Roerdomp 19, Sint Pancras

Huizen van Hoekstra enVan Eck

Roerdomp 19 , 1834 XH Sint Pancras

Hoekwoning Vloerverwarming (BG)

Ruime tuin (2 percelen)

Veel bergruimte Sint Pancras H34

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

109 m²

Perceeloppervlakte

204 m²

Inhoud

350 m³

Bouwjaar

1977

Tuin

achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie,

met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

vloerisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

dubbel glas,

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

grotendeels dubbelglas,

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

hr-glas Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hoekstraenvaneck.nl

C

Verkoper vertelt We zijn hier komen wonen vanuit een huurhuis.

We kwamen kijken en voelden: Dit is voor ons.

Drie van de vier kinderen zijn hier geboren. Vooral het hofje/ speeltuintje voor het huis en de school aan het einde van de straat waren super. De bakker aan de overkant en de bus stopt bijna voor ons huis, ondanks dat we niet aan de doorgaande weg wonen.

Een supermarkt, kapper, snackbar en pizzeria zijn aanwezig in het dorp. Achter het huis kun je de hele dag genieten van de zon. Volledige privacy.

Ook vlakbij de kinderboerderij, het zwembad en dorpshuis de Geist.

Te koop bij

Alkmaar: Limmerhoek 63-64, T 072 - 201 02 03

huizen van hoekstra & van eck

Leuk zicht op buiten

lichte woonkamer open indeling In de woonkamer valt jou direct de open indeling op. Wel zo gezellig om ten alle tijden deel uit te maken van het gezinsleven! De ruimte is afgewerkt met een PVC vloer inclusief vloerverwarming en stucwerk op de wanden. Vervolgens valt het daglicht optimaal naar binnen dankzij de ramen aan de voorzijde.

huizen van hoekstra & van eck

Wat ga jij koken?

verzorgde keuken praktische bijkeuken De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven en een vaatwasser. Naast de keuken is een praktische bijkeuken met toegang tot de tuin en de berging met de witgoedaansluiting en een infraroodsauna.

huizen van hoekstra & van eck

drie slaapkamers handige mogelijkheden Op de begane grond bevindt zich de eerste slaapkamer. Ideaal voor degene met een wens voor gelijkvloers wonen voor nu óf in de toekomst!

De overige twee slaapkamers zijn gelegen op de eerste verdieping – één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide vertrekken zijn afgewerkt met een laminaatvloer en een kunststof dakkapel.

In de badkamer heb je alle middelen om de dag fris en fruitig te beginnen. Zo beschikt de ruimte over een ligbad, douche, wastafelmeubel en via het raam valt het nodige daglicht naar binnen.

Ook tref je op deze verdieping een berging met een losse trap naar de zolderverdieping.

Alle ruimte

huizen van hoekstra & van eck

Genie ten va n he t buitenlev en

riant perceel zee aan ruimte Achter de woning ligt een riante, diepe tuin met meerdere mogelijkheden om hoekjes te creëren.

Zo kun je plaatsnemen onder de overkapping die langs de woning loopt, staat er achterin de tuin een berging die momenteel wordt gebruikt als tuinkamer en biedt ook de knusse overkapping nog eens de mogelijkheid om leuk in te richten. Tot slot is de tuin voorzien van een vijver, borders gevuld met groen en ligt de tuin aan de achterzijde aan een slootje.

Vervolgens is de garage zowel via de voorzijde van de woning als via de achtertuin te bereiken. Hier heb je alle ruimte om bijvoorbeeld fietsen of overige motorvoertuigen te stallen en de tuinmeubelen netjes op te bergen in de wintermaanden.

Roerdomp 19 1834 XH Sint Pancras

Roerdomp 19 1834 XH Sint Pancras

Roerdomp 19 1834 XH Sint Pancras

Sint Pancras Tussen Alkmaar, Heerhugowaard en Langedijk in ligt het leuke dorp Sint Pancras. In Sint Pancras vind je vele voorzieningen zoals sportverenigingen, een openluchtzwembad met verwarmd bad, supermarkt en verschillende kleine winkeltjes, zoals een groentewinkel, bakker en een drogisterij voor de dagelijkse benodigdheden. noorden kadastrale kaart

Voor een groter en completer voorzieningenaanbod ben je in een oogwenk in Alkmaar of Heerhugowaard, waardoor je hier heerlijk rustig kunt wonen in een echt dorp maar toch alle gemakken van de stad binnen handbereik hebt. Ideaal!

Sint Pancras is zeer geschikt om te wonen met gezinnen. Zo vind je hier meerdere scholen, kinderopvangcentra en er zijn meerdere speelveldjes te vinden waar kinderen veilig en naar hartenlust kunnen spelen en ravotten. Voor de nodige ontspanning kun je terecht in natuurgebieden Rijk der 1000 Eilanden en het Geestmerambacht.

heerlijk wonen in Sint Pa ncras

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw huis • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl