Rietpolderlaan 54, Muiden

Wonen in Muiden

Rietpolderlaan 54, Muiden

Vraagprijs € 1.200.000 K.K.

Bouwvorm bestaande bouw

Type vrijstaande woning

Ligging aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Woonoppervlakte 172 m²

Perceeloppervlakte 388 m²

Inhoud 637 m³

Bouwjaar 2018

Slaapkamers 4

Zonnepanelen 6

Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin

Ligging tuin noord/zuid

Schuur vrijstaand hout

Verwarming CV ketel

Energielabel A

DeindezebrochuregetoondeinformatiewordtdoorBrockhoffMakelaars zorgvuldigsamengesteld,dochvoordejuistheidenvolledigheiddaarvankan nietwordeningestaanenkunnenhieraangeenrechtenwordenontleend.Spelentypefoutenvoorbehouden.Deplattegrondenzijngeproduceerdvoor promotiedoeleindenenterindicatie.Erkunnengeenrechtenaanworden ontleend.Matenzijnnieteigenhandigopgemeten.Indienertwijfelbestaatover deaccuratievandegegevensaangaandedezebrochureisdegeïnteresseerde zelfverantwoordelijkvoorhetnametenvandezegegevens.Hetkoopcontract wordtgemaaktdoordenotaris,gevestigdinAmsterdam,Amstelveen,Diemen, Uithoorn,Badhoevedorp,Mijdrecht,Abcoude,Aalsmeer.Hetkoopcontractdat gebruiktwordtishetmodelRingAmsterdam.Dekeuzevanhetnotariskantooris aandekoper,tenzijandersaangegevenindezebrochure.Koperdientbinnen tweewerkdagennahetbereikenvandemondelingeovereenstemminginzake dekoopsomendevoorwaardeneennotarisaantewijzen.Indienkoperbinnen dezeperiodegeennotarisheeftaangewezenheeftverkoperhetrechtdezeaan te wijzen. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.brockhoff.nl

Entree

De woning is gelegen aan een gezellig parkje dat verbonden is met wandelpaden waar vanuit je heerlijk kunt wandelen door het groene gebied van De Krijgsman.

Bij binnenkomst treffen we de hal met meterkast, een berging, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de royale woonkamer met open keuken.

Woonkamer tuingericht

De gehele begane grond is voorzien van strak stucwerk en een pvc-vloer.

De riante woonkamer is een heerlijke lichte ruimte die is voorzien van openslaande deuren aan de voor- en achterzijde. Je hebt meer dan genoeg ruimte voor een ruime zithoek en een gezellige eethoek waar je heerlijk kunt tafelen.

Keuken

De luxe woonkeuken is een fijne ruimte waar eveneens veel daglicht naar binnen valt. De keuken is geplaatst in U-vorm en is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad. Verder ben je voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, zoals een Quooker kraan, Siemens vaatwasser, Smeg oven, wijnkoelkast, koffieautomaat en gaskookplaat.

Master Bedroom

Slaapkamers eerste verdieping

De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot 2 slaapkamers en de eerste badkamer. Beide slaapkamers zijn heerlijk ruim en voorzien van veel lichtinval. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een balkon op het zonnige zuiden. De kamers zijn strak afgewerkt met gestucte wanden, een laminaatvloer en verduisterende rolgordijnen (ter overname).

Badkamer eerste verdieping

De luxe badkamer heeft een moderne uitstraling en is ingericht met een dubbele inloop stortdouche, een wastafelmeubel met twee waskommen en vloerverwarming met een eigen thermostaat. Het tweede toilet is gelegen in een aparte ruimte naast de badkamer.

Slaapkamers tweede verdieping

Met de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier tref je nog twee slaapkamers, een inloopkast, de tweede badkamer en een technische ruimte met de cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen.

De twee slaapkamers zijn goed van formaat en voorzien van veel lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een dakkapel, waardoor er nog meer licht en ruimte is gecreëerd. Deze verdieping is ook weer keurig afgewerkt met strak stucwerk en een laminaatvloer.

Badkamer tweede verdieping

De tweede badkamer is voorzien van een stortdouche, een dubbel wastafelmeubel en een designradiator. Hier ervaar je een fijne lichtinval door de dakkapel gecreëerd.

Voortuin zuidzijde

De tuin is prachtig aangelegd door een architect. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een vlonderterras, dat een perfecte plek is om te ontspannen en te genieten van de zon.

De tuin strekt zich uit rondom het huis, waardoor er verschillende gezellige hoekjes ontstaan.

Achtertuin noordzijde

Aan de achterkant is er een betegeld terras, waardoor er voldoende ruimte is om buiten te zitten en te genieten van het groen. Een opvallend kenmerk van de tuin is de aanwezigheid van een zitkuil en een lounge area. Dit biedt een sfeervolle plek om te ontspannen met vrienden en familie, en creëert een warme en gezellige sfeer. Daarnaast is er ook een buitenkeuken aanwezig.

Tot slot is er een handige schuur aanwezig, voorzien van elektra. Dit is een praktische ruimte om fietsen en andere benodigdheden op te bergen.

Je eigen thuishaven

Je eigen huis een plek voor knusse avonden op de bank met een goed glas wijn of een lekkere kop thee. Een plek waar herinneringen worden gemaakt. Een plek van je eigen touch met inrichting en decoratie.

Een plek om thuis te komen na een lange werkdag. Heerlijk genieten van een lekkere maaltijd binnen aan de eettafel of buiten in de avondzon. De perfecte manier om te ontspannen en te genieten van je welverdiende rust.

Omgeving

Parkeren

Vanuit de achtertuin bevindt zich een besloten parkeerhof waar 2 privé parkeerplaatsen zijn gesitueerd. Tevens treffen we op het besloten parkeerhof een speelplaats (beheert door een eigen VVE).

Uitegebreide Informatie

Luxe,VRIJSTAANDEonderarchitectuurgebouwd HERENHUISmettweebadkamers,vierslaapkamers en een riante tuin!

PalnaastAmsterdamenrichting’tGooiwordtaan derandvandeoudeVestingvanMuideneennieuw woongebiedmet1300uniekewoningen gerealiseerd:DeKrijgsmanMuiden.Eenwoongebied aanhetIJmeerenaandeVechtwaarbijnageen enkelewoninghetzelfdeisenwaardearchitectuurje iedere keer opnieuw verrast.

Ditonderarchitectuurontworpenvrijstaande herenhuisisvollediginstapklaarenluxeafgewerkt, waardoorjedirectkuntgenietenvanjenieuwethuis. Meteenheerlijklichtewoonkamer,luxekeuken,4 slaapkamers,2badkamerseneenprachtig aangelegdetuinheeftdezewoningalleswatjeje maarkuntwensen.Bovendienisdewoning duurzaamenenergiezuinigmeteenenergielabelA enzonnepanelen.Daarbijbenjevoorzienvantwee privéparkeerplaatsenophetbeslotenparkeerhof. Dewoningisgelegenaaneenparkmetspeeltuin datverbondenismetwandelpadenwaarjeheerlijk kuntwandelendoorhetgroenegebiedvanDe Krijgsman.

Kortom,ditiseenprachtigewoningmetveel voorzieningen,eenluxeafwerkingeneenideale ligging in een groene en kindvriendelijke omgeving.

Ligging Hetlevendigeplangenaamd"Wonenaanhetpark" staatbekendomzijnruimeopzet,prachtige architectuureneenmooicentraalgelegen (speel)park.Hetiseenbuurtwaarjeopkorte loopafstandvanjehuisnegenwinkeltjesvindtvoor dedagelijkseboodschappenofeenontspannen kopjekoffie.Dewoningbevindtzichookop loopafstandvanhetIJmeerendegezelligeVesting vanMuiden.Bovendienzijndebasisschool, buitenschoolse/kinderopvangentoekomstige supermarkt allemaal op loopafstand te vinden.

DeKrijgsmanMuidenligtopslechts10-15minuten afstandvanAmsterdamenAmstelveen,enbinnen eenkwartierbenjein'tGooi.Metdefietsbenjein slechts5minutenbijhetbusstationenin10minuten bij het dichtstbijzijnde treinstation Weesp.

Uitgebreide Informatie

Omgeving

DeKrijgsmanMuidenbevindtzichoploopafstand vanverschillendewinkels,cafés,restaurants, jachthavensendesluisindecharmanteoudekern vanMuiden.BinnenDeKrijgsmanzijnerooktalvan voorzieningenbeschikbaar,waarondereen toekomstigeAlbertHeijn,eenbasisschool,diverse winkels,restaurants,speelvoorzieningenen wandelroutes.Jezultookgeengebrekhebbenaan openbaarvervoer,aangezienerregelmatigbussen rijdennaardiversebestemmingen,enhet dichtstbijzijndetreinstationisslechts10minuten fietsen.Kortom,ditiseenperfectgelegenwoonwijk aan de rand van Amsterdam.

Duurzaamheid

Varen

Alsjeeenwatersportliefhebberbent,danisDe KrijgsmanMuidenabsoluuteengeschikte woonomgeving.Dewijkisvoorhetgrootstegedeelte tebevarenmeteensloep;demaximale doorvaarhoogtebedraagt1.40meter.Viade bestaandesluisinhetwestelijkegedeeltevanhet plangebiedvaarjestraksviadetrekvaartnaarde Vecht,Weesp,AmsterdamofhetIJmeer.Opeen kleineloopafstandvandewoningwordenineen laterstadiumdiverseligplaatsentekoop aangeboden.

Degehelewoningisvoorzienvanzeergoedeisolatie. Debeganegrondheefteen vloerverwarmingssysteemendeslaapkamerszijn voorzienvanduurzameradiatoren.Ophetdakvan dewoningzijn6zonnepanelenaangebrachtwelke zorgenvoordeopwekkingvanelektriciteitwaardoor hethuiszeerenergiezuinigis.Daarnaastisdewoning voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem.

Bijzonderheden

Bijzonderheden:

-Uniekonderarchitectuurontworpenvrijstaand herenhuis gelegen aan een parkje;

-Mooienfunctioneeldoorarchitectaangelegde tuinmetterras,zitkuileneenloungearea/ buitenkeuken;

- Gelegen in kindvriendelijk buurt;

-Modernekeukenvoorzienvanluxe inbouwapparatuur van Siemens;

- Vier slaapkamers;

- Twee badkamers;

-Duurzaamenenergiezuinigpanddoorgoede isolatie en zonnepanelen;

- Twee privé parkeerplaatsen op besloten parkeerhof;

- Volledig luxe afgewerkt en instapklaar;

- Bouwjaar 2018;

- Oplevering in overleg;

- Energielabel A.

PLATTEGRONDEN

PLATTEGRONDEN

De Krijgsman

Pal naast Amsterdam en richting 't Gooi wordt aan de rand van de oude vesting Muiden een nieuw woongebied met 1300 unieke woningen gerealiseerd; De Krijgsman. Een woongebied aan het Ijmeer en de Vecht waar bijna geen enkele woning hetzelfde is en waar de architectuur je iedere keer opnieuw verrast. Het historisch kasteel Muiderslot is op steenwro afstand en vanuit de wijk heb je hierop altijd uitzicht.

NOTITIES

KIES OOK VOOR DE MAKELAAR VAN AMSTELVEEN EN OMSTREKEN

SUPERSNEL EEN WAARDEBEPALING?

Bel naar 020 543 73 73 of kom even langs en we maken een gratis waardebepaling of vrijblijvende afspraak.

MAANDELIJKS KOPEN EN VERKOPEN WE BIJ

BROCKHOFF MAKELAARS IN AMSTELVEEN

GEMIDDELD ZO’N 83 HUIZEN. VOOR ONS

VOELT DAT ALSOF WE ELKE MAAND WEER 83

DROMEN IN VERVULLING MOGEN LATEN GAAN

EN DAT DOEN WE MAAR WAT GRAAG

GROOTSTE NVM WONINGMAKELAAR VAN NEDERLAND

Brockhoff Makelaars maakt onderdeel uit van Vivantus. Met 35 vestigingen en meer dan 100.000 huizen verkocht, zijn wij de grootste NVM woningmakelaardij van het land.

Ben je op zoek naar een nieuw huis of wil je juist je huis verkopen om ergens anders je droom te laten uitkomen? Bel ons voor een afspraak, wij komen graag vrijblijvend bij je langs.

BEL 020 - 543 73 73 OF MAIL NAAR AMSTELVEEN@BROCKHOFF.NL