Obdam, Kievit 8

Huizen van Hoekstra & van Eck Kievit 8 , 1713 TX Obdam

Royaal & compleet 114m2 woonoppervlakte Diepe tuin op zonnige westen

Vloerverwarming Inpandig bereikbare garage H71

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1 kap woning

Kamers

4

Woonoppervlakte

114 m²

Perceeloppervlakte

244 m²

Inhoud

480 m³

Bouwjaar Tuin

1989 achtertuin, voortuin

Garage

inpandig

Verwarming

c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

dakisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck

muurisolatie,

makelaars met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan

vloerisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

dubbel glas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van

kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Kievit 8 is een heerlijk huis, waar we met veel plezier 10 jaar hebben gewoond. We vielen 10 jaar terug voor de ruimte in het huis en de ruimte van de tuin. In huis hebben we van alles aangepakt.

Het is heel licht geworden door de lichte kleuren in huis.

Een uitbouw achter het huis gaf nog meer ruimte in huis en toch is de tuin groot gebleven. De vloerverwarming zorgt in de winter voor warme voeten en in de zomer juist voor verkoeling. Er zit een nieuwe keuken in, het schilderwerk is net gedaan, een prettige badkamer en een ruime zolder. Dus na al die tijd nog steeds een heel fijne woning.

Te koop bij

Daarnaast is het een prima buurt, waar je gemakkelijk contact maakt met de buren. Een rustige wijk, waar je beiden auto’s voor de deur kan parkeren.

Een kindvriendelijke buurt, met een speeltuintje aan de overkant van het huis.

Alles is op loop- danwel fietsafstand; een basisschool, het station, winkels, zwembad, buurthuis, cafe en restaurants, etc. Kortom, een fijne buurt.

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Royale woonka mer

lekker licht keurige keuken De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een heerlijke riante woonkamer is ontstaan. De schuifpui naar de achtertuin en de grote ramen, die tot de grond reiken, zorgen voor een aangename lichtinval.

De woonkamer en keuken zijn voorzien van lichte kleuren op de wanden en plafonds. De lichte plavuizen met vloerverwarming maken het geheel af. Dit alles zorgt ervoor dat je hier met veel verschillende interieurstijlen prachtig kunt wonen. Er is voldoende ruimte voor een grote zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen voor de televisie en een aparte eethoek, grenzend aan de open keuken.

De open hoekkeuken is is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling.

Het raam biedt een leuk zicht op de buurt en zorgt voor voldoende lichtinval. De keuken beschikt over voldoende kast- en werkruimte en is voorzien van de volgende apparatuur: 4 pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Door de open verbinding met de woonkamer heb je tijdens het koken altijd contact met de andere bewoners in de woonkamer en met vrienden en familie die alvast gezellig aanschuiven aan de eettafel. Op de begane grond vind je verder de inpandig bereikbare garage. Deze beschikt over een kanteldeur, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine.

huizen van hoekstra & van eck

Mooie b rede tuin

onderhoudsvriendelijk met garage Aan de voorzijde van de woning is een mooie oprit aangelegd. Zo kun je de auto altijd op eigen terrein parkeren en staat hij fijn dichtbij huis.

Via de garage en de woonkamer is de fraai aangelegde achtertuin bereikbaar. Deze is ideaal gelegen voor zonaanbidders; op het westen! Wil je toch liever in de schaduw zitten? Dat kan ook! Er is zonwering aanwezig.

De tuin biedt veel privacy en is onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating waardoor er twee mooie terrassen zijn ontstaan, gazon en borders met vaste beplanting.

Tevens is de tuin ook bereikbaar via een achterom.

huizen van hoekstra & van eck

nette badkamer grote zolderverdieping Er zijn drie prima slaapkamers aanwezig op de eerste verdieping. Alle kamers hebben een goede afmeting, zijn lekker licht en netjes afgewerkt met tapijt op de vloer en behang op de wanden.

Boven tref je ook de nette badkamer. Deze is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en hier bevindt zich een douchecabine, een wastafel en een tweede toilet.

Via een vaste trap kom je op de ruime zolderverdieping. Momenteel is dit een open ruimte die je nog helemaal naar eigen wens in kunt richten.

Denk hierbij bijvoorbeeld aan een extra slaapkamer, een kantoor/studeerkamer of een speelkamer voor de (klein)kinderen.

De CV opstelling, een aansluiting voor de wasmachine en veel bergruimte achter de knieschotten.

3 prima slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

Rustige ligging

kindvriendelijke buurt fraaie woonomgeving De woning is zeer kindvriendelijk gelegen nabij een basisschool en kinderopvang. Parkeren kan in de straat voor de deur.

Tevens is het station op loopafstand en ligt de woning nabij uitvalswegen richting Hoorn, Alkmaar en Heerhugowaard. Het Obdamse verenigingsleven is zeer actief, u kunt kiezen uit o.a. voetbal, handbal, tennis, atletiek, etc.

In de gezellige dorpskern zijn diverse winkels, supermarkten en andere voorzieningen te vinden.

Kievit 8 1713 TX Obdam

Bega ne grond

Kievit 8 1713 TX Obdam

1e verdieping

Kievit 8 1713 TX Obdam

2e verdieping

Obdam Het gebied rond Obdam kenmerkt zich voornamelijk als een typisch polderlandschap. Er zijn lintdorpen met bebouwing langs de hoofdstraten.

noorden kadastrale kaart

Er wordt tot eind 2017 hard gewerkt aan de nieuwe Westfrisiaweg (N23). Deze weg moet leiden tot een veilige en vlotte verbinding voor alle weggebruikers en omwonenden. Een verbinding die vrijer van obstakels is voor het doorgaand autoverkeer. Die fietsers en voetgangers meer veilige oversteekplaatsen biedt en sluipverkeer uit de dorpen houdt.

Voorts heeft Obdam als enige plaats in de gemeente Koggenland een treinstation.

De uitbreiding aan de westkant van de kern Obdam is in 1997 afgerond. Het uitbreidingsplan Meerweijde omvat zo’n 300 woningen en ligt aan de oostkant van de kern Obdam.

De uitvoering van de nieuwbouwwijk Polderweijde omvat zo’n 350 woningen.

Obdam beschikt over een bedrijventerrein ‘De Braken’ waar voornamelijk plaatselijke ondernemingen zijn gevestigd.

In Obdam zijn twee basisscholen, een peuterspeelzaal, diverse kinderopvangcentra, twee supermarkten, diverse vers winkels, een bibliotheek en een open lucht zwembad vertegenwoordigd. Obdam kent een rijk verenigingsleven uiteenlopend van sportverenigingen (voetbal, atletiek, handbal, tennis ed.), toneelvereniging en jeugdwerk.

heerlijk wonen in O bda m

huizen van hoekstra & van eck

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hoekstraenvaneck.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 072 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl j.denijs@hoekstraenvaneck.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Stationsplein 34-36 1703 WB Heerhugowaard T 072 201 01 13 @hveHhw, heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl

Méér makelaar.