‘Elders Rust’, Ransdorp sfeervol dorps wonen, dichtbij de stad verkooptekeningen maart 2015
woningen H1 t/m H5
woningtypes
H1
H2 H3 H4 A4 A5 A6
verdieping
A1 A2 A3
begane grond
H5
1:500
Alle 3D-visualisaties in dit boek zijn bedoeld ter illustratie, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
impressie
Alle 3D-visualisaties in dit boek zijn bedoeld ter illustratie, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Architectenbureau Micha de Haas Hoogoorddreef 5
renvooi
renvooi bouwkundig algemeen Alle maataanduidingen zijn indicatief Peil 0 = bovenzijde dekvloer begane grond Inrichting keuken is indicatief en maakt geen onderdeel uit van de aanneemsom; aangeduide standaardaansluitingen worden aangebracht Indeling sanitaire ruimten is indicatief; voor de inrichting hiervan is een stelpost opgenomen in de aanneemsom Maat en positie radiatoren zijn indicatief Positie electra-aansluitingen is indicatief
renvooi electra
dragende wand kalkzandsteen geïsoleerd HSB gevel- of dakelement binnenwand kalkzandsteen lichte scheidingswand woningscheidende wand metalstud isolatiemateriaal divers drukvaste isolatie breedplaatvloer beton kanaalplaatvloer dekvloer vloertegels geveldelen / terrasdelen pannendak woningtoegangsdeur meterkast installatieschacht CV
opstelplaats CV-ketel
MV
opstelplaats mechanische ventilatie-unit
MV
afzuigpunt mechanische ventilatie opstelplaats aanrecht en kooktoestel
WM DR VV
opstelplaats wasmachine / droger vloerverwarmingsverdeler
hwa hemelwaterafvoer dwtw warmteterugwinningspijp douche v
ventilatierooster
bladnr ALG.01 formaat A3
oppervlaktestaat
Elders Rust, Ransdorp Type Optie
H1 3sk
H2
687
Kavel
H3
H5
H4
4sk
3sk
A1
A2
A3
A4
A5
A6
4sk 1144
716
348
187
348
38,3 10,5 11,7 9,7 8,0 8,4 ‐ 6,4 13,8 5,7 21,6
38,3 10,5 11,7 9,7 8,0 8,4 ‐ 6,4 13,8 5,7 21,6
43,7
43,7
32,6
32,6
32,6
39,1
39,1
39,1
20,0 20,0 16,2 ‐ 18,7 7,7 15,7 6,4 24,3
15,8 15,8 12,0 12,0 18,7 7,7 15,7 6,4 24,9
12,7 6,5 ‐ ‐ ‐ 5,1 ‐ ‐ 16,8
12,7 6,5 ‐ ‐ ‐ 5,1 ‐ ‐ 16,8
12,7 6,5 ‐ ‐ ‐ 5,1 ‐ ‐ 16,8
12,8 11,1 ‐ ‐ ‐ 5,1 23,5 ‐ 20,4
12,8 11,1 ‐ ‐ ‐ 5,1 23,5 ‐ 20,4
12,8 11,1 ‐ ‐ ‐ 5,1 23,5 ‐ 20,4
Woonkamer Keuken Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Slaapkamer 4 Werkkamer Badkamer Zolder Fietsberging (intern) Overig
43,7
43,7
20,0 20,0 16,2 ‐ 18,7 7,7 15,7 6,4 24,3
15,8 15,8 12,0 12,0 18,7 7,7 15,7 6,4 24,9
38,3 10,5 11,7 9,7 8,0 8,4 ‐ 6,4 13,8 5,7 21,6
Totaal Gebruiksoppervlak
172,7
172,7
134,1
134,1
134,1
172,7
172,7
73,7
73,7
73,7
112,0
112,0
112,0
Buiten de woning Fietsberging (extern) Terras / balkon
‐ 46,0
‐ 46,0
‐ 21,2
‐ 19,5
‐ 21,2
‐ 46,0
‐ 46,0
5,2 14,5
5,2 14,5
5,2 14,5
5,2 7,4
5,2 7,4
5,2 7,4
* Alle oppervlaktes in vierkante meters (m2)
situatietekening
renvooi algemeen Alle maatvoering is indicatief Kavelgrenzen ter plaatse van sloot/waterkant onder voorbehoud van inmeting
kavelgrens 18300
13400 kavel K8 348 m2
32000
weiland 54 m2 tuin 295 m2
weil. 29 m2 tuin 158 m2
9800 mogelijke aanbouw
8700
14300
H5
H5
H4
H4
H3
H3
H2
H2 H1
H1
9000
kavel K9 1144 m2
5000
24500
7500
23500
6000
H5
6000
9500
11000
kavel K5 687 m2
7400
woningentree
33500
7200
11500
7400
H4
parkeerplek
31000
6000
26000
H3
10700
5000
26000
8700
H1
32000
11500
H2
mogelijke aanbouw
water
8000
3800
weiland 128 m2 tuin 1016 m2
weiland 54 m2 tuin 295 m2
verharding
4000
7200 kavel K7 187 m2
4000
4000
weiland 74 m2 tuin 613 m2
13400 kavel K6 348 m2
A6
kavel K3 575 m2
kavel K4 716 m2
14400
A1
5900 5500
S1
A5 A2
A2 7000 A4
5500
S2
A5
26400
S2
9000
A6 A3
A3 20500
6000
kavel K2 609 m2
S2
22500
5000
Durgerdammergouw
bezoek
A4 A1
S1 S1 5000
2000
12600
ca.3000
kavel K1 835 m2
Liergouw
Dorpsweg
Architectenbureau Micha de Haas Hoogoorddreef 5 1101 BA Amsterdam 020-4275390 info@michadehaas.nl
bladnr formaat schaal datum
S.01 A3 1:500 10-03-2015
situatietekening
woning H1
a
1050+
hwa
3
hwa
g
4150
berging
3180
1.8 m2
3
2 b
9.5 m2
1200+ 1
5
a3
hal
MV
(fiets)berging 6.4 m2
WM
2 DR
1280
open trap mv
2
vv.500+ 2 WM.1250+
MV
WD.1250+
c vw.100+ 7
4
MV afschroefbaar paneel tbv onderhoud douche-wtw
b
1500 2150
kk.100+ 2
dwtw
2
toilet
1
MV
1000
ledig uit vloer el.kook afzuig aan plafond 2 oven uit vloer 6
3470
2
1450 VV
2
2000
1200+ 2
3180
1000
1350+
mogelijke positie aanbouw max. 30m2 cf. bestemmingsplan
1 KPN ledig.300+
d
e
1
werkkamer 18.7 m2 1
5900
bedraad.1500+ th
c
ledig.300+ CAI
8000
1.5 m2
43.7 m2 1 d
1
4380
woonkamer en keuken e
7380
3180
1
1
1
f
zonwering
hwa
zonwering
1 f
zonwering
hwa
4000
11500
terras (optioneel) 46.0 m2
Architectenbureau Micha de Haas Hoogoorddreef 5 1101 BA Amsterdam 020-4275390 info@michadehaas.nl
bladnr formaat schaal datum
H1.01 A3 1:50 10-03-2015
type H1 begane grond
hwa
hwa
1,5m lijn 1
3180
2
3180
ledig.300+ KPN
3100 2,6m lijn 2630
2
3780
badkamer
950
slaapkamer 1
slaapkamer 2
7.7 m2 h
i
12.0 m2
2300+ 2 500+ cap
1
3780
i
12.0 m2
h
2
overloop 4.2 m2
5350
5350
slaapkamer 3 3
slaapkamer 4
15.8 m2
15.8 m2
3
2020
1,5m lijn
2020
1
cat5E
3
cat5E
3870
2,6m lijn
3180
3
3180 1,5m lijn
2 3
hwa
hwa dvb 1000+vl
Architectenbureau Micha de Haas Hoogoorddreef 5 1101 BA Amsterdam 020-4275390 info@michadehaas.nl
2
ledig.300+ CAI
j g
2420
ledig.300+ CAI
3
1000
g
4250
3870
2420
3
3
vlizotrap
1
CAI ledig.300+
MV
zonwering
bladnr formaat schaal datum
dvb 1000+vl
H1.02 A3 1:50 10-03-2015
zonwering
type H1 eerste verdieping, optie 4sk
hwa
hwa
1,5m lijn
1,5m lijn 1
3180
2
3180
ledig.300+ KPN
3100 2,6m lijn 2630
2 i
badkamer
950
7.7 m2 h 2300+ 2 500+ cap
slaapkamer 1
slaapkamer 2
MV
20.0 m2
g
2
j g
3
1
20.0 m2
4250 1000
3
vlizotrap
1
6300
h
overloop
6300
i
4.2 m2
CAI ledig.300+
4250
3
3
3870
2,6m lijn
3180
slaapkamer 3
3180
16.2 m2
2
1,5m lijn
1,5m lijn 3
4150
hwa
hwa dvb 1000+vl
Architectenbureau Micha de Haas Hoogoorddreef 5 1101 BA Amsterdam 020-4275390 info@michadehaas.nl
zonwering
bladnr formaat schaal datum
dvb 1000+vl
H1.03 A3 1:50 10-03-2015
zonwering
type H1 eerste verdieping, optie 3sk
j
lichtpunt opbouw
10800 1,5m lijn
Architectenbureau Micha de Haas Hoogoorddreef 5 1101 BA Amsterdam 020-4275390 info@michadehaas.nl
bladnr formaat schaal datum
H1.04 A3 1:50 10-03-2015
MV
2
2
CV.500+ th
15.7 m2
3
ventilatie
zolderberging
vlizotrap
3
1500
1,5m lijn
CV
type H1 tweede verdieping
P+9000 bk nok
P+9000 bk nok
P+6130 bk dakkapel v
dvb 1000+vl
v
v
v
v
dvb 1000+vl
P+3020 bk goot
P+3020 bk goot
P+2500 ok dakoverstek
P+2500 ok dakoverstek
v
P+0
bk dekvloer BG
oostgevel
P+0
bk dekvloer BG
noordgevel
P+9000 bk nok
P+9000 bk nok
P+6130 bk dakkapel v
P+3020 bk goot
P+3020 bk goot
P+2500 ok dakoverstek
P+2500 ok dakoverstek
P+0
P+0
v
bk dekvloer BG
westgevel
Architectenbureau Micha de Haas Hoogoorddreef 5 1101 BA Amsterdam 020-4275390 info@michadehaas.nl
bk dekvloer BG
zuidgevel
bladnr formaat schaal datum
H1.05 A3 1:100 10-03-2015
type H1 gevels
P+9000 bk nok
1,5m lijn 1500
bk dekvloer P+6000 2,6m lijn 4500
2700
1,5m lijn 6300
P+3020 bk goot
P+3000 bk dekvloer
2700
P+2500 ok dakoverstek
8000
P+0
bk dekvloer BG
doorsnede
Architectenbureau Micha de Haas Hoogoorddreef 5 1101 BA Amsterdam 020-4275390 info@michadehaas.nl
bladnr formaat schaal datum
H1.06 A3 1:100 10-03-2015
type H1 doorsnede
woningen H2, H3, H4
1150
2900 1800
2250
2
1
1
kast
1500
ledig.300+ CAI
3000
1.7 m2
1
5550
5.7 m2
(fiets)berging 2
VV
1000
MV
1.5 m2
toilet2
th bedraad.1500+ e
1500
3 1
4500
a
e
1 f
9.2 m2
b
hal
38.3 m2
21.2 m2
woonkamer
7050
3
6900
3
b g a
2050
hwa
d
vv.500+
3
terras (optioneel)
1050+
open trap
c
4100
1
2
1
2
dwtw
KPN ledig.300+
MV
6
kk.100+
7
1200+
2
c
mv
vw.100+
keuken
2
MV oven.100+ el.kook ledig.100+ afzuig.2250+
10.5 m2
1200+
2400
d
afschroefbaar paneel tbv onderhoud douche-wtw
5550 1
1
f
hwa
Architectenbureau Micha de Haas Hoogoorddreef 5 1101 BA Amsterdam 020-4275390 info@michadehaas.nl
bladnr formaat schaal datum
H234.01 A3 1:50 10-03-2015
type H2 begane grond
3
4400
slaapkamer 1
9.7 m2
slaapkamer 2
2,6m lijn
KPN ledig.300+
1
3350 1,5m lijn
hwa
2200
3
11.7 m2
2
1000
3300
1
3500
g
2550
3700
overloop
3
8.4 m2
slaapkamer 4
g j
3.7m2
950
2
3
3
1,5m lijn
3500
2,6m lijn
ledig.300+ CAI
1
2
3
3300 i
h
6.4 m2 2 cap 500+ 2300+
4
3
WM DR
5
2
MV
3
800
slaapkamer 3
i DR.1250+
8.0 m2
1950
badkamer
3
WM.1250+
2400
vlizotrap
h
MV 1000 hwa
Architectenbureau Micha de Haas Hoogoorddreef 5 1101 BA Amsterdam 020-4275390 info@michadehaas.nl
bladnr formaat schaal datum
H234.02 A3 1:50 10-03-2015
type H2 eerste verdieping
1,5m lijn
noklijn
1,5m lijn
3
3
lichtpunt opbouw
6900
2100
j
13.8 m2
zolder
2
Architectenbureau Micha de Haas Hoogoorddreef 5 1101 BA Amsterdam 020-4275390 info@michadehaas.nl
bladnr formaat schaal datum
ventilatie
CV.500+ th
vlizotrap
CV
2
MV
H234.03 A3 1:50 10-03-2015
type H2 tweede verdieping
c
MV
kk.100+
2
dwtw
ledig.300+ KPN
2
10.5 m2
1
1
1
5550
afschroefbaar paneel tbv onderhoud douche-wtw
MV
vw.100+
1200+
2400
keuken
2
1200+
6
oven.100+ ledig.100+ el.kook afzuig.2250+
7
2
mv
hwa f
1 d
4100
c
f
open trap
1
a
38.3 m2 b vv.500+
hwa
3
b
19.5 m2
hal
3
a g
terras (optioneel)
6500
woonkamer
2050
3
6900
1050+
9.2 m2 1
4500
e
d
3
1500
toilet2
th bedraad.1500+
1.5 m2
2900
1500 1150
2
1
kast
1
1.7 m2
CAI ledig.300+
5.7 m2 1800
2250
(fiets)berging
e
1000
VV MV
2
3000 5550 1
hwa
Architectenbureau Micha de Haas Hoogoorddreef 5 1101 BA Amsterdam 020-4275390 info@michadehaas.nl
bladnr formaat schaal datum
H234.04 A3 1:50 10-03-2015
type H3 begane grond
DR WM
2 i
3
2400
1950
8.0 m2
2
500+ cap 2300+
slaapkamer 3
5 3
h
MV
4 WM.1250+
3
hwa
MV
DR.1250+
800
1000
badkamer h
vlizotrap
6.4 m2
i
3300
3
2
j g
slaapkamer 4 8.4 m2 2
1
1000
3300
slaapkamer 2 9.7 m2
CAI ledig.300+
3
11.7 m2
3500
3
2200
1
1,5m lijn
2
slaapkamer 1
1
2550
g
3700
3
2,6m lijn
2,6m lijn 3350
1,5m lijn
hwa
ledig.300+ KPN
950
3.7m2
3500
overloop
3
4400 3
hwa
Architectenbureau Micha de Haas Hoogoorddreef 5 1101 BA Amsterdam 020-4275390 info@michadehaas.nl
bladnr formaat schaal datum
H234.05 A3 1:50 10-03-2015
type H3 eerste verdieping
CV
MV
2
ventilatie
CV.500+ th
2
vlizotrap
zolder 3
lichtpunt opbouw
j
6900
13.8 m2
1,5m lijn
noklijn
1,5m lijn
2100
3
Architectenbureau Micha de Haas Hoogoorddreef 5 1101 BA Amsterdam 020-4275390 info@michadehaas.nl
bladnr formaat schaal datum
H234.06 A3 1:50 10-03-2015
type H3 tweede verdieping
c
MV
kk.100+
2
dwtw
ledig.300+ KPN
2
10.5 m2
1
1
1
5550
afschroefbaar paneel tbv onderhoud douche-wtw
MV
vw.100+
1200+
2400
keuken
2
1200+
6
oven.100+ ledig.100+ el.kook afzuig.2250+
7
2
mv
hwa f
1 d
4100
c
f
open trap
1
a
38.3 m2
a g
b vv.500+
hwa
3
b
21.2 m2
hal
3
terras (optioneel) 7050
woonkamer
2050
3
6900
1050+
9.2 m2 1
4500
e
d
3
1500
toilet2
th bedraad.1500+
1.5 m2
2900
1500 1150
2
1
kast
1
1.7 m2
Architectenbureau Micha de Haas Hoogoorddreef 5 1101 BA Amsterdam 020-4275390 info@michadehaas.nl
bladnr formaat schaal datum
CAI ledig.300+
5.7 m2 1800
2250
(fiets)berging
e
1000
VV MV
2
5550 1
3000
H234.07 A3 1:50 10-03-2015
type H4 begane grond
DR WM
2 i
3
2400
1950
8.0 m2
2
500+ cap 2300+
slaapkamer 3
5 3
h
MV
4 WM.1250+
3
hwa
MV
DR.1250+
800
1000
badkamer h
vlizotrap
6.4 m2
i
3300
3
2
j g
slaapkamer 4 8.4 m2 2
1
1000
3300
slaapkamer 2 9.7 m2
Architectenbureau Micha de Haas Hoogoorddreef 5 1101 BA Amsterdam 020-4275390 info@michadehaas.nl
CAI ledig.300+
3
11.7 m2
3500
3
2200
1
1,5m lijn
2
slaapkamer 1
1
2550
g
3700
3
2,6m lijn
2,6m lijn 3350
1,5m lijn
hwa
ledig.300+ KPN
950
3.7m2
3500
overloop
3
4400 3
bladnr formaat schaal datum
H234.08 A3 1:50 10-03-2015
type H4 eerste verdieping
CV
MV
2
ventilatie
CV.500+ th
2
vlizotrap
zolder 3
lichtpunt opbouw
j
6900
13.8 m2
1,5m lijn
noklijn
1,5m lijn
2100
3
Architectenbureau Micha de Haas Hoogoorddreef 5 1101 BA Amsterdam 020-4275390 info@michadehaas.nl
bladnr formaat schaal datum
H234.09 A3 1:50 10-03-2015
type H4 tweede verdieping
P+9000 bk nok
P+9000 bk nok
v
v
v
v
v
v
P+3180 bk goot v
v
v
P+2500 ok overstek
P+0
zuidgevel
bk dekvloer BG
H4
oostgevel
H4
H3
P+9000 bk nok
H2
P+9000 bk nok
v
v
v
v
v
v
v
v
P+3180 bk goot v
P+2500 ok overstek
P+0
noordgevel
Architectenbureau Micha de Haas Hoogoorddreef 5 1101 BA Amsterdam 020-4275390 info@michadehaas.nl
H2
bk dekvloer BG
westgevel
H2 bladnr formaat schaal datum
H234.10 A3 1:100 10-03-2015
H3
H4
type H2/H3/H4 gevels
P+9000 bk nok
1,5m lijn 2000
bk dekvloer P+5950 2,6m lijn 5800
2700
1,5m lijn 8000
P+3000 bk dekvloer
10000
P+3180 bk goot
2700
P+2500 ok dakoverstek
P+0
bk dekvloer BG
doorsnede
Architectenbureau Micha de Haas Hoogoorddreef 5 1101 BA Amsterdam 020-4275390 info@michadehaas.nl
bladnr formaat schaal datum
H234.11 A3 1:100 10-03-2015
type H2/H3/H4 doorsnede
woning H5
a
1050+
hwa
3
hwa
g
4150
berging
3180
1.8 m2
3
2 b
9.5 m2
1200+ 1
5
a3
hal
MV
(fiets)berging 6.4 m2
WM
2 DR
1280
open trap mv
2
vv.500+ 2 WM.1250+
MV
WD.1250+
c vw.100+ 7
4
MV afschroefbaar paneel tbv onderhoud douche-wtw
b
1500 2150
kk.100+ 2
dwtw
2
toilet
1
MV
1000
ledig uit vloer el.kook afzuig aan plafond 2 oven uit vloer 6
3470
2
1450 VV
2
2000
1200+ 2
3180
1000
1350+
mogelijke positie aanbouw max. 30m2 cf. bestemmingsplan
1 KPN ledig.300+
d
e
1
werkkamer 18.7 m2 1
5900
bedraad.1500+ th
c
ledig.300+ CAI
8000
1.5 m2
43.7 m2 1 d
1
4380
woonkamer en keuken e
7380
3180
1
1
1
f
zonwering
hwa
zonwering
1 f
zonwering
hwa
4000
11500
terras (optioneel) 46.0 m2
Architectenbureau Micha de Haas Hoogoorddreef 5 1101 BA Amsterdam 020-4275390 info@michadehaas.nl
bladnr formaat schaal datum
H5.01 A3 1:50 10-03-2015
type H5 begane grond
hwa
hwa
1,5m lijn 1
3180
2
3180
ledig.300+ KPN
3100 2,6m lijn 2630
2
3780
badkamer
950
slaapkamer 1
slaapkamer 2
7.7 m2 h
i
12.0 m2
2300+ 2 500+ cap
1
3780
i
12.0 m2
h
2
overloop 4.2 m2
5350
5350
slaapkamer 3 3
slaapkamer 4
15.8 m2
15.8 m2
3
2020
1,5m lijn
2020
1
cat5E
3
cat5E
3870
2,6m lijn
3180
3
3180 1,5m lijn
2 3
hwa
hwa dvb 1000+vl
Architectenbureau Micha de Haas Hoogoorddreef 5 1101 BA Amsterdam 020-4275390 info@michadehaas.nl
2
ledig.300+ CAI
j g
2420
ledig.300+ CAI
3
1000
g
4250
3870
2420
3
3
vlizotrap
1
CAI ledig.300+
MV
zonwering
bladnr formaat schaal datum
dvb 1000+vl
H5.02 A3 1:50 10-03-2015
zonwering
type H5 eerste verdieping
hwa
hwa
1,5m lijn
1,5m lijn 1
3180
2
3180
ledig.300+ KPN
3100 2,6m lijn 2630
2 i
badkamer
950
7.7 m2 h 2300+ 2 500+ cap
slaapkamer 1
slaapkamer 2
MV
20.0 m2
g
2
j g
3
1
20.0 m2
4250 1000
3
vlizotrap
1
6300
h
overloop
6300
i
4.2 m2
CAI ledig.300+
4250
3
3
3870
2,6m lijn
3180
slaapkamer 3
3180
16.2 m2
2
1,5m lijn
1,5m lijn 3
4150
hwa
hwa dvb 1000+vl
Architectenbureau Micha de Haas Hoogoorddreef 5 1101 BA Amsterdam 020-4275390 info@michadehaas.nl
zonwering
bladnr formaat schaal datum
dvb 1000+vl
H5.03 A3 1:50 10-03-2015
zonwering
type H5 eerste verdieping
j
lichtpunt opbouw
10800 1,5m lijn
Architectenbureau Micha de Haas Hoogoorddreef 5 1101 BA Amsterdam 020-4275390 info@michadehaas.nl
bladnr formaat schaal datum
H5.04 A3 1:50 10-03-2015
MV
2
2
CV.500+ th
15.7 m2
3
ventilatie
zolderberging
vlizotrap
3
1500
1,5m lijn
CV
type H5 tweede verdieping
P+9000 bk nok
P+9000 bk nok
P+6130 bk dakkapel v
dvb 1000+vl
v
v
v
v
dvb 1000+vl
P+3020 bk goot
P+3020 bk goot
P+2500 ok dakoverstek
P+2500 ok dakoverstek
v
P+0
bk dekvloer BG
zuidgevel
P+0
bk dekvloer BG
oostgevel
P+9000 bk nok
P+9000 bk nok
P+6130 bk dakkapel v
P+3020 bk goot
P+3020 bk goot
P+2500 ok dakoverstek
P+2500 ok dakoverstek
P+0
P+0
v
bk dekvloer BG
noordgevel
Architectenbureau Micha de Haas Hoogoorddreef 5 1101 BA Amsterdam 020-4275390 info@michadehaas.nl
bk dekvloer BG
westgevel
bladnr formaat schaal datum
H5.05 A3 1:100 10-03-2015
type H5 gevels
P+9000 bk nok
1,5m lijn 1500
bk dekvloer P+6000 2,6m lijn 4500
2700
1,5m lijn 6300
P+3020 bk goot
P+3000 bk dekvloer
2700
P+2500 ok dakoverstek
8000
P+0
bk dekvloer BG
doorsnede
Architectenbureau Micha de Haas Hoogoorddreef 5 1101 BA Amsterdam 020-4275390 info@michadehaas.nl
bladnr formaat schaal datum
H5.06 A3 1:100 10-03-2015
type H5 doorsnede
technische omschrijving woningen
Inhoudsopgave:
TECHNISCHE OMSCHRIJVING
Plan
Onderdeel Architect
: Nieuwbouw project ‘Elders Rust’ Ransdorp : Woningen H1 t/m H5 : Architectenbureau Micha de Haas
Edam, 12 maart 2015
1. Voorrang Woningborg bepalingen
3
2. Peil P van de woning
3
3. Grondwerk
3
4. Riolering en drainage
3
5. Bestrating
3
6. Terreininventaris
3
7. Funderingen
3
8. Gevels, bouwmuren en binnenwanden
4
9. Vloeren
4
10. Daken
4
11. Ventilatievoorzieningen
4
12. Diverse materiaal en uitvoeringsomschrijvingen
5/6
13. Vloer , Wand en Plafondafwerking
6
14. Keukeninrichting
7
15. Beglazing en schilderwerk
7
16. Sanitair
7
17. Installaties
7/8
18. Telecommunicatievoorzieningen
9
19. Schoonmaken en oplevering
9
20. Wijzigingen tijdens de bouw
9
21. Algemeen
10
22. Ruimteomschrijving volgens het bouwbesluit
11
23. Kleur en materiaalstaat
12
24. Opdrachtgever en informatie
13
1. VOORRANG WONINGBORG BEPALINGEN Ongeacht wat in deze technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden, gehanteerd en voorgeschreven door Woningborg. Ingeval enige bepaling in deze technische omschrijving daarmee onverenigbaar ofwel nadeliger mocht zijn voor de verkrijger, prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van Woningborg.
2. PEIL P VAN DE WONING
Peil komt overeen met de bovenkant van de afgewerkte beganegrond vloer van de woonkamer. Alle hoogtematen worden vanuit dit peil aangegeven. De juiste peilmaat wordt bepaald in overleg met de dienst Bouwen en Wonen van de gemeente Amsterdam, stadsdeel Noord.
3. GRONDWERK Ontgravingen die nodig zijn voor funderingen, en leidingsleuven worden uitgevoerd tot voldoende diepte. Er worden verder de nodige grondwerken voor paden uitgevoerd.
Onder paden een aanvulling van:
De hemelwaterafvoeren t.b.v. de afwatering van de daken worden naar open water gebracht.
Het onder het maaiveld gelegen deel van de buitengevel zal worden uitgevoerd in een geïsoleerde kantplank.
De platte daken worden voorzien van een bitumineuze en/of EPDM dakbedekking.
Het rioleringssysteem wordt belucht en voorzien van ontstoppingsmogelijkheden.
De gevelconstructie van kalkzandsteen en HSB elementen voldoen aan de vereiste warmteweerstand. De gesloten gevels hebben een isolatiewaarde van Rc 5,0.m2 k/W.
11.
VENTILATIEVOORZIENINGEN
In de toevoer van verse lucht wordt voorzien door toepassing van ventilatieroosters welke verdekt achter de gevel, boven de gevelkozijnen worden aangebracht. Het aantal en de plaats van de roosters zijn indicatief.
De mechanische afzuiging geschiedt door middel van een regelbaar ventilatiesysteem (mv unit). De lucht wordt afgezogen uit keuken, badkamer, toilet en opstelplaats wasmachine en via het dak naar buiten afgevoerd. In de keuken komen twee mechanische afzuigpunten. Één voor de ruimte en één voor een, eventueel zelf te plaatsen, motorloze afzuigkap. De afzuigopeningen zijn voorzien van ventielen.
5.
BESTRATING
Het openbaar terrein wordt – daar waar aangegeven op de situatietekening – voorzien van betonnen stelconplaten.
Ter plaatse van de parkeerplaatsen – daar waar aangegeven op de situatietekening – wordt klinkerbestrating aangebracht.
De tuinen worden afgewerkt met uitgekomen grond. Deze grond wordt tot een hoogte van ca. 20cm onder het peil van de woning aangebracht.
4. RIOLERING EN DRAINAGE
De aanleg en aansluitkosten en de eventuele kosten van ingebruikstelling van de riolering zijn in de koop /aanneemsom begrepen.
De vuilwater riolering wordt aangesloten op het afvoersystemen van de gemeente.
Niet dragende binnenwanden worden in gipsblokken (gibo) van 10 cm dik uitgevoerd.
De woningscheidende wanden worden uitgevoerd als een 30cm dikke massieve kalkzandsteen wand.
6. TERREININVENTARIS
9. VLOEREN
7. FUNDERINGEN Voor de woningen worden gewapende betonnen heipalen met daarop een raster van gewapende betonnen funderingsbalken aangebracht..
De beganegrondvloer van de woning is uitgevoerd in prefabbeton, aan de onderzijde voorzien van isolatie zodat wordt voldaan aan de vereiste warmteweerstand (Rc 5,0. m2 k/W).
De 1e verdiepingsvloer wordt uitgevoerd in gewapend beton op een geprefabriceerde bekistingsbreedplaatvloer.
De 2e verdiepingsvloer wordt uitgevoerd in prefabbeton (woningtype H2 t/m H4 worden voorzien van een ongeïsoleerde kanaalplaatvloer, woningtype H1 en H5 worden uitgevoerd in gewapend beton op een geprefabriceerde breedplaatvloer).
12.1
20 cm. straatzand. -
8.
Op de erfgrens wordt – daar waar aangegeven op de situatietekening een lage haag geplant (ca. 1 meter hoog).
De paalafmetingen worden door de constructeur bepaald aan de hand van sonderingen. Tussen de funderingen wordt aangevuld met uitgekomen grond. Er wordt geen kruipruimte gerealiseerd.
GEVELS, BOUWMUREN EN BINNENWANDEN
10. DAKEN
De dragende binnenwanden worden uitgevoerd in kalkzandsteen. De woningscheidende massieve bouwmuren worden eveneens uitgevoerd in kalkzandsteen, aan de buitenzijde komen geïsoleerde houtskelet wanden. De gevels worden uitgevoerd met geveltimmerwerk. Onder het geveltimmerwerk wordt een kunststeen plint aangebracht.
Technische omschrijving nieuwbouw Elders Rust te Ransdorp
Datum 12 maart 2015 - Pagina 3 van 13
De hellende dakconstructie van de woning bestaat uit geïsoleerde prefab dakelementen en is afgedekt met dakpannen. De hellende daken zijn voorzien van constructieve knieschotten. De betonvloer achter het knieschot is niet voorzien van een afwerkvloer. Aan de constructie van de knieschotten mogen geen wijzigingen worden aangebracht. De platte daken van de dak uitbouwen bestaan uit geïsoleerde prefab dakelementen. Technische omschrijving nieuwbouw Elders Rust te Ransdorp
12. DIVERSE MATERIAAL EN UITVOERINGS OMSCHRIJVINGEN Kozijnen, ramen en deuren Zie voor de kleurstelling de kleuren en materialenstaat.
Buitenkozijnen, ramen en –deuren worden in hardhout uitgevoerd.
In de gevelaanzichten zijn de te openen ramen aangeduid met diagonaalstrepen of stippellijn.
De te openen ramen in de gevel worden uitgevoerd als zogenaamde draai val ramen.
Alle ramen en deuren van de woning, berging of garage worden voorzien van hang en sluitwerk en gelijksluitende cilindersloten voor de deuren.
Hang en sluitwerk voldoet aan weerstandsklasse 2 (volgens NEN 5096).
Datum 12 maart 2015 - Pagina 4 van 13
Onder de buitendeurkozijnen van de woning wordt een kunststeen dorpel aangebracht.
Ten behoeve van de zolderverdieping wordt een vlizotrap aangebracht.
De meterkast en de vloer achter het knieschot worden niet voorzien van een dekvloer.
De binnenkozijnen zijn gegronde hardhouten kozijnen zonder een bovenlicht waarin fabrieksmatig gegronde stompe deuren worden aangebracht.
Langs de trappen wordt op de wand of aan het traphek een houten leuning aangebracht.
Indien ten gevolge van de regelgeving noodzakelijk, wordt (een deel van) de afwerklaag aangebracht op 20 mm isolatie.
De trapgaten worden afgetimmerd met stroken plaatmateriaal en afgeschilderd.
De vloer van de bergingen wordt voorzien van een dekvloer.
Goten en hemelwaterafvoeren
De wanden in de woningen worden behangklaar afgewerkt, met uitzondering van de meterkast, achter het knieschot en ter plaatse van de opstelruimte van de technische installaties. De wanden worden niet nader afgewerkt met behang en/of schilderwerk.
Onder de binnendeuren worden geen dorpels aangebracht.
12.4
Om een goede ventilatie in de woning te waarborgen is het noodzakelijk dat er tussen de onderzijde van de deur en de vloerbedekking 15 mm ruimte overblijft, indien nodig dient u de deuren in te korten.
De houten goten worden bekleed met zink.
De hemelwaterafvoeren worden daar waar de hemelwaterafvoeren zichtbaar zijn aan de gevel – in zink uitgevoerd. Overige niet zichtbare hemelwaterafvoeren worden uitgevoerd in PVC.
Er worden geen vloerplinten en geen plafondplinten geleverd en aangebracht.
Hang en sluitwerk binnenkozijnen en deuren:
de binnendeuren zijn afgehangen aan RVS scharnieren
de deurkrukken en schilden zijn van lichtmetaal
de binnendeuren voor zover niet anders aangegeven, zijn voorzien van loopsloten
12.2
12.3
12.5
de deuren van toiletruimte en badkamer zijn voorzien van een vrij en bezetslot
De woning wordt voorzien van een ventilatieafvoerkanaal voor de mechanische ventilatie en een buis voor het beluchten van de riolering. Voornoemde afvoerleidingen worden aangesloten op afzonderlijke dakdoorvoeren.
13. VLOER-, WAND EN PLAFONDAFWERKING
de deuren van de meterkast en/of overige kasten zijn voorzien van kastslot Gevelbetimmering
De betonvloer van de woning wordt op de begane grond voorzien van een anhydriet en/of zandcement afwerklaag met een dikte van circa 7cm. Op de verdiepingen wordt een afwerkvloer (tevens van anhydriet en/of zandcement) aangebracht met een dikte van circa 5cm.
Op de geveltekening is aangegeven waar gevelbetimmeringen, zoals gevelbekleding, dakoverstekken en boeiboorden worden aangebracht. Deze betimmeringen worden uitgevoerd in garantiemultiplex en rabatdelen.
In deze cementdekvloer wordt het leidingwerk van de CV, water en elektra installaties opgenomen (hierdoor zijn gespijkerde afwerkvloeren niet mogelijk!).
Trappen, balkons en aftimmerwerk
Ter plaatse van de voordeur mag het hoogteverschil conform het Bouwbesluit, met de bovenzijde van de onderdorpel niet meer zijn dan 20 mm. U dient hiermee rekening te houden bij het maken van uw keuze van de vloerafwerking van de hal.
De trappen en de traphekken worden in vurenhout uitgevoerd, de trap op de begane grond wordt uitgevoerd zonder stootborden (open trap).
Technische omschrijving nieuwbouw Elders Rust te Ransdorp
Er worden geen vloerplinten aangebracht.
De betonnen plafonds in de woningen worden voorzien van sausklaar stukadoorwerk met uitzondering van de meterkast.
Ventilatieafvoer en rioolbeluchting
Datum 12 maart 2015 - Pagina 5 van 13
aangegeven, zijn wel in de koop /aanneemsom opgenomen. 15.
De dakelementen en de schuine dakvlakken in de woning op de 1e en 2e verdieping worden afgewerkt met groene of bruine watervaste platen. Deze platen worden niet nader afgewerkt. De knieschotten op de zolderverdieping bestaan uit een houten regelwerk bekleed met groene of bruine watervaste platen en worden ter plaatse van de plaatnaden afgewerkt met een aftimmerlat.
In gevelkozijnen, dakramen en buitendeuren van de woning wordt HR++ isolatieglas aangebracht. Waar benodigd volgens de voorschriften wordt veiligheidsbeglazing en/of brandwerende beglazing toegepast.
Buitenschilderwerk wordt uitgevoerd in een dekkend verfsysteem.
De binnenzijde van de gevelkozijnen, ramen en deuren en de binnendeuren, worden niet afgeschilderd. De kleur van de zichtbare grondverf is gelijk aan de afgeschilderde kleur van de buitenzijde.
Aftimmeringen in de woning worden niet afgeschilderd. Met uitzondering van alle fabrieksmatig afgelakte onderdelen.
De gehele trap is alleen voorzien van de fabrieksmatige grondverflaag.
De kleuren van het schilderwerk zijn in de kleur en materialenstaat opgenomen.
16.
SANITAIR
Voor het inrichten van de badkamer (leveren en aanbrengen van tegelwerk, leveren en aanbrengen van sanitair, kitwerk tegelwerk en sanitair, is een stelpost opgenomen. Deze stelpost is een onderdeel van de koop /aanneemovereenkomst.
Ten behoeve van de wasmachine wordt nabij de opstelplaats een tapkraan (tevens vulkraan CV) en afvoergarnituur aangebracht.
13.1 Tegels (wanden en plafonds)
Voor het inrichten van de badkamer (leveren en aanbrengen van tegelwerk, leveren en aanbrengen van sanitair, kitwerk tegelwerk en sanitair, is een stelpost opgenomen. Deze stelpost is een onderdeel van de koopovereenkomst.
BEGLAZING EN SCHILDERWERK
14. KEUKENINRICHTING
Het leveren en monteren van de keukeninrichting is niet in de koop /aanneemsom opgenomen. Standaard aansluitpunten, zoals op tekening
Technische omschrijving nieuwbouw Elders Rust te Ransdorp
INSTALLATIES
17.
De aanleg en aansluitkosten en de eventuele kosten van ingebruikstelling met betrekking tot de water en elektrische installatie zijn bij de koop /aanneemsom inbegrepen. Datum 12 maart 2015 - Pagina 6 van 13
17.1
De woning voldoet aan een energie presta ecoë ciënt van 0,6.
Waterinstallatie Aanleg volgens voorschriften en via een verbruiksmeter aangesloten op het waterleidingennet door nutsbedrijven en gebruiksgereed opgeleverd. Tappunten op de koudwaterleiding: aansluitpunt aanrecht, wastafelmengkraan, douchemengkraan, badmengkraan, wasmachinekraan, toilet(ten) en de fonteinkraan.
Tappunten op de warm waterleiding die worden aangelegd vanaf de cv ketel: aansluitpunt aanrecht, wastafelmengkraan, badmengkraan en douchemengkraan.
17.2 Elektrische installatie
Aanleg volgens voorschriften en via een verbruiksmeter aangesloten op het elektriciteitsleidingennet, door nutsbedrijven gebruiksgereed opgeleverd.
Uitvoering volgens het centraaldozen systeem.
Het schakelmateriaal en de wandcontactdozen worden standaard uitgevoerd als volledig inbouw, kleur wit. In de woonkamer, keuken, de slaapkamers en de zolder worden de wandcontactdozen verticaal op circa 30 cm boven de vloer aangebracht. Op overige plaatsen verticaal op circa 105 cm boven de vloer. Ter plaatse van de op tekening middels stippellijn aangegeven opstelplaats van de keuken verticaal op circa 125 cm boven de vloer, tenzij anders is aangegeven.
In de vrijstaande berging, de meterkast, tegen de dakschuinten op de 1e verdieping en op de tweede verdieping wordt de installatie uitgevoerd in opbouw. Het wandlichtpunt in de badkamer wordt op 195 cm hoogte achter de spiegel aangebracht.
Technische omschrijving nieuwbouw Elders Rust te Ransdorp
17.3
17.4
bereikbaar te blijven. Om die reden zal in de schacht een afschroefbaar paneel gemaakt worden.
Het buitengevellichtpunt t.p.v. de voorgevel (boven de entreedeur) wordt in het dakoverstek gemaakt. Ter plaatse van de achtergevel wordt deze op circa 220 cm hoogte aangebracht.
De woning wordt voorzien van een belinstallatie bestaande uit een beldrukknop, huisbel/zoemer en een transformator in de meterkast.
In de te verwarmen vertrekken op de begane grond wordt vloerverwarming aangebracht. De leidingen van de vloerverwarming worden in de dekvloer aangebracht.
In de te verwarmen vertrekken op de 1e verdieping worden radiatoren aangebracht.
Aan het plafond – daar waar aangegeven op tekening wordt een rookmelder aangebracht.
De temperatuurregeling voor de verwarming vindt plaats door middel van een kamerthermostaat in de woonkamer.
De woning wordt voorzien van een 2 fase kookgroep en een afzonderlijke groep t.b.v. vaatwasser en oven.
De rookmelders worden in overeenstemming met de normen van het Bouwbesluit aangebracht. De rookmelders worden op het lichtnet aangesloten en zijn voorzien van batterijen, zodat deze ook werken wanneer het lichtnet is uitgevallen. het leveren en aansluiten van apparatuur en armaturen is niet inbegrepen.
Bij gelijktijdige verwarming van alle te verwarmen vertrekken kunnen de volgende temperaturen worden bereikt en gehandhaafd:
Verblijfsruimten
Gasinstallatie Vanuit de meterkast wordt een koperen gasleiding aangebracht t.b.v. de CV combiketel en een zakleiding naar kooktoestel in de keuken.
Het aantal, de plaats en de afmetingen van radiatoren zijn indicatief op de tekeningen aangegeven. De te behalen temperatuur in de woningen zijn conform de Woningborg garantieregeling. De rookgasafvoer en beluchting van de cv ketel vindt plaats door middel van een doorvoer in het dak. De exacte plaats van deze afvoer zal door de installateur worden bepaald.
18.
TELECOMMUNICATIEVOORZIENINGEN
19.
Minimaal twee weken voor de oplevering wordt u schriftelijk op de hoogte gesteld van de definitieve datum en het tijdstip van oplevering.
De gehele woning wordt "bezemschoon" opgeleverd. Het sanitair, het tegelwerk en de beglazing wordt "zeemschoon" opgeleverd. Het bij de woning behorende terrein wordt ontdaan van bouwvuil en puinresten.
De door de ondernemer afgesloten CAR verzekering eindigt op de dag van oplevering. U dient uw woning op de datum van oplevering minimaal te verzekeren tegen Brand en Stormschade.
20°C 20.
Datum 12 maart 2015 - Pagina 7 van 13
WIJZIGINGEN TIJDENS DE BOUW
(keuken, woonkamer en slaapkamers)
Verkeersruimten
15°C
Badruimte (badkamer)
22°C
Zolder, tweede verdieping
15°C
Toiletruimte en berging zijn onverwarmd
-
Meerwerk kan worden gekozen uit de meer en minderwerklijst, mits aangegeven vóór de sluitingsdata en voor zover het werk het toelaat. Zie hiervoor de meer en minderwerklijst met toelichting.
-
Alle wijzigingen in opdracht van de verkoper en/of in opdracht van de koper verstrekt, moeten voldoen aan het gestelde in de betreffende artikelen van de Algemene Voorwaarden behorend bij de overeenkomst, evenals het Bouwbesluit.
-
U dient er rekening mee te houden dat niet al uw wensen met betrekking tot minderwerk kunnen worden ingewilligd. Dit vanwege het feit dat de woning bij
Verwarmingsinstallatie De CV instalatie en warmwatervoorziening wordt uitgevoerd middels een Hoog Rendement (HR) combiketel. Volgens berekeningen uit de EP is een douchepijp WTW benodigd. De douchepijp WTW is een buisvormige warmtewisselaar waarmee douchewater wordt voorverwarmd. Het afvalwater stroomt als een film langs de wand van binnenste buis en verwarmt het leidingwater dat tussen de buis en binnenste buis naar de ketel en de douche gaat. De douchepijp WTW wordt opgenomen in een leidingschacht en dient voor onderhoud
SCHOONMAKEN EN OPLEVERING
(entree en overloop)
Voor telefoon en voor centrale antenne inrichting worden conform tekening in de woonkamer, slaapkamer(s) onbedrade aansluitpunten aangebracht conform tekening, afgedekt met een blindplaat, waar aangegeven op tekening. De leidingen zijn doorgevoerd vanuit de meterkast en voorzien van een controledraad.
17.5 Mechanische ventilatie
De woning heeft een ventilatiesysteem met een individuele afzuigunit. De hoofdbediening is centraal op de begane grond aangebracht conform tekening.
Technische omschrijving nieuwbouw Elders Rust te Ransdorp
Datum 12 maart 2015 - Pagina 8 van 13
oplevering moet voldoen aan de garantievoorwaarden, dus ook het Bouwbesluit. Dit kan ook gelden voor eventuele door u gewenste meerwerkopties. -
-
-
-
-
-
verklaren en dit minderwerk vastleggen in de daarbij behorende nadere overeenkomst. In deze overeenkomst worden de aansprakelijkheden evenredig tussen partijen verdeeld. Zo is in de nadere overeenkomst o.a. bepaald dat de verantwoordelijkheid om de woning c.q. het privé gedeelte na oplevering op de niet uit te voeren onderdelen aan het Bouwbesluit niveau te laten voldoen, van de ondernemer naar u als koper verschuift. Het is immers niet terecht dat de ondernemer aansprakelijk zou zijn voor materialen en / of constructies en / of werkzaamheden die niet door hem zijn toegepast en / of verricht, maar door u dan wel een door u ingeschakelde derde. Indien partijen de Beperkte Garantie en waarborgregeling 2010 van toepassing verklaren op het minderwerk, dan dient het overeengekomen minderwerk door middel van het formulier ‘melding minderwerk’ ook bij Woningborg kenbaar te worden gemaakt. Aan de hand van dit formulier zal Woningborg een aanhangsel op het reeds afgegeven certificaat maken, waarop de materialen en / of constructies en / of werkzaamheden worden vermeld welke niet langer onder de werking van de Woningborg Garantie en waarborgregeling vallen.
Om uw garanties ten opzichte van de garantie plichtige ondernemer te waarborgen, dienen alle meerwerkopdrachten alleen met deze ondernemer schriftelijk geregeld te worden. U dient rekening mee te houden dat meerwerk de geplande oplevering kan verschuiven. De ondernemer is gerechtigd het aantal werkbare werkdagen aan te passen in zijn offerte. De ondernemer heeft de verplichting om een door hem te realiseren woning te bouwen en op te leveren aan de koper conform de afgegeven vergunning(en). In de vergunning(en) worden diverse wettelijke voorschriften genoemd waaraan de te bouwen woning dient te voldoen. Eén van die voorschriften betreft het Bouwbesluit. Aangezien de woning tevens wordt gebouwd met toepassing van de Woningborg Garantie en waarborgregeling, dient de woning ook te voldoen aan de bij de regeling behorende garantienormen. Het door de ondernemer met u schriftelijk overeengekomen meerwerk valt onder de werking van de Woningborg Garantie en waarborgregeling 2010. Dit impliceert dat niet alleen de woning c.q. het privé gedeelte moet voldoen aan de Woningborg garantienormen, maar ook het overeengekomen meerwerk. Het kan zijn dat u als koper met de ondernemer overeenkomt dat deze bepaalde materialen en / of constructies en / of werkzaamheden niet toepast en / of verricht. Door dit ‘minderwerk’ kan strijdigheid ontstaan met de eisen van het Bouwbesluit en de op basis daarvan afgegeven vergunning en / of de Woningborg garantienormen.
-
de eventuele waarborgsommen voor de levering van water en elektra;
de aansluitkosten van de woning op het telefoon en CAI net.
-
Alle afspraken gemaakt met personeel van de ondernemer betreffende de datum van oplevering, betalingen, wijzigingen, verrekeningen en alle andere aangelegenheden betreffende de bouw en het daarmee verband houdende, zijn slechts geldig nadat daarvan een schriftelijke bevestiging van de directie van de ondernemer is gekregen.
-
Detailwijzigingen in het ontwerp, de constructie, de installaties en de afwerking blijven voorbehouden aan de verkoper, mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan de kwaliteit van het gebouwde. Eveneens moet een voorbehoud worden gemaakt ten aanzien van wijzigingen, voortvloeiende uit eisen van de overheid en/of nutsbedrijven.
-
Ten aanzien van genoemde merken en types moet een voorbehoud worden gemaakt in verband met mogelijke productwijzigingen voor de daadwerkelijke installatie van deze producten. De ondernemer behoudt zich het recht voor genoemde merken en types te vervangen door een gelijkwaardig product.
De plaatsen van schakelaars, lichtpunten, wandcontactdozen, sanitaire toestellen en cv en ventilatieapparatuur evenals afzuigventielen zijn bij benadering op de plattegronden aangegeven. Maatverschillen tussen tekeningen en realiteit zijn mogelijk.
-
Op de plattegronden ingetekende apparatuur e.d. behoren alleen tot de standaardlevering, indien dit uitdrukkelijk in de technische omschrijving is vermeld.
U dient zich adequaat door een deskundige derde te laten informeren inzake: -
de juiste toepassing en eigenschappen van materialen
-
een juiste uitvoering van de werkzaamheden
-
een correcte aansluiting op het door de ondernemer opgeleverde werk
Datum 12 maart 2015 - Pagina 9 van 13
ALGEMEEN
-
De op tekening aangegeven oppervlakten per ruimte zijn de gemeten oppervlaktes op 150 cm+ vloer. Voor enkele ruimtes is gebruik gemaakt van de "krijtstreepmethode" zoals toepasbaar volgens het Bouwbesluit.
-
Voor nadere toelichting op het gebied van het Bouwbesluit ligt er een Bouwbesluit tekeningen/of berekening van de woning ter inzage bij de gemeente.
In de koopsom zijn niet begrepen:
U bent zelf aansprakelijk en verantwoordelijk om de “zelfwerkzaamheden” aan uw woning, na oplevering, zodanig te (doen) verrichten dat aan de gestelde wettelijke voorschriften wordt voldaan.
Partijen kunnen bij overeenstemming over het minderwerk, de Beperkte Garantie en waarborgregeling 2010 van toepassing
Technische omschrijving nieuwbouw Elders Rust te Ransdorp
21.
-
-
Door de steeds betere woningisolatie en het benutten van direct invallende zonne energie neemt het risico van oververhitting in de zomer toe. Om dit te voorkomen zijn aanvullende voorzieningen nodig, zoals (buiten)zonwering, extra ventilatie en natuurlijke koeling. Deze technische omschrijving is met zorg samengesteld aan de hand van de verstrekte gegevens door de bij de totstandkoming van dit project betrokken bouwkundigen, gemeentelijke diensten en andere disciplines. wijzigingen onvermijdelijk zijn, kunnen aan de inhoud van deze brochure geen rechten worden ontleend. Als gevolg van wijzigingen voortvloeiend uit eisen van overheid, architect en / of nutsbedrijven voorbehouden.
Technische omschrijving nieuwbouw Elders Rust te Ransdorp
Datum 12 maart 2015 - Pagina 10 van 13
22. RUIMTEOMSCHRIJVING VOLGENS HET BOUWBESLUIT Ruimte
Bouwbesluitterm
Woonkamer
Verblijfsruimte
23.
KLEUR EN MATERIALENSTAAT
Onderdeel:
Keuken
Verblijfsruimte
EXTERIEUR
Hal / Entree
Verkeersruimte
Daktrim goot Gevelbetimmering
Kast
Bergruimte
Toilet
Toiletruimte
Meterkast
Meterruimte
Berging
Bergruimte
Overloop
Verkeersruimte
Slaapkamer
Verblijfsruimte
Badkamer
Badruimte
Zolder
Onbenoemde ruimte
Technische omschrijving nieuwbouw Elders Rust te Ransdorp
Materiaal:
Kleur:
Aluminium Hout
Antraciet Antraciet
Gevelkozijnen
Hardhout
Antraciet
Ramen
Hardhout
Antraciet
Dakbedekking
Keramische dakpan vlak
Rood (woningtype H1), overige woningtype (H2 t/m H5) antraciet
Binnenkozijnen
Hout
Wit (gegrond)
Binnendeuren
Plaatmateriaal
Wit (gegrond)
Ventilatieroosters
Metaal
Wit
INTERIEUR
Datum 12 maart 2015 - Pagina 11 van 13
Technische omschrijving nieuwbouw Elders Rust te Ransdorp
Datum 12 maart 2015 - Pagina 12 van 13
24. OPDRACHTGEVER EN INFORMATIE
ONTWIKKELAAR Polymark OG / ADC-projecten E info@adc-projecten.nl
ARCHITECT Architectenbureau Micha de Haas Hoogoorddreef 5 1101 BA Amsterdam T 020-4275390
CONSTRUCTEUR Goudstikker-de Vries Rentmeesterstraat 52 Postbus 10.009 1301 AA Almere T 036-5483400
AANNEMER Klies & Jozef Bouw B.V. Nijverheidsstraat 31F 1135 GE Edam T 0299-315325 E info@kliesjozefbouw.nl
Technische omschrijving nieuwbouw Elders Rust te Ransdorp
Datum 12 maart 2015 - Pagina 13 van 13
contactgegevens Makelaar Hoekstra en Van Eck Purmerplein 2-4 1023 BD Amsterdam 020-6341332 amsterdamnoord@hoekstraenvaneck.nl