Purmerend, Landauerstraat, 123

Huizen van Hoekstra & van Eck Landauerstraat 123 , 1445 PS Purmerend

Hoekwoning met uitbouw, opbouw, dakkapel Centraal gelegen t.o.v. voorzieningen Riante woonkamer met lichtstraat

Moderne keuken en badkamer Dakkapel over volle breedte H12

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

130 m²

Perceeloppervlakte

142 m²

Inhoud

425 m³

Bouwjaar Tuin

1983 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

geen garage stadsverwarming dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Het is een hoekhuis en is heel centraal in de straat.

Aan de overkant zit meteen het dokterscentrum en even verderop is het park met zwembad.

Ook zijn de winkels op loopafstand bereikbaar.

De Landauerstraat is een rustige straat met toch zijn gezelligheid.

De vloer is voorzien van vloerverwarming, ook in de hal. En in alle slaapvertrekken is een airco aanwezig.

Dus al met al een heel compleet en zeer verzorgde woning met heel veel ruimte.

Kom gewoon kijken en laat je verbazen.

Het is huis is van origine al groot, maar nog groter en lekker licht gemaakt door de uitbouw van 3m met een glazen plafond. Zo krijg je extra lichtval in de huiskamer.

Op de eerste verdieping is er een dakopbouw gezet, waardoor de muren aan de achterzijde recht worden en dus ruime slaapkamers boven zijn gecreëerd.

Op de tweede verdieping is aan de tuinzijde een groot dakkapel geplaatst van ruim 5m. Dus ook daar een heleboel ruimte en licht.

De wanden zijn gestuct en er op de vloer in de huiskamer ligt een mooie tegelvoer. Perfect schoon te houden.

Te koop bij

Purmerend: Waterlandlaan 88, T 0299 47 20 21

huizen van hoekstra & van eck

Zeer fijne lichtinval

heerlijk ruim nette keuken Met een goede basis hoef je tussentijds nog nauwelijks iets aan te passen. Door de flinke uitbouw, met lichtstraat, is er een spraakmakende ruimte ontstaan, die een gevoel van geborgenheid uitstraalt. De woonkamer is netjes afgewerkt met plavuizen op de vloer en lichte kleuren op de wanden waardoor je hier met veel verschillende interieurstijlen uit de voeten kunt. Verf een wand in jouw favoriete kleur, plaats je eigen meubels en kleed het aan met persoonlijke snuisterijen waardoor jij je hier snel thuis en op je gemak zult voelen.

In de woonkamer is voldoende ruimte voor een grote zithoek waar je lekker kunt ontspannen en een gezellige eethoek waar vrienden en familie plaats kunnen nemen als ze op bezoek komen. Aan de eettafel is de kans groot dat je geprikkeld wordt door de heerlijke geuren die uit de open keuken aan de voorzijde komen. In de keuken, geplaatst in een hoekopstelling, ben je voorzien van alle nodige inbouwapparatuur die je in deze tijd in een keuken mag verwachten. Hierdoor kan jij als hobbykok lekker aan de slag gaan om de heerlijkste maaltijden op tafel te toveren.

huizen van hoekstra & van eck

Volop genie ten!

onderhoudsvriendelijk fraai aangelegd Kunnen we de tijd alvast vooruit zetten? Je krijgt namelijk ongelooflijk veel zin in de zomer, de zon en blote voeten bij het betreden van deze tuin.

De tuin is bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer. Door deze op warme dagen open te zetten, wordt de tuin een echt verlengstuk van je woning.

De tuin is geheel bestraat en direct achter het huis is een grote veranda geplaatst waardoor je hier ook met minder mooie weer prima kunt vertoeven.

Verder ben je hier voorzien van een handige berging waarin je de gebruikelijke spullen kunt opbergen.

huizen van hoekstra & van eck

nette afwerking verzorgde badkamer De eerste verdieping is voorzien van drie nette slaapkamers en de badkamer. Dankzij de dakopbouw zijn aan de achterzijde rechte wanden ontstaat waardoor alles slaapkamers van een goed formaat zijn. Verder hebben deze een fijne lichtinval en zijn ze netjes afgewerkt, waardoor je hier optimaal tot rust kunt komen om zo weer fris en fruitig aan een nieuwe dag te kunnen beginnen.

De badkamer is verzorgd en hier ben je voorzien van een tweede toilet, douche en een wastafelmeubel.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping.

Doordat hier een dakkapel over de gehele breedte is geplaatst kun je hier optimaal gebruik maken van het oppervlak. Tevens zorgt de dakkapel voor een fijne inval van daglicht. Op de overloop van deze verdieping tref je de aansluiting voor de wasmachine en de slaapkamer is voorzien van een eigen wastafel.

Vier goede slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

Fijne hoekwoning

veilig spelen centrale ligging Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van deze fijne woning. Deze ligt aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en een speelveldje in de buurt waar kinderen veilig en naar hartenlust kunnen spelen.

Verder vind je in de nabije omgeving vele voorzieningen, zoals scholen, winkels en supermarkten, waardoor je eigenlijk alles bij de hand hebt.

Landauerstraat 123 1445 PS Purmerend

Landauerstraat 123 1445 PS Purmerend

Landauerstraat 123 1445 PS Purmerend

Purmerend

noorden kadastrale kaart

De stad Purmerend is omgeven door polders, zoals de Purmer, Beemster en Wormer. De stad werd het marktcentrum van de omgeving, maar het bevolkingsaantal groeide langzaam. Pas na 1960 is de bevolking gegroeid van ongeveer 10.000 naar ongeveer 80.000 inwoners. De stad ligt gunstig ten opzichte van Amsterdam waar veel inwoners, vaak voormalig inwoners van de hoofdstad, werken. Purmerend noemt zich met recht al jarenlang Marktstad, maar was in 2003 ook vernoemd tot Kermisstad van Nederland.

Naast de kermis is Purmerend vooral bekend om haar (vee-)markten. Na de vele veeziekten tussen 1995 en 2001 is de koe -en schapenmarkt niet meer in de openlucht toegestaan. De veemarkt is daarop verplaatst van het centrum naar industrieterrein, en is in private handen overgegaan. Purmerend beschikt over hoogwaardig busvervoer en ligt aan de spoorlijn Hoofddorp - Schiphol - Zaandam – Enkhuizen. Dit zorgt voor een uitstekende openbaar vervoer verbinding naar Amsterdam en omstreken. Ruim 60% van de totale woon-werk-pendel uit Purmerend gaat per auto.

Richting Amsterdam zijn er twee ontsluitingswegen: De A7 en de provinciale weg N235 (Jaagweg).

heerlijk wonen in Pur merend

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Waterlandlaan 88 0299 47 20 21 purmerend@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Waterlandlaan 88 0299 47 20 21 purmerend@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl