Wieringerwerf, Jol, 10

Huizen van Hoekstra & van Eck Jol 10 , 1771 GR Wieringerwerf

Fantastische ligging Vrij uitzicht

Vrijstaand wonen met garage

Royale kavel 5 kamer woning H14

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

111 m²

Perceeloppervlakte

454 m²

Inhoud

520 m³

Bouwjaar Tuin

1977 achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom

Garage Verwarming Isolatie

aangebouwd steen c.v.-ketel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck

dakisolatie,

makelaars met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan

muurisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

gedeeltelijk dubbel glas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van

kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

Sedert 1989 wonen wij op de Jol 10. Het is één van de beste beslissingen geweest om deze woning destijds te kopen. Wij hebben 28 jaar van deze stek genoten qua ligging, zon en uitzicht.

Misschien wel op één van de mooiste locaties van Wieringerwerf. Met zelfs een slaap-werk kamer op de begane grond.

Daar er de laatste jaren sprake is van sterk afnemende gezondheid zijn wij helaas genoodzaakt deze plek, waar ons gezin is groot geworden, met pijn in ons hart te verlaten...

Die gezondheid is ook de reden dat de woning her en der is gedateerd en nu onderhoud behoeft.

Het mooie daarvan is dat de “ bieden vanaf prijs “ daarom ook scherp is gesteld. Vooral voor iemand die zelf ook nog wat kan, een uitgelezen kans, om er een eigen paradijsje van te maken.

Te koop bij

Hoorn: Veemarkt 28, T 0229 27 27 12

huizen van hoekstra & van eck

Buiten genie ten

heerlijke tuin hoe deel jij het in?

Wanneer je hier woont zul je waarschijnlijk een groot gedeelte van je tijd doorbrengen in de heerlijke tuin. Er is een groot stenen terras aangelegd waar je ‘s morgens heerlijk kunt wakker worden met een krantje en een kopje koffie in het eerste ochtendzonnetje.

In de middag uurtjes breng je hier natuurlijk je tijd door en ontspan je lekker op een grote loungeset terwijl de kinderen zich kostelijk vermaken op het gazon. Later op de avond steek je vast de barbecue aan en verwelkom je je familie en vrienden die gezellig komen aanschuiven bij het diner.

Een lange tuintafel met stoelen is hier dan ook niet weg te denken. Terwijl het zonnetje langzaam ondergaat, genieten jullie nog van een laatste glaasje wijn en het prachtige uitzicht over het boerenlandschap..

huizen van hoekstra & van eck

Lekker wonen

royale woonkamer prachtig uitzicht Ken je dat gevoel? Het is het einde van de week, je komt thuis van een lange dag op werk en het enige wat je wil, is ergens neerploffen. Nu kun je languit op de bank gaan liggen maar er zijn ook andere hele leuke opties om weer even zen te worden. De praktische indeling van deze woning maakt het mogelijk om hier een heleboel knusse hoekjes te creĂŤren.

De woonkamer is lekker ruim met een grote zithoek aan de voorzijde. Het grote raam zorgt voor veel daglicht en een leuk uitzicht over de straat.

Je plaatst hier met gemak een grote hoekbank waar je ‘s avonds gezellig met het hele gezin samenkomt voor een spannende film of een leuk spelletje. De woonkamer heeft spachtelputz wanden en is voorzien van een houten parketvloer welke door opschuren en opnieuw lakken weer een prachtige eye-catcher zal zijn.

De eethoek plaats je natuurlijk aan de achterzijde van de woning bij de grote schuifpui. Vanuit het zijraam geniet je hier al van mooi vrij uitzicht over de landerijen en vanuit de schuifpui kijk je zo de tuin in.

huizen van hoekstra & van eck

nette keuken baden in luxe De lekkerste gerechten komen natuurlijk uit eigen keuken. De half open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is modern en praktisch ingedeeld. De keuken is voorzien van houten fronten met een granieten werkblad.

Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, koelkast, oven, 5-pits keramische kookplaats, apothekerskast en een plavuizen vloer.

Het leuke aan deze half open ligging is dat je tijdens het koken gewoon gezellig contact kunt blijven houden met je gasten aan de eettafel.

De badkamer dient gemoderniseerd te worden en is op dit moment ingericht met een wastafel, tweede toilet en ligbad.

Je kunt ervoor kiezen om deze helemaal te verbouwen tot moderne en luxe badkamer met inloopdouche, mooie tegels en wellicht nog een fijn ligbad? De ruimte is er, nu alleen de ideeĂŤn nog!

Heerlijk kokkerellen

huizen van hoekstra & van eck

Veel ruimte

vier slaapkamers meer mogelijk!

De woning beschikt over vier ruime slaapkamers.

De slaapkamer op de begane grond is te vinden aan de achterzijde van de woning en is te bereiken vanuit de hal achter de keuken. Deze ruimte is voorzien van vloerbedekking en behang aan de wanden. Je zou ervoor kunnen kiezen om deze ruimte voor andere doeleinden te gebruiken.

Wat dacht je bijvoorbeeld van een eigen praktijkruimte aan huis?

De overige drie slaapkamers liggen op de eerste verdieping. De slaapkamers zijn lekker ruim en voorzien van grote ramen. De slaapkamers zijn afgewerkt met behang en vloerbedekking. Je dient wel rekening te houden met enige modernisatie.

Je kunt er bijvoorbeeld voor kiezen om de slaapkamers helemaal strak en modern af te werken met een mooie laminaatvloer en lichte strak gestucte wanden. De kamers zijn ruim genoeg en zeker als volwaardige slaapkamers te gebruiken.

Heb je niet alle slaapkamers nodig? Dan kun je deze ook prima gebruiken als werk- of studeerruimte.

Jol 10 1771 GR Wieringerwerf

Jol 10 1771 GR Wieringerwerf

Jol 10 1771 GR Wieringerwerf

Wieringerwerf Wieringerwerf is een dorp in de polder Wieringe meer in de gemeente Hollands Kroon. Tegenwoordig ligt het voorzieningenniveau, zeker in verhouding met het aantal inwoners, behoorlijk hoog. Wieringerwerf vervult een regiofunctie en heeft een flink aantal winkels, waarvan het merendeel is gevestigd in het oude gedeelte van het dorp. noorden kadastrale kaart

Ook bevindt zich in Wieringerwerf een grote scholengemeenschap die bovendien veel leerlingen trekt uit de diverse omliggende gemeenten. Naast deze scholengemeenschap telt Wieringerwerf vier basisscholen, drie kerkgenootschappen. Het is een streekgemeente met leden uit de Wieringermeer en Winkel. Verder is er een sporthal (Zuiderzeehal) met sportterrein (tennis, basketbal, handbal), atletiekveld, een bibliotheek, een overdekt zwembad (op de terp), een motel, twee restaurants en een paar cafetaria’s en cafÊs en een jongerencentrum (De Dukdalf). Ook beschikt het dorp over zijn eigen politiebureau, brandweerkazerne en ambulancepost

heerlijk wonen in Wieringerwer f

huizen van hoekstra & van eck

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hoekstraenvaneck.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0229 27 27 12 hoorn@hoekstraenvaneck.nl n.duineveld@hoekstraenvaneck.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Veemarkt 28 1621 JC Hoorn T 0229 27 27 12 hvehoorn, hoorn@hoekstraenvaneck.nl

Méér makelaar.