Noordeinde 31, Landsmeer

Huizen van Hoekstra & van Eck Noordeinde 31 , 1121 AA Landsmeer

Vrijstaande woning Ideaal voor de natuurliefhebber!

Meer dan 5000m2 grond

Vrijstaande garage voor 2 autos Mogelijkheid voor gastenverblijf H6H

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

3 102 m² 5080 m² 400 m³ 1976 tuin rondom vrijstaand hout c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt De woning hebben we zelf gebouwd in 1976. De woning is vrijstaand en ligt 40 meter van de openbare weg. Een eigen brug met sierhekwerk en een eigen grindpad naar de woning. Doordat de woning ver van de weg ligt is er geen overlast van het verkeer. Er is een garage aanwezig voor 2 auto’s.

Ook zijn er meerdere schuren op het perceel aanwezig. Verder staat er ook een klein huisje op het perceel. Het geheel is omgeven door groen en water.

Achter het perceel ligt een weiland (ook gedeeltelijk in eigendom) dat grenst aan het Natuurgebied Het Ilperveld. Er staat ook een klein botenhuisje zodat varen in het mooie gebied tot de mogelijkheden behoort. Er zijn op het hele terrein mogelijkheden om heerlijke zitjes te maken zodat buiten zitten bijna het hele jaar mogelijk is.

Te koop bij

Landsmeer: Zuideinde 9, T 020 - 482 11 12

huizen van hoekstra & van eck

Sfeervol wonen

een prachtig woonhuis! lekker veel ruimte De prachtige houten vloer zet hier de toon; sfeervol en gezellig wonen, dat doe je hier! De woonkamer is lekker licht door de grote en vele ramen, waardoor je hier ook geniet van het fraaie uitzicht op de tuin en het groen. Ook is er de mogelijkheid om hier een open haard te creĂŤren dankzij de actieve schoorsteen, waardoor je nog eens een romantische eyecatcher kunt toevoegen!

Aan de achterzijde vind je de keuken. Deze is lekker ruim en biedt volop mogelijkheden! De keuken zelf is prima, maar je zou hier ook je droomkeuken kunnen realiseren.

Op de begane grond bevindt zich ook de badkamer. De eerste verdieping is voorzien van 2 ruime slaapkamers. Beide kamers zijn lekker licht door de grote ramen. De praktische indeling zorgt ervoor dat in elke kamer een groot bed past met een kast om al je kleding netjes in op te bergen.

huizen van hoekstra & van eck

2 percelen

ideaal als gastenverblijf of een atelier!

Het 2e huis heeft een totale grootte van 66m2 en is te gebruiken (en eventueel te verbouwen) tot een gastenverblijf of atelier. Het geheel is nog naar eigen wens en smaak in te richten en af te werken, zodat iedereen hier zich meteen thuis zal voelen.

De begane grond is voorzien van een grote woonkamer, keuken en een badkamer. Ook is er in de woonkamer nog genoeg ruimte voor een grote eetkamer. De grote ramen zorgen voor lekker veel licht en ook hier geniet je van prachtig uitzicht over het groen!

De eerste verdieping is voorzien van een ruim overloop en een grote slaapkamer. Ideaal dus voor gasten die willen blijven slapen.

huizen van hoekstra & van eck

groen en rust... prachtige tuin Verder is dit huis voorzien van bijna 5000m2 grond, dus aan tuin is er geen gebrek. Het groen, het water dat het perceel omringd en het uitzicht op een beschermd natuurgebied zorgt ervoor dat je eigenlijk nooit genoeg krijgt van de tuin en de plek.

Hier is het heerlijk genieten van het kabbelende water, de prachtige natuur en de grazende koeien.

Zie jij jezelf hier al zitten?

Ook is er nog een garage aanwezig waar je 2 auto’s in kwijt kunt.

Waa nzinnige tuin

huizen van hoekstra & van eck

Fraaie omgev ing

prachtige omgeving... water en groen Landsmeer biedt de voordelen van een dorp met prachtige natuur en ligt toch lekker dichtbij Amsterdam.

Het dorp is vooral bekend om Het Twiske. Dit prachtige natuur- en recreatiegebied met een oppervlakte van 650 hectare biedt volop mogelijkheden om te zwemmen, duiken, surfen en zeilen. Er zijn verschillende strandjes, een avonturen- en waterspeelplaats, een duikplatform en een haven. De entree van Het Twiske ligt op enkele minuten fietsen op lopen.

In het dorpshart is een ruim aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen en op vrijdag is er een gezellige markt.

Ook zijn er voldoende mogelijkheden om te sporten in de sporthal, sportscholen of bij een van de diverse sportverenigingen. Verder heeft Landsmeer maar liefst zes basisscholen en goede voorzieningen in kinderopvang.

Noordeinde 31 1121 AA Landsmeer

Noordeinde 31 1121 AA Landsmeer

Noordeinde 31 1121 AA Landsmeer

Landsmeer

noorden kadastrale kaart

Wonen in Landsmeer betekent rust, ruimte en natuur in de schaduw van Amsterdam. De gemeente heeft twee belangrijke natuurgebieden binnen haar grenzen: de (rustige) helft van het recreatie- en natuurgebied Het Twiske en het gehele natuurgebied Het Ilperveld. Voor sportieve mensen zijn de mogelijkheden bijna onbeperkt; in het recreatiegebied van Het Twiske kan men joggen, fietsen, skeeleren, paardrijden, zeilen, kanovaren en duiken.

Tevens biedt Landsmeer een sporthal, sportpark, 2 sportscholen en een openluchtzwembad. Door de gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam is het culturele aanbod van Amsterdam - Concertgebouw, Muziekgebouw, vele theaters, bioscopen en musea - ook voor de inwoners van Landsmeer gemakkelijk beschikbaar. Landsmeer beschikt verder over een uitgebreid winkelaanbod met filialen van bijna alle bekende landelijke winkelketens.

Landsmeer is zeer gunstig gelegen ten opzichte van Amsterdam en heeft een eigen op- en afrit van de ringweg rond Amsterdam. (s117) De openbaar vervoer verbindingen zijn uitstekend met een bus naar station Sloterdijk en een bus naar de beginhalte Noord-Zuidlijn. Door de tweede Coentunnel zijn er nu 8 rijstroken beschikbaar. Daarmee is het fileprobleem voor de Coentunnel opgelost en wordt Landsmeer ook een ideale locatie voor mensen die werken in het Schipholgebied of veelvuldig gebruik maken van het vliegtuig.

heerlijk wonen in L a nds meer

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zuideinde 9 020 - 482 11 12 landsmeer@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zuideinde 9 020 - 482 11 12 landsmeer@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl