Ursem, Grutto 31

Huizen van Hoekstra & van Eck Grutto 31 , 1645 TH Ursem

Mooie ruime hoekwoning Prachtig ruim perceel van 327m2

Vier Ruime slaapkamers

Inclusief eigen garage H71

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

116 m²

Perceeloppervlakte

327 m²

Inhoud

395 m³

Bouwjaar Tuin

1972 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

vrijstaand steen c.v.-ketel muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Verkoper vertelt

Toen wij, in 1999 hier voor het eerst kwamen, vielen wij voor de rust en de ruimte. Een ruim huis met een heerlijke grote en zonnige tuin op het zuiden, geen auto’s in de straat of voor de deur, een speelplein voor de kinderen en een garage voor de auto of om te klussen. Waar vind je dat?

In Ursem dus!

Na enkele weken hier merk je al hoe fijn het hier woont.

Alles op loopafstand: de kerk, dokter, school, sportvelden, autoservice, kroeg en een supermarkt. De buren zeggen al op dag 2 goeiedag en dat blijven ze doen. Dit alles op 15 km van Alkmaar en Hoorn en maar 10 á 15 minuten van de A7 en de A9 .

Kortom een buurt en een dorp waaruit je eigenlijk nooit meer weg wilt! Voor ons is een periode aangebroken dat traplopen moeilijk wordt en waarom wij nu op zoek gaan naar een huis zonder trap en een kleinere tuin.

Hierdoor is ons fijne huis nu te koop. En als U denkt dat ik overdrijf, kom dan maar kijken!

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Genie ten va n he t buitenlev en

heerlijke tuin rust en privacy Deze goed onderhouden woning is gelegen in een rustige en leuke kindvriendelijke buurt. Alle voorzieningen van het dorp zijn nabij.

Bij de woning bevindt zich een aparte garage, deze is ruim genoeg om eventueel je auto in te parkeren.

Aan de voorzijde wordt ongeveer 30 m² gehuurd van de gemeente voor ₏ 50,00 per jaar. De achtertuin is heel diep en biedt genoeg mogelijkheden om de woonkamer uit te bouwen, indien gewenst.

De tuin is prima aangelegd met veel groen en bestrating. Je kunt hier in alle rust genieten van het buitenleven.

huizen van hoekstra & van eck

Licht en ruim

straatgerichte woonkamer naar wens in te delen Vanuit de hal, met toilet en fonteintje, kom je in de ruime en lichte straatgerichte woonkamer.

De wanden en het plafond zijn netjes en licht afgewerkt en de vloer is voorzien van houten delen.

De woning is gelegen in een autovrije straat, hierdoor is het lekker rustig.

huizen van hoekstra & van eck

moderne keuken met bijkeuken Aan de acherzijde van de woning bevindt zich de open keuken met aansluitende bijkeuken voorzien van cv opstelling en wasmachine- en droger aansluiting.

De keuken is netjes en modern, voorzien van vaatwasser, combimagnetron, gaskookplaat en rvs afzuigschouw.

Door de open verbinding met de eetkamer kun je tijdens het eten alvast de dag doornemen met je gezin.

De eetkamer biedt toegang tot de groene achteruin, middels openslaande deuren.

A a n tafel!

huizen van hoekstra & van eck

Goede indeling

vier ruime slaapkamers nette badkamer Op de eerste verdieping zijn drie ruime en goede slaapkamers aanwezig.

Met een vaste trap kom je op de zolderverdieping waar zich de vierde slaapkamer bevindt. De balken aan het plafond en het kanteldakraam zorgen voor een knusse ruimte.

Languit relaxen in het ruime ligbad met een goed boek.

De volledig betegelde badkamer heeft een ligbad met douchewand, een wastafel en een tweede toilet.

De ruimte is fris en praktisch ingedeeld.

Grutto 31 1645 TH Ursem

Grutto 31 1645 TH Ursem

Grutto 31 1645 TH Ursem

Ursem De gemeente Koggenland omvat diverse dorpen waaronder Avenhorn, De Goorn, Obdam en Ursem. Het zijn echte plattelandsdorpen die van oudsher sterk verbonden zijn met de tuinbouw en veeteelt. Vanwege hun ligging is het hier rustig wonen. noorden kadastrale kaart

Ursem is een oude plaats. In 1083 wordt de plaats als Urisheim genoemd in de stukken van de Abdij van Egmond.

In 1420 komt de plaats voor als Uresheim. Het dorp was tot de jaren zestig van de twintigste eeuw een niet al te groot agrarisch dorp. Daarna groeide de plaats langzaam uit tot een groter dorp.

De Ursemmerplas is het belangrijkste recreatiegebied in de gemeente en omgeving. Bij het recreatiegebied is ook een camping gevestigd. Verder zijn er twee kerken in het dorp. Het sportpark met voetbalvereniging SC Dynamo, handbalvereniging SC Dynamo en de tennisbanen van TC Ursem ligt in het centrum van het dorp. Het sportpark heeft in 2011 en 2012 diverse vernieuwingen ondergaan, met onder meer de aanleg van een kunstgrasveld en nieuwe kleedkamers voor de voetbalvereniging.

De tennisclub heeft een nieuwe kantine laten bouwen en de vier tennisbanen vernieuwd. Op ĂŠĂŠn van de voormalige voetbalvelden is een nieuwe brede school gebouwd, met onder meer twee basisscholen, een kinderopvang en een bibliotheek voor de jeugd. Ursem heeft verder een grote diversiteit aan verenigingen zoals een gymnastiekvereniging DWSV, een scoutinggroep Don Bosco en een muziekvereniging Ursem.

heerlijk wonen in Ur se m

huizen van hoekstra & van eck

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht.

Wat wilt u nog meer?

Danique Schinkel

Méér informatie?

Kijk op hoekstraenvaneck.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 072 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl d.schinkel@hoekstraenvaneck.nl

onze makelaar ska nto ren

Stationsplein 34-36 1703 WB Heerhugowaard T 072 201 01 13 @hveHhw, heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl

Méér makelaar.