Obdam, Nijenburglaan 38

Huizen van Hoekstra & van Eck Nijenburglaan 38 , 1713 BH Obdam

Fantastisch vrijstaand wonen Super lichte woonkamer

Prachtige keuken alle ruimte

Vier top slaapkamers Tuin op het zuiden, genieten!!

H71

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

146 m²

Perceeloppervlakte

333 m²

Inhoud

575 m³

Bouwjaar Tuin

2002 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage

inpandig

Verwarming

c.v.-ketel

Isolatie

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaars met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Bijna 14 jaar hebben wij, als eerste bewoners, met veel plezier hier gewoond. Het is een lekker ruim en licht huis en de apart aangebouwde ruimte, welke is af te sluiten door en-suite deuren, is ideaal om in te werken of te studeren, maar ook bijvoorbeeld als speelkamer of tv-kamer.

Aangezien wij van plan waren om hier voorlopig nog te blijven wonen hebben wij onlangs nog de gehele vloer op de benedenverdieping laten schuren en lakken door een vakman en de tuin gedeeltelijk nieuw laten aanleggen door een hovenier.

Naast de drie slaapkamers boven is er ook nog een grote zolderkamer die ook heel goed als slaapkamer gebruikt kan worden. De badkamer is erg ruim en compleet. In de grote slaapkamer hebben wij een grote vaste kast laten maken.

Alles is klaar voor een nieuwe eigenaar!

In de zonnige tuin op het zuiden is altijd wel een lekker plekje te vinden om te zitten en in de knusse veranda hebben wij heel wat gezellige avonden doorgebracht.

Het huis ligt aan de rand van een rustige wijk en heel dichtbij de winkels en andere voorzieningen. Als je de deur uit stapt loop je zo tussen de weilanden.

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Tuingerichte woonka mer

royaal en licht! aangebouwde kantoorruimte Wat een ruimte ! Wat een licht !

Vanaf alle kanten valt er licht binnen in deze royale en tuingerichte woonkamer. Aan de achterzijde tref je grote tot de grond reikende ramen er is een zijraam en uiteraard zorgt de schuifpui aan de tuinzijde ook voor het nodige licht.

Het geheel is keurig afgewerkt met een prachtige massieve Merbau vloer (onlangs professioneel geschuurd en gelakt) en strak gestuukte wanden en plafond.

Naast de woonkamer kom je via schuifdeuren in de aangebouwde kantoor/ studeerkamerruimte. Vanuit het kantoor is de garage bereikbaar.

De garage is een royale ruimte, hier bevindt zich een wasmachineaansluiting en er zijn openslaande deuren naar de voorzijde.

huizen van hoekstra & van eck

Moderne keuken

diverse inbouwapparatuur comfort in de badkamer De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een L-opstelling. De moderne keuken is uitgevoerd in een lichte kleur met een composiet werkblad. Door het grote raam kijk je zo de straat in en kun je de kids in de gaten houden.

De keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals: een nieuwe Miele vaatwasser, een 5 pits fornuis met oven, een magnetron, een afzuigkap, een koelkast met een vriezer en een nieuwe horeca kraan.

Op de eerste verdieping tref je de ruime badkamer.

Deze is van alle gemakken voorzien!

De badkamer is netjes en praktisch ingericht en voorzien van licht tegelwerk en een douchecabine, een ligbad, een tweede toilet en een dubbele wastafel.

huizen van hoekstra & van eck

welke kamer kies jij? netjes en neutraal afgewerkt Deze woning heeft alle ruimte en daardoor kan ieder kind zijn eigen kamer kiezen!

Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers met goede afmetingen (8m2, 12m2 en 16m2).

De kamers zijn keurig afgewerkt met stucwerk aan de wand en laminaat op de vloer. De grootste slaapkamer heeft een prachtige vaste kasten wand.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, hier tref je de CV-ketel (Agpo HR ketel 2002) en dankzij de rechte gevels heb je hier alle ruimte voor een vierde slaapkamer (15m2).

Vier slaapka mers!

huizen van hoekstra & van eck

Tuin op he t zuiden

zonnige ligging heerlijke veranda De tuin is gelegen op het zuiden en heeft daardoor een ideale zonnige ligging. De tuin is deels nieuw aangelegd en heeft een groot zonneterras en achterin de tuin een heerlijke veranda. De veranda is op de avondzon gericht, zodat je hier tot in de laatste uurtjes kunt genieten van de ondergaande zon. Je kunt op deze manier het hele jaar door van het buitenleven genieten, ook wanneer de weersomstandigheden minder goed zijn. Ook tuinmeubels, barbecues en andere tuinaccessoires kun je hieronder plaatsen.

De tuin is verder voorzien van gras, borders met in de zomer bloeiende hortensia’s, een buitenkraan en grind.

Nijenburglaan 38 1713 BH Obdam

Bega ne grond

Nijenburglaan 38 1713 BH Obdam

1e verdieping

Nijenburglaan 38 1713 BH Obdam

2e verdieping

Obdam Het gebied rond Obdam kenmerkt zich voornamelijk als een typisch polderlandschap. Er zijn lintdorpen met bebouwing langs de hoofdstraten.

noorden kadastrale kaart

Er wordt tot eind 2017 hard gewerkt aan de nieuwe Westfrisiaweg (N23). Deze weg moet leiden tot een veilige en vlotte verbinding voor alle weggebruikers en omwonenden. Een verbinding die vrijer van obstakels is voor het doorgaand autoverkeer. Die fietsers en voetgangers meer veilige oversteekplaatsen biedt en sluipverkeer uit de dorpen houdt.

Voorts heeft Obdam als enige plaats in de gemeente Koggenland een treinstation.

De uitbreiding aan de westkant van de kern Obdam is in 1997 afgerond. Het uitbreidingsplan Meerweijde omvat zo’n 300 woningen en ligt aan de oostkant van de kern Obdam.

De uitvoering van de nieuwbouwwijk Polderweijde omvat zo’n 350 woningen.

Obdam beschikt over een bedrijventerrein ‘De Braken’ waar voornamelijk plaatselijke ondernemingen zijn gevestigd.

In Obdam zijn twee basisscholen, een peuterspeelzaal, diverse kinderopvangcentra, twee supermarkten, diverse vers winkels, een bibliotheek en een open lucht zwembad vertegenwoordigd. Obdam kent een rijk verenigingsleven uiteenlopend van sportverenigingen (voetbal, atletiek, handbal, tennis ed.), toneelvereniging en jeugdwerk.

heerlijk wonen in O bda m

huizen van hoekstra & van eck

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hoekstraenvaneck.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 072 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl j.denijs@hoekstraenvaneck.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Stationsplein 34-36 1703 WB Heerhugowaard T 072 201 01 13 @hveHhw, heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl

Méér makelaar.