Oudendijk, Dorpsweg, 101

Huizen van Hoekstra & van Eck Dorpsweg 101 , 1631 DJ Oudendijk

Stolpboerderij met circa 1,7 hectare grond Rijbak, stapmolen, paardenstallen, tuin Royale living en woonkeuken

Acht kamers/mogelijkheid voor extra kamers Landelijke ligging nabij voorzieningen

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers Woonoppervlakte

11 327 m²

Perceeloppervlakte

7205 m²

Inhoud

1720 m³

Bouwjaar Tuin Garage

1880 tuin rondom inpandig c.v.-ketel,

Verwarming

open haard, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

dakisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck

muurisolatie,

makelaars met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan

gedeeltelijk dubbel glas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

Oudendijk, een heerlijke plek om te wonen.

Met de auto is Hoorn met de gezellige oude binnenstad in 7 minuten bereikbaar, Volendam met vele bezienswaardigheden op 20 minuten en Amsterdam in een klein half uur te bereiken.

Winkels zijn ook te vinden in de kleinschaliger buurt-dorpen Oosthuizen en Avenhorn/de Goorn, van alle gemakken voorzien.

In Oudendijk zelf is het heerlijk wandelen, fietsen of een tochtje met hond en/of paard, bijvoorbeeld langs de Beemsterringvaart. In de aangrenzende weilanden zijn altijd tal van verschillende vogels te zien.

Op zomerse dagen wordt er ook regelmatig gezwommen in de ringvaart. Ook behoort het aanmeren van een bootje voor de deur tot de mogelijkheden.

Te koop bij

Hoorn: Veemarkt 28, T 0229 27 27 12

huizen van hoekstra & van eck

Hier ben je thuis!

royale, sfeervolle ruimte grote woonkeuken De woonkamer en keuken; het zijn de twee kamers waar het gezinsleven zich afspeelt. Het is dan ook belangrijk dat je hier ruimte, sfeer en geborgenheid vindt. Wees welkom!

De woonkamer is zeer ruim opgezet en voorzien van dezelfde mooie natuurstenen vloer met vloerverwarming. De grote ramen aan zowel de voor- als zijkant vullen de kamer met veel daglicht waardoor hier al een zeer sfeervol geheel is ontstaan, wat versterkt wordt door de authentieke schouw met haard. Hier is het heerlijk thuiskomen!

Royaal te noemen is ook de keuken, uitgerust met een mooie natuurstenen vloer met vloerverwarming en nette afwerking aan de wanden in een moderne kleur. De keuken zelf is opgezet in een L-vorm met veel bergruimte. Het grote 6 pits gasfornuis met oven, afzuigkap en diverse losse alsmede inbouwapparatuur maakt dit een fijne werkplek voor alle bakkers en chefs onder ons.

Met een lange, grote eettafel in het midden van de ruimte geniet je hier dag in, dag uit van de lekkerste maaltijden en elkaars gezelschap. Op een warme zomerse dag zet je de dubbele openslaande deuren wijd open en laat je een frisse bries toe in de kamer.

huizen van hoekstra & van eck

Zo v eel ruimtes, zo v eel keus

een echte familiewoning maar liefst 6 slaapkamers!

Met maar liefst 6 slaapkamers, elk in te vullen naar eigen inzicht, is dit een fantastische woning voor een groot opgroeiend gezin, of een familie met vele hobby’s en wensen!

Er bevinden zich twee hobby-/slaapkamers op de begane grond. EĂŠn hiervan is uitgerust met een open badkamer en trapopgang naar de bovenverdieping. De andere ruimte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van dubbele openslaande deuren, een handige inbouwkast en de c.v.-opstelling. Doordat deze kamer direct bereikbaar is vanuit de entree is het een ideale plek voor een kantoor of werkplek voor zij die werken en wonen willen combineren. Op de bovenverdieping tref je, naast twee overlopen en de badkamer, vier slaapkamers. De eerste slaapkamer is uitgerust met een groot dakraam en een karakteristieke bedstee.

Heerlijk slapen op een unieke plek...

Vanuit deze slaapkamer bereik je de tweede overloop met trapopgang naar de zolderverdieping. Deze overloop biedt via dubbele deuren toegang tot het riante kantoor met eigen trapopgang en diverse dakkapellen, en nog twee slaap-/ hobbykamers van goed formaat.

huizen van hoekstra & van eck

even heerlijk opfrissen twee stoomdouches Deze authentieke stolpboerderij is uitgerust met twee badkamers; een open badkamer in ĂŠĂŠn van de slaap-/hobbykamers op de begane grond, en een keurig verzorgde badkamer op de eerste verdieping.

De slaap-/hobbykamer is netjes en verzorgd afgewerkt, en is voorzien met een strakke open badkamer voorzien van een wastafel, en luxe stoom-douchecabine met infrarood. Jouw eigen mini-spa aan huis!

Ook op de eerste verdieping is de badkamer netjes en compleet met een tweede toilet, twee wasbakken, aansluitingen voor de wasmachine en droger en een luxe stoomdouchecabine. Meer heb je niet nodig om fris voor de dag te komen!

Luxe!

huizen van hoekstra & van eck

Vele mogelijkheden

zolder met kitchenette ideale gastruimte!

Ten slotte is de boerderij nog uitgerust met een ruime zolderverdieping. Deze is netjes afgewerkt en voorzien van twee dakramen en een grote lichtkoepel in het midden.

Er is een praktische kitchenette gerealiseerd en een kleine ruimte met een derde toilet. Deze kan eventueel ook uitgebreid worden om zo een echte badkamer te realiseren.

Deze zolderverdieping is hierdoor ideaal voor wellicht een puber die wat meer zelfstandigheid wil, of gasten die wat langer verblijven!

huizen van hoekstra & van eck

het hart van de woning grote werkplaats Een uniek element van deze boerderij is het ‘vierkant’, ook wel het hart van de stolp.

Deze ruimte is een blik terug in de tijd; het houten geraamte van de boerderij speelt de hoofdrol en je kijkt zo in de nok van het dak. De ruimte is afgewerkt met bestrating en is goed verlicht dankzij de vele ramen rondom.

Dit centrale punt in de woning leidt je, via de chalet berging, naar de voormalige dars welke nu is ingericht als hobbyruimte/werkplaats met grote glazen pui en dubbele openslaande deuren naar buiten.

Deze plek is ideaal voor de klusser, hobbyist of motorliefhebber!

Authentiek houtwer k

huizen van hoekstra & van eck

1.7 hectare grond!

een droom voor ruiters! rust, natuur en vaarwater Landelijk wonen staat bij deze woning centraal; met bijna 1.7 hectare vind je hier alle ruimte om het buitenleven te ontdekken. De rijbak van 20 x 40, de stapmolen, en het grote bijgebouw met 4 paardenboxen en een hooizolder hebben hier alvast een walhalla gecreĂŤerd voor de paardenliefhebbers en ruiters onder ons. Ook is er meer dan genoeg weiland waar de dieren naar hartenlust kunnen grazen.

Om van de zomer te genieten zijn er meerdere zitplekken gerealiseerd en deze zijn naar eigen wens uit te breiden. Zo is er aan de woning een groot terras met houten vlonders aangelegd waar genoeg ruimte is voor een buitengrill en diverse luie stoelen of een grote loungeset. Voor mensen met groene vingers zijn er vele plekken om bijvoorbeeld een eigen moestuin te maken of fruitbomen te planten.

Op een zonnige dag een boottochtje maken?

Jouw eigen bootje kun je hier prima aanmeren, je woont tenslotte aan het vaarwater. Zo ben je binnen een mum van tijd op de Beemsterringvaart of vaar je zelfs het IJsselmeer op. Het moge duidelijk zijn; met zoveel natuur, rust en ruimte om je heen is buiten zijn altijd een genot!

Dorpsweg 101 1631 DJ Oudendijk

Dorpsweg 101 1631 DJ Oudendijk

Dorpsweg 101 1631 DJ Oudendijk

Dorpsweg 101 1631 DJ Oudendijk

Dorpsweg 101 1631 DJ Oudendijk

Oudendijk Oudendijk is gelegen in een beeldschoon stukje NoordHollands polderlandschap. Dit authentieke dorpje, dat wordt omringd door water, is een perfecte uitvalsbasis voor wandel- en fietstochten in de omgeving.

noorden kadastrale kaart

Volg bijvoorbeeld de Westfriese Omringdijk die als een groene reuzenrups door het Noord-Hollandse polderlandschap meandert. De 126 kilometerlange dijk die ruim zeven eeuwen geleden door mensenhanden werd gebouwd, beschermde de bewoners tegen de grilligheid van het water van de Zuiderzee, de Beemster en de Schermer. Tegenwoordig fungeert de Westfriese Omringdijk als dé route langs de mooiste plaatsen van West-Friesland.

Ook vinden hier veel leuke dorpse evenementen plaats; zo is de prutmarathon en het boerengolftoernooi ieder jaar ‘the place to be’ voor alle sportievelingen die niet bang zijn voor een beetje modder en koeienpoep.

heerlijk wonen in O udendijk

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Veemarkt 28 0229 27 27 12 hoorn@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Veemarkt 28 0229 27 27 12 hoorn@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl