Huizen vanHendriks
Graaf Engelbertstraat 44 , 5046 LW Tilburg
Ideale starterswoning!
Drie slaapkamers, open keuken Badkamer op 1e verdieping
Riante woonkamer Tuin op het zuiden! H55 H55
Kenmerken Soort
eengezinswoning
Type
tussenwoning
Kamers
4
Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
101 m²
Inhoud
355 m³
Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie
1984 achtertuin geen garage stadsverwarming dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie,
Energielabel
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met
gedeeltelijk dubbel glas
zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet
C
typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele
worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaant over de accuratie vanv de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt
De afgelopen drie jaar hebben we hier met veel plezier gewoond en was dit het ideale huis als jonge starters. Voor ons is het tijd voor een nieuw avontuur! Een groot pluspunt aan dit huis is de tuin op het zuiden en de grote raampartij waardoor je optimaal van de zon en lichtinval kunt genieten. De ruime slaapkamers en grote opengewerkte zolder met vele raampartijen geven een ruimtelijk en licht gevoel. Door de vele opbergplaatsen is het huis makkelijk opgeruimd. Aan de achterzijde van het huis is een parkeerhof maar ook aan de voorkant zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar. De woning is rustig gelegen maar wel dichtbij het stadscentrum van Tilburg en de uitvalswegen. Wij wensen de nieuwe bewoner(s) veel woonplezier!
Te koop bij
Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90
huizen van hendriks
Eigen achterom en berging
tuin op het zuiden stenen berging Deze onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het zuiden. De tuin is volledig bestraat en door de beschutting zit je hier in alle privacy. Op dit moment is aan de voorzijde een zithoek geplaatst. Uiteraard is dat ook mogelijk om aan de achterzijde te creĂŤren. Nu de koudere maanden eraan komen is het leuk om een houtkorf aan te schaffen. Gezellig om met vrienden en familie gezellig buiten te zitten en genieten van de warmte van het knisperende haard vuur. Achter in de tuin is een eigen achterom geplaatst met daarnaast een stenen berging. De berging is voorzien van elektra dus eventueel kan er ook nog geklust worden.
huizen van hendriks
Wonen en koken sa men
zonnetje komt lekker binnen in contact met je gasten Heerlijk de warmte van de zon die fijn de woonkamer binnen treedt. Door de grote ramen wordt de ruimte gevuld met een prettige lichtinval. De woonkamer is ruim opgezet waardoor er een grote zithoek en eettafel kan worden geplaatst. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn in neutrale kleurstelling afgewerkt. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur; oven, recirculatie afzuigkap, 4-pits keramische kookplaat, koelkast en een vriezer. De vaatwasser is weggewerkt in de trapkast.
huizen van hendriks
neutrale afwerking welke functies krijgen ze? In totaal heeft deze woning 3 grote slaapkamers die je nog naar eigen behoeften kunt inrichten. Je wilt bijvoorbeeld een studeerkamer? Plaat het bureau in één van de kamers en duik de boeken in. Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers gevestigd. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een grote opzet en is voorzien van 2 dakramen. Hierdoor krijgt de kamer een frisse uitstraling. De derde slaapkamer is op de tweede verdieping. Ook deze is lekker licht door 2 dakramen. Ook hier is een kastruimte gecreëerd. Tevens tref je de aansluiting voor de wasmachine. Deze is netjes weggewerkt in een kastruimte.
3 gro te slaapka mers
huizen van hendriks
Zowel douchen als in bad
een fijne ruimte netjes onderhouden De badkamer is op de eerste verdieping gelegen en is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, een dubbele wastafelmeubel en toilet. Er ligt een zwarte tegelvloer en de wanden zijn deels gestuct en betegeld.
Graaf Engelbertstraat 44 5046 LW Tilburg
Bega ne grond
Graaf Engelbertstraat 44 5046 LW Tilburg
1e verdieping
Graaf Engelbertstraat 44 5046 LW Tilburg
2e verdieping
Tilburg Hasselt
noorden kadastrale kaart
De wijk Hasselt ligt tussen de Ringbaan-West, Ringbaan-Noord, de Goirkestraat en de Kwaadeindstraat. In deze wijk vindt u veel eengezinswoningen en een aantal flats. De meeste buurten in Hasselt zijn gebouwd na de oorlog en bestaan uit een mix van koop- en huurwoningen. Verder vindt u in Hasselt nog veel mooie 18e-eeuwse panden, gebouwd in de tijd dat Tilburg nog een bloeiende textielindustrie had. In de directe nabijheid zijn het Centraal Station, Albert Heijn XL, Jumbo, basisscholen, speelpleintjes en uitvalswegen richting omliggende plaatsen bereikbaar.
heerlijk wonen in Tilburg
huizen van hendriks
Wat is een méér makelaar? Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer? Méér informatie? Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl r.vandelft@hendriks.nl
SCHAGEN
ENKHUIZEN
HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM
PURMEREND MONNICKENDAM
A’DAM
ALMERE
APELDOORN
HOOFDDORP AMERSFOORT
ARNHEM
NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN
WEERT
onze makelaar ska nto ren
ROERMOND
Besterdring 223 5014 HK Tilburg T 013 549 91 90 Hendriks013, tilburg@hendriks.nl
MĂŠĂŠr makelaar.