Waarland, De Kromme Akker, 7

Huizen van Hoekstra & van Eck De Kromme Akker 7 , 1738 EA Waarland

Kant en klaar direct wonen

In 2016 volledig opnieuw ingericht Enkel je spullen neerzetten en genieten

Luxe keuken, luxe sanitair Heerlijk rustig wonen

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kap woning

Kamers Woonoppervlakte

4 86 m²

Perceeloppervlakte

279 m²

Inhoud

395 m³

Bouwjaar Tuin

1984 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck

muurisolatie,

makelaars met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan

vloerisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

dubbel glas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van

kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

In twee jaar tijd hebben we ons huis volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. We zijn ontzettend trots op het resultaat. De woning is mooi, praktisch en heeft veel extra’s zoals een luxe garage en zone verwarming.

Het was niet de bedoeling om weg te gaan, maar wij hebben een unieke kans gegrepen.

Daarom hebben tóch besloten deze woning te verkopen. Wij gaan Waarland erg missen.

De Waarlanders zijn gezellig, toegankelijk, behulpzaam en hebben een ruim verenigingsleven.

De locatie is ideaal als het gaat om rust en ruimte en toch zijn zowel Schagen als Alkmaar en Heerhugowaard binnen 10 minuten bereikbaar.

En nu Waarland een nieuwe supermarkt heeft, zijn alle voorzieningen letterlijk en figuurlijk om de hoek.

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Veel daglicht

veel leefruimte strakke afwerking Lichte woonkamer, het zijraam en grote raampartij aan de voorzijde zorgen voor bijzonder veel lichtinval. De afwerking is strak en licht.

De vloer is voorzien van PVC en nieuw aangelegde vloerverwarming.

huizen van hoekstra & van eck

Strak en praktisch

open moderne keuken luxe badkamer De moderne keuken (2016) in L-opstelling is afgewerkt met een composiet werkblad.

De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een design afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De woonkeuken heeft een grote schuifpui en een loopdeur naar de zonnige achtertuin.

De badkamer (2016) is voorzien van een glazen douchecabine, een wastafel met meubel en een 2e toilet.

huizen van hoekstra & van eck

top slaapkamers geniet van je rust Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat.

De verdieping is voorzien van een PVC-vloer en strakke, lichte wanden.

D roo m mooie dromen

huizen van hoekstra & van eck

Kinderen ravo tten op gras

heerlijk diepe tuin op het zuidoosten De ruime tuin ligt op het zuidoosten en heeft zowel gras als bestrating. Aan de woning ligt een fundering voor een terras, serre, of een uitbouw.

De aan de woning gelegen garage is licht en ruim.

De geĂŻsoleerde garage heeft een extra bergvloer en is voorzien van o.a. een gootsteen met warm- en koud water, centrale verwarming en wasmachineaansluiting.

Op de oprit is plek voor drie auto’s.

De Kromme Akker 7 1738 EA Waarland

Bega ne grond

De Kromme Akker 7 1738 EA Waarland

1e verdieping

De Kromme Akker 7 1738 EA Waarland

2e verdieping

Waarland

noorden kadastrale kaart

De geschiedenis van het dorp Waarland hangt nauw samen met de strijd tegen het water. Het geheel bestond lange tijd uit verschillende eilandjes en meren die later werden droog gelegd. De Slootgaard, de Bleekmeer, de Schaapskuilmeer, de Speketer, de Koetenburg, en het Koog waren allemaal meren die zijn drooggelegd.

De Waarlandpolder is in 1575 met behulp van een van de eerste watermolens droog gelegd. De Oude Slootgaard werd in 1590 droog gelegd, deze lag binnen de ringdijk van de polder Heerhugowaard en werd later bij het Waarland gevoegd.

Sinds 2010 is er een overdekte tropische vlindertuin, vlindertuin Vlindorado, te Waarland gevestigd, het is ĂŠĂŠn van de grootste op dit gebied in Europa. Jaarlijks wordt er in het tweede weekend van juli het muziekfestival Badpop Waarland gehouden bij openluchtzwembad Waarland aan de Jonkerstraat. Aan het Alkmaar-Kolhornkanaal is het mogelijk een kano te huren en begint een 15 kilometer lange kanoroute, het Rondje Waarland. Aan de Kerkstraat stond Bowling Waarland, deze is in 2015 afgebrand.

De velden van handbal- en voetbalvereniging Con Zelo zijn aan de Smeets

heerlijk wonen in Waarla nd

huizen van hoekstra & van eck

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hoekstraenvaneck.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 072 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl j.denijs@hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl