Monnickendam, Avegaar, 83

Huizen van Hoekstra & van Eck Avegaar 83 , 1141 JL Monnickendam

Recent van top tot teen verbouwd Hardhouten kozijnen

Complete keuken

Luxe badkamer Heerlijke ligging H11

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin

4 103 m² 90 m² 350 m³ 1975 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

dakisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck

muurisolatie,

makelaars met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan

vloerisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

dubbel glas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van

kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Met een beetje pijn in ons hart gaan we afscheid nemen van deze woning aan de Avegaar. Waarom dan weg?

Omdat onze droom om aan het water te wonen werkelijkheid wordt.

In deze woning hebben we heerlijk gewoond, genoten van de zonnige en rustige achtertuin op het zuiden en gezelligheid aan de voorstraat waar geen doorgaand verkeer is.

Er zijn geen directe over- en achterburen waardoor je veel gevoel van vrijheid en ruimte ervaart. De woning zelf hebben we van top tot teen verbouwd om alle ruimtes zo optimaal mogelijk te kunnen gebruiken.

Voor de boodschappen is een supermarkt met een aantal kleinere winkels zoals een drogist, slager en groenteman op vijf minuten loopafstand aanwezig.

Het Hemmeland, een groen recreatiegebied aan de Gouwzee ligt op vijf minuten fietsafstand en met de bushalte om de hoek van de straat is Amsterdam Centrum in twintig minuten bereikbaar.

Indien deze woning uw interesse heeft, maak dan een kijkafspraak. U bent van harte welkom om zelf te ervaren hoe fijn het woongenot van deze woning en de buurt is!

De buurt is zeer kindvriendelijk, ruim en groen ingericht met een scala aan speelmogelijkheden voor kleine en grotere kinderen en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

Te koop bij

Monnickendam: Kerkstraat 64, T 0299 65 40 00

huizen van hoekstra & van eck

Buiten genie ten

tuin op het zuidwesten met stenen berging Heb je altijd al gedroomd van het hebben van een tuin, maar ontbreken de welbekende ‘groene vingers’ bij jou een beetje? Dat geeft helemaal niets! Deze tuin is namelijk lekker onderhoudsvrij en volledig bestraat met een groot houten bordes aan de voorzijde.

Dat betekent uiteraard niet dat je hier geen gezellige plekjes kunt creëren.

De beplanting in de borders en het parasolboompje middenin de tuin geven je hier dat echte buitengevoel.

Daarnaast staat er een prachtige moerbeiboom midden in de tuin die zorgt voor wat extra schaduw.

Door het houten bordes en het zonnescherm creëer je hier een gezellig plekje in de buitenlucht waar je jezelf even kunt terug trekken om te ontspannen.

Met een gunstige ligging op het zuidwesten is het hier ‘s zomers genieten geblazen. Achterin de tuin is nog een fijne berging te vinden. De tuin is te bereiken via een eigen achterom.

huizen van hoekstra & van eck

Licht en s feervol

tuingerichte woonkamer keurige afwerking Heerlijk wonen doe je het liefst in een woonkamer die je helemaal af is. Of je nu houdt van modern, klassiek of landelijk; het kan hier allemaal.

Deze woonkamer biedt namelijk veel licht en ruimte en is daardoor een uitermate geschikt canvas voor iedere interieurstijl. De woonkamer is prachtig afgewerkt met een mooie brede laminaatvloer en strak gestucte wanden.

Je kunt hier met gemak een fijne zithoek creĂŤren waar het hele gezin ‘s avonds lekker neerploft voor een spannende film of een leuk spelletje. De ruimte is ingericht met een mooie laminaatvloer en lichte warme tinten op de muren. Warmte en sfeer zijn in deze woonkamer dus nauw met elkaar verbonden.

Door het hoge afwerkingsniveau hoef je hier eigenlijk alleen nog je eigen meubels te plaatsen.

Doordat de woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning kijk je hier zo de tuin in.

Op warme dagen zet je de tuindeur natuurlijk even lekker open en laat de je de ruimte vullen met een zomers briesje

huizen van hoekstra & van eck

moderne keuken schuif gezellig aan Kookliefhebbers opgelet! De lekkerste recepten probeer je natuurlijk het liefste uit in je eigen luxe keuken.

Deze keuken biedt die luxe en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze heeft een landelijke uitstraling met een houten werkblad en lichte fronten.

De keuken is helemaal compleet met diverse luxe inbouwapparatuur te noemen: 5 pitsgaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en Amerikaanse koelkast (ter overname).

Doordat de keuken een open ligging heeft kun je tijdens het koken gewoon gezellig blijven kletsen met je familie en vrienden aan de eettafel en serveer je ze direct de meest lekkere gerechten.

L a ndelijke uitstraling

De badkamer is dé plek om eens even heerlijk te ontspannen. Hier geniet je van een heerlijk warm bad en een goed boek. Vergeet je niet om het ‘niet storen’ bordje aan de deur te hangen? Heb je niet genoeg tijd voor een ontspannen bad? Dan neem je hier gewoon een verfrissende douche in de douchecabine.

Het kan hier allemaal. Verder is de badkamer voorzien van tegels aan de wand en vloer, een strak wastafelmeubel en een tweede toilet (sanibroyeur).

huizen van hoekstra & van eck

Zeer royaal

drie slaapkamers welke kies jij?

Omdat je ongeveer zo’n één derde van je tijd doorbrengt in de slaapkamer is het belangrijk dat deze ruimte en rust uitstraalt. Een goede nachtrust is namelijk cruciaal voor een lang en gezond leven. Deze woning beschikt over drie zeer ruime kamers die keurig zijn afgewerkt met vloerbedekking en strakke wanden.

De woning beschikt over drie zeer ruime slaapkamers.

Twee hiervan zijn gelegen op de eerste etage.

De slaapkamers zijn zeer royaal en gelegen over de gehele breedte van de woning. De grote ramen zorgen ervoor dat de ruimtes lekker licht zijn. Je hoeft hier enkel nog je spullen uit te pakken je kunt lekker gaan genieten.

Via de vaste trap op de overloop is de zolder te bereiken. Deze verdieping is geheel verbouwd waardoor er een zeer ruime slaapkamer met dakkapel gerealiseerd is. Daarnaast beschikt deze ruimte over een inloopkast welke nu gebruikt wordt als werkruimte.

Avegaar 83 1141 JL Monnickendam

Avegaar 83 1141 JL Monnickendam

Avegaar 83 1141 JL Monnickendam

Monnickendam

noorden kadastrale kaart

Monnickendam ligt aan de Gouwzee, vlak boven Amsterdam en is een kleine stad (rond de 10.000 inwoners), met een mooie historische binnenstad die door de tijd heen goed bewaard is gebleven. Wanneer u Monnickendam binnenrijdt torent de Sint Nicolaaskerk boven het stadspanorama uit. Deze beroemde kerk uit de vijftiende eeuw is dominant in de oude binnenstad aanwezig.

Monnickendam heeft een beschermd stadsgezicht met veel historische huizen uit de zeventiende en achttiende eeuw. Elke zaterdag wordt er een gezellige weekmarkt gehouden. In het midden van de stad vindt u de speeltoren met het oudste nog bespeelbare carillon in Nederland.

Tijdens de markt wordt het carillon bespeeld door de stadsbeiaardier.

Ook de jacht- en bootliefhebbers kunnen hun hart ophalen in Monnickendam. Ze kunnen aanmeren in ÊÊn van de vier jachthavens die Monnickendam rijk is of een tochtje maken op de Gouwzee of het Markermeer. Langs de kade aan ’t Prooyen in Monnickendam liggen vele klippers en tjalken die een bezoekje/bezichtiging waard zijn. U kunt met een groep een klipper of tjalk huren en onder leiding van een ervaren schipper al zeilend het Markermeer verkennen.

Monnickendam ligt op 15 kilometer van Amsterdam.

Monnickendam is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Er rijden verschillende buslijnen naar Monnickendam.

heerlijk wonen in Monnickenda m

huizen van hoekstra & van eck

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hoekstraenvaneck.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0299 65 40 00 monnickendam@hoekstraenvaneck.nl c.koomen@hoekstraenvaneck.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Kerkstraat 64 1141 BJ Monnickendam T 0299 65 40 00 hvemonnickendam, monnickendam@hoekstraenvaneck.nl

MĂŠĂŠr makelaar.