Ransdorp, Woningen, Amsterdam-Ransdorp

‘Elders Rust’, Ransdorp sfeervol dorps wonen, dichtbij de stad verkooptekeningen maart 2015

woningen H1 t/m H5

woningtypes

H1

H2 H3 H4 A4 A5 A6

verdieping

A1 A2 A3

begane grond

H5

1:500

Alle 3D-visualisaties in dit boek zijn bedoeld ter illustratie, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

impressie

Alle 3D-visualisaties in dit boek zijn bedoeld ter illustratie, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Architectenbureau Micha de Haas Hoogoorddreef 5

renvooi

renvooi bouwkundig algemeen  Alle maataanduidingen zijn indicatief  Peil 0 = bovenzijde dekvloer begane grond  Inrichting keuken is indicatief en maakt geen onderdeel uit van de aanneemsom; aangeduide standaardaansluitingen worden aangebracht  Indeling sanitaire ruimten is indicatief; voor de inrichting hiervan is een stelpost opgenomen in de aanneemsom  Maat en positie radiatoren zijn indicatief  Positie electra-aansluitingen is indicatief

renvooi electra

dragende wand kalkzandsteen geïsoleerd HSB gevel- of dakelement binnenwand kalkzandsteen lichte scheidingswand woningscheidende wand metalstud isolatiemateriaal divers drukvaste isolatie breedplaatvloer beton kanaalplaatvloer dekvloer vloertegels geveldelen / terrasdelen pannendak woningtoegangsdeur meterkast installatieschacht CV

opstelplaats CV-ketel

MV

opstelplaats mechanische ventilatie-unit

MV

afzuigpunt mechanische ventilatie opstelplaats aanrecht en kooktoestel

WM DR VV

opstelplaats wasmachine / droger vloerverwarmingsverdeler

hwa hemelwaterafvoer dwtw warmteterugwinningspijp douche v

ventilatierooster

bladnr ALG.01 formaat A3

oppervlaktestaat

Elders Rust, Ransdorp Type Optie

H1 3sk

H2

687

Kavel

H3

H5

H4

4sk

3sk

A1

A2

A3

A4

A5

A6

4sk 1144

716

348

187

348

38,3 10,5 11,7 9,7 8,0 8,4 ‐ 6,4 13,8 5,7 21,6

38,3 10,5 11,7 9,7 8,0 8,4 ‐ 6,4 13,8 5,7 21,6

43,7

43,7

32,6

32,6

32,6

39,1

39,1

39,1

20,0 20,0 16,2 ‐ 18,7 7,7 15,7 6,4 24,3

15,8 15,8 12,0 12,0 18,7 7,7 15,7 6,4 24,9

12,7 6,5 ‐ ‐ ‐ 5,1 ‐ ‐ 16,8

12,7 6,5 ‐ ‐ ‐ 5,1 ‐ ‐ 16,8

12,7 6,5 ‐ ‐ ‐ 5,1 ‐ ‐ 16,8

12,8 11,1 ‐ ‐ ‐ 5,1 23,5 ‐ 20,4

12,8 11,1 ‐ ‐ ‐ 5,1 23,5 ‐ 20,4

12,8 11,1 ‐ ‐ ‐ 5,1 23,5 ‐ 20,4

Woonkamer Keuken Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Slaapkamer 4 Werkkamer Badkamer Zolder Fietsberging (intern) Overig

43,7

43,7

20,0 20,0 16,2 ‐ 18,7 7,7 15,7 6,4 24,3

15,8 15,8 12,0 12,0 18,7 7,7 15,7 6,4 24,9

38,3 10,5 11,7 9,7 8,0 8,4 ‐ 6,4 13,8 5,7 21,6

Totaal Gebruiksoppervlak

172,7

172,7

134,1

134,1

134,1

172,7

172,7

73,7

73,7

73,7

112,0

112,0

112,0

Buiten de woning Fietsberging (extern) Terras / balkon

‐ 46,0

‐ 46,0

‐ 21,2

‐ 19,5

‐ 21,2

‐ 46,0

‐ 46,0

5,2 14,5

5,2 14,5

5,2 14,5

5,2 7,4

5,2 7,4

5,2 7,4

* Alle oppervlaktes in vierkante meters (m2)

situatietekening

renvooi algemeen Alle maatvoering is indicatief Kavelgrenzen ter plaatse van sloot/waterkant onder voorbehoud van inmeting

kavelgrens 18300

13400 kavel K8 348 m2

32000

weiland 54 m2 tuin 295 m2

weil. 29 m2 tuin 158 m2

9800 mogelijke aanbouw

8700

14300

H5

H5

H4

H4

H3

H3

H2

H2 H1

H1

9000

kavel K9 1144 m2

5000

24500

7500

23500

6000

H5

6000

9500

11000

kavel K5 687 m2

7400

woningentree

33500

7200

11500

7400

H4

parkeerplek

31000

6000

26000

H3

10700

5000

26000

8700

H1

32000

11500

H2

mogelijke aanbouw

water

8000

3800

weiland 128 m2 tuin 1016 m2

weiland 54 m2 tuin 295 m2

verharding

4000

7200 kavel K7 187 m2

4000

4000

weiland 74 m2 tuin 613 m2

13400 kavel K6 348 m2

A6

kavel K3 575 m2

kavel K4 716 m2

14400

A1

5900 5500

S1

A5 A2

A2 7000 A4

5500

S2

A5

26400

S2

9000

A6 A3

A3 20500

6000

kavel K2 609 m2

S2

22500

5000

Durgerdammergouw

bezoek

A4 A1

S1 S1 5000

2000

12600

ca.3000

kavel K1 835 m2

Liergouw

Dorpsweg

Architectenbureau Micha de Haas Hoogoorddreef 5 1101 BA Amsterdam 020-4275390 info@michadehaas.nl

bladnr formaat schaal datum

S.01 A3 1:500 10-03-2015

situatietekening

woning H1

a

1050+

hwa

3

hwa

g

4150

berging

3180

1.8 m2

3

2 b

9.5 m2

1200+ 1

5

a3

hal

MV

(fiets)berging 6.4 m2

WM

2 DR

1280

open trap mv

2

vv.500+ 2 WM.1250+

MV

WD.1250+

c vw.100+ 7

4

MV afschroefbaar paneel tbv onderhoud douche-wtw

b

1500 2150

kk.100+ 2

dwtw

2

toilet

1

MV

1000

ledig uit vloer el.kook afzuig aan plafond 2 oven uit vloer 6

3470

2

1450 VV

2

2000

1200+ 2

3180

1000

1350+

mogelijke positie aanbouw max. 30m2 cf. bestemmingsplan

1 KPN ledig.300+

d

e

1

werkkamer 18.7 m2 1

5900

bedraad.1500+ th

c

ledig.300+ CAI

8000

1.5 m2

43.7 m2 1 d

1

4380

woonkamer en keuken e

7380

3180

1

1

1

f

zonwering

hwa

zonwering

1 f

zonwering

hwa

4000

11500

terras (optioneel) 46.0 m2

Architectenbureau Micha de Haas Hoogoorddreef 5 1101 BA Amsterdam 020-4275390 info@michadehaas.nl

bladnr formaat schaal datum

H1.01 A3 1:50 10-03-2015

type H1 begane grond

hwa

hwa

1,5m lijn 1

3180

2

3180

ledig.300+ KPN

3100 2,6m lijn 2630

2

3780

badkamer

950

slaapkamer 1

slaapkamer 2

7.7 m2 h

i

12.0 m2

2300+ 2 500+ cap

1

3780

i

12.0 m2

h

2

overloop 4.2 m2

5350

5350

slaapkamer 3 3

slaapkamer 4

15.8 m2

15.8 m2

3

2020

1,5m lijn

2020

1

cat5E

3

cat5E

3870

2,6m lijn

3180

3

3180 1,5m lijn

2 3

hwa

hwa dvb 1000+vl

Architectenbureau Micha de Haas Hoogoorddreef 5 1101 BA Amsterdam 020-4275390 info@michadehaas.nl

2

ledig.300+ CAI

j g

2420

ledig.300+ CAI

3

1000

g

4250

3870

2420

3

3

vlizotrap

1

CAI ledig.300+

MV

zonwering

bladnr formaat schaal datum

dvb 1000+vl

H1.02 A3 1:50 10-03-2015

zonwering

type H1 eerste verdieping, optie 4sk

hwa

hwa

1,5m lijn

1,5m lijn 1

3180

2

3180

ledig.300+ KPN

3100 2,6m lijn 2630

2 i

badkamer

950

7.7 m2 h 2300+ 2 500+ cap

slaapkamer 1

slaapkamer 2

MV

20.0 m2

g

2

j g

3

1

20.0 m2

4250 1000

3

vlizotrap

1

6300

h

overloop

6300

i

4.2 m2

CAI ledig.300+

4250

3

3

3870

2,6m lijn

3180

slaapkamer 3

3180

16.2 m2

2

1,5m lijn

1,5m lijn 3

4150

hwa

hwa dvb 1000+vl

Architectenbureau Micha de Haas Hoogoorddreef 5 1101 BA Amsterdam 020-4275390 info@michadehaas.nl

zonwering

bladnr formaat schaal datum

dvb 1000+vl

H1.03 A3 1:50 10-03-2015

zonwering

type H1 eerste verdieping, optie 3sk

j

lichtpunt opbouw

10800 1,5m lijn

Architectenbureau Micha de Haas Hoogoorddreef 5 1101 BA Amsterdam 020-4275390 info@michadehaas.nl

bladnr formaat schaal datum

H1.04 A3 1:50 10-03-2015

MV

2

2

CV.500+ th

15.7 m2

3

ventilatie

zolderberging

vlizotrap

3

1500

1,5m lijn

CV

type H1 tweede verdieping

P+9000 bk nok

P+9000 bk nok

P+6130 bk dakkapel v

dvb 1000+vl

v

v

v

v

dvb 1000+vl

P+3020 bk goot

P+3020 bk goot

P+2500 ok dakoverstek

P+2500 ok dakoverstek

v

P+0

bk dekvloer BG

oostgevel

P+0

bk dekvloer BG

noordgevel

P+9000 bk nok

P+9000 bk nok

P+6130 bk dakkapel v

P+3020 bk goot

P+3020 bk goot

P+2500 ok dakoverstek

P+2500 ok dakoverstek

P+0

P+0

v

bk dekvloer BG

westgevel

Architectenbureau Micha de Haas Hoogoorddreef 5 1101 BA Amsterdam 020-4275390 info@michadehaas.nl

bk dekvloer BG

zuidgevel

bladnr formaat schaal datum

H1.05 A3 1:100 10-03-2015

type H1 gevels

P+9000 bk nok

1,5m lijn 1500

bk dekvloer P+6000 2,6m lijn 4500

2700

1,5m lijn 6300

P+3020 bk goot

P+3000 bk dekvloer

2700

P+2500 ok dakoverstek

8000

P+0

bk dekvloer BG

doorsnede

Architectenbureau Micha de Haas Hoogoorddreef 5 1101 BA Amsterdam 020-4275390 info@michadehaas.nl

bladnr formaat schaal datum

H1.06 A3 1:100 10-03-2015

type H1 doorsnede

woningen H2, H3, H4

1150

2900 1800

2250

2

1

1

kast

1500

ledig.300+ CAI

3000

1.7 m2

1

5550

5.7 m2

(fiets)berging 2

VV

1000

MV

1.5 m2

toilet2

th bedraad.1500+ e

1500

3 1

4500

a

e

1 f

9.2 m2

b

hal

38.3 m2

21.2 m2

woonkamer

7050

3

6900

3

b g a

2050

hwa

d

vv.500+

3

terras (optioneel)

1050+

open trap

c

4100

1

2

1

2

dwtw

KPN ledig.300+

MV

6

kk.100+

7

1200+

2

c

mv

vw.100+

keuken

2

MV oven.100+ el.kook ledig.100+ afzuig.2250+

10.5 m2

1200+

2400

d

afschroefbaar paneel tbv onderhoud douche-wtw

5550 1

1

f

hwa

Architectenbureau Micha de Haas Hoogoorddreef 5 1101 BA Amsterdam 020-4275390 info@michadehaas.nl

bladnr formaat schaal datum

H234.01 A3 1:50 10-03-2015

type H2 begane grond

3

4400

slaapkamer 1

9.7 m2

slaapkamer 2

2,6m lijn

KPN ledig.300+

1

3350 1,5m lijn

hwa

2200

3

11.7 m2

2

1000

3300

1

3500

g

2550

3700

overloop

3

8.4 m2

slaapkamer 4

g j

3.7m2

950

2

3

3

1,5m lijn

3500

2,6m lijn

ledig.300+ CAI

1

2

3

3300 i

h

6.4 m2 2 cap 500+ 2300+

4

3

WM DR

5

2

MV

3

800

slaapkamer 3

i DR.1250+

8.0 m2

1950

badkamer

3

WM.1250+

2400

vlizotrap

h

MV 1000 hwa

Architectenbureau Micha de Haas Hoogoorddreef 5 1101 BA Amsterdam 020-4275390 info@michadehaas.nl

bladnr formaat schaal datum

H234.02 A3 1:50 10-03-2015

type H2 eerste verdieping

1,5m lijn

noklijn

1,5m lijn

3

3

lichtpunt opbouw

6900

2100

j

13.8 m2

zolder

2

Architectenbureau Micha de Haas Hoogoorddreef 5 1101 BA Amsterdam 020-4275390 info@michadehaas.nl

bladnr formaat schaal datum

ventilatie

CV.500+ th

vlizotrap

CV

2

MV

H234.03 A3 1:50 10-03-2015

type H2 tweede verdieping

c

MV

kk.100+

2

dwtw

ledig.300+ KPN

2

10.5 m2

1

1

1

5550

afschroefbaar paneel tbv onderhoud douche-wtw

MV

vw.100+

1200+

2400

keuken

2

1200+

6

oven.100+ ledig.100+ el.kook afzuig.2250+

7

2

mv

hwa f

1 d

4100

c

f

open trap

1

a

38.3 m2 b vv.500+

hwa

3

b

19.5 m2

hal

3

a g

terras (optioneel)

6500

woonkamer

2050

3

6900

1050+

9.2 m2 1

4500

e

d

3

1500

toilet2

th bedraad.1500+

1.5 m2

2900

1500 1150

2

1

kast

1

1.7 m2

CAI ledig.300+

5.7 m2 1800

2250

(fiets)berging

e

1000

VV MV

2

3000 5550 1

hwa

Architectenbureau Micha de Haas Hoogoorddreef 5 1101 BA Amsterdam 020-4275390 info@michadehaas.nl

bladnr formaat schaal datum

H234.04 A3 1:50 10-03-2015

type H3 begane grond

DR WM

2 i

3

2400

1950

8.0 m2

2

500+ cap 2300+

slaapkamer 3

5 3

h

MV

4 WM.1250+

3

hwa

MV

DR.1250+

800

1000

badkamer h

vlizotrap

6.4 m2

i

3300

3

2

j g

slaapkamer 4 8.4 m2 2

1

1000

3300

slaapkamer 2 9.7 m2

CAI ledig.300+

3

11.7 m2

3500

3

2200

1

1,5m lijn

2

slaapkamer 1

1

2550

g

3700

3

2,6m lijn

2,6m lijn 3350

1,5m lijn

hwa

ledig.300+ KPN

950

3.7m2

3500

overloop

3

4400 3

hwa

Architectenbureau Micha de Haas Hoogoorddreef 5 1101 BA Amsterdam 020-4275390 info@michadehaas.nl

bladnr formaat schaal datum

H234.05 A3 1:50 10-03-2015

type H3 eerste verdieping

CV

MV

2

ventilatie

CV.500+ th

2

vlizotrap

zolder 3

lichtpunt opbouw

j

6900

13.8 m2

1,5m lijn

noklijn

1,5m lijn

2100

3

Architectenbureau Micha de Haas Hoogoorddreef 5 1101 BA Amsterdam 020-4275390 info@michadehaas.nl

bladnr formaat schaal datum

H234.06 A3 1:50 10-03-2015

type H3 tweede verdieping

c

MV

kk.100+

2

dwtw

ledig.300+ KPN

2

10.5 m2

1

1

1

5550

afschroefbaar paneel tbv onderhoud douche-wtw

MV

vw.100+

1200+

2400

keuken

2

1200+

6

oven.100+ ledig.100+ el.kook afzuig.2250+

7

2

mv

hwa f

1 d

4100

c

f

open trap

1

a

38.3 m2

a g

b vv.500+

hwa

3

b

21.2 m2

hal

3

terras (optioneel) 7050

woonkamer

2050

3

6900

1050+

9.2 m2 1

4500

e

d

3

1500

toilet2

th bedraad.1500+

1.5 m2

2900

1500 1150

2

1

kast

1

1.7 m2

Architectenbureau Micha de Haas Hoogoorddreef 5 1101 BA Amsterdam 020-4275390 info@michadehaas.nl

bladnr formaat schaal datum

CAI ledig.300+

5.7 m2 1800

2250

(fiets)berging

e

1000

VV MV

2

5550 1

3000

H234.07 A3 1:50 10-03-2015

type H4 begane grond

DR WM

2 i

3

2400

1950

8.0 m2

2

500+ cap 2300+

slaapkamer 3

5 3

h

MV

4 WM.1250+

3

hwa

MV

DR.1250+

800

1000

badkamer h

vlizotrap

6.4 m2

i

3300

3

2

j g

slaapkamer 4 8.4 m2 2

1

1000

3300

slaapkamer 2 9.7 m2

Architectenbureau Micha de Haas Hoogoorddreef 5 1101 BA Amsterdam 020-4275390 info@michadehaas.nl

CAI ledig.300+

3

11.7 m2

3500

3

2200

1

1,5m lijn

2

slaapkamer 1

1

2550

g

3700

3

2,6m lijn

2,6m lijn 3350

1,5m lijn

hwa

ledig.300+ KPN

950

3.7m2

3500

overloop

3

4400 3

bladnr formaat schaal datum

H234.08 A3 1:50 10-03-2015

type H4 eerste verdieping

CV

MV

2

ventilatie

CV.500+ th

2

vlizotrap

zolder 3

lichtpunt opbouw

j

6900

13.8 m2

1,5m lijn

noklijn

1,5m lijn

2100

3

Architectenbureau Micha de Haas Hoogoorddreef 5 1101 BA Amsterdam 020-4275390 info@michadehaas.nl

bladnr formaat schaal datum

H234.09 A3 1:50 10-03-2015

type H4 tweede verdieping

P+9000 bk nok

P+9000 bk nok

v

v

v

v

v

v

P+3180 bk goot v

v

v

P+2500 ok overstek

P+0

zuidgevel

bk dekvloer BG

H4

oostgevel

H4

H3

P+9000 bk nok

H2

P+9000 bk nok

v

v

v

v

v

v

v

v

P+3180 bk goot v

P+2500 ok overstek

P+0

noordgevel

Architectenbureau Micha de Haas Hoogoorddreef 5 1101 BA Amsterdam 020-4275390 info@michadehaas.nl

H2

bk dekvloer BG

westgevel

H2 bladnr formaat schaal datum

H234.10 A3 1:100 10-03-2015

H3

H4

type H2/H3/H4 gevels

P+9000 bk nok

1,5m lijn 2000

bk dekvloer P+5950 2,6m lijn 5800

2700

1,5m lijn 8000

P+3000 bk dekvloer

10000

P+3180 bk goot

2700

P+2500 ok dakoverstek

P+0

bk dekvloer BG

doorsnede

Architectenbureau Micha de Haas Hoogoorddreef 5 1101 BA Amsterdam 020-4275390 info@michadehaas.nl

bladnr formaat schaal datum

H234.11 A3 1:100 10-03-2015

type H2/H3/H4 doorsnede

woning H5

a

1050+

hwa

3

hwa

g

4150

berging

3180

1.8 m2

3

2 b

9.5 m2

1200+ 1

5

a3

hal

MV

(fiets)berging 6.4 m2

WM

2 DR

1280

open trap mv

2

vv.500+ 2 WM.1250+

MV

WD.1250+

c vw.100+ 7

4

MV afschroefbaar paneel tbv onderhoud douche-wtw

b

1500 2150

kk.100+ 2

dwtw

2

toilet

1

MV

1000

ledig uit vloer el.kook afzuig aan plafond 2 oven uit vloer 6

3470

2

1450 VV

2

2000

1200+ 2

3180

1000

1350+

mogelijke positie aanbouw max. 30m2 cf. bestemmingsplan

1 KPN ledig.300+

d

e

1

werkkamer 18.7 m2 1

5900

bedraad.1500+ th

c

ledig.300+ CAI

8000

1.5 m2

43.7 m2 1 d

1

4380

woonkamer en keuken e

7380

3180

1

1

1

f

zonwering

hwa

zonwering

1 f

zonwering

hwa

4000

11500

terras (optioneel) 46.0 m2

Architectenbureau Micha de Haas Hoogoorddreef 5 1101 BA Amsterdam 020-4275390 info@michadehaas.nl

bladnr formaat schaal datum

H5.01 A3 1:50 10-03-2015

type H5 begane grond

hwa

hwa

1,5m lijn 1

3180

2

3180

ledig.300+ KPN

3100 2,6m lijn 2630

2

3780

badkamer

950

slaapkamer 1

slaapkamer 2

7.7 m2 h

i

12.0 m2

2300+ 2 500+ cap

1

3780

i

12.0 m2

h

2

overloop 4.2 m2

5350

5350

slaapkamer 3 3

slaapkamer 4

15.8 m2

15.8 m2

3

2020

1,5m lijn

2020

1

cat5E

3

cat5E

3870

2,6m lijn

3180

3

3180 1,5m lijn

2 3

hwa

hwa dvb 1000+vl

Architectenbureau Micha de Haas Hoogoorddreef 5 1101 BA Amsterdam 020-4275390 info@michadehaas.nl

2

ledig.300+ CAI

j g

2420

ledig.300+ CAI

3

1000

g

4250

3870

2420

3

3

vlizotrap

1

CAI ledig.300+

MV

zonwering

bladnr formaat schaal datum

dvb 1000+vl

H5.02 A3 1:50 10-03-2015

zonwering

type H5 eerste verdieping

hwa

hwa

1,5m lijn

1,5m lijn 1

3180

2

3180

ledig.300+ KPN

3100 2,6m lijn 2630

2 i

badkamer

950

7.7 m2 h 2300+ 2 500+ cap

slaapkamer 1

slaapkamer 2

MV

20.0 m2

g

2

j g

3

1

20.0 m2

4250 1000

3

vlizotrap

1

6300

h

overloop

6300

i

4.2 m2

CAI ledig.300+

4250

3

3

3870

2,6m lijn

3180

slaapkamer 3

3180

16.2 m2

2

1,5m lijn

1,5m lijn 3

4150

hwa

hwa dvb 1000+vl

Architectenbureau Micha de Haas Hoogoorddreef 5 1101 BA Amsterdam 020-4275390 info@michadehaas.nl

zonwering

bladnr formaat schaal datum

dvb 1000+vl

H5.03 A3 1:50 10-03-2015

zonwering

type H5 eerste verdieping

j

lichtpunt opbouw

10800 1,5m lijn

Architectenbureau Micha de Haas Hoogoorddreef 5 1101 BA Amsterdam 020-4275390 info@michadehaas.nl

bladnr formaat schaal datum

H5.04 A3 1:50 10-03-2015

MV

2

2

CV.500+ th

15.7 m2

3

ventilatie

zolderberging

vlizotrap

3

1500

1,5m lijn

CV

type H5 tweede verdieping

P+9000 bk nok

P+9000 bk nok

P+6130 bk dakkapel v

dvb 1000+vl

v

v

v

v

dvb 1000+vl

P+3020 bk goot

P+3020 bk goot

P+2500 ok dakoverstek

P+2500 ok dakoverstek

v

P+0

bk dekvloer BG

zuidgevel

P+0

bk dekvloer BG

oostgevel

P+9000 bk nok

P+9000 bk nok

P+6130 bk dakkapel v

P+3020 bk goot

P+3020 bk goot

P+2500 ok dakoverstek

P+2500 ok dakoverstek

P+0

P+0

v

bk dekvloer BG

noordgevel

Architectenbureau Micha de Haas Hoogoorddreef 5 1101 BA Amsterdam 020-4275390 info@michadehaas.nl

bk dekvloer BG

westgevel

bladnr formaat schaal datum

H5.05 A3 1:100 10-03-2015

type H5 gevels

P+9000 bk nok

1,5m lijn 1500

bk dekvloer P+6000 2,6m lijn 4500

2700

1,5m lijn 6300

P+3020 bk goot

P+3000 bk dekvloer

2700

P+2500 ok dakoverstek

8000

P+0

bk dekvloer BG

doorsnede

Architectenbureau Micha de Haas Hoogoorddreef 5 1101 BA Amsterdam 020-4275390 info@michadehaas.nl

bladnr formaat schaal datum

H5.06 A3 1:100 10-03-2015

type H5 doorsnede

technische omschrijving woningen

Inhoudsopgave:

TECHNISCHE OMSCHRIJVING

Plan

Onderdeel

Architect

: Nieuwbouw project ‘Elders Rust’ Ransdorp : Woningen H1 t/m H5 : Architectenbureau Micha de Haas

Edam, 12 maart 2015

1. Voorrang Woningborg bepalingen

3

2. Peil P van de woning

3

3. Grondwerk

3

4. Riolering en drainage

3

5. Bestrating

3

6. Terreininventaris

3

7. Funderingen

3

8. Gevels, bouwmuren en binnenwanden

4

9. Vloeren

4

10. Daken

4

11. Ventilatievoorzieningen

4

12. Diverse materiaal en uitvoeringsomschrijvingen

5/6

13. Vloer , Wand en Plafondafwerking

6

14. Keukeninrichting

7

15. Beglazing en schilderwerk

7

16. Sanitair

7

17. Installaties

7/8

18. Telecommunicatievoorzieningen

9

19. Schoonmaken en oplevering

9

20. Wijzigingen tijdens de bouw

9

21. Algemeen

10

22. Ruimteomschrijving volgens het bouwbesluit

11

23. Kleur en materiaalstaat

12

24. Opdrachtgever en informatie

13

1. VOORRANG WONINGBORG BEPALINGEN Ongeacht wat in deze technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden, gehanteerd en voorgeschreven door Woningborg. Ingeval enige bepaling in deze technische omschrijving daarmee onverenigbaar ofwel nadeliger mocht zijn voor de verkrijger, prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van Woningborg.

2. PEIL P VAN DE WONING

Peil komt overeen met de bovenkant van de afgewerkte beganegrond vloer van de woonkamer.

Alle hoogtematen worden vanuit dit peil aangegeven.

De juiste peilmaat wordt bepaald in overleg met de dienst Bouwen en Wonen van de gemeente Amsterdam, stadsdeel Noord.

3. GRONDWERK

Ontgravingen die nodig zijn voor funderingen, en leidingsleuven worden uitgevoerd tot voldoende diepte. Er worden verder de nodige grondwerken voor paden uitgevoerd.

Onder paden een aanvulling van:

De hemelwaterafvoeren t.b.v. de afwatering van de daken worden naar open water gebracht.

Het onder het maaiveld gelegen deel van de buitengevel zal worden uitgevoerd in een geïsoleerde kantplank.

De platte daken worden voorzien van een bitumineuze en/of EPDM dakbedekking.

Het rioleringssysteem wordt belucht en voorzien van ontstoppingsmogelijkheden.

De gevelconstructie van kalkzandsteen en HSB elementen voldoen aan de vereiste warmteweerstand. De gesloten gevels hebben een isolatiewaarde van Rc 5,0.m2 k/W.

11.

VENTILATIEVOORZIENINGEN

In de toevoer van verse lucht wordt voorzien door toepassing van ventilatieroosters welke verdekt achter de gevel, boven de gevelkozijnen worden aangebracht. Het aantal en de plaats van de roosters zijn indicatief.

De mechanische afzuiging geschiedt door middel van een regelbaar ventilatiesysteem (mv unit). De lucht wordt afgezogen uit keuken, badkamer, toilet en opstelplaats wasmachine en via het dak naar buiten afgevoerd. In de keuken komen twee mechanische afzuigpunten. Één voor de ruimte en één voor een, eventueel zelf te plaatsen, motorloze afzuigkap. De afzuigopeningen zijn voorzien van ventielen.

5.

BESTRATING

Het openbaar terrein wordt – daar waar aangegeven op de situatietekening – voorzien van betonnen stelconplaten.

Ter plaatse van de parkeerplaatsen – daar waar aangegeven op de situatietekening – wordt klinkerbestrating aangebracht.

De tuinen worden afgewerkt met uitgekomen grond. Deze grond wordt tot een hoogte van ca.

20cm onder het peil van de woning aangebracht.

4. RIOLERING EN DRAINAGE

De aanleg en aansluitkosten en de eventuele kosten van ingebruikstelling van de riolering zijn in de koop /aanneemsom begrepen.

De vuilwater riolering wordt aangesloten op het afvoersystemen van de gemeente.

Niet dragende binnenwanden worden in gipsblokken (gibo) van 10 cm dik uitgevoerd.

De woningscheidende wanden worden uitgevoerd als een 30cm dikke massieve kalkzandsteen wand.

6. TERREININVENTARIS

9. VLOEREN

7. FUNDERINGEN

Voor de woningen worden gewapende betonnen heipalen met daarop een raster van gewapende betonnen funderingsbalken aangebracht..

De beganegrondvloer van de woning is uitgevoerd in prefabbeton, aan de onderzijde voorzien van isolatie zodat wordt voldaan aan de vereiste warmteweerstand (Rc 5,0. m2 k/W).

De 1e verdiepingsvloer wordt uitgevoerd in gewapend beton op een geprefabriceerde bekistingsbreedplaatvloer.

De 2e verdiepingsvloer wordt uitgevoerd in prefabbeton (woningtype H2 t/m H4 worden voorzien van een ongeïsoleerde kanaalplaatvloer, woningtype H1 en H5 worden uitgevoerd in gewapend beton op een geprefabriceerde breedplaatvloer).

12.1

20 cm. straatzand.

-

8.

Op de erfgrens wordt – daar waar aangegeven op de situatietekening een lage haag geplant (ca. 1 meter hoog).

De paalafmetingen worden door de constructeur bepaald aan de hand van sonderingen.

Tussen de funderingen wordt aangevuld met uitgekomen grond. Er wordt geen kruipruimte gerealiseerd.

GEVELS, BOUWMUREN EN BINNENWANDEN

10. DAKEN

De dragende binnenwanden worden uitgevoerd in kalkzandsteen. De woningscheidende massieve bouwmuren worden eveneens uitgevoerd in kalkzandsteen, aan de buitenzijde komen geïsoleerde houtskelet wanden. De gevels worden uitgevoerd met geveltimmerwerk.

Onder het geveltimmerwerk wordt een kunststeen plint aangebracht.

Technische omschrijving nieuwbouw Elders Rust te Ransdorp

Datum 12 maart 2015 - Pagina 3 van 13

De hellende dakconstructie van de woning bestaat uit geïsoleerde prefab dakelementen en is afgedekt met dakpannen.

De hellende daken zijn voorzien van constructieve knieschotten. De betonvloer achter het knieschot is niet voorzien van een afwerkvloer. Aan de constructie van de knieschotten mogen geen wijzigingen worden aangebracht.

De platte daken van de dak uitbouwen bestaan uit geïsoleerde prefab dakelementen.

Technische omschrijving nieuwbouw Elders Rust te Ransdorp

12. DIVERSE MATERIAAL EN UITVOERINGS OMSCHRIJVINGEN Kozijnen, ramen en deuren Zie voor de kleurstelling de kleuren en materialenstaat.

Buitenkozijnen, ramen en –deuren worden in hardhout uitgevoerd.

In de gevelaanzichten zijn de te openen ramen aangeduid met diagonaalstrepen of stippellijn.

De te openen ramen in de gevel worden uitgevoerd als zogenaamde draai val ramen.

Alle ramen en deuren van de woning, berging of garage worden voorzien van hang en sluitwerk en gelijksluitende cilindersloten voor de deuren.

Hang en sluitwerk voldoet aan weerstandsklasse 2 (volgens NEN 5096).

Datum 12 maart 2015 - Pagina 4 van 13

Onder de buitendeurkozijnen van de woning wordt een kunststeen dorpel aangebracht.

Ten behoeve van de zolderverdieping wordt een vlizotrap aangebracht.

De meterkast en de vloer achter het knieschot worden niet voorzien van een dekvloer.

De binnenkozijnen zijn gegronde hardhouten kozijnen zonder een bovenlicht waarin fabrieksmatig gegronde stompe deuren worden aangebracht.

Langs de trappen wordt op de wand of aan het traphek een houten leuning aangebracht.

Indien ten gevolge van de regelgeving noodzakelijk, wordt (een deel van) de afwerklaag aangebracht op 20 mm isolatie.

De trapgaten worden afgetimmerd met stroken plaatmateriaal en afgeschilderd.

De vloer van de bergingen wordt voorzien van een dekvloer.

Goten en hemelwaterafvoeren

De wanden in de woningen worden behangklaar afgewerkt, met uitzondering van de meterkast, achter het knieschot en ter plaatse van de opstelruimte van de technische installaties. De wanden worden niet nader afgewerkt met behang en/of schilderwerk.

Onder de binnendeuren worden geen dorpels aangebracht.

12.4

Om een goede ventilatie in de woning te waarborgen is het noodzakelijk dat er tussen de onderzijde van de deur en de vloerbedekking 15 mm ruimte overblijft, indien nodig dient u de deuren in te korten.

De houten goten worden bekleed met zink.

De hemelwaterafvoeren worden daar waar de hemelwaterafvoeren zichtbaar zijn aan de gevel – in zink uitgevoerd. Overige niet zichtbare hemelwaterafvoeren worden uitgevoerd in PVC.

Er worden geen vloerplinten en geen plafondplinten geleverd en aangebracht.

Hang en sluitwerk binnenkozijnen en deuren:

de binnendeuren zijn afgehangen aan RVS scharnieren

de deurkrukken en schilden zijn van lichtmetaal

de binnendeuren voor zover niet anders aangegeven, zijn voorzien van loopsloten

12.2

12.3

12.5

de deuren van toiletruimte en badkamer zijn voorzien van een vrij en bezetslot

De woning wordt voorzien van een ventilatieafvoerkanaal voor de mechanische ventilatie en een buis voor het beluchten van de riolering. Voornoemde afvoerleidingen worden aangesloten op afzonderlijke dakdoorvoeren.

13.

VLOER-, WAND EN PLAFONDAFWERKING

de deuren van de meterkast en/of overige kasten zijn voorzien van kastslot Gevelbetimmering

De betonvloer van de woning wordt op de begane grond voorzien van een anhydriet en/of zandcement afwerklaag met een dikte van circa 7cm. Op de verdiepingen wordt een afwerkvloer (tevens van anhydriet en/of zandcement) aangebracht met een dikte van circa 5cm.

Op de geveltekening is aangegeven waar gevelbetimmeringen, zoals gevelbekleding, dakoverstekken en boeiboorden worden aangebracht. Deze betimmeringen worden uitgevoerd in garantiemultiplex en rabatdelen.

In deze cementdekvloer wordt het leidingwerk van de CV, water en elektra installaties opgenomen (hierdoor zijn gespijkerde afwerkvloeren niet mogelijk!).

Trappen, balkons en aftimmerwerk

Ter plaatse van de voordeur mag het hoogteverschil conform het Bouwbesluit, met de bovenzijde van de onderdorpel niet meer zijn dan 20 mm. U dient hiermee rekening te houden bij het maken van uw keuze van de vloerafwerking van de hal.

De trappen en de traphekken worden in vurenhout uitgevoerd, de trap op de begane grond wordt uitgevoerd zonder stootborden (open trap).

Technische omschrijving nieuwbouw Elders Rust te Ransdorp

Er worden geen vloerplinten aangebracht.

De betonnen plafonds in de woningen worden voorzien van sausklaar stukadoorwerk met uitzondering van de meterkast.

Ventilatieafvoer en rioolbeluchting

Datum 12 maart 2015 - Pagina 5 van 13

aangegeven, zijn wel in de koop /aanneemsom opgenomen.

15.

De dakelementen en de schuine dakvlakken in de woning op de 1e en 2e verdieping worden afgewerkt met groene of bruine watervaste platen. Deze platen worden niet nader afgewerkt.

De knieschotten op de zolderverdieping bestaan uit een houten regelwerk bekleed met groene of bruine watervaste platen en worden ter plaatse van de plaatnaden afgewerkt met een aftimmerlat.

In gevelkozijnen, dakramen en buitendeuren van de woning wordt HR++ isolatieglas aangebracht. Waar benodigd volgens de voorschriften wordt veiligheidsbeglazing en/of brandwerende beglazing toegepast.

Buitenschilderwerk wordt uitgevoerd in een dekkend verfsysteem.

De binnenzijde van de gevelkozijnen, ramen en deuren en de binnendeuren, worden niet afgeschilderd. De kleur van de zichtbare grondverf is gelijk aan de afgeschilderde kleur van de buitenzijde.

Aftimmeringen in de woning worden niet afgeschilderd. Met uitzondering van alle fabrieksmatig afgelakte onderdelen.

De gehele trap is alleen voorzien van de fabrieksmatige grondverflaag.

De kleuren van het schilderwerk zijn in de kleur en materialenstaat opgenomen.

16.

SANITAIR

Voor het inrichten van de badkamer (leveren en aanbrengen van tegelwerk, leveren en aanbrengen van sanitair, kitwerk tegelwerk en sanitair, is een stelpost opgenomen. Deze stelpost is een onderdeel van de koop /aanneemovereenkomst.

Ten behoeve van de wasmachine wordt nabij de opstelplaats een tapkraan (tevens vulkraan CV) en afvoergarnituur aangebracht.

13.1 Tegels (wanden en plafonds)

Voor het inrichten van de badkamer (leveren en aanbrengen van tegelwerk, leveren en aanbrengen van sanitair, kitwerk tegelwerk en sanitair, is een stelpost opgenomen. Deze stelpost is een onderdeel van de koopovereenkomst.

BEGLAZING EN SCHILDERWERK

14. KEUKENINRICHTING

Het leveren en monteren van de keukeninrichting is niet in de koop /aanneemsom opgenomen. Standaard aansluitpunten, zoals op tekening

Technische omschrijving nieuwbouw Elders Rust te Ransdorp

INSTALLATIES

17.

De aanleg en aansluitkosten en de eventuele kosten van ingebruikstelling met betrekking tot de water en elektrische installatie zijn bij de koop /aanneemsom inbegrepen.

Datum 12 maart 2015 - Pagina 6 van 13

17.1

De woning voldoet aan een energie presta ecoë ciënt van 0,6.

Waterinstallatie Aanleg volgens voorschriften en via een verbruiksmeter aangesloten op het waterleidingennet door nutsbedrijven en gebruiksgereed opgeleverd.

Tappunten op de koudwaterleiding: aansluitpunt aanrecht, wastafelmengkraan, douchemengkraan, badmengkraan, wasmachinekraan, toilet(ten) en de fonteinkraan.

Tappunten op de warm waterleiding die worden aangelegd vanaf de cv ketel: aansluitpunt aanrecht, wastafelmengkraan, badmengkraan en douchemengkraan.

17.2 Elektrische installatie

Aanleg volgens voorschriften en via een verbruiksmeter aangesloten op het elektriciteitsleidingennet, door nutsbedrijven gebruiksgereed opgeleverd.

Uitvoering volgens het centraaldozen systeem.

Het schakelmateriaal en de wandcontactdozen worden standaard uitgevoerd als volledig inbouw, kleur wit. In de woonkamer, keuken, de slaapkamers en de zolder worden de wandcontactdozen verticaal op circa 30 cm boven de vloer aangebracht.

Op overige plaatsen verticaal op circa 105 cm boven de vloer. Ter plaatse van de op tekening middels stippellijn aangegeven opstelplaats van de keuken verticaal op circa 125 cm boven de vloer, tenzij anders is aangegeven.

In de vrijstaande berging, de meterkast, tegen de dakschuinten op de 1e verdieping en op de tweede verdieping wordt de installatie uitgevoerd in opbouw. Het wandlichtpunt in de badkamer wordt op 195 cm hoogte achter de spiegel aangebracht.

Technische omschrijving nieuwbouw Elders Rust te Ransdorp

17.3

17.4

bereikbaar te blijven. Om die reden zal in de schacht een afschroefbaar paneel gemaakt worden.

Het buitengevellichtpunt t.p.v. de voorgevel (boven de entreedeur) wordt in het dakoverstek gemaakt. Ter plaatse van de achtergevel wordt deze op circa 220 cm hoogte aangebracht.

De woning wordt voorzien van een belinstallatie bestaande uit een beldrukknop, huisbel/zoemer en een transformator in de meterkast.

In de te verwarmen vertrekken op de begane grond wordt vloerverwarming aangebracht.

De leidingen van de vloerverwarming worden in de dekvloer aangebracht.

In de te verwarmen vertrekken op de 1e verdieping worden radiatoren aangebracht.

Aan het plafond – daar waar aangegeven op tekening wordt een rookmelder aangebracht.

De temperatuurregeling voor de verwarming vindt plaats door middel van een kamerthermostaat in de woonkamer.

De woning wordt voorzien van een 2 fase kookgroep en een afzonderlijke groep t.b.v. vaatwasser en oven.

De rookmelders worden in overeenstemming met de normen van het Bouwbesluit aangebracht. De rookmelders worden op het lichtnet aangesloten en zijn voorzien van batterijen, zodat deze ook werken wanneer het lichtnet is uitgevallen. het leveren en aansluiten van apparatuur en armaturen is niet inbegrepen.

Bij gelijktijdige verwarming van alle te verwarmen vertrekken kunnen de volgende temperaturen worden bereikt en gehandhaafd:

Verblijfsruimten

Gasinstallatie Vanuit de meterkast wordt een koperen gasleiding aangebracht t.b.v. de CV combiketel en een zakleiding naar kooktoestel in de keuken.

Het aantal, de plaats en de afmetingen van radiatoren zijn indicatief op de tekeningen aangegeven. De te behalen temperatuur in de woningen zijn conform de Woningborg garantieregeling. De rookgasafvoer en beluchting van de cv ketel vindt plaats door middel van een doorvoer in het dak. De exacte plaats van deze afvoer zal door de installateur worden bepaald.

18.

TELECOMMUNICATIEVOORZIENINGEN

19.

Minimaal twee weken voor de oplevering wordt u schriftelijk op de hoogte gesteld van de definitieve datum en het tijdstip van oplevering.

De gehele woning wordt "bezemschoon" opgeleverd. Het sanitair, het tegelwerk en de beglazing wordt "zeemschoon" opgeleverd.

Het bij de woning behorende terrein wordt ontdaan van bouwvuil en puinresten.

De door de ondernemer afgesloten CAR verzekering eindigt op de dag van oplevering.

U dient uw woning op de datum van oplevering minimaal te verzekeren tegen Brand en Stormschade.

20°C 20.

Datum 12 maart 2015 - Pagina 7 van 13

WIJZIGINGEN TIJDENS DE BOUW

(keuken, woonkamer en slaapkamers)

Verkeersruimten

15°C

Badruimte (badkamer)

22°C

Zolder, tweede verdieping

15°C

Toiletruimte en berging zijn onverwarmd

-

Meerwerk kan worden gekozen uit de meer en minderwerklijst, mits aangegeven vóór de sluitingsdata en voor zover het werk het toelaat. Zie hiervoor de meer en minderwerklijst met toelichting.

-

Alle wijzigingen in opdracht van de verkoper en/of in opdracht van de koper verstrekt, moeten voldoen aan het gestelde in de betreffende artikelen van de Algemene Voorwaarden behorend bij de overeenkomst, evenals het Bouwbesluit.

-

U dient er rekening mee te houden dat niet al uw wensen met betrekking tot minderwerk kunnen worden ingewilligd. Dit vanwege het feit dat de woning bij

Verwarmingsinstallatie De CV instalatie en warmwatervoorziening wordt uitgevoerd middels een Hoog Rendement (HR) combiketel. Volgens berekeningen uit de EP is een douchepijp WTW benodigd. De douchepijp WTW is een buisvormige warmtewisselaar waarmee douchewater wordt voorverwarmd. Het afvalwater stroomt als een film langs de wand van binnenste buis en verwarmt het leidingwater dat tussen de buis en binnenste buis naar de ketel en de douche gaat. De douchepijp WTW wordt opgenomen in een leidingschacht en dient voor onderhoud

SCHOONMAKEN EN OPLEVERING

(entree en overloop)

Voor telefoon en voor centrale antenne inrichting worden conform tekening in de woonkamer, slaapkamer(s) onbedrade aansluitpunten aangebracht conform tekening, afgedekt met een blindplaat, waar aangegeven op tekening. De leidingen zijn doorgevoerd vanuit de meterkast en voorzien van een controledraad.

17.5 Mechanische ventilatie

De woning heeft een ventilatiesysteem met een individuele afzuigunit. De hoofdbediening is centraal op de begane grond aangebracht conform tekening.

Technische omschrijving nieuwbouw Elders Rust te Ransdorp

Datum 12 maart 2015 - Pagina 8 van 13

oplevering moet voldoen aan de garantievoorwaarden, dus ook het Bouwbesluit. Dit kan ook gelden voor eventuele door u gewenste meerwerkopties.

-

-

-

-

-

-

verklaren en dit minderwerk vastleggen in de daarbij behorende nadere overeenkomst. In deze overeenkomst worden de aansprakelijkheden evenredig tussen partijen verdeeld. Zo is in de nadere overeenkomst o.a. bepaald dat de verantwoordelijkheid om de woning c.q. het privé gedeelte na oplevering op de niet uit te voeren onderdelen aan het Bouwbesluit niveau te laten voldoen, van de ondernemer naar u als koper verschuift. Het is immers niet terecht dat de ondernemer aansprakelijk zou zijn voor materialen en / of constructies en / of werkzaamheden die niet door hem zijn toegepast en / of verricht, maar door u dan wel een door u ingeschakelde derde. Indien partijen de Beperkte Garantie en waarborgregeling 2010 van toepassing verklaren op het minderwerk, dan dient het overeengekomen minderwerk door middel van het formulier ‘melding minderwerk’ ook bij Woningborg kenbaar te worden gemaakt.

Aan de hand van dit formulier zal Woningborg een aanhangsel op het reeds afgegeven certificaat maken, waarop de materialen en / of constructies en / of werkzaamheden worden vermeld welke niet langer onder de werking van de Woningborg Garantie en waarborgregeling vallen.

Om uw garanties ten opzichte van de garantie plichtige ondernemer te waarborgen, dienen alle meerwerkopdrachten alleen met deze ondernemer schriftelijk geregeld te worden.

U dient rekening mee te houden dat meerwerk de geplande oplevering kan verschuiven. De ondernemer is gerechtigd het aantal werkbare werkdagen aan te passen in zijn offerte.

De ondernemer heeft de verplichting om een door hem te realiseren woning te bouwen en op te leveren aan de koper conform de afgegeven vergunning(en). In de vergunning(en) worden diverse wettelijke voorschriften genoemd waaraan de te bouwen woning dient te voldoen. Eén van die voorschriften betreft het Bouwbesluit.

Aangezien de woning tevens wordt gebouwd met toepassing van de Woningborg Garantie en waarborgregeling, dient de woning ook te voldoen aan de bij de regeling behorende garantienormen.

Het door de ondernemer met u schriftelijk overeengekomen meerwerk valt onder de werking van de Woningborg Garantie en waarborgregeling 2010. Dit impliceert dat niet alleen de woning c.q. het privé gedeelte moet voldoen aan de Woningborg garantienormen, maar ook het overeengekomen meerwerk.

Het kan zijn dat u als koper met de ondernemer overeenkomt dat deze bepaalde materialen en / of constructies en / of werkzaamheden niet toepast en / of verricht.

Door dit ‘minderwerk’ kan strijdigheid ontstaan met de eisen van het Bouwbesluit en de op basis daarvan afgegeven vergunning en / of de Woningborg garantienormen.

-

de eventuele waarborgsommen voor de levering van water en elektra;

de aansluitkosten van de woning op het telefoon en CAI net.

-

Alle afspraken gemaakt met personeel van de ondernemer betreffende de datum van oplevering, betalingen, wijzigingen, verrekeningen en alle andere aangelegenheden betreffende de bouw en het daarmee verband houdende, zijn slechts geldig nadat daarvan een schriftelijke bevestiging van de directie van de ondernemer is gekregen.

-

Detailwijzigingen in het ontwerp, de constructie, de installaties en de afwerking blijven voorbehouden aan de verkoper, mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan de kwaliteit van het gebouwde. Eveneens moet een voorbehoud worden gemaakt ten aanzien van wijzigingen, voortvloeiende uit eisen van de overheid en/of nutsbedrijven.

-

Ten aanzien van genoemde merken en types moet een voorbehoud worden gemaakt in verband met mogelijke productwijzigingen voor de daadwerkelijke installatie van deze producten. De ondernemer behoudt zich het recht voor genoemde merken en types te vervangen door een gelijkwaardig product.

De plaatsen van schakelaars, lichtpunten, wandcontactdozen, sanitaire toestellen en cv en ventilatieapparatuur evenals afzuigventielen zijn bij benadering op de plattegronden aangegeven. Maatverschillen tussen tekeningen en realiteit zijn mogelijk.

-

Op de plattegronden ingetekende apparatuur e.d. behoren alleen tot de standaardlevering, indien dit uitdrukkelijk in de technische omschrijving is vermeld.

U dient zich adequaat door een deskundige derde te laten informeren inzake: -

de juiste toepassing en eigenschappen van materialen

-

een juiste uitvoering van de werkzaamheden

-

een correcte aansluiting op het door de ondernemer opgeleverde werk

Datum 12 maart 2015 - Pagina 9 van 13

ALGEMEEN

-

De op tekening aangegeven oppervlakten per ruimte zijn de gemeten oppervlaktes op 150 cm+ vloer. Voor enkele ruimtes is gebruik gemaakt van de "krijtstreepmethode" zoals toepasbaar volgens het Bouwbesluit.

-

Voor nadere toelichting op het gebied van het Bouwbesluit ligt er een Bouwbesluit tekeningen/of berekening van de woning ter inzage bij de gemeente.

In de koopsom zijn niet begrepen:

U bent zelf aansprakelijk en verantwoordelijk om de “zelfwerkzaamheden” aan uw woning, na oplevering, zodanig te (doen) verrichten dat aan de gestelde wettelijke voorschriften wordt voldaan.

Partijen kunnen bij overeenstemming over het minderwerk, de Beperkte Garantie en waarborgregeling 2010 van toepassing

Technische omschrijving nieuwbouw Elders Rust te Ransdorp

21.

-

-

Door de steeds betere woningisolatie en het benutten van direct invallende zonne energie neemt het risico van oververhitting in de zomer toe. Om dit te voorkomen zijn aanvullende voorzieningen nodig, zoals (buiten)zonwering, extra ventilatie en natuurlijke koeling.

Deze technische omschrijving is met zorg samengesteld aan de hand van de verstrekte gegevens door de bij de totstandkoming van dit project betrokken bouwkundigen, gemeentelijke diensten en andere disciplines. wijzigingen onvermijdelijk zijn, kunnen aan de inhoud van deze brochure geen rechten worden ontleend. Als gevolg van wijzigingen voortvloeiend uit eisen van overheid, architect en / of nutsbedrijven voorbehouden.

Technische omschrijving nieuwbouw Elders Rust te Ransdorp

Datum 12 maart 2015 - Pagina 10 van 13

22. RUIMTEOMSCHRIJVING VOLGENS HET BOUWBESLUIT Ruimte

Bouwbesluitterm

Woonkamer

Verblijfsruimte

23.

KLEUR EN MATERIALENSTAAT

Onderdeel:

Keuken

Verblijfsruimte

EXTERIEUR

Hal / Entree

Verkeersruimte

Daktrim goot Gevelbetimmering

Kast

Bergruimte

Toilet

Toiletruimte

Meterkast

Meterruimte

Berging

Bergruimte

Overloop

Verkeersruimte

Slaapkamer

Verblijfsruimte

Badkamer

Badruimte

Zolder

Onbenoemde ruimte

Technische omschrijving nieuwbouw Elders Rust te Ransdorp

Materiaal:

Kleur:

Aluminium Hout

Antraciet Antraciet

Gevelkozijnen

Hardhout

Antraciet

Ramen

Hardhout

Antraciet

Dakbedekking

Keramische dakpan vlak

Rood (woningtype H1), overige woningtype (H2 t/m H5) antraciet

Binnenkozijnen

Hout

Wit (gegrond)

Binnendeuren

Plaatmateriaal

Wit (gegrond)

Ventilatieroosters

Metaal

Wit

INTERIEUR

Datum 12 maart 2015 - Pagina 11 van 13

Technische omschrijving nieuwbouw Elders Rust te Ransdorp

Datum 12 maart 2015 - Pagina 12 van 13

24. OPDRACHTGEVER EN INFORMATIE

ONTWIKKELAAR Polymark OG / ADC-projecten E info@adc-projecten.nl

ARCHITECT Architectenbureau Micha de Haas Hoogoorddreef 5 1101 BA Amsterdam T 020-4275390

CONSTRUCTEUR Goudstikker-de Vries Rentmeesterstraat 52 Postbus 10.009 1301 AA Almere T 036-5483400

AANNEMER Klies & Jozef Bouw B.V. Nijverheidsstraat 31F 1135 GE Edam T 0299-315325 E info@kliesjozefbouw.nl

Technische omschrijving nieuwbouw Elders Rust te Ransdorp

Datum 12 maart 2015 - Pagina 13 van 13

contactgegevens Makelaar Hoekstra en Van Eck Purmerplein 2-4 1023 BD Amsterdam 020-6341332 amsterdamnoord@hoekstraenvaneck.nl