Purmerend, Johan Abersonstraat, 35

Huizen van Hoekstra & van Eck Johan Abersonstraat 35 , 1447 HG Purmerend

Vrij uitzicht Inpandige garage

Heerlijk ruim balkon

Kindvriendelijke buurt Werken aan huis!

H12

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

3

Woonoppervlakte

111 m²

Perceeloppervlakte

165 m²

Inhoud

440 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1990 achtertuin, voortuin inpandig stadsverwarming dubbel glas, volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

De Purmerend Zuid was nog in wording toen ik dit huis kocht. Alleen de brochure was beschikbaar, dus het was onzeker of het wel zou bevallen.

Van 1 ding was ik echter wel meteen overtuigd en dat was dat het uitzicht prachtig zou zijn. En dat is ook de realiteit!! Iedere dag genieten van de ondergaande zon met z’n prachtig, soms rood en blauw gekleurde lucht.

Dus een dakterras aan de kamer was een must, lekker loungen en genieten. Tijdens de jaarwisseling zicht op prachtige vuurwerkshows aan de voor en achterzijde.

Lekker lopen met de hond over de dijk naar het bos, winkels, apotheek en dokterspraktijk op loopafstand en stadje vlakbij.

Wat zal ik dit missen zeg! Net als de straat waar lieve en behulpzame mensen wonen. De deur wordt niet platgelopen maar als er iets is, zijn ze er.

Het huis, de plek, de buren, ik zal er nog vaak met plezier aan terugdenken!!

Te koop bij

Purmerend: Waterlandlaan 88, T 0299 47 20 21

huizen van hoekstra & van eck

Kom binnen!

gezellige tuinkamer royale garage We komen de woning binnen in de entree met aansluitende lange hal. Vanuit de hal heb je toegang tot de inpandige garage en de tuinkamer met vaste kast en toegang tot de tuin.

De grote inpandige garage is royaal te noemen en biedt voldoende ruimte om zoals eerder genoemd de auto te parkeren.

Aan de achterzijde vind je nog een gezellige tuinkamer met uiteraard zicht op de achtertuin.

Dankzij de glazen schuifpui biedt deze een fijne interactie tussen binnen en buiten. De afwerking in deze ruimte is netjes dankzij het behang op de wanden en een lichte laminaatvloer met plavuizen look.

huizen van hoekstra & van eck

Vrij uitzicht

voldoende lichtinval lekker kokkerellen Via de vaste trap komen we in het woon- en eetgedeelte. De ruimte is heerlijk licht dankzij de kamerbrede raampartijen. De afwerking is netjes dankzij de lichte wanden en bijpassende Novilon bedekte vloer met laminaat look. De woonkamer biedt voldoende ruimte genoeg om een zithoek te creëren. Via de openslaande deuren heb je toegang tot het balkon. Hier is voldoende ruimte om een leuke tuinset neer te zetten waar je na een dag werken nog even van de zon kan genieten.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken.

Het geheel is geplaatst in een rechte opstelling met in het midden een kookeiland.

Aan inbouwapparatuur vind je hier een 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast.

Op de tweede verdieping bevinden zich één slaapkamer en de badkamer. De kamer wordt gevuld met een fijne inval van daglicht. Er is voldoende ruimte om een groot bed en een linnenkast te plaatsen én heb je toegang tot het balkon. De badkamer is volledig betegeld en heeft een stoere uitstraling. Met een douche, wastafel en een tweede toilet is de ruimte meer dan compleet

huizen van hoekstra & van eck

welke terras kies jij? diverse vaste beplanting De woning beschikt over een fijne tuin op het westen die bereikbaar is via de schuifpui in de tuinkamer. Hier is een bestraat terras aangelegd waar je nรณg een leuke tuin- of loungeset kunt plaatsen. Daarnaast vind je nog een stukje gazon waar de kinderen de eerste voorjaarspicknick voorbereiden en diverse borders met vaste beplanting.

Gelegen op he t westen

huizen van hoekstra & van eck

Kindv riendelijke buur t

centrale ligging nabij voorzieningen De woning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie met alle nodige voorzieningen in de nabije omgeving. Vanuit de achtertuin of vanaf ĂŠĂŠn van de balkons op de verdiepingen heb je een fantastisch vrij uitzicht over de Purmerdijk en de Purmerringvaart, wat een weelde! Tot slot is er volop parkeergelegenheid en parkeer jij de auto natuurlijk voor Ăłf in de woning.

Johan Abersonstraat 35 1447 HG Purmerend

Johan Abersonstraat 35 1447 HG Purmerend

Johan Abersonstraat 35 1447 HG Purmerend

Purmerend

noorden kadastrale kaart

De stad Purmerend is omgeven door polders, zoals de Purmer, Beemster en Wormer. De stad werd het marktcentrum van de omgeving, maar het bevolkingsaantal groeide langzaam. Pas na 1960 is de bevolking gegroeid van ongeveer 10.000 naar ongeveer 80.000 inwoners. De stad ligt gunstig ten opzichte van Amsterdam waar veel inwoners, vaak voormalig inwoners van de hoofdstad, werken. Purmerend noemt zich met recht al jarenlang Marktstad, maar was in 2003 ook vernoemd tot Kermisstad van Nederland.

Naast de kermis is Purmerend vooral bekend om haar (vee-)markten. Na de vele veeziekten tussen 1995 en 2001 is de koe -en schapenmarkt niet meer in de openlucht toegestaan. De veemarkt is daarop verplaatst van het centrum naar industrieterrein, en is in private handen overgegaan. Purmerend beschikt over hoogwaardig busvervoer en ligt aan de spoorlijn Hoofddorp - Schiphol - Zaandam – Enkhuizen. Dit zorgt voor een uitstekende openbaar vervoer verbinding naar Amsterdam en omstreken. Ruim 60% van de totale woon-werk-pendel uit Purmerend gaat per auto.

Richting Amsterdam zijn er twee ontsluitingswegen: De A7 en de provinciale weg N235 (Jaagweg).

heerlijk wonen in Pur merend

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Waterlandlaan 88 0299 47 20 21 purmerend@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Waterlandlaan 88 0299 47 20 21 purmerend@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl