagen per jaar een uniek beeld geeft.

De tuin is ingericht met bestrating, gazon, borders met diverse vaste beplanting en met een trapje ga je naar de vlonder die aan het water ligt.

huizen van hoekstra & van eck

zee van licht nette badkamer De woning beschikt over vier prima slaapkamers.

Alle kamers hebben een nette afwerking met laminaat op de vloer en behang op de wanden, zijn aangenaam licht en hebben een goede afmeting (8,5m2, 9,5m2, 10m2 en 20m2).

Ook zijn in alle kamers data en/of TV aansluitingen aanwezig.

Boven ligt ook de fraaie badkamer. Deze is praktisch en geheel betegeld. Met een tweede toilet, douchecabine, dubbel wastafelmeubel en een heerlijk ligbad om de dag ontspannen in af de kunnen sluiten is de badkamer meer dan compleet.

Op de overloop tref je een aparte kast met daarin de aansluitingen voor het witgoed. Keurig weggewerkt zodat ze niet in het zicht staan! Via een vlizotrap is de riante bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de cv opstelling.

Vier prima slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

Leuke woonw ijk!

kindvriendelijk voldoende parkeerruimte Er is een grote oprit aangelegd waar ruimte is voor twee auto’s.

Ideaal, zo staat de auto altijd dichtbij huis! Als men praat over hoe fijn het wonen is in Winkel, praat men vaak over de wijk Trambaan. In deze jonge woonwijk woon je heerlijk rustig en deze is perfect voor gezinnen met opgroeiende kinderen.In de rustige wijk vind je veel groen en speelvelden waar de kinderen veilig kunnen spelen.

Zowel lopend als met de fiets ben je binnen een paar minuten bij het Winkelhart met vele voorzieningen. Zo bevindt zich hier een supermarkt en vele kleine winkeltjes waardoor je hier voor vrijwel al je dagelijkse boodschappen prima terecht kunt. Voor een grote winkelaanbod kun je terecht in Schagen, dat op slechts 10 autominuten afstand gelegen is.

Bijzonderheden: - zinken hemelwater afvoeren; - nieuwe beschoeiing; - de gehele woning is in 2016 dubbel en professioneel geschilderd; - exact gemeten woning: NEN 2580 meetrapport is aanwezig.

- LG zonnepanelen 10 stuks 3650 WPH. Leveren voor een gemiddeld huishouden ruimschoots voldoende elektriciteit, zeer lage energiekosten - Luxe design radiatoren aan achterzijde woonkamer - 2013 professioneel gehele binnenzijde woning geschilderd en beneden en bovenverdieping alle wanden en plafond glad gestuukt.

Sterappel 2 1731 WG Winkel

Bega ne grond

Sterappel 2 1731 WG Winkel

1e verdieping

Sterappel 2 1731 WG Winkel

2e verdieping

Winkel

noorden kadastrale kaart

Winkel is gevestigd aan de Westfriese Omringdijk en kreeg stadsrechten in 1248. De geschiedenis van bewoning in Winkel gaat nog verder terug. In de Groetpolder, grenzend aan Winkel, zijn prehistorische restanten gevonden uit oude nederzettingen van 2500 jaar vóór Christus. Het centraal gelegen Regthuis uit 1600 deed vroeger dienst als waagen raadhuis. De huidige Hervormde Lucaskerk is gebouwd in 1845. De toren heeft een oud slaguurwerk waarvan de leeftijd is vastgesteld op ruim 650 jaar.

Het centraal gelegen “Regthuis” stamt uit 1600. In dit oude Raadhuis van Winkel is een parfumflessenmuseum gevestigd. Het familiebedrijfsmuseum Spaansen toont het leven van deze familie. De huidige Hervormde Lucaskerk van dit voormalige Zuiderzeedorp is gebouwd in 1845.

De 4e zondag in september vindt in het lintdorp Winkel (gemeente Hollands Kroon) de jaarlijkse bloemencorso plaats. Het “Nazomeren” met open tuinen en activiteiten in het derde weekend van augustus, trekt duizenden (fietsende) bezoekers.

In Winkel vindt elk jaar op de vierde zondag van september een bloemencorso plaats. Een prachtig evenement met praalwagens, muziek entertainment, kermis en markt. Er zijn dan praalwagens te zien welke zijn gemaakt door verschillende groepen. ‘s Avonds staan de wagens verlicht opgesteld, zodat ze ook dan te bekijken zijn.

heerlijk wonen in Winkel

huizen van hoekstra & van eck

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hoekstraenvaneck.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 072 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl j.denijs@hoekstraenvaneck.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Stationsplein 34-36 1703 WB Heerhugowaard T 072 201 01 13 @hveHhw, heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl

Méér makelaar.