Niedorp, Westerweg 3

WONEN I Westerweg 3 - Nieuwe Niedorp

n N ieuwe N iedorp

Karakteristiek vrijstaand Woonhuis

Grote schuur met extra verdieping

Veel fraaie details in de woning aanwezig Fraai keuken in stijl met alle apparatuur.

WONEN in N ieuwe N iedorp

Licht Ruimte Glas Uitzicht Vrijheid

WONEN in N ieuwe N iedorp

De verkoper vertelt Een huis met een klassieke uitstraling, maar van binnen van alle moderne gemakken voorzien. De grote huiskamer met openslaande deuren naar de tuin is een plaats waar wij graag zitten. Door de tuindeuren loop je de royale achtertuin in die op het zuid/ zuid-westen ligt.

Je kunt daardoor de eerste zonnestralen in het voorjaar al oppikken tot in het najaar.

Zelfs dan is het nog aangenaam om in de tuin te zitten. In de achtertuin staat een schuur met een vaste trap naar de eerste ruime etage. Een grote schuur met meer mogelijkheden dan alleen spullen opslaan.

Schagen, Heerhugowaard en Alkmaar zijn perfect om te gaan shoppen en uit eten te gaan. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het winkelhart op een hele korte fietsafstand.

Na bijna 8 jaar hier met plezier te hebben gewoond zijn wij toe aan een nieuwe, letterlijk nieuwe woning. Door ons is er onlangs een bouwvergunning aangevraagd voor een dakopbouw. Deze is door de gemeente goedgekeurd. Ook de bouwtekeningen zijn al klaar. Kortom, een klassieke woning met uit- en/of opbouw mogelijkheden.

Wij nodigen u uit om eens binnen te kijken.

WONEN in N ieuwe N iedorp

WONEN in N ieuwe N iedorp

Roylae woonkamer met openslaande deuren naar de tuin Kenmerken

Adres Plaats Bouwjaar Soort Type Kamers

Inhoud Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Tuin Garage Verwarming

Isolatie

: Westerweg 3 : Nieuwe Niedorp : 1900 : eengezinswoning : vrijstaande woning :5 : 540 m³ : 129 m² : 260 m² : achtertuin, voortuin : geen garage : c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk : dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Vraagprijs Oplevering

: op aanvraag : in overleg

groen en ruimte

luxe sauna

inpandige wellness

Op een prachtige locatie in Nieuwe Niedorp staat deze karakteristieke vrijstaande woning met grote berging op een perceel van maar liefst 260 m2 eigen grond.

De woning is vanaf 2009 voor een groot deel verbouwd en er is zelfs een bouwvergunning voor een extra dakopbouw aanwezig.

De rond 1900 gebouwde woning heeft recentelijk een nieuwe kap gekregen, heeft een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming, heeft een nieuwe badkamer uit 2010 en een zeer fraaie keuken met diverse apparatuur uit 2013.

De zonnige achtertuin op het zuidwesten is te bereiken via een achterom en natuurlijk vanuit de woonkamer via de openslaande deuren welke in 2011 zijn geplaatst. In de achtertuin staat een berging van 32 m2 met een vaste trap naar een verdieping erboven. Ideaal voor een hobbyist of gebruik als atelier. De woning is verder uitstekend onderhouden en biedt veel privacy zowel in huis als in de fraaie tuin.

Indeling: Begane grond: entree aan de zijkant van de woning met een trap naar boven, meterkast, woonkamer met plavuizen vloer met vloerverwarming, eetkamer met openslaande deuren naar de tuin.

Tweede hal met toegang naar een toilet en de toegang naar de kelder. Half open keuken met vriezer, koelkast, vaatwasser, combioven, 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en een aanrechtblad

van composiet. Cv-ruimte met Remeha Avanta HR uit 2009 (lease). Badkamer met ligbad met douche, designradiator en wastafelmeubel.1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, natte ruimte/berging met de aansluiting voor een wasmachine en droger.

2e verdieping: middels een vlizotrap te bereiken zolderberging.

In de achtertuin staat een grote schuur met op de begane grond een pantry, een kleine badkamer met douche en toilet, een grote ruimte met de toegang naar een kleine hal met een vaste trap naar de verdieping met daar een grote hobby-/slaapkamer. Deze schuur heeft een volledige cv-installatie alleen de huidige cv-ketel is niet werkzaam.

WONEN in N ieuwe N iedorp

WONEN in N ieuwe N iedorp

Half open keuken Heerlijk kokkerellen in de complete eetkeuken. Hier kun je uitstekend heerlijke maaltijden op tafel toveren.

Roylae woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, zomer’s heerlijk de deuren open.

rainte woonkamer

Woonkamer met plavuizen vloer met vloerverwarming, nooit meer koude voeten in de winter.

WONEN in N ieuwe N iedorp

WONEN in N ieuwe N iedorp

Rust Relax Slaapkamers Drie gezellige slaapkamers

Heerlijke masterbedroom

Badkamer

Wakker worden en relaxed de dag beginnen.

WONEN in N ieuwe N iedorp

wonen in het groen

WONEN in N ieuwe N iedorp

WONEN in N ieuwe N iedorp Het ligt in het midden van Noord-Holland en kan met recht het Groene Hart worden genoemd.

In 2012 is gemeente Niedorp gefuseerd met 3 andere gemeenten en gaat tegenwoordig door het leven als Gemeente Hollands Kroon.

Nieuwe Niedorp fungeerde tot de fusie als hoofdkern van gemeente Niedorp. Het dorp kreeg evenals Winkel en Oude Niedorp het stedenrecht.

Het ligt in het midden van Noord-Holland en kan met recht het Groene Hart worden genoemd. De vele sloten en vaarten nodigen uit tot een romantisch vaartochtje. Er zijn diverse mooie routes uitgestippeld.

De kerktoren staat enigszins uit het lood en is de blikvanger!

Een begrip in de regio zijn de vele evenementen die elk jaar weer op de agenda staan. Op de derde zaterdag van juni staat “Kieledag� (is jaarmarkt) op de agenda.

De dorpen Winkel en Nieuwe Niedorp staan vol met kramen en verder is er toneel, muziek, attracties etc. Het derde weekend in augustus staat het Nazomeren op het programma. Ruim 50 tuineigenaren, kunstenaars en hobbyisten nodigen iedereen uit om kennis te maken met hun creaties.

Benieuwd naar de woning? Maak een afspraak met Hoekstra & van Eck Almere.

Plantsoen 28 1741 EM Schagen T 0224 29 97 90 schagen@hoekstraenvaneck.nl

hveSchagen