Sint Pancras, Kroosburg, 6

Huizen van Hoekstra & van Eck Kroosbrug 6 , 1834 TA Sint Pancras

Prachtig wonen in de Twuyverhoek Uitgebouwde woonkamer 40m2!

Een heerlijke gezinswoning

Vier uitstekende slaapkamers Kindvriendelijke omgeving H71

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

120 m²

Perceeloppervlakte

154 m²

Inhoud

425 m³

Bouwjaar Tuin

2007 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaars met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

Wonen in de prachtige wijk “Twuyverhoek” aan de rand van Sint Pancras. Veel rust en ruimte maar toch ook heel centraal gelegen. In 10 minuutjes ben je in Heerhugowaard, met een kwartiertje in Alkmaar en binnen 20 minuten kun je heerlijk uitwaaien op het strand.

Sint Pancras biedt op loop- en fietsafstand basisscholen, supermarkten, sportfaciliteiten en een heerlijk verwarmt buitenzwembad.

In de “Twuyverhoek” staat onze prachtige woning welke zich kenmerkt door de grote woonkamer met uitbouw, mooie ruime slaapkamers met in de ouderslaapkamer een heerlijke inloopkast. Vanuit de woonkamer loop je zo de tuin in en de kinderen kunnen zich heerlijk vermaken in de aangrenzende speeltuintjes. Verder is de wijk zeer autoluw doordat er maar één toegangsweg is om de “Twuyverhoek” in te rijden waardoor er alleen bestemmingsverkeer is.

Kortom, wil je graag wonen in het mooie Sint Pancras met alle faciliteiten binnen handbereik? Maak dan snel een afspraak om een kijkje te nemen.

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Ruime woonka mer

wat een sfeer! openslaande tuindeuren De woonkamer; het kloppend hart van iedere woning.

Hier komt het gezin samen om de dag door te nemen, een spelletje te spelen, languit luieren op de bank of gewoon genieten van elkaars gezelschap.

Deze woonkamer nodigt je uit!

Bij binnenkomst zul je versteld zijn van het formaat; wรกt een ruimte! De tuingerichte kamer is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een ruimte is ontstaan van maar liefst 40m2! Plaats een gezellige zithoek aan de tuinzijde en zet de openslaande deuren wijd open om het zomerse briesje toe te laten!

De nette afwerking met een donkere plavuizen vloer met vloerverwarming en lichte wanden met structuurverf zorgen al voor een fijne uitstraling, maar de sfeermaker van de woning is toch wel de mooie, strakke gelhaard (wordt ter overname aangeboden). Luxe!

huizen van hoekstra & van eck

Koken me t ster ren

luxe keuken compleet met apparatuur Aan de voorzijde van de woning vind je de luxe keuken, een toevluchtsoord voor elke kookliefhebber! De keuken is opgesplitst in een werkblok en een grote kastenwand met inbouwapparatuur; aan ruimte geen gebrek!

De afwerking is zeer smaakvol met houtlook fronten, moderne stalen grepen en een donker werkblad.

Qua apparatuur zul je ook niets tekort komen; je vindt hier een 4 pits gas-op-glas kookplaat, een combi oven, stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap.

Zo is koken toch een feestje?

huizen van hoekstra & van eck

praktische indeling met inloopkast De gemiddelde mens spendeert bijna één derde van de dag in de slaapkamer. Het is jouw private plek, een kamer waar je jezelf even kunt terugtrekken en kunt bijkomen. Vooral voor (op)groeiende gezinnen is het dan belangrijk dat ieder een eigen plek heeft.

Deze woning is voorzien van vier slaapkamers, ieder van goed formaat en netjes afgewerkt. Op de tweede verdieping zijn drie ruime slaapkamers (8m2, 9m2 en 15m2) gevestigd. Elke kamer is voorzien van een nette tapijtvloer in een rustige kleur. Twee slaapkamers zijn voorzien van gestucte wanden, één kamer is voorzien van behang. De masterbedroom beschikt tevens over een riante inloopkast; daar wordt iedereen toch blij van?

Op de bovenste verdieping is een nette zolderkamer (10m2) gerealiseerd, die prima bruikbaar is als vierde slaapkamer! Heb je echter genoeg slaapruimte, dan is deze kamer uitermate geschikt als kantoor, hobbykamer of fitnessruimte.

Slaap lekker...

huizen van hoekstra & van eck

O nderhoudsv riendelijk

genieten! netjes aangelegd Zo’n instapklare woning vraagt natuurlijk om een instapklare tuin. Deze tuin is echt helemaal af en klaar voor nieuwe zonaanbidders!

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer; stap binnen in een sierlijk plaatje! De tuin is voorzien van bestrating, een grote border met diverse vaste beplanting, een vijver en een houten beschutting voor dat extra stukje privacy.

Ook is er een praktische houten schuur met overkapping geplaatst met bergruimte voor tuinmeubilair, gereedschap en fietsen.

Het erf is van goed formaat, waardoor er meer dan genoeg ruimte is ontstaan voor een lekkere zithoek waar je onder het genot van een krantje en een stevig bakje koffie van de zon kunt genieten.

Kroosbrug 6 1834 TA Sint Pancras

Bega ne grond

Kroosbrug 6 1834 TA Sint Pancras

1e verdieping

Kroosbrug 6 1834 TA Sint Pancras

2e verdieping

Sint Pancras Sint Pancras is een dorp in de Nederlandse gemeente Langedijk, vlak ten noordoosten van de stad Alkmaar in de provincie Noord-Holland, genoemd naar de heilige Pancratius. Het is het oudste dorp van deze gemeente.

Het wordt ook wel gespeld als St. Pancras. noorden kadastrale kaart

Sint Pancras was tot 1990 een zelfstandige gemeente.

Met de gemeentelijke herindeling van 1 oktober 1972 werd een deel van Koedijk toegevoegd aan de deze gemeente, het andere deel van Koedijk was opgegaan in de gemeente Alkmaar. Tevens werd het deel ten zuiden van de spoorlijn toegevoegd aan de gemeente Alkmaar.

Deze spoorlijn vormt nog steeds de grens tussen Alkmaar en Sint Pancras.

Er zijn diverse sportverenigingen, scholen, een open lucht zwembad en het recreactiepark Geestmerambacht ligt in de nabije omgeving.

heerlijk wonen in Sint Pa ncras

huizen van hoekstra & van eck

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hoekstraenvaneck.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 072 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl j.denijs@hoekstraenvaneck.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Stationsplein 34-36 1703 WB Heerhugowaard T 072 201 01 13 @hveHhw, heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl

Méér makelaar.