Oudorp, Herenweg, 86

Huizen van Hoekstra & van Eck Herenweg 86 , 1829 AH Oudorp

Monumentale villa Heerlijke woonkeuken

Prachtige tuin met groot terras

Uitstekende locatie Sfeervolle kamer en suite woonkamer H34

Kenmerken Soort

villa

Type

vrijstaande woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

132 m²

Perceeloppervlakte

515 m²

Inhoud

545 m³

Bouwjaar Tuin

1920 achtertuin, voortuin, tuin rondom, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Ruim 14 jaar geleden kwamen we bij toeval dit huis tegen en werden we opslag verliefd. We zochten een huis met karakter, in een dorpse omgeving, met de voorzieningen van een stad en dichtbij Amsterdam, waar we werkten.

Een droom kwam uit: de kinderen speelden voortaan in de tuin en op het schoolplein naast het huis, konden zelf op de fiets naar sportclubjes en kregen toegang (zonder wachtlijst) tot zwemles en later het categorale gymnasium in Alkmaar.

Met de trein ( 5 fietsminuten van het huis) forensden we met gemak naar Amsterdam en ook met de auto (35 minuten) deden we de hoofdstad aan, als we daar zin in hadden. Maar nog vaker stapten we op de fiets naar de markjes in Alkmaar, de duinen en het strand; want ook dat is relatief dichtbij. Of we verbleven in de weekenden in de heerlijke ommuurde tuin, met de prachtige grote Beuk (top voor boomhutten), de Eikenbomen, Kastanjes en de Magnolia.

Te koop bij

Het huis voelt als een warme jas: het is ruim, comfortabel, licht, hoog, statig en toch ook vriendelijk en gezellig. De voormalige schoolmeesterwoning kent genoeg hoekjes om je af te zonderen, of juist uren lang te kletsen, bijvoorbeeld in de onder architectuur aangebouwde ruime woonkeuken die grenst aan de tuin. Zomer’s met de deuren open, en in de winter evengoed een ‘buiten’ gevoel vanwege het mooie licht.

Met ontzettend veel plezier hebben we hier gewoond. Vanwege een nieuwe baan in het Oosten van het land, zullen echter nu toch dit fijne huis te koop aanbieden.

Alkmaar: Limmerhoek 63-64, T 072 201 02 03

huizen van hoekstra & van eck

Vaka ntie in eigen achter tuin

gelegen op het oosten wonen in oudorp Vanuit de keukens stap je zo de ommuurde tuin in.

Deze is gelegen op het oosten en door riante formaat is er altijd een fijn plekje in de zon of schaduw te vinden. De tuin is aangelegd met een combinatie van bestraat terras, gazon en een variĂŤteit aan groen, waaronder een grote beuk.

Kortom, hier zullen menige uurtjes gespendeerd worden!

De Herenweg in Oudorp kenmerkt zich door vele karakteristieke panden, de nabijheid van vele voorzieningen en de prachtige polder langs de Hoornse Vaart. Het station is te bereiken met 5 minuten fietsen, ben je in een mum van tijd in de bruisende binnenstad van Alkmaar en woon je nabij de ringweg van Alkmaar en A9.

De basisschool is naast het huis gelegen en de supermarkt ligt om de hoek.

Ten slotte is er ruime parkeergelegenheid aanwezig en tref je een elektrische oplaadpaal naast het huis.

huizen van hoekstra & van eck

Mar ka nte er ker aa n de voo rzijde

ruimtelijk en licht authentieke details Zodra je de woonkamer binnenstapt zul je blij verrast zijn door de ruimtelijke en lichte uitstraling.

De grote en bovenal vele ramen, waaronder een markante erker aan de voorzijde, zorgen voor een uitstekende lichtinval.

De speelse en-suite indeling van de ruimte biedt de mogelijkheid voor het creĂŤren van meerdere zithoeken. Zo kun je op ieder moment van de dag en ik elk seizoen de perfecte zitplek uitkiezen.

Verder is de ruimte keurig afgewerkt met een mooie parketvloer in visgraatmotief en de strakke wanden zijn voorzien van een neutrale kleur.

Let tijdens de rondleiding ook vooral op de subtiele details die een knipoog naar het verleden bieden; de oude schouw, paneeldeuren en de sierlijsten/ ornamenten op het plafond geven sfeer!

huizen van hoekstra & van eck

moderne keuken dubbele openslaande deuren De woonkeuken is in de stijl van het huis vergroot met een tuin-/eetkamer en dankzij de vele ramen met dubbele openslaande deuren profiteer je hier niet alleen van een uitstekende lichtinval, maar ook van een perfecte interactie met buiten. Zo fungeert de tuin ĂŠcht als verlengde van de leefruimte.

In de keukenruimte ligt een mooie natuurstenenvloer met vloerverwarming en de keuken zelf bestaat uit een keukenblok in rechte opstelling en een apparatenwand met kastruimte. De afwerking met strakke hoogglans fronten en een hardstenen werkblad sluit goed aan bij het geheel en maakt de keuken ook een lust voor het oog.

Uiteraard is er ook aan de nodige inbouwapparatuur gedacht; de keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, dubbele (combi) oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

Vanuit de keuken is ook een wasruimte toegankelijk, met hierin natuurlijk de aansluiting voor de wasapparatuur.

Sfeervolle, luxe woonkeuken

huizen van hoekstra & van eck

Zeer ruime ma sterbedroo m

drie slaapkamers zolderkamer met hoge nok Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet.

De masterbedroom aan de voorzijde is woningbreed en biedt zelfs ruimte voor een boekenkast!

De slaapkamer aan de achterzijde beschikt nog over een handige inbouwkast.

Verder zijn beide vertrekken heerlijk licht, wederom voorzien van authentieke details en zo te betrekken dankzij de nette afwerking een nette bamoboevloer.

Het zal je waarschijnlijk niet verbazen, maar ook de badkamer past volledig bij de stijl van het huis.

De ruimte is voor het overgrote deel betegeld en uitgerust met een dubbele wastafel en een inloopdouche. Het toilet is een aparte ruimte, gelegen op de overloop; ideaal!

Op de zolder is nog een ruime derde slaapkamer met hoge nok gerealiseerd. Naast een raampje in de achtergevel is de ruimte ook nog uitgerust met vier grote dakramen, voor een optimale inval van daglicht. Daarbij is het bijbehorende uitzicht ook zeker niet onverdienstelijk. Naar verwachting is ook deze slaapkamer keurig afgewerkt in dezelfde stijl als de eerste verdieping.Op de zolder bevindt zich ook de cv-ketel.

Herenweg 86 1829 AH Oudorp

Herenweg 86 1829 AH Oudorp

Herenweg 86 1829 AH Oudorp

Oudorp

noorden kadastrale kaart

Officieel is Oudorp een woonwijk binnen Alkmaar, maar de mensen die het kennen weten wel beter. Het is eigenlijk een écht dorp binnen de stad Alkmaar. Weliswaar een heel geliefd dorp! Oudorp ligt aan de rand van Alkmaar en ligt op loop- en fietsafstand van de bruisende binnenstad met al haar voorzieningen. Maar ook in Oudorp zelf beschik je over alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en scholen.

Wandelen langs de grachten, sfeer proeven in de romantische hofjes, cultuur snuiven in de musea, je vergapen aan de historische panden, een dagje shoppen in één van de grootste steden van Noord-Holland... Alkmaar bied het je allemaal!

De fijne sfeer in de bruisende binnenstad zorgt ervoor dat je heerlijk kunt wonen in Alkmaar, maar ook de uitstekende gezondheidsvoorzieningen, het grote aanbod aan sportfaciliteiten en het onderwijs dragen zeker hun steentje bij.

Er zijn meerdere dansscholen, sportscholen, zwembaden, IJsbaan de Meent, Sportpaleis Alkmaar, Drafcentrum Alkmaar, een wielerbaan en diverse golfterreinen in Alkmaar en omgeving te vinden. In Alkmaar vind je een groot aantal scholen binnen alle onderwijssegmenten met uiteenlopende achtergronden en voor het hoger onderwijs is er de Hogeschool Inholland.

heerlijk wonen in O udorp

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Limmerhoek 63-64 072 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Limmerhoek 63-64 072 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl