Opaal 37, Heerhugowaard

Huizen van Hoekstra & van Eck Opaal 37 , 1703 CA Heerhugowaard

Leuke (starters)woning 3 Zeer ruime slaapkamers

Tuin op het Zuidwesten

8 Zonnepanelen Heerlijk groen grasveld voor de deur H71

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

105 m²

Perceeloppervlakte

104 m²

Inhoud

360 m³

Bouwjaar Tuin

1977 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel dubbel glas A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Wat een fijne woning!

Wij hebben hier vanaf de bouw met ontzettend veel plezier gewoond. Onze kinderen zijn hier opgegroeid en weer uitgevlogen.

Het grasveld voor de deur geeft veel vrijheid. Ook de school dichtbij en winkelcentrum Middenwaard op loopafstand heeft ons veel plezier gegeven.

De woning hebben wij in al die jaren helemaal naar onze smaak gemaakt en is met ons leven mee veranderd.

Voor ons wordt het nu tijd om de volgende stap te zetten, maar wij hopen dat de volgende bewoners met ontzettend veel plezier in ons huis zullen gaan wonen!

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 - 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Welkom thuis!

vloerverwarming uitzicht op de tuin De ruimte heeft een prima basis met een gezellige sfeer, waardoor je hier in een mum van tijd een fijne thuishaven van kunt maken. De palletkachel, lichte wanden en de pvc vloer met vloerverwarming maken deze ruimte tot een harmonieus geheel. Tevens heb je vanuit de woonkamer, via de openslaande deur toegang tot de fraaie achtertuin.

huizen van hoekstra & van eck

Gezellig dineren

knus barelement wat eet jij vanavond?

Aansluitend tref je de keuken. Hier is een gezellig barelement met stoelen waar het gezin alvast plaats neemt terwijl jij de aardappels staat af te gieten. Het geheel is geplaatst in een praktische Uopstelling, uitgevoerd in lichte fronten en afgewerkt met stalen greepjes.

Aan inbouwapparatuur beschik je over een oven, koelkast, 5-pits kookplaat, vaatwasser en een afzuigkap. Ook aan opbergruimte zul je hier niets te kort komen, de diverse boven- en onderkastjes bieden voldoende ruimte om de wekelijkse boodschappen en alle keukengerei in op te bergen.

huizen van hoekstra & van eck

nieuwe badkamer riante kamers De eerst verdieping is uitgerust met twee (voorheen 3) goed bemeten slaapkamers. Beide vertrekken zijn uitgerust met een strakke afwerking in de vorm van lichte wanden en dezelfde laminaatvloer waardoor deze ĂŠĂŠn geheel vormen. Dankzij de ramen die in iedere kamer geplaatst zijn heerst er een ontspannen en rustgevende sfeer waarin je onbekommerd weg droomt en profiteert van een welverdiende nachtrust. Tevens is de master bedroom voorzien van een wastafel en een grote kast Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping.

Ondanks de berging met aansluiting voor witgoed die je op deze verdieping vindt, tref je hier nog een riante derde slaapkamer met als kers op de taart een groot zonnig dakterras.

Met een Inloopdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming en een tweede toilet is deze badkamer (2016) meer dan compleet.

3 ne tte slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

Zonne pa nelen

zonnig dakterras genieten Elke zomeravond nog even de laatste zonnestralen mee kunnen pakken vanuit het genot van je eigen tuin... de voetjes in de lucht, een glas wijn in de hand en goed gezelschap om je heen...Het is nog even afwachten maar zodra de zon zich weer laat zien verhuizen de avondrituelen naar buiten, in deze fraaie achtertuin! Het geheel is aangelegd met grote tegels, een houten schutting en groen.

Achterin de tuin staat een praktische berging waar het tuinmeubilair of fietsen gestald kunnen worden.

Opaal 37 1703 CA Heerhugowaard

Opaal 37 1703 CA Heerhugowaard

Opaal 37 1703 CA Heerhugowaard

Heerhugowaard Aan de westzijde van Heerhugowaard vind je de zeer groene woonwijk de Edelstenenwijk. De zuidzijde van de wijk grenst aan het groene Luipaardpark.

noorden kadastrale kaart

Heerhugowaard, ook wel de stad van de kansen genoemd is een groeigemeente. Er zijn veel verschillende wijken in Heerhugowaard en hier komen nog steeds nieuwe wijken bij. Zo heb je in het zuiden de welbekende Stad van de Zon, in het westen de Broekhorn en aan de noordoostzijde De Draai.

Ondanks de mooie landelijke ligging mag Heerhugowaard zich toch zeker een stad noemen. In het moderne stadshart vind je het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je hier in de buurt vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, de bowling en het moderne theater Cool.

Kortom, voor iedereen is er wel iets te vinden in Heerhugowaard.

Verder vind je in Heerhugowaard vele verschillende sportfaciliteiten, dependances van het Medisch Centrum Alkmaar en het Westfries Gasthuis, diverse onderwijsinstellingen en veel recreatiemogelijkheden in het grote parkbos “het Waarderhout�, het Strand van Luna en het park van Luna.

heerlijk wonen in Heer hugowaard

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl