Page 1

Huizen van Hoekstra & van Eck Torenburg 45 , 1713 CM Obdam

Prachtig wonen in Polderweijde Uniek balkon boven het water

Luxe keuken en badkamer

Vier royale slaapkamers Zonnige tuin op het zuidwesten H71


Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

135 m²

Perceeloppervlakte

133 m²

Inhoud

480 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

2006 voortuin parkeerplaats hete lucht verwarming volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Ons eerste stekkie, Torenburg 45. Een mooie locatie met een tuin waar je al bij de eerste zonnestralen heerlijk in kunt zitten. Doordat we aan een doodlopende straat zitten hebben we hier geen last van doorgaand verkeer.

Voor de zon aanbidder is de ligging van de tuin op het zuiden ideaal, tot een uur of negen ‘s avonds zon en met de uitgebouwde berging heb je naast ruimte voor de fietsen ook nog ruimte voor het opbergen van de tuinmeubelen.

Na de verbouwingen in 2014 / 2015 was het huis voor ons af. Ruime slaapkamers op de 1e verdieping voor de kinderen en een fantastische slaapkamer voor ons op de zolder. Door de ligging is het uitzicht hier vandaan heerlijk, zeker in de ochtend met de opkomende zon, en zonder achterburen.

Voor de rest is het ideaal dat de basisschool op loopafstand is. Voor de eigen ontspanning is de waterberging dichtbij om een mooie wandeling te maken. De overige voorzieningen in Obdam zijn binnen 5 minuten per fiets te bereiken.

Het balkon op de begane grond, aan de achterzijde, geeft daarbij de perfecte locatie om in de ochtendzon een heerlijke kop koffie of thee te drinken. Verder heb je vanuit de keuken, met het kookeiland, goed zicht richting de gehele woonkamer, zodat je niet afgesloten bent van familie of vrienden als je aan het koken bent.

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 201 01 13


huizen van hoekstra & van eck

Royaal wonen

open keuken lekker kokkerellen Welkom thuis! In deze ruime woonkamer zal het gezinsleven zich vanaf nu dagelijks afspelen. Het geheel is netjes afgewerkt met recent gespoten vliesbehang en een fraaie laminaatvloer; een ideale basis waar jouw eigen interieurstijl feilloos op aansluit! Er is een open verbinding gecreĂŤerd met de voorzijde, waardoor je profiteert van lichtinval van zowel het grote raam aan de voorkant, als de openslaande deuren naar het unieke balkon aan de achterzijde. Aan de voorzijde van de woning vind je de open keuken. Deze is geplaatst in een rechte opstelling met een kookeiland en is uitgevoerd met lichte en houtlook fronten. Hier beschik je over voldoende kast- en werkruimte en uiteraard ben je voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Wij noemen: een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en combi oven in het eiland en een vaatwasser en losse koel-/vrieskast in het rechte blok. Het fraaie barelement zorgt voor een gezellig zitje waar het gezin of vrienden alvast plaats kunnen nemen om te genieten van een drankje of amuse!


huizen van hoekstra & van eck

Heerlijke tuin

goed onderhouden balkon aan het water Stel je voor: je wordt ‘s ochtends wakker en je maakt je ontbijtje klaar in je moderne keuken. Je loopt vervolgens je balkon op, je gaat zitten en je geniet van het ochtendzonnetje op je gezicht en fraaie uitzicht over het water... Lijkt je dat niet heerlijk? Aan de achterzijde van deze woning beschik je over een ruim balkon, gelegen aan het water! De voortuin is tevens de hoofdtuin en deze is aangelegd met bestrating en borders met diverse vaste beplanting. De tuin is gelegen op het zuidwesten waardoor je hier vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten! Verder vind je hier een riante berging met houten sidings, die deels is geĂŻsoleerd, waarin je bijvoorbeeld de fietsen kunt stallen en het tuingereedschap op kunt bergen en beschik je over een oprit.


huizen van hoekstra & van eck

moderne badkamer zee van licht De slaapkamers zijn ieder mooi afgewerkt met een laminaatvloer en behang aan de wanden en hebben een aangename lichtinval waardoor de ruimtes een rustgevende sfeer hebben. De kamers zijn allen van een prima formaat, waardoor je hier meer dan voldoende ruimte hebt voor een bed en een kast. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren. De badkamer heeft een luxe uitstraling en is geheel betegeld. Hier ben je voorzien van een dubbel wastafelmeubel, tweede toilet, douche en een heerlijk bubbelligbad waarin je de dag ontspannen kunt afsluiten. Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier kom je op de overloop die je toegang geeft tot een zeer riante bergruimte met twee dakramen en daarin ook de heteluchtverwarmingsinstallatie (Brink Sub HR, 2006) en de aansluitingen voor het witgoed en de vierde slaapkamer. Deze zeer ruime slaapkamer heeft tapijt op de vloer en de wanden zijn gestuukt en voorzien van een lichte kleur. De dakkapel (2014) zorgt hier voor een fijne lichtinval.

Goede ka mers


huizen van hoekstra & van eck

Fijne woonomgev ing

kindvriendelijke buurt veel groen Deze woning ligt in de kindvriendelijke wijk Polderweijde, aan de rand van Obdam en nabij het natuurgebied de waterberging, de Deen supermarkt en ook het station is dichtbij. Parkeren kun je in de straat. In Obdam zijn twee basisscholen, een peuterspeelzaal, diverse kinderopvangcentra, twee supermarkten, diverse vers winkels, een bibliotheek en een open lucht zwembad vertegenwoordigd. Obdam kent een rijk verenigingsleven uiteenlopend van sportverenigingen (voetbal, atletiek, handbal, tennis ed.), toneelvereniging en jeugdwerk.


Torenburg 45 1713 CM Obdam

Bega ne grond


Torenburg 45 1713 CM Obdam

1e verdieping


Torenburg 45 1713 CM Obdam

2e verdieping


Obdam Obdam is een heerlijk dorp om te wonen. Rondom vind je het typische polderlandschap waar je lekker kunt wandelen of fietsen en in de dorpskern beschik je over alle denkbare voorzieningen om het woonplezier positief te beĂŻnvloeden. noorden kadastrale kaart

Als enige dorp in de gemeente Koggenland beschikt Obdam over een eigen treinstation vanaf waar je kunt reizen naar de omliggende plaatsen zoals Heerhugowaard, Alkmaar en Hoorn. Verder zijn er goede busverbindingen aanwezig die je naar de omliggende dorpen brengen en ook de uitvalswegen zijn met de auto goed en snel te bereiken. Verder vind je in Obdam voorzieningen zoals een tweetal basisscholen, diverse kinderopvangcentra, supermarkten, vers winkels, een bibliotheek en een open lucht zwembad. Ook kent Obdam een rijk verenigingsleven met vele sportverenigingen (voetbal, atletiek, handbal, tennis etc.), een toneelvereniging en jeugdwerk.

heerlijk wonen in O bda m


huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Stationsplein 34-36 072 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND


WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

Obdam, Torenburg, 45  
Obdam, Torenburg, 45