Muurvaren 109, Purmerend

Huizen van Hoekstra enVan Eck

Soort Type Kamers

Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

Kenmerken

Isolatie

Energielabel

eengezinswoning hoekwoning 5 136 m² 183 m² 510 m³ 1978 achtertuin, voortuin, zonneterras geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

Deze ruime eengezinswoning heeft een fantastische ligging met een terras aan het water. Het is een genot om naar de watervogels te kijken en soms een bootje langs te zien varen. Vissen vanaf je eigen steiger is heerlijk. En wie wil er nou niet de schaatsen kunnen onderbinden aan de rand van z’n eigen steiger?

Je woont hier dichtbij de reuring van de pittoreske binnenstad, even lekker een terrasje pikken of een hapje eten op de Koemarkt. Maar wel mét de rust van een doodlopend straatje, waar de voetganger voorop staat. De buurt is kindvriendelijk en gezellig. Doordat het grote huis goed is geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen is het energieverbruik laag. Door de uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming en de 4 slaapkamers is er ruimte en comfort genoeg.

Op korte afstand zijn er meerdere winkelcentra en op loopafstand zijn er 2 treinstations en een bushalte. Met de bus ben je binnen 20 minuten in Amsterdam. Op de fiets ben je zo in het Twiske.

Liever met de auto op pad? Woonwijk de Gors heeft een gunstige ligging dichtbij de toegang tot de A7.

Tuingerichte woonkamer

Vanuit de entree kom je binnen in de eetkamer met de open keuken. We lopen vervolgens als eerste door naar de tuingerichte woonkamer. De ruimte is van goed formaat en wordt dankzij de glazen schuifpui naar de tuin voorzien van een aangename hoeveelheid daglicht.

Verder is de ruimte afgewerkt met een plavuizenvloer met vloerverwarming en lichte wanden. Hierdoor beschik je over een goede basis waarin je al vrij snel een nieuw thuis zult creëren die écht van jou is.

welkom thuis!

wat een licht

Nette open keuken

Vervolgens komen we in de open keuken. Het geheel is geplaatst in een dubbele wandopstelling aan weerszijden en uitgevoerd in een lichte kleur. Uiteraard beschik je over diverse apparatuur en heb je toegang tot de praktische trapkast. Ideaal voor bijvoorbeeld je overige voorraden.

voldoende kastruimte diverse apparatuur

Maar liefst 4 slaapkamers

slapen of studeren? lekker ontspannen

De slaapkamers variëren van formaat, zijn lekker licht en afgewerkt met een laminaatvloer. Met wat kleine aanpassingen creëer je hier een meer dan fijne plek waarin je helemaal tot rust kunt komen.

En dan is er nog de badkamer, dé plek waar je optimaal kunt ontspannen. De ruimte is netjes en van grond tot plafond betegeld in een lichte kleur. De indeling bestaat uit een wastafel, douche, ligbad, centraal afzuigsysteem en een radiator.

Vervolgens komen we op de tweede verdieping. Hier vind je op de overloop een bergruimte met de cv-installatie en de witgoedaansluitingen. Verder is er nog een vierde slaapkamer gesitueerd. Ook deze kamer is van goed formaat en voorzien van wat bergruimte. Tevens heb je toegang tot een ruim dakterras.

fijne buitenruimte

Tuin op het noordoosten genieten!

Via de schuifpui vanuit de woonkamer kom je in de achtertuin met veranda. De tuin is gelegen op het noordoosten en dankzij de diepe ligging kun je hier optimaal van het zonnetje genieten.

De tuin is grotendeels bestraat en ingericht met diverse terrassen. Daarnaast is deze fijne buitenruimte ook nog eens gelegen aan het water waardoor je hier geniet van het kabbelende water en de voorbij zwemmende eendjes, heerlijk! Tot slot heb je nog de beschikking over een frontberging.

Purmerend

De stad Purmerend is omgeven door polders, zoals de Purmer, Beemster en Wormer. De stad werd het marktcentrum van de omgeving, maar het bevolkingsaantal groeide langzaam. Pas na 1960 is de bevolking gegroeid van ongeveer 10.000 naar ongeveer 80.000 inwoners. De stad ligt gunstig ten opzichte van Amsterdam waar veel inwoners, vaak voormalig inwoners van de hoofdstad, werken. Purmerend noemt zich met recht al jarenlang Marktstad, maar was in 2003 ook vernoemd tot Kermisstad van Nederland.

Naast de kermis is Purmerend vooral bekend om haar (vee-)markten. Na de vele veeziekten tussen 1995 en 2001 is de koe -en schapenmarkt niet meer in de openlucht toegestaan. De veemarkt is daarop verplaatst van het centrum naar industrieterrein, en is in private handen overgegaan. Purmerend beschikt over hoogwaardig busvervoer en ligt aan de spoorlijn Hoofddorp - Schiphol - Zaandam –Enkhuizen. Dit zorgt voor een uitstekende openbaar vervoer verbinding naar Amsterdam en omstreken. Ruim 60% van de totale woon-werk-pendel uit Purmerend gaat per auto. Richting Amsterdam zijn er twee ontsluitingswegen: De A7 en de provinciale weg N235 (Jaagweg).

heerlijk wonen in Purmerend

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend

netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Waterlandlaan 88 0299 - 47 20 21 purmerend@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl