Wieringerwerf, Ruiter 13

Huizen van Hoekstra & van Eck

Ruiter 13 , 1771 PD Wieringerwerf

2/1-kap met aangebouwde garage Fraaie luxe badkamer

Moderne open keuken met div. apparatuur

Zonnige achtertuin op het zuidoosten Mooie en rustige locatie in woonwijk.

H38

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

110 m²

Perceeloppervlakte

236 m²

Inhoud

375 m³

Bouwjaar

1991

Tuin

achtertuin, voortuin

Garage

aangebouwd steen

Verwarming Isolatie

c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Verkoper vertelt We hebben ruim 10 jaar geleden deze woning gekocht en hebben hier met veel plezier gewoond.

We kwamen uit een middelgrote stad en zochten in Wieringerwerf de gemoedelijkheid van een dorp, maar wel met voldoende faciliteiten en gemakken in de nabije omgeving. (Op loop- en fietsafstand beschikt het dorp over een aantal basisscholen, voortgezet onderwijs, winkelcentrum met 3 supermarkten, een overdekt zwembad en een bos).

Wat we ook belangrijk vonden, is een rustige wijk met alleen bestemmingsverkeer en voldoende parkeergelegenheid op eigen erf. De woning zelf moest, betaalbaar en ruim zijn, voldoende en ruime slaapkamers hebben en over een garage beschikken.

vloer in de woonkamer/keuken laten leggen en aangepast met moderne warme kleurstellingen.

Ook de zolder is verbouwd tot volwaardige kamer incl. radiator etc. Dit alles door professionele en erkende bedrijven.

Uiteraard zullen er altijd zaken zijn die u naar eigen wensen en smaken aan zou willen passen, maar u hoeft in deze woning geen grote aanpassingen te doen om er direct al lekker in te kunnen gaan wonen.

Kortom; De woning is voor u klaar om lekker in te gaan wonen en volop te gaan genieten van gemoedelijkheid van het dorp met behoudt van comfort en privacy.

We hebben in de loop van de jaren de nodige aanpassingen gedaan om onze woning te verfraaien.

Zo hebben we een keuken, badkamer en een moderne (onderhoudsvriendelijke) voortuin met op rijpad aan laten leggen. We hebben een houten

Te koop bij

Schagen: Plantsoen 28, T 0224 29 97 90

huizen van hoekstra & van eck

Royale s traatgerichte woonkamer

moderne lichte woning veel privacy in en om de woning Op een goede locatie in een rustige woonwijk, staat deze 2/1-kapwoning met aangebouwde garage en bijkeuken.

De goed ge誰soleerde woning uit 1991 is prima onderhouden. Vanuit de zij-entree met trap naar de verdieping en het toilet, komt u in de lichte L-vormige en straatgerichte woonkamer voorzien van een fraaie eikendelen vloer.

Door de grote voortuin en de rustige ligging heeft u veel privacy in deze ruimte. Vanuit de woonkamer heeft u direct contact met de keuken, maar ook met de achtertuin.

huizen van hoekstra & van eck

Moderne inbouwkeuken

fraaie keuken praktische badkamer De open keuken is ook in een lichte uitvoering met diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap en een doorloop naar de bijkeuken met extra deur naar de tuin.

Vanuit het eetgedeelte in de keuken/woonkamer heeft u via de openslaande deuren ook direct toegang tot de achtertuin.

Via de bijkeuken is inpandig de garage te bereiken aan de zijkant van de woning.

Via de trap bij de entree van de woning komt u op de 1e verdieping, met de fraaie moderne badkamer uit 2006 voorzien van een ligbad, douchehoek, 2e toilet en wastafelmeubel.

De kleurstelling is neutraal en de kwaliteit is uitstekend.

huizen van hoekstra & van eck

3 slaapkamers 1e verdieping grote zolderkamer als 4e slaapkamer Tevens vindt u op de 1e verdieping 3 slaapkamers en een overloop met vaste trap naar de 2e verdieping.

Op de 2e verdieping treft u de 4e slaapkamer aan met een groot dakraam en een voorzolder met de c.v.-opstelling (Remeha Avanta HR uit 2006) en veel bergruimte.

3 slaapkamers op 1e v erdiep ing

huizen van hoekstra & van eck

Z onnige achteruin met v eel p rivac y

zonnige besloten achtertuin op het zuidoosten met veel privacy De oprit voor het huis is geschikt voor 2 auto’s en de zonnige achtertuin op het zuidoosten is te bereiken vanuit de openslaande deuren in de woning en via de garage/bijkeuken.

Deze beschikt over meerdere zonneterrassen en geeft genoeg privacy.

Voor de hobbyist of klusser is het ideaal dat de garage ook binnendoor te bereiken is.

Ruiter 13 1771 PD Wieringerwerf

Ruiter 13 1771 PD Wieringerwerf

Ruiter 13 1771 PD Wieringerwerf

Wieringerwerf

noorden kadastrale kaart

In 1931 werd begonnen met de bouw van het dorp, een jaar nadat de polder was drooggelegd. In het kader van een werkgelegenheidsproject dat werd gefinancierd door de Staat, die ook eigenaar was van de poldergrond, kwamen inwoners vanuit het hele land naar de Wieringermeer om de handen uit de mouwen te steken. In korte tijd verrezen er woningen, winkels, kerken en scholen in Wieringerwerf.

Tegenwoordig ligt het voorzieningenniveau, zeker in verhouding met het aantal inwoners, behoorlijk hoog.

Wieringerwerf vervult een regiofunctie en heeft een flink aantal winkels, waarvan het merendeel is gevestigd in het oude gedeelte van het dorp. Ook bevindt zich in Wieringerwerf een grote scholengemeenschap voor voortgezet onderwijs (VMBO-Havo-VWO), die bovendien veel leerlingen trekt uit de diverse omliggende gemeenten. Naast deze scholengemeenschap telt Wieringerwerf vier basisscholen, drie kerkgebouwen, een grote sporthal (Zuiderzeehal) met sportterrein,atletiekveld, een bibliotheek, een overdekt zwembad, een motel, twee restaurants en een paar cafetaria’s en cafÊs en een jongerencentrum (De Dukdalf). Ook beschikt het dorp over zijn eigen politiebureau, brandweerkazerne en ambulancepost.

Wieringerwerf heeft vier bedrijventerreinen: Wieringerwerf-Zuid, Schelphorst, De Stek en Robbenplaat. Dankzij de ligging aan de snelweg A7 en de lage grondprijs is het voor bedrijven aantrekkelijk om zich in Wieringerwerf te vestigen.

heerlijk wonen in Wieringerwer f

huizen van hoekstra & van eck

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht.

Wat wilt u nog meer?

Remko Bogaards

Méér informatie?

Kijk op hoekstraenvaneck.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0224 29 97 90 schagen@hoekstraenvaneck.nl r.bogaards@hoekstraenvaneck.nl

onze makelaarskantoren

Plantsoen 28 1741 EM Schagen T 0224 29 97 90 hveSchagen, schagen@hoekstraenvaneck.nl

Méér makelaar.