Oudendijk, Dorpsweg, 42

Huizen van Hoekstra & van Eck Dorpsweg 42 , 1631 DG Oudendijk

Prachtig uitzicht Lichte woonkamer op dijkniveau Badkamer voorzien van alle gemakken

Luxe open keuken Drie slaapk. verd.+ 1 kamer in souterrain H14

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

135 m²

Perceeloppervlakte

580 m²

Inhoud

470 m³

Bouwjaar Tuin

1955 achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

vrijstaand steen c.v.-ketel,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck

vloerverwarming gedeeltelijk

makelaars met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan

dakisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

muurisolatie,

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van

dubbel glas

kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Ruimte, licht, rust, dat is wat Oudendijk biedt.

Toen we 36 jaar geleden dit huis voor het eerst zagen, waren we er gelijk erg van gecharmeerd.

Vooral de lichte kamer met aan beide kanten een prachtig uitzicht sprak ons erg aan. Richting Grosthuizen uitkijkend over een weiland waar de hazen over elkaar heen buitelen en de kieviten duikvluchten uitvoeren.

Aan de andere kant een zicht op de ringsloot en in de verte het dorpje Beets.We besloten het huis te kopen en in de loop der jaren hebben we het volledig naar onze wensen verbouwd.

een half uurtje met de auto of met de bus om in het centrum van Amsterdam te komen.Tot slot heeft de aanleg van een fietspad dwars door het weiland naar Grosthuizen het woonplezier sterk vergroot, temeer daar op deze wijze de basisschool voor alle kinderen veilig te bereiken is.

Ondanks deze lofzang willen we ons huis toch verkopen en vertrekken uit Oudendijk. Een nieuwe fase in ons leven breekt aan en die willen we graag markeren met een nieuwe start op een nieuwe plek.We hebben hier met veel plezier gewoond en zullen Oudendijk en de warme sfeer van dit huis zeker gaan missen.

Oudendijk is een vriendelijk dorp waar het nog normaal is dat de mensen elkaar groeten. Vanuit ons huis kun je prachtige wandel- en fietstochten maken, het IJsselmeer bv. ligt op slechts 2 km afstand van ons huis.

De gunstige ligging in de buurt van Hoorn en het winkelcentrum in Avenhorn bieden alle mogelijkheden voor boodschappen en vertier. Daarnaast is het slechts

Te koop bij

Hoorn: Veemarkt 28, T 0229 27 27 12

huizen van hoekstra & van eck

Prachtig uitzicht

woonkamer op dijkniveau mooi souterrain Deze woning beschikt over behalve fenomenaal uitzicht ook nog over een souterrain. Het souterrain biedt echt nog tal van mogelijkheden.

Zo is er bijvoorbeeld een praktische werkruimte maar je kunt er ook een hobbyruimte of een extra slaapkamer van maken. Het gehele souterrain is voorzien van een plavuizenvloer en via de trapopgang krijg je toegang tot de woonverdieping.

De woonverdieping is gelegen op dijkniveau en heerlijk licht! Het uitzicht vanaf de woonverdieping is echt fantastisch. Eigenlijk is het uitzicht overal prachtig, het maakt niet uit waar je kijkt.

De woonverdieping is prachtig afgewerkt met een balkenplafond en een plavuizenvloer en een luxe open keuken met balkon. Daarnaast zijn er in de zithoek nog openslaande tuindeuren te vinden, heerlijk toch?

huizen van hoekstra & van eck

Luxe, stoere keuken

tijdloze uitstraling inclusief balkon De luxe eiken keuken in een dubbele wandopstelling met een hardstenen aanrechtblad voorzien van een gefrijnde rand.

Daarnaast beschikt de keuken nog over diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vaatwasser, 5 pits gasfornuis, afzuigkap, combi magnetron en een oven.

Ook in de keuken openslaande tuindeuren aanwezig, die verlenen je toegang tot het balkon, waardoor je ook tijdens het koken van het buitenleven kan genieten.

huizen van hoekstra & van eck

3 (+1) prima slaapkamers netjes afgewerkt Er zijn op de eerste verdieping drie slaapkamers te vinden, maar in het souterrain zou je ook nog goed een slaapkamer kunnen realiseren.

Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en hebben een prima afmeting.

De ouderslaapkamer beschikt over een grote kastenwand, waar je behalve kleding ook nog heel veel andere spullen op kunt bergen.

De andere twee slaapkamers zijn ook niet vergeten als het op bergruimte aankomt, deze beschikken namelijk ook over een vaste kast.

Buitengewoon uitgerust

huizen van hoekstra & van eck

Va n alle ge makken voo rzien

ruimtelijk en licht kom volledig tot rust Deze badkamer is echt van alles gemakken voorzien.

De badkamer is luxe en met de aanwezige vloerverwarming ook altijd heerlijk warm!

Verder vind je er een wastafel, ligbad, inloopdouche, wandtoilet en een Velux dakraam.

De badkamer is geheel betegeld met een grijze tegel op de vloer en een lichte tegel tegen de wanden.

Hier hoef je helemaal niets meer aan te doen!

huizen van hoekstra & van eck

royale garage fantastische tuin Dit huis is gewoon gemaakt om buiten te leven.

De hele woning is omring door tuin en die tuin is weer omringd door weilanden, wauw!

Voor de zonaanbidder is er altijd zon aanwezig, maar ook de schaduwfanaat kan hier met een gerust hart gaan zitten.

Naast het feit dat de gehele woning omring is door tuin, nodigt ook de royale garage (met kapverdieping) je uit om lekker buiten aan de slag te gaan.

Heerlijk klussen, tuinieren, spelen of eten, echt alles kan in deze tuin.

Voo r de echte lev ensgenie ter

huizen van hoekstra & van eck

O ngestoo rd wonen

voorzieningen binnen bereik gunstige ligging De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. van uitvalswegen. Zo tref je op steenworp afstand de A7 en de E10 richting Amsterdam.

Hoorn ligt is circa 10 minuten en Avenhorn met winkelcentrum Vijverhof ligt binnen handbereik, alsmede scholen en sportfaciliteiten.

Dorpsweg 42 1631 DG Oudendijk

Dorpsweg 42 1631 DG Oudendijk

Dorpsweg 42 1631 DG Oudendijk

Dorpsweg 42 1631 DG Oudendijk

Dorpsweg 42 1631 DG Oudendijk

Oudendijk De gemeente Koggenland omvat diverse dorpen waaronder Avenhorn, De Goorn, Obdam en Ursem.

Het zijn echte plattelandsdorpen die van oudsher sterk verbonden zijn met de tuinbouw en veeteelt. Vanwege hun ligging is het hier rustig wonen. noorden kadastrale kaart

In de gemeente zijn diverse openbare basisscholen, peuterspeelzalen en verzorgingscentra voor ouderen, buurt supermarkten en bibliotheken vertegenwoordigd.

De dorpen kennen een rijk verenigingsleven uiteenlopend van sportvereniging, toneelvereniging, scouting en een Historische Kring. Avenhorn beschikt over een winkelcentrum met een breed assortiment aan middenstand.

Alle dorpen hebben een busverbinding met Hoorn-Purmerend en Alkmaar.

heerlijk wonen in O udendijk

huizen van hoekstra & van eck

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hoekstraenvaneck.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0229 27 27 12 hoorn@hoekstraenvaneck.nl m.kuhne@hoekstraenvaneck.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Veemarkt 28 1621 JC Hoorn T 0229 27 27 12 hvehoorn, hoorn@hoekstraenvaneck.nl

Méér makelaar.