Obdam, Koningshof 16

Huizen van Hoekstra & van Eck Koningshof 16 , 1713 BJ Obdam

Top wonen! Tuin op zuiden

Prachtig uitgebouwde woonkamer Geniet van glazen overkapping

Drie prima slaapkamers Dichtbij alle voorzieningen H71

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 90 m²

Perceeloppervlakte

136 m²

Inhoud

335 m³

Bouwjaar Tuin

2002 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Verkoper vertelt

Meer dan 14 jaar heb ik hier, als eerste bewoner met heel veel plezier gewoond, het is nu tijd voor een nieuwe fase in mijn leven en vandaar dat ik ook de woning wil verkopen.

De woning ligt in een rustige wijk met enige sociale controle. Altijd erg genoten van de zon in mijn tuin, aangezien deze op het zuiden ligt. En met de overkapping heb ik menig mooie zomeravond mogen beleven met familie en vrienden.

De winkels zijn ook op een steenworp afstand te bereiken en heb ik ook veel gebruik gemaakt van het buitengebied, op 5 minuten afstand, om heerlijk te wandelen, hard te lopen of foto’s te maken van de natuur.

Het dorpse karakter maar met een moderne inval is in deze straat echt voelbaar. Een leuke en fijne woning met parkeerplaatsen voor de deur.

Lichte en goed onderhouden mooie woning, die in overleg direct is te betrekken.

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

U itbouw me t veel licht

uitgebouwde woonkamer heerlijk licht De tuingerichte woonkamer (39m2) is mooi breed en super licht vanwege de grote raampartijen met schuifpui.

De wanden zijn voorzien van structuurverf en op de vloer liggen plavuizen met comfortabele vloerverwarming.

Bergruimte tref je in de trapkast.

huizen van hoekstra & van eck

Sa men tafelen

nette keuken met inbouwapparatuur De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een leuk zicht op straat.

Grenzend aan de keuken is er voldoende ruimte voor een grote eettafel zodat je lekker samen of met het gezin kunt genieten van uitgebreide maaltijden.

De keuken heeft een L-opstelling met een 4-pits gas kookplaat, een combi oven, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een afzuigkap.

De keuken is uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van een kunststof werkblad.

huizen van hoekstra & van eck

3 prima slaapkamers nette badkamer De woning beschikt over drie slaapkamers die allen op de eerste verdieping zijn gelegen.

De vertrekken (8m2, 9m2 en 12,5m2) zijn voorzien tapijt op de vloer en de wanden zijn afgewerkt met behang.

Alle kamers hebben vaste kasten.

De badkamer is groter gemaakt en heeft een douche, een tweede toilet en een wastafel.

De badkamer is tevens voorzien van een wasmachineaansluiting.

Fijne slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

Volop genie ten

tuin op het zuiden dichtbij voorzieningen De achtertuin is optimaal op het zuiden gelegen.

Hier is het bij mooi maar ook bij slecht weer genieten dankzij de glazen overkapping.

De tuin is zeer verzorgd en voorzien van een terras, borders, een achterom en een grote houten berging.

De woning is zeer kindvriendelijk gelegen nabij een basisschool en kinderopvang. Parkeren kan in de straat voor de deur.

Tevens is het station op loopafstand en ligt de woning nabij uitvalswegen richting Hoorn, Alkmaar en Heerhugowaard.

Het Obdamse verenigingsleven is zeer actief, u kunt kiezen uit o.a. voetbal, handbal, tennis, atletiek, etc.

In de gezellige dorpskern zijn diverse winkels, supermarkten en andere voorzieningen te vinden.

Koningshof 16 1713 BJ Obdam

Bega ne grond

Koningshof 16 1713 BJ Obdam

1e verdieping

Koningshof 16 1713 BJ Obdam

2e verdieping

Obdam Het gebied rond Obdam kenmerkt zich voornamelijk als een typisch polderlandschap. Er zijn lintdorpen met bebouwing langs de hoofdstraten.

noorden kadastrale kaart

Er wordt tot eind 2017 hard gewerkt aan de nieuwe Westfrisiaweg (N23). Deze weg moet leiden tot een veilige en vlotte verbinding voor alle weggebruikers en omwonenden. Een verbinding die vrijer van obstakels is voor het doorgaand autoverkeer. Die fietsers en voetgangers meer veilige oversteekplaatsen biedt en sluipverkeer uit de dorpen houdt.

Voorts heeft Obdam als enige plaats in de gemeente Koggenland een treinstation.

De uitbreiding aan de westkant van de kern Obdam is in 1997 afgerond. Het uitbreidingsplan Meerweijde omvat zo’n 300 woningen en ligt aan de oostkant van de kern Obdam.

De uitvoering van de nieuwbouwwijk Polderweijde omvat zo’n 350 woningen.

Obdam beschikt over een bedrijventerrein ‘De Braken’ waar voornamelijk plaatselijke ondernemingen zijn gevestigd.

In Obdam zijn twee basisscholen, een peuterspeelzaal, diverse kinderopvangcentra, twee supermarkten, diverse vers winkels, een bibliotheek en een open lucht zwembad vertegenwoordigd. Obdam kent een rijk verenigingsleven uiteenlopend van sportverenigingen (voetbal, atletiek, handbal, tennis ed.), toneelvereniging en jeugdwerk.

heerlijk wonen in O bda m

huizen van hoekstra & van eck

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht.

Wat wilt u nog meer?

Jelle de Nijs

Méér informatie?

Kijk op hoekstraenvaneck.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 072 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl j.denijs@hoekstraenvaneck.nl

onze makelaar ska nto ren

Stationsplein 34-36 1703 WB Heerhugowaard T 072 201 01 13 @hveHhw, heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl

Méér makelaar.