Loefzijde 1, Almere

Huizen van Hoekstra enVan Eck

Energielabel A+ !

24 Zonnepanelen

Wonen aan het water

Ligplaats 12.5m

Geliefde Noorderplassen

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

Wonen in Noorderplassen-Oost is het hele jaar wonen met een vakantiegevoel. Wonen aan het water en natuurgebieden vlakbij.

De combinatie huis, ligplaats en ruimte is uniek. Altijd uitzicht. Het huis, van alle gemakken voorzien, heeft ons als gezin altijd een heerlijk thuis-gevoel gegeven. En de laatste jaren hebben wij met veel thuiswerken het werkzame en gezinsleven mooi kunnen combineren. Het huis geeft voldoende privacy voor een ieder.

Vanuit de achtertuin zwemmen, suppen en zeilen. Zon tot 10 uur ’s-avonds in de zomer en als er ijs ligt, schaatsen aan en gaan! Scholen en sportfaciliteiten op fietsafstand en alles bereikbaar via fietspaden. Openbaar vervoer op 10 minuten loopafstand. Met de auto in 20 minuten in Amsterdam. Onze straat voelt als een dorp. Het is een buurt waar zorg is voor elkaar en dat voelt prettig.

Als fervente watersporters maken wij veelvuldig gebruik van de mogelijkheden van de Noorderplassen. Door-de-week een avond vakantiegevoel en rust zoeken op het water is uniek. Ankeren op de plas en slapen op het water. Binnen 20 minuten ben je via de Zuidersluis op het IJsselmeer/Markermeer.

De steiger heeft ruimte voor een schip van 13 mtr max, eigen ligplaats. Waar kom je dat tegen? Watersporters en natuurliefhebbers, Almere heeft het, Loefzijde 1 heeft het helemaal!

Na 20 jaar genieten met een grote G wensen wij de nieuwe bewoners een hele fijne tijd in dit multifunctionele huis. Enjoy!

Almere: Midwaystraat 3, T 036 - 538 32 90

Veel ruimte

mooie vide

strakke afwerking

Via de voortuin - waar een verharde camperplaats aanwezig is - loop je naar de entree aan de zijkant van het huis en stap je de hal van de woning binnen. Hier tref je de meterkast en het toilet waarna wij de rondleiding starten in de woonkamer.

De tuingerichte woonkamer is aangenaam licht dankzij de vele ramen en de schuifpui naar de tuin. Het geheel is afgewerkt met een hoog plafond, een massief houten vloer en stucwerk in lichte kleuren op de wanden; een ideale basis om voort te borduren op jouw woonwensen. In de woonkamer kun je een gezellige zithoek plaatsen waarbij je geniet van het knisperend haardvuur en daarnaast is er nog plek voor bijvoorbeeld een TV-hoek, werkplek of speelhoek voor de kinderen.

Ga lekker zitten

nette keuken helemaal compleet

Aan de voorzijde tref je de eetkamer waar je een grote eettafel kunt plaatsen. Hieraan grenzend bevindt zich de fijne open keuken. De keuken is geplaatst in een U-opstelling, waarbij er voldoende kast- en werkruimte is, met de mogelijkheid om nog bovenkasten te plaatsen. Je bent hier voorzien van diverse inbouwapparatuur, te noemen: Een vier tot zes zone keramische kookplaat, afzuigkap, oven, combi magnetron en een vaatwasser (allen van Miele).

Vanuit de eetkamer ga je naar de inpandige garage met vaste kasten en een ruime trapkast die veel bergruimte biedt. Een ideale ruimte om alle niet-dagelijkse spullen op te bergen.

vier slaapkamers

slaap lekker

Via de trapopgang krijg je toegang tot de overloop met de vide, vanuit waar je de ruimte van de woonkamer ervaart, een van de onderscheidende elementen van dit huis.

Via de tussendeur vervolg je de weg naar het tweede gedeelte van de eerste verdieping. Hier zijn de grote slaapkamer met de inloopkast en trapkast gesitueerd. Alsmede de tweede slaapkamer die beneden ingericht is als werkkamer maar een gave verrassing heeft, een speelse vide waar een ruime slaapplek is gecreëerd.

Op de overloop is nog het separaat tweede toilet gesitueerd met daarnaast de ruime badkamer. In de badkamer ben je voorzien van een massief eiken wastafelmeubel met twee ruime wasbakken, een douche en een ligbad met bubbelfunctie.

Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier vind je de overloop, een ruime berging en nog twee kamers.

Fijne lichtinval

Riante tuin

eigen aanlegsteiger

volop genieten

Vakantiegevoel! De tuin is heerlijk breed en diep. De tuin grenst aan vaarwater dat na 150 meter uitkomt op de Noorderplassen. De achtertuin is gelegen op het westen, de zijkant van de tuin, waar zich de voordeur bevindt, op het zuiden en de voortuin ligt op het oosten, waardoor er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. In de voortuin is naast de oprit een ruime ,verharde parkeerplek, ook geschikt voor camper of caravan.

De achtertuin ligt beschut met veel privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met stenen omloop rondom het huis, maar ook veel groen. Een zeer ruim terras aan de westzijde (achterzijde), gazon, borders met diverse vaste beplanting, een grote aanlegsteiger (bootlengte maximaal 12,5 meter, diepte circa 1,40 meter). Op de steiger is ruim voldoende ruimte voor een tuinset/loungeset en kleine boten.

Almere

De wijk is gelegen in het stadsdeel Almere Stad West en is genoemd naar de ten oosten van de wijk gelegen Noorderplassen. Hij bestaat uit twee gedeeltes, Oost en West. Noorderplassen-Oost bestaat sinds 1991 en naast drie appartementencomplexen staan er 250 woningen, die allemaal aan het water liggen. Er zijn verschillende strandjes en een restaurant. In Noorderplassen-West zijn een gezondheidscentrum en twee basisscholen gevestigd. Het is de woonwijk met het meeste water en met het meeste bos. De wijk is gesitueerd tussen de natuurgebieden Lepelaarsplassen, dat rijk is aan vele vogelsoorten en de bossen van de Pampushout. Hier komen naast herten en vossen, ook otters en bevers voor.De wijk kent twee jachthavens. Veel huizen zijn aan het water gelegen en beschikken over eigen aanmeer mogelijkheden. De straten in deze wijk zijn gerelateerd aan de scheepvaart.

Hoe oud je ook bent, Almere is the place to be! Dit komt doordat Almere erg divers is. Natuur voor de natuurliefhebbers, water voor de watersporters, architectuur voor de architectuurliefhebbers en vele bezienswaardigheden, neem de Oostvaardersplassen, Almere Centrum en evenementen zoals Strandfestival “ZAND” en het “Almere Haven festival”.

Almere Stad is een stadsdeel van de gemeente Almere in de Nederlandse provincie Flevoland. De eerste huizen in Almere Stad werden opgeleverd in 1980. Naast Almere Centrum heeft het stadsdeel nog twee stations, namelijk Almere Parkwijk en Almere Muziekwijk in de gelijknamige wijken.

heerlijk wonen in Almere

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Midwaystraat 3

036 - 538 32 90 almere@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl