Poolster 63 Hoorn

Huizen van Hoekstra enVan Eck

Poolster 63 , 1622 ED Hoorn

Uitzicht op het IJsselmeer Balkon op het zuidoosten

Uitstekende locatie

Energielabel B Kunststof kozijnen aan de achterzijde H14

Kenmerken Soort maisonnette Kamers 4 Woonoppervlakte 91 m² Inhoud 299 m³ Bouwjaar 1978 Tuin geen tuin Garage geen garage Verwarming c.v.-ketel Isolatie dakisolatie, dubbel glas Energielabel B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Welkom in de Grote Waal, waar dit maisonnetteappartement zich bevindt. Met een prachtig uitzicht over het IJsselmeer en een balkon op het zonnige zuidoosten, is dit de ideale plek voor starters, jonge gezinnen en eenpersoonshuishoudens die op zoek zijn naar rust én het gemak van alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Gelegen op de tweede verdieping van dit complex, biedt deze woning alles wat je nodig hebt: energiezuinig wonen (energielabel B), kunststof kozijnen met isolerend triple glas aan de achterzijde en een uitstekende locatie dicht bij winkels, scholen en recreatie. Hier vind je een perfecte balans tussen comfort, stijl en functionaliteit.

Te koop bij

Hoorn: Veemarkt 28, T 0229 - 27 27 12

huizen van hoekstra & van eck

voldoende daglicht

ruime woonkamer grote ramen Bij binnenkomst in de woning sta je in een ruime hal die toegang biedt tot alle belangrijke vertrekken op de begane woonlaag. De woonkamer, aan de achterzijde van de woning, is zonder twijfel het hart van het appartement. Grote ramen laten het daglicht overvloedig binnenstromen en bieden een prachtig uitzicht over het IJsselmeer. Hier voel je je direct thuis.

huizen van hoekstra & van eck

wat maak jij klaar?

open keuken genoeg mogelijkheden De keuken bevindt zich aan de kant van de galerij.

Deze ruimte biedt genoeg potentie voor een make-over naar jouw smaak. Of je nu houdt van strak en modern of juist een landelijke uitstraling prefereert, hier kun je jouw droomkeuken creëren.

Extra handig: de keuken is ruim genoeg voor een gezellige eethoek.

huizen van hoekstra & van eck

2 slaapkamers functionele badkamer De trap in de hal leidt naar de bovenverdieping, waar je twee royale slaapkamers vindt. Dankzij de hoge plafonds voelt alles hier nóg ruimer aan, wat ook bijdraagt aan een prettige woonsfeer.

De slaapkamers bieden meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, kasten en zelfs een werkhoek en ook vanuit deze slaapkamers heb je het prachtige uitzicht op het IJsselmeer.

De badkamer is functioneel ingericht met een ligbad (inclusief douche), een wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Alles wat je nodig hebt, is hier binnen handbereik.

Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de multifunctionele bergingsruimte op dezelfde verdieping. Hier hangt op dit moment de cv-ketel, maar de mogelijkheden zijn eindeloos: transformeer het tot een thuiskantoor, creëer een hobbyruimte, of gebruik het simpelweg als extra opslag.

hoe deel jij he t in?

huizen van hoekstra & van eck

genie ten

zonnig balkon uitzicht Het balkon, met een breedte van maar liefst vijf meter, ligt heerlijk op het zuidoosten. Dat betekent dat je van de vroege ochtend tot in de middag kunt genieten van de zon – ideaal voor een kop koffie of een barbecue met vrienden.

huizen van hoekstra & van eck

groene buurt nabij voorzieningen De Grote Waal combineert het beste van twee werelden: rust en ruimte aan de rand van Hoorn, met tegelijkertijd alle voorzieningen die je nodig hebt binnen enkele minuten bereikbaar. De buurt is groen opgezet met veel wandel- en fietspaden.

Bovendien liggen het IJsselmeer, het Markermeer en recreatiegebied De Hulk op korte afstand, waardoor je volop kunt genieten van de natuur.

Zoek je liever de gezelligheid van de stad op? Het sfeervolle centrum van Hoorn, met zijn historische charme, winkels en horeca, ligt op minder dan 10 minuten fietsen.

Voor gezinnen zijn er volop voorzieningen in de buurt: basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn binnen handbereik. En dankzij de snelle verbindingen met de A7 en het openbaar vervoer sta je binnen no-time in steden als Amsterdam of Purmerend. Ideaal voor wie werkt in de stad, maar thuis rust en ruimte wil ervaren.

Gro te Waal

Poolster 63 1622 ED Hoorn

Poolster 63 1622 ED Hoorn

Hoorn De stad aan het IJsselmeer biedt een combinatie van oud en nieuw. Monumentale gevels vertellen de geschiedenis van de voormalige VOC stad. Het stratenpatroon is voor een groot deel intact gebleven en historische gebouwen zijn in de oude vorm bewaard gebleven. De stad kent maar liefst 300 monumenten. noorden kadastrale kaart

Hoorn heeft een geweldig stadshart met talloze winkels en eetgelegenheden. Kledingzaak of bakkerij zijn nog vaak gevestigd in een van de vele historische panden die herinneren aan Hoorn als rijke VOC stad. Ogen en oren kom je tekort in Hoorn. Niet minder dan vijf musea, pleinen, standbeelden en monumentale panden maken Hoorns geschiedenis zichtbaar en tastbaar.

De talloze onderwijsmogelijkheden, de goede gezondheidszorg en velerlei recreatiemogelijkheden zorgen inderdaad voor een aangenaam leef- en werkklimaat. De fraai aangelegde parken, de riante sportvoorzieningen, een bloeiend verenigingsleven en diverse activiteiten die vanuit de wijkcentra volop worden georganiseerd, maken van Hoorn een stad waar het ook goed recreëren is. Hoorn ligt aan de spoorlijn Zaandam – Enkhuizen en heeft twee stations: Hoorn Centrum en Hoorn Kersenboogerd. De A7 is de enige hoogwaardige autoverbinding met Amsterdam.

heerlijk wonen in Hoo rn

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Veemarkt 28 0229 - 27 27 12 hoorn@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

HEERHUGOWAARD

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN (2x)

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE

ARNHEM

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Hypotheekadvies dat verder gaat dan feiten Ga je een huis kopen, verhuizen of verbouwen? Dan is

Sta je op het punt een bod te doen? Dan sta je sterker met een

het fijn om te weten waar je financieel aan toe bent.

hypotheekadvies vooraf. Zo weet je precies wat je kunt bieden -

Bij Vivantus Hypotheken start je altijd met een gratis

en kun je mogelijk zelfs zonder financieringsvoorbehoud kopen.

en vrijblijvend kennismakingsgesprek. Zo krijg je helderheid over wat je kunt lenen én welke hypotheek het beste past bij jouw plannen.

Uiteraard geven we je helder inzicht in de risico’s en kansen.

• Persoonlijk advies, volledig onafhankelijk • Plan vandaag nog jouw gratis gesprek!

Onze onafhankelijke adviseurs nemen de tijd voor jouw verhaal.

We kijken niet alleen naar je huidige situatie, maar ook naar

Vivantus Hypotheken

je toekomstwensen. Want een hypotheek moet niet alleen

Bel ons op:

vandaag kloppen, maar ook over vijf jaar nog goed voelen.

Of mail ons: cbohypotheken@hypotheekshop.nl

WIJ ZIJN:

085 - 773 1969