Vlodrop, Populierenlaan, 16

Huizen vanHendriks

Populierenlaan 16 , 6063 CX Vlodrop

Riant vrijstaand woonhuis Schitterend uitzicht over de landerijen

Volledig onderkelderd

Vier ruime slaapkamers Top geĂŻsoleerd, incl vloerverwarming H54 H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers Woonoppervlakte

9 269 m²

Perceeloppervlakte

1005 m²

Inhoud

1025 m³

Bouwjaar Tuin

1994 achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom

Garage

inpandig

Verwarming

c.v.-ketel,

Isolatie

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met

vloerverwarming gedeeltelijk,

zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

gashaard

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

dakisolatie, muurisolatie,

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaant over de accuratie vanv

vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Wij wonen in een rustige buurt aan de rand van het dorp.

Wij hebben het huis in eigen beheer gebouwd en ruim twintig jaar met ons gezin met plezier gewoond.

Later hebben wij onze tuin kunnen uitbreiden waardoor wij nog meer woongenot kregen. Omdat we geen achterburen hebben maar landerijen, kun je soms wel tot het volgende dorp kijken. Als je het veld in wandelt in de winter kom je soms herten tegen, prachtig om te zien.

Het huis is groot maar wel gemakkelijk in het onderhoud. tevens bijna geheel onderkelderd. Nu de kinderen de deur uit zijn is het voor ons te groot en daarom willen wij kleiner wonen. In dit huis of tuin vind je altijd wel een plekje in de zon.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

huizen van hendriks

Genie ten va n de natuur

schitterend uitzicht prachtige en ruime tuin De woning heeft een prachtige en ruime tuin die gelegen is op het noord-westen. Aan de voorzijde is een groot terras aangelegd waar u heerlijk kunt vertoeven.

De tuin heeft diverse groene beplanting en een prachtig gazon.

Wilt u even uit de zon zitten? Achter in de tuin is een tweede royaal terras aangelegd met luxe houten terrasoverkapping.

In Nederland kan zelfs op een zomerse dag een buitje vallen. U heeft toch een plekje in de tuin waar u even kunt wachten tot dat het buitje overtrekt.

In de tuin heeft u veel privacy en een schitterend uitzicht over de achtergelegen landerijen natuur. De tuin bevat een grondwaterpomp voor bewatering.

huizen van hendriks

Gra nie ten schouw

zet de deuren open veel leefruimte In deze L-vormige woonkamer heeft een ruime opzet waardoor er gemakkelijk meerdere zithoekjes kan worden gecreĂŤerd.

U behoudt zeker genoeg leefruimte. Tijdens de koudere maanden zit u met uw gezelschap rondom de granieten schouw en luxe gashaard. Genieten met een hoofdletter G. In de woonkamer ligt een lichte tegelvloer en de wanden zijn keurig afgewerkt. Daarnaast hoeft u niet zorgen te maken over koude voeten. In de woonkamer ligt vloerverwarming.

De woning heeft een groot souterrain. Er zijn 4 ruime kamers gesitueerd die ideaal kunnen dienen als speelkamers, loungekamer voor de kinderen of een hobbyruimte.

huizen van hendriks

fijn tuincontact grote bijkeuken Aan de achterzijde van de woning is een grote leefkeuken gecreĂŤerd.

De keuken is in een hoekopstelling geplaatst waardoor er veel opberg- en werkruimte is ontstaan.

De keuken is voorzien van de volgende apparatuur: 4 pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een magnetron.

In de keuken heeft u de mogelijkheid een eettafel te plaatsen. Via de openslaande deuren stapt u zo de achtertuin in.

Naast de keuken is een bijkeuken toegankelijk. Hier treft u de aansluiting voor het witgoed en de CV combiketel.

Heerlijke woonkeuken

huizen van hendriks

4 ruime slaapka mers

een goede nachtrust een fijne familiebadkamer Op de eerste verdieping zijn 4 ruime slaapkamers gesitueerd.

Alle kamers hebben een neutrale afwerking waardoor u alle ruimte heeft om de kamers naar eigen behoeften in te richten. De kamers kunnen prima dienen als studeer-, logeer- of babykamer.

Tevens op de eerste verdieping is een ruime badkamer toegankelijk. De badkamer is volledig betegeld in witte kleurstelling en is van alle gemakken voorzien: een ligbad, een douche en een dubbele wastafel.

Tevens is ook in deze ruimte vloerverwarming aangelegd.

Populierenlaan 16 6063 CX Vlodrop

Populierenlaan 16 6063 CX Vlodrop

Populierenlaan 16 6063 CX Vlodrop

Vlodrop De gemeente is omgeven door een rijkdom aan natuurschoon.

Bekend is het natuurreservaat De Meinweg, een nationaal park. Het ligt tussen de voormalige spoorlijn Roermond/ MĂśnschengladbach en de Duitse grens, en het fraaie Roerdal, dat zich slingerend een weg door onze omgeving baant. noorden kadastrale kaart

Vlodrop beschikt over diverse voorzieningen. Er is onder andere een basisschool, een peuterspeelzaal, een bibliotheek, een postagentschap, een huisarts, enige winkels (met o.a. een supermarkt), een bank en diverse sportvoorzieningen waaronder een zwembad, een sportpark en een tennispark. Iedere vrijdagavond is er koopavond en iedere zaterdag vindt er een weekmarkt plaats op het Kerkplein.

Vlodrop ligt in een bosrijke omgeving, op korte afstand van de Duitse grens en op ongeveer tien kilometer van Roermond.

Het kerkdorp Vlodrop maakt, sinds de herindeling van 1 januari 2007, samen met Herkenbosch, Sint OdiliĂŤnberg, Melick, Montfort en Posterholt deel uit van de gemeente Roerdalen.

Deze gemeente telt een inwonersaantal van 21.286 en bestrijkt een gebied van circa 8.900 hectare.

heerlijk wonen in Vlodrop

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl m.vromen@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00 Hendriks0475, roermond@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.