Oudorp, Dionestraat, 1a

Huizen van Hoekstra & van Eck Dionestraat 1 a, 1829 CB Oudorp

Kant-en-klaar Luxe afwerking

Aangebouwde garage met vliering

Tuin rondom Uitstekend onderhouden H34

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers Woonoppervlakte

4 94 m²

Perceeloppervlakte

205 m²

Inhoud

425 m³

Bouwjaar Tuin

1998 achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom

Garage Verwarming Isolatie

aangebouwd steen c.v.-ketel,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck

gashaard

makelaars met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan

volledig geïsoleerd

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

Wij wonen vanaf 2006 op de Dionestraat 1a. Een voor “Oudorpse begrippen” recent gebouwd huis (1998).

Toen het destijds te koop kwam vielen wij voor de bouwstijl en leuke uitstraling.

Het is een comfortabel huis vanwege goede isolatie voorzieningen, veel lichtinval rondom in de woonkamer en de tuin die op elk moment van de dag zon biedt.

Parkeren op eigen erf en de garage met puntdak geeft het extra comfort.

De afgelopen 11 jaar hebben wij er met heel veel plezier gewoond en hebben hier 2 kinderen gekregen.

Wij hebben een ander huis om de hoek gekocht.

We waren niet op zoek maar het kwam op ons pad.

Wij wilden de buurt niet verlaten. De tennisbaan op loopafstand, voetbal vereniging en winkels in het dorp en de stad op fietsafstand.

Het is niet het grootste huis van Oudorp maar wel een bijzonder prettig huis.

Te koop bij

Alkmaar: Limmerhoek 63-64, T 072 201 02 03

huizen van hoekstra & van eck

Ruime woonka mer

met moderne gashaard grote ramen Vanuit de ruime hal kom je in de heerlijke woonkamer.

Wat direct opvalt is de prachtige eikenhouten vloer, deze loopt door naar de leefkeuken.

Niet alleen de vloer geeft de woning een warme uitstraling. De moderne gashaard zorgt voor een harmonieuze sfeer.

Via de grote ramen valt aangenaam veel licht naar binnen. De wanden zijn strak gestuct en hebben een lichte kleur waardoor het geheel een moderne uitstraling heeft.

Via de openslaande deuren in de woonkamer heb je toegang tot de fijne tuin. Zet ‘s zomers heerlijk de deuren en open, en betrek het buitenterras heerlijk bij je woonkamer voor een echt zomers gevoel.

huizen van hoekstra & van eck

Moderne keuken

kom er gezellig bij zitten! prima badkamer Kookliefhebbers opgelet! Aan de achterzijde van de woning ligt de moderne open keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien.

Deze heeft een mooi natuurstenen blad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi magnetron, gasfornuis en afzuigkap.

De grote greeploze kasten bieden meer dan voldoende ruimte voor al uw boodschappen en kookgerei.

Doordat de keuken een open verbinding heeft met de woonkamer heb je tijdens het koken altijd contact met familie en vrienden aan de eettafel.

Op de eerste etage is de badkamer te vinden.

Deze is meer dan compleet met douchehoek, wastafel en tweede toilet.

huizen van hoekstra & van eck

grote dakkapellen mooie afwerking Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers.

De dakkapellen over de volle breedte aan de voor- en achterzijde van de woning zorgen voor optimale ruimte.

De dakkapellen zijn voorzien van kiep/kantel ramen met luxaflex en horren.

De overloop is netjes afgewerkt met vloerbedekking, welke doorgetrokken is naar twee slaapkamers.

De andere slaapkamer is keurig afgewerkt met een mooie houten vloer. De gehele bovenverdieping is afgewerkt met strakke lichte muren.

Drie prima slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

Heerlijk buiten tafelen

veel privacy weinig onderhoud De fraai aangelegde tuin op het zuidwesten biedt enorm veel mogelijkheden. Door de speelse indeling kunnen er meerdere fijne zitplekjes worden gecreĂŤerd.

Aan de voorzijde van de woning heeft de tuin drie volle leibomen, deze bieden veel beschutting. Doordat de tuin rondom de woning loopt, is hier veel privacy.

De ruime garage met puntdak heeft een wateraansluiting en een extra aansluiting voor de wasmachine/droger.

huizen van hoekstra & van eck

rustig maar toch centraal dichtbij alkmaar Oudorp is een geliefde woonwijk en je bent binnen een paar minuten lopen/fietsen in de bruisende binnenstad van Alkmaar!

In gelie fde woonw ijk

Dionestraat 1 a 1829 CB Oudorp

Dionestraat 1 a 1829 CB Oudorp

Oudorp Binnen de gemeente Alkmaar vormt Oudorp een geliefde woonwijk. Het hart van de wijk wordt gevormd door het groene weidegebied De Oudorperhout. De ligging is deels aan de rand van Alkmaar, maar toch op loop- en fietsafstand van de binnenstad. noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in O udorp

Uit onderzoek blijkt dat bewoners positief zijn over hun wijk en beschouwen deze als een aantrekkelijke woonomgeving.

Ook is men tevreden over het voorzieningenniveau voor wat betreft winkels, spelen, onderwijs en groen.

huizen van hoekstra & van eck

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hoekstraenvaneck.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 072 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl l.renses@hoekstraenvaneck.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Limmerhoek 63-64 1811 BA Alkmaar T 072 201 02 03 hvealkmaar, alkmaar@hoekstraenvaneck.nl

Méér makelaar.