Watersnip 1, Ilpendam

Huizen van Hoekstra enVan Eck

Watersnip 1 , 1452 VA Ilpendam

Soort Type Kamers

Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

Kenmerken

eengezinswoning hoekwoning 5 113 m² 510 m² 480 m³ 1985 achtertuin, voortuin, zonneterras aangebouwd steen c.v.-ketel volledig geïsoleerd B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

De locatie van de woning was de belangrijkste reden om 34 jaar geleden dit huis te kopen en is nog steeds hét grote pluspunt en bepaalt in belangrijke mate het woongenot. De rustige en stille hoek, het uitzicht op de weilanden, de moestuin (huur van de gemeente) naast het huis, de ruimte rondom het huis. De woning ligt aan de rand van Ilpendam en aan een watertje. De diepe achtertuin (ook al is deze op het noorden) heeft altijd een plek in de zon of in de schaduw vanaf het vroege voorjaar tot laat in het najaar, net waar behoefte aan is.

Naast het parkeren op eigen terrein, is er altijd overvloedige ruimte om openbaar te parkeren. Destijds hebben we zo’n 30 minuten bespaard op de reistijd van woon-werk verkeer(werkzaam in Amsterdam, je mist een stuk file vanuit Purmerend). Het idee dat je in de natuur woont, het plattelands gevoel, en dat onder de rook van Amsterdam (8 km) en Purmerend is op fietsafstand; het OV is goed geregeld, elke bus uit Purmerend komt langs Ilpendam! En de aanwezigheid van overal

fietspaden in de zeer nabije omgeving bevestigt het gevoel van ontspanning, rust, en ruimte; de natuur is in je achtertuin (vele vogels). Het beste van twee werelden!

In Ilpendam is tevens een basisschool en kinderopvang aanwezig, een dorpswinkel voor je boodschappen en een gezellig café/restaurant waar je heerlijk kunt borrelen en eten. Daarnaast zorgt een actief verenigingsleven ervoor dat je je nooit hoeft te vervelen.

ruime woonkamer

Lichte living netjes afgewerkt

We betreden de woning via de hal waar zich de meterkast bevindt. Via de hal lopen we door naar de ruim opgezette woonkamer en de open keuken.

De ruime woonkamer is strak afgewerkt met witte wanden en de vloer is voorzien van massief cana dees maple met mooie plinten. Door de grote raam partijen en openslaande deuren valt er aangenaam veel licht naar binnen en wordt de tuin eenvoudig een verlengstuk van de leefruimte.

zitten

open keuken

Aan de achterkant van de woning is een strakke en moderne keuken geplaatst. De open keuken is voorzien inbouwspots en van diverse appara tuur zoals een Quooker, gasfornuis en afzuigkap. Ook is er een gezellige eethoek gecreëerd waar je samen met het gezin kunt genieten van een heerlijk avondmaal.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken waar de aansluiting voor de wasappara tuur is gevestigd. Ook verleent de bijkeuken toe gang tot het separaat toilet met fontein. Daarnaast zijn er deuren die toegang verlenen tot de achter tuin en de garage.

Ga lekker

helemaal compleet

4 kamers

nette badkamer

Via de trapopgang in de hal kom je boven op de overloop van de eerste verdieping, vanuit hier heb je toegang tot de 3 ruime slaapkamers en badka mer. Alle vertrekken zijn netjes en licht afgewerkt en de vloer is voorzien van laminaat. De slaapkamers zijn allen voorzien van ramen, hierdoor is er aange naam veel lichtinval. Een van de slaapkamers aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel.

De badkamer is keurig netjes afgewerkt en deels betegeld. De ruimte is voorzien van een tweede toilet, dubbele wastafel, douchecabine en vloer verwarming. Heerlijk om hier je dag te starten!

Via de trap komen we boven op de overloop van de zolder, waar ook de berging is gevestigd. Verder is hier nog een grote slaapkamer. De kamer is netjes en licht afgewerkt en ook hier ligt laminaat op de vloer. Ook hier is een dakkapel geplaatst waardoor er aangenaam daglicht binnenkomt.

4 royale slaapkamers

netjes aangelegd

Ruime achtertuin genieten!

Via de openslaande deuren grenzend aan de woonkamer, loop je de achtertuin in die is gele gen op het noorden. De tuin is netjes aangelegd met een combinatie van tegels, grind, vlonders en borders. Daarnaast is er direct aan de woning een veranda geplaatst die voldoende ruimte biedt voor een gezellig zitje.

Achterin de tuin staat een tuinhuisje en er is een stenen berging aanwezig. Hier is voldoende plek om je tuingereedschap in op te bergen.

Via de voortuin heb je toegang tot de eigen oprit waar je je auto kunt parkeren en de garage. De garage is voorzien elektra. Ook verleent de garage je toegang tot de bijkeuken. Naast de garagedeur staat er buiten een laadpaal voor het opladen van een elektrische auto, hiervoor is de meterkast vorig jaar volledig aangepast en voorzien van loadbalan cing.

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Ilpendam

Ilpendam ligt op slechts 12 autominuten van Amsterdam. Een perfecte busverbinding zorgt ervoor dat je op bijna ieder moment van de dag binnen een kwartier met de bus op Amsterdam Centraal bent.

Ilpendam beschikt over een nieuwe brede school met kinderopvang, buitenschoolse opvang en bibliotheek. Voetbal, tennis, gymnastiek is allemaal op loopafstand. Kinderen kunnen hier nog zelfstandig naar de sport, naar school en buitenspelen op het dorpsplein of in de speel tuin. Kortom landelijk wonen voorzien van alle gemakken en Amsterdam en Purmerend onder handbereik.

Ilpendam; idyllisch wonen maar toch nabij de stad en voorzieningen, dat vind je alleen hier! Je woont in een heer lijk rustig dorpje met een gezellige dorpskern, waardoor er altijd wel wat te doen is.

Een kleins dorpswinkeltje zorgt ervoor dat je al je bood schappen kunt halen in de buurt en uiteraard is er ook gedacht aan de nodige ontspanning: een gezellige dorps kroeg waar iedereen uit het dorp wel even langs komt. Zo leer je snel iedereen kennen en is het echt een ‘ons-kentons’ cultuur! Verder is er een basisschool op loopafstand te bereiken en binnen 15 minuten sta je op Amsterdam Centraal. Hier wil je gewoon wonen!

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend

netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Waterlandlaan 88 0299 - 47 20 21 purmerend@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl