Obdam, Groenhoven, 3

Huizen van Hoekstra & van Eck Groenhoven 3 , 1713 CZ Obdam

Top wonen in mooi Obdam Een heerlijk huis, luxe en nieuw

Uitgebouwde woonkamer

Luxe keuken & badkamer Parkeren op eigen terrein H71

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

122 m²

Perceeloppervlakte

165 m²

Inhoud

435 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

2011 achtertuin, voortuin parkeerplaats c.v.-ketel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaars met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

Met veel plezier hebben wij hier de afgelopen 6 jaar gewoond. De woning is lekker ruim, heeft veel lichtinval en in de tuin is het ook heerlijk vertoeven.

Het staat op een ideale centrale locatie, een rustig hofje met een gezellige buurt. Voor ons is het nu tijd voor een volgende stap, wij wensen de nieuwe eigenaar net zoveel woonplezier toe als dat wij hebben gehad!

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Stijlvol en modern

zee van licht sfeer en comfort Wanneer je de tuingerichte woonkamer (37m2) instapt ervaar je direct hoe aangenaam licht en ruim deze is.

Dit is dankzij de uitbouw van 2,5 meter aan de achterzijde en de openslaande deuren naar de tuin.

De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een grote zithoek waar je je lekker terug kunt trekken met het gezin om samen televisie te kijken of gezellig een spelletje te doen. Daarnaast blijft er nog voldoende ruimte over voor een grote eettafel waar vrienden en familie die op bezoek komen kunt laten plaatsnemen en bijvoorbeeld een lees-/werk- of speelhoek.

Op de vloer ligt een rustieke laminaatvloer en de gestuukte wanden zijn afgewerkt met modieuze en lichte kleuren waardoor je hier met veel verschillende interieurstijlen prima uit de voeten kunt.

huizen van hoekstra & van eck

Hoogwaardige afwer king

lekker kokkerellen kom er gezellig bijzitten Eye-catcher van deze woning is toch wel de open keuken die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. Deze hoekkeuken heeft een moderne uitstraling en is uitgevoerd met lichte fronten, een zwart granieten werkblad en heeft een strakke achterwand.

Ben jij een echte kookliefhebber? Dan kun je je in deze stijlvolle keuken helemaal uitleven! De keuken beschikt, naast uiteraard voldoende kast- en werkruimte, over de volgende inbouwapparatuur: een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.

huizen van hoekstra & van eck

drie prima slaapkamers smaakvol afgewerkt Vanuit de hal met de meterkast, het toilet en de vaste trap bereiken we de eerste verdieping. Hier vind je twee ruime slaapkamers (15 m2 en 12 m2) en de badkamer.

Beide slaapkamers zijn wederom zeer strak afgewerkt met een lichte laminaatvloer en licht getinte wanden, deels gestuct en deels voorzien van vliesbehang.

Ook valt er aangenaam daglicht binnen in beide kamers door de grote ramen aan iedere zijde.

Op de tweede verdieping vind je een ruime overloop en de derde slaapkamer (16 m2). De overloop is fijn belicht door het dakraam en hier bevinden zich de C.V.-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Het zal je niet verbazen dat ook deze slaapkamer weer een hoog afwerkingsniveau heeft met een lichte laminaatvloer en modieuze tint op de muren.

De dakkapel zorgt voor een aangenaam daglicht in de kamer, ideaal, wakker worden met de ochtendzon in je gezicht. Mocht je geen extra slaapkamer nodig hebben, dan is deze ruimte prima om te zetten naar een kantoor, hobbyruimte of wellicht een grote inloopkast?

Welterusten!

huizen van hoekstra & van eck

Ria nte achter tuin

gezellige overkapping netjes onderhouden De heerlijke tuin is de kers op de taart bij deze woning!

Deze ruime achtertuin is volledig bestraat en voorzien van borders met diverse vaste beplanting waardoor het geheel een fleurige sfeer krijgt. De zithoek in de achtertuin is voorzien van een houten overkapping, lekker even de schaduw opzoeken als het zonnetje te heet wordt!

Achterin de tuin vind je ook nog een berging waar je alle gebruikelijke spullen zoals het tuingereedschap, tuinmeubilair kunt opbergen of fietsen kunt stallen.

De ligging van de achtertuin is gunstig waardoor je tot 19:00 kunt genieten van de zon, ideaal!

Voor de woning tref je een eigen parkeerplaats, dat betekent nooit meer zoeken naar een plekje.

Groenhoven 3 1713 CZ Obdam

Bega ne grond

Groenhoven 3 1713 CZ Obdam

1e verdieping

Groenhoven 3 1713 CZ Obdam

2e verdieping

Obdam Het gebied rond Obdam kenmerkt zich voornamelijk als een typisch polderlandschap. Er zijn lintdorpen met bebouwing langs de hoofdstraten.

noorden kadastrale kaart

Er wordt tot eind 2018 gewerkt aan de nieuwe Westfrisiaweg (N23). Deze weg moet leiden tot een veilige en vlotte verbinding voor alle weggebruikers en omwonenden. Een verbinding die vrijer van obstakels is voor het doorgaand autoverkeer. Die fietsers en voetgangers meer veilige oversteekplaatsen biedt en sluipverkeer uit de dorpen houdt.

Voorts heeft Obdam als enige plaats in de gemeente Koggenland een treinstation.

De uitbreiding aan de westkant van de kern Obdam is in 1997 afgerond. Het uitbreidingsplan Meerweijde omvat zo’n 300 woningen en ligt aan de oostkant van de kern Obdam.

De uitvoering van de nieuwbouwwijk Polderweijde omvat zo’n 350 woningen.

Obdam beschikt over een bedrijventerrein ‘De Braken’ waar voornamelijk plaatselijke ondernemingen zijn gevestigd.

In Obdam zijn twee basisscholen, een peuterspeelzaal, diverse kinderopvangcentra, twee supermarkten, diverse vers winkels, een bibliotheek en een open lucht zwembad vertegenwoordigd. Obdam kent een rijk verenigingsleven uiteenlopend van sportverenigingen (voetbal, atletiek, handbal, tennis ed.), toneelvereniging en jeugdwerk.

heerlijk wonen in O bda m

huizen van hoekstra & van eck

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hoekstraenvaneck.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 072 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl j.denijs@hoekstraenvaneck.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Stationsplein 34-36 1703 WB Heerhugowaard T 072 201 01 13 @hveHhw, heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl

Méér makelaar.