Obdam, De IJvelandssloot 14

Huizen van Hoekstra & van Eck De IJvelandssloot 14 , 1713 BB Obdam

Prachtig uitgebouwde woonkamer Luxe sanitair en keukeninrichting

Gezellige houtkachel

Tuin volop de zon Kindvriendelijke ligging

H71

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 98 m²

Perceeloppervlakte

176 m²

Inhoud

335 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1997 achtertuin, voortuin geen garage c.v.-ketel, houtkachel volledig geïsoleerd Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Verkoper vertelt

Onze hoekwoning aan de IJvelandssloot 14 heeft een uitgebouwde ruime woonkamer met een houthaard in de zithoek. Dit vinden wij echt heerlijk.

De bovenverdieping lijkt klein vanaf de straat gezien, maar door de dakkapellen voor en achter zijn de slaapkamers ruim voldoende van afmeting.

De achtertuin is gelegen op het westen, en daardoor ideaal voor de middag- en avondzon.

De buurt is rustig en kindvriendelijk, met op loopafstand de centrale voorzieningen van Obdam.

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 201 0113

huizen van hoekstra & van eck

me t haard en uitbouw

lichte woonkamer 2 meter uitgebouwd De royale tuingerichte en lichte woonkamer (40m2) is aan de achterzijde 2 meter uitgebouwd.

Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn deels voorzien van stucwerk en deels van glasvezels.

De woonkamer heeft een gezellige houthaard en een trapkast.

huizen van hoekstra & van eck

Comple te keuken

royale keuken luxe sanitair De open keuken, aan de voorzijde, is voorzien van een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een 5-pits gaskookplaat, een combi magnetron en een afzuigkap.

Het toilet op de begane grond en de badkamer op de eerste verdieping zijn luxe ingericht.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, een 2e toilet met zwevend closet, een wastafelmeubel en een hoekligbad.

De vloer is verwarmd.

huizen van hoekstra & van eck

drie grote slaapkamers prima ingericht Op de 1e verdieping drie slaapkamers (8m2 en 8m2 en 13m2).

De slaapkamers zijn voorzien van tapijt op de vloer, de wanden zijn voorzien van behang.

Twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en ĂŠĂŠn slaapkamer heeft een Velux dakraam.

Ruime slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

Tuin op de zon

zonnige tuin en mooie omgeving Hier woon je fantastisch in een breed opgezette kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen nabij.

De achtertuin is ideaal gelegen op het westen en voorzien van bestrating, borders, een achterom en een stenen berging.

De IJvelandssloot 14 1713 BB Obdam

Bega ne grond

De IJvelandssloot 14 1713 BB Obdam

1e verdieping

De IJvelandssloot 14 1713 BB Obdam

2e verdieping

Obdam Van 1979 tot en met 2006 vormden de kernen Obdam, Hensbroek en een deel van de Wogmeer de gemeente Obdam. In 2007 is de gemeente samengevoegd met de gemeente Wester-Koggenland. later werd dit Koggenland.

noorden kadastrale kaart

Het gebied rond Obdam kenmerkt zich voornamelijk als een typisch polderlandschap. Er zijn lintdorpen met bebouwing langs de hoofdstraten.

Dankzij de ruilverkaveling die in het midden van de zeventiger jaren heeft plaats gehad, is ook via de weg de verbinding van Obdam met de regio en de randstad aanzienlijk verbeterd door de aanleg van de provinciale weg de Braken. Voorts heeft Obdam als enige plaats in de gemeente Koggenland een treinstation.

De uitbreiding aan de westkant van de kern Obdam is in 1997 afgerond. Het uitbreidingsplan Meerweijde omvat zo’n 300 woningen en ligt aan de oostkant van de kern Obdam. De uitvoering van de nieuwbouwwijk Polderweijde is in volle gang.

Het plan omvat zo’n 350 woningen.

Het bedrijventerrein ‘De Braken’ waar voornamelijk plaatselijke ondernemingen zijn gevestigd, is in de afgelopen jaren flink gegroeid.

In de gemeente zijn diverse openbare basisscholen, peuterspeelzalen en verzorgingscentra voor ouderen, buurt supermarkten en bibliotheken vertegenwoordigd. De dorpen kennen een rijk verenigingsleven uiteenlopend van sportvereniging, toneelvereniging, scouting en een Historische Kring. Avenhorn beschikt over een winkelcentrum met een breed assortiment aan middenstand.

heerlijk wonen in O bda m

huizen van hoekstra & van eck

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht.

Wat wilt u nog meer?

Jelle de Nijs

Méér informatie?

Kijk op hoekstraenvaneck.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 072 201 0113 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl j.denijs@hoekstraenvaneck.nl

onze makelaar ska nto ren

Stationsplein 34-36 1703 WB Heerhugowaard T 072 201 0113 @hveHhw, heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl

Méér makelaar.