Opperdoes, Ranckies 1

WONEN Ranckies 1 -Opperdoes

in Opperdoes

Centraal gelegen nabij Hoorn, Medemblik, Enkhuizen

Kant en klare vrijstaande woning

Sfeervolle woonkamer en zeer moderne keuken

Uniek uitzicht over de haven van Hoorn

WONEN in Opperdoes

WONEN in Opperdoes

Sfeervolle woonkamer en zeer moderne keuken De verkoper vertelt Wij hebben in 1995 onze woning betrokken, op een heerlijke locatie aan de rand van Opperdoes. Met uitzicht over de landerijen, en veel groen in de directe omgeving. De woning is gelegen aan een dood lopende straat en aan door vaarbaar water, waarbij het IJsselmeer bereikbaar is.

De woning hebben we in de afgelopen jaren verder uitgebreid met een ruime erker en een berging met opbouw. De erker biedt een prachtig uitzicht op de tuin en brengt veel licht in de woning. De opbouw op de berging zorgt voor veel extra ruimte op de bovenverdieping. Later hebben we de erker met de berging verbonden door middel van een grote overkapping, waar het goed vertoeven is als het buiten wat minder weer is.

Voor ons en onze 3 kinderen, die hier zijn opgegroeid heeft deze woning veel leefgenot geboden, Nadat in 2013 de kinderen het ouderlijk huis hebben verlaten is de woning van binnen volledig vernieuwt.

Voor ons is er een nieuwe levensfase aangebroken waarbij de woning met de tuin voor ons tweeĂŤn te groot is geworden, nu zijn we met weemoed opzoek naar nieuwe bewoners voor onze heerlijke huis.

WONEN in Opperdoes

WONEN in Hoorn

Kenmerken Adres Plaats Soort Type Kamers Perceeloppervlakte Inhoud Woonoppervlakte Garage Verwarming

Isolatie

Vraagprijs Oplevering

: Ranckies 1 : Opperdoes : eengezinswoning : vrijstaande woning :5 : 620 m2 : 525 m3 : 144 m2 : geen garage : c.v.-ketel, houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk : volledig ge誰soleerd : op aanvraag : in overleg

luxe

Steiger aan vaarwater met aanlegplaats

Heerlijk privacyvol gelegen vrijstaande woning met uit zicht over de landerijen en het park.

Deze woning is in de loop der jaren op vakkundige wijze verfraaid en vergroot.

Het uiteindelijke resultaat is een perfect afgewerkte, sfeervolle woning die zo te betrekken is!

U zult versteld staan van de heerlijke leefruimtes die deze ruime woning u te bieden heeft.

Begane grond: Entree, hal, trap naar eerste verdieping, meterkast, keurige toiletruimte met toilet, urinoir en fontein. De gehele begane grond is voorzien van zeer smaakvolle donkere gietvloer met vloerverwarming.

De sfeervolle woonkamer is voorzien van strakke wanden en plafonds, een ruime erker welke zorgt voor veel lichtinval en een moderne houtkachel.De zeer moderne keuken is erg fraai uitgevoerd met een betonnen werkblad, voldoende lades en kasten, een 5 pits gaskookplaat op glas en een design afzuigkap. Kastopstelling in de zelfde stijl als de keuken met daarin o.a. de wasmachine en droger,cv, en unit vloerverwarming. Deur naar de garage met elektra en garagedeur met loopdeur.

Eerste verdieping: Zeer ruime overloop die geschikt is als speelkamer of chill plek voor de kinderen, prima slaapkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning, tweede en derde slaapkamer aan de zijkant van de woning, vierde slaapkamer (master bedroom) met inloopkast.

Ruime badkamer v.v. dubbele wastafel, stortdouche, wandcloset en vloerverwarming. De eerste verdieping is geheel voorzien van linoleum.

Vlizotrap naar ruime bergzolder met dakraam.

Keurig aangelegde tuin rondom de woning met diverse terrassen en beplanting. Extra eyecatchers bij deze woning zijn de steiger aan

vaarwater met aanlegplaats voor een boot en de ruime overkapping (v.v. spotjes) aan de zijkant van de woning alwaar je met wat minder weer toch heerlijk buiten kunt zitten.

Opperdoes ligt op een paar minuten van de rijksweg A7 richting Amsterdam en met markante IJsselmeersteden als Medemblik, Hoorn en Enkhuizen dichtbij.

Bijzonderheden: - Houtwerk in 2013 geschilderd; - Keurige tuin rondom de woning; - Ruime overkapping; - Gezellige houtkachel; - Ruime aanlegsteiger voor een boot; - Gelegen aan doodlopende straat; - Park aan de overkant van de woning; - Zeer fraaie gietvloer (2013).

WONEN inOpperdoes

WONEN in Opperdoesn

Moderne keuken Het hart ven het huis en van alle gemakken voorzien.

Hier kun je heerlijk kokkerellen.

Thuiskomen in de sfeervolle woonkamer met de ruime erker, welke zorgt voor veel lichtinval, lekker warmen aan de moderne houtkachel.

riante living Ruime living met mooi uitzicht op de schitterende tuin.

WONEN in Opperdoes

WONEN in Opperdoes

Ademt sfeer en warmte uit Slaapkamers Heerlijk rusten in de ruime sfeervolle slaapkamers.

Luxe badkamer lekker douchen en de dag fris beginnen ?

Het kan in deze luxe gezellige badkamer.

WONEN in Opperdoes

WONEN in Opperdoes

Ruime overkapping, langer genieten Uitgestrekte vangeven het weilanden een prachtigbuiten uizicht zitten

De prachtige kapbergschuur geeft lekker veel opbergruimte

Sfeervolle tuin met aanlegsteiger

WONEN in Opperdoes

De naam ‘does’ in de plaatsnaam betekent lichte turf en mosveen. De toevoeging ‘opper’ kwam pas later, deze naam verwijst naar een hogere ligging.

Het dorp behoort van oudsher tot het type komdorp; een dorp dat is ontstaan uit meerdere wegen die bij en op elkaar aansluiten.

Ooit bestond ook Lage Does, dat juist lager lag. Lage Does werd buitengedijkt en is verzwolgen door de zee, net als het gehucht Almerdorp.

Het dorp ligt vlakbij de stad Medemblik.Westeinde is een buurtschap in de gemeente Medemblik. De plaats wordt soms ook wel geschreven als “Het Westeinde. Opperdoes wordt ook wel Klein-Giethoorn genoemd, omdat net als Giethoorn een deel van de plaats bestaat uit bruggetjes over de waterwegen naar de huizen en boerderijen. Maar in plaats van punters zijn er schuiten

en wordt geheel niet zo sterk toeristisch uitgebuit. Het dorp geniet tegenwoordig een zekere bekendheid door de lokale soort aardappel, Opperdoezer Ronde, die wordt geteeld op de zavelgronden rond het dorp en op gronden in de Wieringermeer.

De grootste toeristische attractie van Opperdoes is het oude treinstation uit 1887 aan de lijn Hoorn-Medemblik (tegenwoordig een museumlijn). Opperdoes ligt in de streek West-Friesland, ongeveer midden in Noord-Holland tussen de Noordzee en het IJsselmeer. Het gebied is ongeveer 39.000 ha groot en heeft een rijke en veelzijdige agrarische traditie.Tot op de dag van vandaag is het een centrum van eigentijdse land- en tuinbouwactiviteiten.

Benieuwd naar de woning? Maak een afspraak met Hoekstra & van Eck Hoorn.

Veemarkt 28 1621 JC Hoorn T 0229 27 27 12 hoorn@hoekstraenvaneck.nl

hvehoorn