Tilburg, Meulemansstraat, 45

Huizen vanHendriks

Meulemansstraat 45 , 5012 HC Tilburg

Royaal appartement!

Maar liefst 3 slaapkamers

Fraai groen uitzicht

Ruim zonnig balkon Actieve VVE H55 H55

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

galerijflat 4 82 m² 255 m³ 1973 geen tuin geen garage stadsverwarming gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaant over de accuratie vanv de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Wij hebben 11 jaar met veel plezier gewoond en genoten in dit appartement. Het is een ruim en licht huisje met een prachtig uitzicht in de bomen, waar we in de lente, zomer en herfst de mooie veranderingen van de natuur met veel plezier hebben kunnen aanschouwen.

In de zomer schijnen ’s middags de zonnestralen heerlijk in de woonkamer en op het balkon. Daarom hebben we 3 jaar geleden een groot zonnescherm laten plaatsen waar we ook veel plezier van gehad hebben.

Omdat het appartement op de derde verdieping gelegen is, kun je makkelijk met de trap als je dat wil en sta je binnen een minuut bij de supermarkt tegenover de flat.

Eigenlijk is het hier van alle gemakken voorzien.

Zelfs met onze twee kinderen hebben we hier heel fijn gewoond met leuke parken en speeltuintjes in de buurt.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

Fraai uitzicht

geniet van buiten zonnige westen Voordat jij met je vrienden de stad in gaat borrel je eerst nog even thuis.

Wat beter om te doen, als het weer het toe laat, op je eigen balkon. Het balkon geeft de mogelijkheid om met meerdere mensen lekker buiten te staan.

Tevens geeft het je een fraai uitzicht over Tilburg.

huizen van hendriks

Ruime woonka mer

veel lichtinval zonnetje kom maar binnen De woonkamer heeft een ruime opzet, strak afgewerkte wanden en er ligt een fraaie laminaatvloer.

Door de grote ramen aan de achterzijde is er een prettige lichtinval. Op een zomerse dag schijnt het zonnetje lekker binnen.

Vanuit de woonkamer heb je de mogelijkheid je eigen balkon op te lopen.

Daarnaast heb je de mogelijkheid om hier gemakkelijk een grote zithoek en eettafel te plaatsen.

huizen van hendriks

keurig onderhouden kook een lekkere maaltijd Vanuit de woonkamer loop je naar de keuken welke aan de voorzijde van het appartement is geplaatst.

De keuken heeft veel kastruimte. De vele potten en pannen kunnen gemakkelijk worden opgeborgen.

De keuken is in een rechte opstelling geplaatst, de wanden zijn keurig afgewerkt en de laminaatvloer is vanuit de woonkamer doorgetrokken naar de keuken.

Eenvoudige keuken

huizen van hendriks

3 fijne slaapka mers

3 fijne kamers wordt wakker op je balkon In totaal heeft dit appartement 3 fijne kamers.

Aan de voorzijde van de woning zijn 2 slaapkamers gesitueerd. De andere slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde.

Deze slaapkamer geeft je ook toegang tot je balkon.

Wordt hier heerlijk wakker met een bakje koffie.

Alle kamers hebben een neutrale afwerking en goede afmetingen. Je hebt alle ruimte om de kamers naar eigen behoeften in te richten.

huizen van hendriks

knusse badkamer frisse uitstraling In deze badkamer kun je heerlijk tot rust komen.

Er is een ligbad geplaatst en een wastafelmeubel met opbergruimte. De handdoeken en toiletspullen kunnen gemakkelijk worden opgeborgen. Tevens is in deze ruimte de wasmachineaansluiting.

Naast de badkamer is een toilet in een separate ruimte geplaatst.

Genie t va n een bad

huizen van hendriks

Voldoende par keerplekken

goed openbaar vervoer gezellig winkelen Het appartementencomplex is gelegen in Tilburg Noord.

De Meulemansstraat is gunstig gelegen nabij het winkelcentrum Wagnerplein met de indoor sportvoorzieningen en het zwembad.

Op loopafstand van scholen en kinderdagverblijven en nabij uitvalswegen.

Meulemansstraat 45 5012 HC Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2012 had de gemeente 188.550 inwoners. noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC Midden-Brabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl k.vanderpluijm@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Besterdring 223 5014 HK Tilburg T 013 549 91 90 Hendriks013, tilburg@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.