Watergang, Dorpsstraat, 76

Huizen van Hoekstra & van Eck Dorpsstraat 76 , 1454 AN Watergang

Vrij uitzicht aan de voorzijde Zonnige tuin rondom

Royale twee-onder-een-kap woning

Heerlijk lichte woning Keurig onderhouden

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kap woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

106 m²

Perceeloppervlakte

250 m²

Inhoud

400 m³

Bouwjaar Tuin

1957 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage

parkeerplaats, geen garage

Verwarming Isolatie

c.v.-ketel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck

dakisolatie,

makelaars met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan

muurisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

vloerisolatie

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van

kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Twaalf jaar geleden waren wij op zoek naar een huis met tuin, uitzicht en water in de buurt van Amsterdam. Op de fiets richting Waterland gingen wij op zoektocht.

In Watergang aangekomen stond dit huis te koop.

Maar we moesten er wel flink doorheen kijken, want aan de binnen- en buitenkant was een lange tijd geen liefde & aandacht meer gegeven.

Zonder isolatie, ramen enkel glas, de rimboe als tuin met een bruikbaar opp van 2m x 2m, en een vervallen oude schuur. En een binnenboel die pimpelpaars met stippen was. Maar toch hebben wij besloten om het te kopen. Waarom? Omdat we op slag verliefd waren op het uitzicht en het dorp.

Nu is het huis compleet vernieuwd, alles wat te bedenken is , hebben we verbouwd en veranderd, en vervangen. Op de kelderkast na want die heeft van die leuke retro tegeltjes...

Te koop bij

Wonen hebben we hier met heel veel plezier gedaan, een bootje voor de deur en je vaart zo Waterland of het Ilperveld in, of richting Amsterdam.

Op de fiets naar Amsterdam voor het werk of uitgaan doe je in zo’n 25 minuten. Fiets je liever niet, dan gaat er dag & nacht de bus waarmee je binnen 12 minuten op Adam CS staat. Daarnaast kan je de auto altijd de deur parkeren.

Google smalste dorpsstraat van Nederland en er staat Watergang. Een klein gemoedelijk dorp, waar ieder elkaar nog begroet en je je fiets zonder slot buiten kan laten staan.

Wij hebben hier altijd met heel veel plezier gewoond en weten 100% zeker dat de toekomstige bewoners van dit huis dat ook zullen doen.

Monnickendam: Kerkstraat 64, T 0299 65 40 00

huizen van hoekstra & van eck

Groot en licht

een warm welkom lichte eetkamer Stap binnen en ervaar een warm welkom! Het grote raam aan de voorzijde én het karakteristieke tussenraam zorgt hier voor een oase van daglicht waardoor je hier al gelijk de sfeer voelt hangen.

De mooie eikenhouten planken op de vloer en de lichte wanden creëren een ideale basis waar elke interieurstijl goed gedijt. Elke dag kunnen genieten van de zonsopkomst over de weilanden vanuit het comfort van je eigen bankstel is hier een privilege waar je nooit genoeg van krijgt!

Achter in de woonkamer bereik je via een fraaie boog een kleine tussenhal, met toegang tot de berging en eetkamer. De eetkamer is heerlijk licht dankzij het wandbrede raam met zicht op de achtertuin én een grote lichtkoepel. Hier worden de lekkerste diners geserveerd!

huizen van hoekstra & van eck

Lekker kokkerellen

van alle gemakken voorzien wat eten we vanavond?

Een heerlijk avondmaal bereiden doe je met veel plezier in deze fraaie keuken. Of je houdt van pittig of zoet, stampen of soepjes, Aziatisch of Hollandse pot; alles is hier mogelijk!

Het geheel is strak afgewerkt met crème fronten, greeploze lades en een mooi donker werkblad.

Ook aan kookgemak is gedacht; je treft hier een 5 pits keramische kookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser, losse koelkast, vriezer en een kelderkast. De L-opstelling en boven- en onderkastjes zorgen voor de nodige berg- en werkruimte.

Wat maak jij hier klaar?

Grenzend aan de keuken vind je de berging.

Deze is ruim opgezet en uitgerust met aansluitingen voor het witgoed en een wastafel. Hier vind je nog ruimte voor een extra keukenblokje of een grote voorraadkast. Ook zou deze ruimte zeer geschikt zijn voor het stallen van de fietsen dankzij de handige tuindeur.

huizen van hoekstra & van eck

slaap lekker... even heerlijk badderen Met drie slaapkamers vind je hier genoeg ruimte voor elk gezinslid. Welke kamer wordt voor jou?

De slaapkamers zijn ieder voorzien van dezelfde vloer en witte wanden; hierdoor voelt de verdieping aan als één harmonieus geheel. Er zijn twee grote slaapkamers en één kleinere slaapkamer.

De kleine slaapkamer is voorzien van een zijraam en een handige inbouwkast. De twee grote slaapkamers zijn beide voorzien van grote, brede ramen waardoor er veel licht binnenvalt.

De slaapkamer aan de voorzijde is tevens voorzien van een vaste kast en een open trap naar de zolderverdieping. Hier zet je de ramen graag wijd open; met het uitzicht over de weilanden is het hier optimaal genieten!

Drie lichte slaapka mers

Verder tref je hier de complete badkamer; deze is strak afgewerkt en heerlijk licht dankzij het grote dakraam. Het geheel is zwart-wit betegeld en uitgerust met een groot wastafelmeubel met bergruimte, tweede toilet en groot ligbad met douche.

Even opfrissen of opwarmen na een koude dag doe je hier met plezier!

huizen van hoekstra & van eck

De zon zien zakken

adembenemend uitzicht onderhoudsarm!

Met zo’n ruime tuin is het moeilijk afwachten tot de zomerse dagen! Je profiteert hier van een fraaie voor-, zij- Ên achtertuin omgeven door natuur.

De achter- en zijtuin zijn zeer onderhoudsarm afgewerkt met houten vlonders en bestrating, plus de nodige losse beplanting om het geheel fleurig te maken.

Ook is er een praktische houten berging geplaatst, met genoeg ruimte voor het stallen van tuinmeubilair. Door de gunstige ligging op het westen kun je hier tot laat op de avond nog de zonnestralen meepakken, terwijl je geniet van de rust en het kabbelende water van het slootje achter de tuin.

De voortuin is eveneens onderhoudsarm aangelegd en biedt je een heerlijke zit op het oosten.

Zie de zon ‘s morgens opkomen en haar ochtendgloren uitspreiden over de verstrekkende velden van Waterland en prijs jezelf gelukkig dat dit fraaie plekje van jou mag zijn!

Dorpsstraat 76 1454 AN Watergang

Dorpsstraat 76 1454 AN Watergang

Dorpsstraat 76 1454 AN Watergang

Watergang Watergang ligt ten noorden van Amsterdam en heeft 425 inwoners. Watergang is een ontginningsnederzetting langs een hoofdontwateringssloot.

noorden kadastrale kaart

De zwart geteerde hooihuizen in het verlengde van de stal langs de hoofdstraat zijn kenmerkend voor Watergang.

Watergang heeft de smalste dorpsstraat van Nederland.

Dit prachtige dorp is een prima uitgangspunt om Waterland per fiets of per kano te verkennen.

heerlijk wonen in Waterga ng

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Kerkstraat 64 0299 65 40 00 monnickendam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Kerkstraat 64 0299 65 40 00 monnickendam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl