Oudorp, Prunuslaan, 44

Huizen van Hoekstra & van Eck Prunuslaan 44 , 1829 HX Oudorp

Werken aan huis kan!

Dubbele bewoning mogelijk

Zonnige achtertuin

Stenen garage Kindvriendelijke buurt H34

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

177 m²

Perceeloppervlakte

281 m²

Inhoud

720 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1970 achtertuin, voortuin aangebouwd steen c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaars met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

Toen ik mijn woning voor het eerst zag viel vooral de ruimte op en dat is nog steeds zo. Een huis met enorm veel mogelijkheden. Te beginnen met een kamer als een kleine balzaal....en een enorm grote garage en dan heb ik het nog maar niet over de rest. Maar laat u overtuigen door de foto ‘s.

Oudorp, een mooi rustig dorp aan de rand van de stad (Alkmaar) wat kun je je nog meer wensen,: het dorp om de hoek en de stad 10 minuutjes fietsen( ongetrainde fietser...) Alle daagse dingen dichtbij.. winkels, scholen, huisarts en de niet dagelijkse dingen zijn te bereiken per fiets, auto, ov...wie wil hier zij kinderen nou niet zien opgroeien??

Er valt ongetwijfeld nog veel meer te vertellen...maar kom eens kijken wat dit huis uzelf te vertellen heeft....

Te koop bij

Alkmaar: Limmerhoek 63-64, T 072 201 02 03

huizen van hoekstra & van eck

Ruime woonka mer

nette afwerking gezellige keuken Wanneer je de woonkamer binnenstapt valt direct op hoe ruim en licht deze is. De royale woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en op de wanden zit spachtelputz. Deze is met meerdere zithoeken in te richten. Denk hierbij aan een zithoek waar je lekker ontspannen en boek kunt lezen, een knusse zithoek waar je je met het hele gezin terug kunt trekken en een gezellig eethoek grenzend aan de keuken. De open trap in de woonkamer zorgt voor een speels effect.

Er is een open keuken aanwezig. Ideaal, zo heb je tijdens het koken altijd contact met de bewoners in de woonkamer of met vrienden en familie die alvast gezellig plaatsnemen aan de eettafel. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is uitgevoerd in een lichte kleur met een landelijke uitstraling. In de keuken tref je voldoende kast- en werkruimte en de volgende apparatuur: een 5 pits Boretti gasfornuis en een afzuigkap.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken. Hier tref je de aansluiting voor de wasmachine en vanuit hier heb je toegang tot de achtertuin, garage en de zijkant van de woning.

huizen van hoekstra & van eck

Ruimte me t mogelijkheden

werken aan huis of dubbel bewonen Door de uitbouw aan de zijkant van de woning met een verdieping erbovenop is deze woning uitermate geschikt voor mensen die aan huis willen werken, dubbele bewoning zoeken of misschien voor hun opgroeiende kind die een plek voor zichzelf wil maar daar nog niet de middelen voor heeft.

De aanbouw heeft een eigen entree met een badkamer met douche en een separaat toilet.

Op de eerste verdieping van de aanbouw tref je de woonkamer met een eenvoudig keukenblok, een berging en de open trap naar het slaapgedeelte op de zolder.

huizen van hoekstra & van eck

lekker licht nette badkamer Vanaf de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle kamers hebben een prima afmeting en zijn lekker licht. Zowel op de overloop als in de slaapkamer aan de voorzijde is een vaste kast geplaatst.

De badkamer is voorzien van een ligbad met douchecombinatie, wastafel en een tweede toilet.

De badkamer zou het niet erg vinden om een aai over de bol te krijgen en in een modern jasje te worden gestopt.

De overloop op de tweede verdieping geeft toegang tot een berging met de cv opstelling (Intergas, 2013) en de vierde slaapkamer. De slaapkamer heeft een grote dakkapel waardoor deze aangenaam licht is.

4 prima slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

Heerlijke tuin

op het zuiden riante garage Via de openslaande tuindeuren in de woonkamer heb je toegang tot de zonnige achtertuin. Deze is gelegen op het zuiden waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is ingericht met bestrating, grind, vaste beplanting en een knus prieel!

De garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur en een mooie lichtkoepel voor een aangename lichtinval.

Dit is de ideale ruimte om bijvoorbeeld lekker te klussen aan de auto of gewoonweg voor het opbergen van al je spullen!

Prunuslaan 44 1829 HX Oudorp

Prunuslaan 44 1829 HX Oudorp

Prunuslaan 44 1829 HX Oudorp

Oudorp Binnen de gemeente Alkmaar vormt Oudorp een geliefde woonwijk. Het hart van de wijk wordt gevormd door het groene weidegebied De Oudorperhout. De ligging is deels aan de rand van Alkmaar, maar toch op loop- en fietsafstand van de binnenstad. noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in O udorp

Uit onderzoek blijkt dat bewoners positief zijn over hun wijk en beschouwen deze als een aantrekkelijke woonomgeving.

Ook is men tevreden over het voorzieningenniveau voor wat betreft winkels, spelen, onderwijs en groen.

huizen van hoekstra & van eck

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hoekstraenvaneck.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 072 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl k.venneker@hoekstraenvaneck.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Limmerhoek 63-64 1811 BA Alkmaar T 072 201 02 03 hvealkmaar, alkmaar@hoekstraenvaneck.nl

Méér makelaar.