Ursem, Noorddijkerweg, 26

Huizen van Hoekstra & van Eck Noorddijkerweg 26 , 1645 VE Ursem

Vrijstaand wonen in Ursem!

Diepe tuin aan het water

Uitgebouwde woonkamer

Inpandige verwarmde garage 12 zonnepanelen; lage energiekosten!

H71

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

4

Woonoppervlakte

115 m²

Perceeloppervlakte

636 m²

Inhoud

575 m³

Bouwjaar Tuin

1973 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

inpandig c.v.-ketel muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Energielabel

C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Ik heb hier jarenlang werkelijk waar fantastisch gewoond! In een waterrijk gebied vlakbij natuurgebied de Mijzen.

Het dorp zelf heeft een supermarkt, verschillende gezellige cafés en een snackbar. Ook zijn er verschillende sportverenigingen aanwezig.

Kortom, heerlijk rustig wonen midden in de natuur waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of hardlopen maar toch ook heel dichtbij alle dagelijkse voorzieningen.

Hopelijk zal de nieuwe bewoner hier met net zoveel plezier wonen als dat ik altijd gedaan heb.

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Sfeervol wonen

wat een licht! een warm welkom...

Stap de woonkamer binnen en laat je verrassen...

Zo veel ruimte en zo veel licht; hier is een prachtige basis gelegd voor jouw woonkamer!

Er bevinden zich twee vrijwel wandbrede ramen aan de voor- en achterzijde, en twee grote ramen aan de zijmuur waardoor er bijzonder veel daglicht binnenvalt. De lichte afwerking met een fraaie laminaatvloer en witte spachtelputz wanden versterkt dit gevoel van licht en ruimtelijkheid.

De karakteristieke gashaard vormt hier het middelpunt van de kamer; op een koude winterdag kom je samen rondom de haard om de handen te warmen en te genieten van elkaars gezelschap.

Laat de lentezon zich weer zien? Dan zet je de schuifpui naar de achtertuin wijd open en laat je de frisse bries naar binnen waaien. Wij zien het al helemaal voor ons... jij ook?

huizen van hoekstra & van eck

Wat een keuken!

van alle gemakken voorzien praktische bijkeuken Via een grote toog stap je vanuit de woonkamer de keuken binnen. Een echte eye-catcher; groot en rood!

Deze stijlvolle keuken uit 2010 is opgesteld in een recht blok en biedt met een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en losse koelkast het nodige kookcomfort om de lekkerste gerechten klaar te maken.

Het grote raam boven het keukenblok zorgt tevens voor licht en een leuke uitkijk op de buurt.

De diverse lades en kasten geven je de ruimte om alle kookbenodigdheden op te bergen.

Toch meer berging nodig?

Dan biedt de praktische bijkeuken de uitkomst!

Deze is van goed formaat en voorzien van aansluitingen voor het witgoed en de c.v.-opstelling. Je vindt hier echter meer dan voldoende plaats voor het stallen van wellicht een extra keukenblok, voorraadkast of stellages.

huizen van hoekstra & van eck

ieder zijn eigen plekje eenvoudige badkamer De woning is uitgerust met drie ruime slaapkamers, waardoor ieder gezinslid hier zijn eigen plekje kan vinden! Elke slaapkamer is ruim opgezet en voorzien van grote ramen voor het nodige binnenvallende daglicht.

De lichte, gestuukte wanden en het donkere tapijt op de vloer zorgt voor een prima basis waar je binnen no-time jouw stempel op drukt. EĂŠn van de slaapkamers is tevens voorzien van een praktische inbouwkast en een openslaande deur naar het platte dak. Heerlijk, zo geniet je van de ochtendgloren vanuit het comfort van je eigen bed.

De badkamer is eenvoudig maar verzorgd afgewerkt met een granito vloer, lichte tegels aan de wand en een klein raam om zo de badkamer even goed te kunnen luchten! Met een douche, tweede toilet en wastafel heb je hier alles tot je beschikking om jezelf even op te kunnen frissen.

Het is hier echter ook prima mogelijk om met de nodige aanpassingen jouw spa aan huis te realiseren, precies zoals jij dat wilt.

Drie ruime slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

Wat een weelde!

wonen aan het water... grote garage Het is nog even vooruit kijken, maar in deze prachtige tuin is het genieten met een grote G! Het geheel is fraai aangelegd met een bestraat terras mĂŠt overkapping, fraai tuinhuisje en groot gazon tot achter in de tuin.

Op een warme lentedag neem je het eerste kopje koffie van de dag mee naar buiten, terwijl de ochtendgloren om je heen vallen. Hier gooi je je voeten heerlijk in de lucht vanuit een luie stoel bij de kleine aanlegsteiger en neem het stilleven van het vaarwater en de huizen in de buurt in je op...

Dit pakt niemand je meer af!

Ten slotte komt bij deze woning nog een zeer riante garage, gelegen aan de woning. Deze is voorzien van meerdere ramen, verwarming, wateraansluiting en een elektrische garagedeur. Zo kun je hier met gemak een auto kwijt, of dient de ruimte als perfecte werkplaats voor de klusser!

Noorddijkerweg 26 1645 VE Ursem

Bega ne grond

Noorddijkerweg 26 1645 VE Ursem

1e verdieping

Noorddijkerweg 26 1645 VE Ursem

Vliering

Ursem De gemeente Koggenland omvat diverse dorpen waaronder Avenhorn, De Goorn, Obdam en Ursem. Het zijn echte plattelandsdorpen die van oudsher sterk verbonden zijn met de tuinbouw en veeteelt. Vanwege hun ligging is het hier rustig wonen. noorden kadastrale kaart

Ursem is een oude plaats. In 1083 wordt de plaats als Urisheim genoemd in de stukken van de Abdij van Egmond. In 1420 komt de plaats voor als Uresheim.

Het dorp was tot de jaren zestig van de twintigste eeuw een niet al te groot agrarisch dorp. Daarna groeide de plaats langzaam uit tot een groter dorp.

De Ursemmerplas is het belangrijkste recreatiegebied in de gemeente en omgeving. Bij het recreatiegebied is ook een camping gevestigd. Verder zijn er twee kerken in het dorp.

Het sportpark met voetbalvereniging SC Dynamo, handbalvereniging SC Dynamo en de tennisbanen van TC Ursem ligt in het centrum van het dorp. Het sportpark heeft in 2011 en 2012 diverse vernieuwingen ondergaan, met onder meer de aanleg van een kunstgrasveld en nieuwe kleedkamers voor de voetbalvereniging.

De tennisclub heeft een nieuwe kantine laten bouwen en de vier tennisbanen vernieuwd. Op ĂŠĂŠn van de voormalige voetbalvelden is een nieuwe brede school gebouwd, met onder meer twee basisscholen, een kinderopvang en een bibliotheek voor de jeugd. Ursem heeft verder een grote diversiteit aan verenigingen zoals een gymnastiekvereniging DWSV, een scoutinggroep Don Bosco en een muziekvereniging Ursem.

heerlijk wonen in Ur se m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Stationsplein 34-36 072 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl