Limmen, Vredeburglaan, 6

Huizen van Hoekstra & van Eck Vredeburglaan 6 , 1906 WN Limmen

Wat een sfeer, wat een huis

Luxe ingericht helemaal af!

Prachtige keuken, luxe sanitair

Tuin pal op het Zuiden Nabij alle voorzieningen gelegen H71

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

129 m²

Perceeloppervlakte

225 m²

Inhoud

450 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

1973 achtertuin, voortuin vrijstaand steen c.v.-ketel geen isolatie D De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaars met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Wanneer wij thuiskomen van ons werk is het genieten van de rust. Voor het huis zijn er geen andere woningen en achter ons huis een rustig hofje met garageboxen.

Onze auto parkeren wij in de garage en lopen dan direct onze tuin in om naar binnen te gaan.

Wat hebben wij genoten van onze grote tuin. Doordat je de hele dag zon hebt en ook genoeg schaduw onder de druivenranken van de pergola is dit echt fijn. Veel lange zomeravonden met vrienden en familie. Lekker BBQ-en en tot laat onder de veranda met onze houtkachel aan.

In 2016 hebben wij zowel de buiten en binnen kozijnen laten schilderen en ook de woonkamer, entree en hal.

Hierdoor is het lekker licht.

Dit is voor ons een zeer geliefd huis met mooie herinneringen. We hopen dat de nieuwe bewoners dit net zo als wij zullen beleven.

De Z-vormige woonkamer gaf ons een gezellige sfeer.

Wij voelden ons daarom gelijk thuis. Door de openslaande deuren kan je al snel van het vroege lente weer genieten.

En eten in het zonnetje aan de eetkamertafel.

In dit huis hebben wij genoeg ruimte gehad door de grote bijkeuken maar ook door de ruime zolder. Vooral als je bezoek hebt is het bijvoorbeeld fijn dat je dan de vuile vaat even in de bijkeuken kan zetten.

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Royaal wonen!

sfeervolle woonkamer openslaande deuren In deze woonkamer kun je met het gehele gezin genieten van een heerlijke maaltijd. De eettafel plaats je aan de achterzijde en samen met de openslaande deuren zorgt dit voor een sfeervol geheel.

Na een heerlijke maaltijd plof je met het gezin op de bank. Samen kijken jullie naar een familieshow.

Wanneer de kinderen naar bed zijn, geniet je nog van een momentje samen.

De z-vormige woonkamer heeft een ruime opzet en op de vloer ligt Canadees Esdoorn en de wanden zijn keurig gestuct. De achterzijde van de woonkamer is uitgebouwd waardoor je veel leefruimte hebt.

De dichte keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over vloerverwarming. Deze is geplaatst in een hoekopstelling en beschikt over voldoende kast- en werkruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Wij noemen: een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast en een nieuwe vaatwasser. Aansluitend tref je de royale bijkeuken met een aansluiting voor de wasmachine en de droger.

huizen van hoekstra & van eck

4 uitstekende slaapka mers

keurige slaapkamers luxe badkamer In totaal heeft deze woning 4 uitstekende slaapkamers.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers(8m2, 9m2 en 15m2). De kamers zijn afgewerkt met behang en stucwerk op de wanden en er ligt een laminaatvloer.

De badkamer is luxe ingericht en voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet met hangend closet en een wastafelmeubel. In deze ruimte hoef je geen koude voeten te krijgen. Er ligt namelijk vloerverwarming.

Op de tweede verdieping tref je een ruime, geĂŻsoleerde zolderkamer (21m2). De ruimte is heerlijk licht door de 4 dakramen. Daarnaast heb je veel opbergruimte achter de knieschotten. Er is een keukenblokje geplaatst die voorzien is van warm en koud water.

huizen van hoekstra & van eck

zoek even de schaduw op lekker avondzonnetje De sfeervolle achtertuin ligt op het zuiden. Door de druivenranken en andere diverse beplanting kun je in alle privacy buiten vertoeven. In de tuin staat een mooie veranda gericht op de avondzon.

De tuin is verder aangelegd met bestrating en een eigen achterom.

Achter de woning staat de garage, deze is separaat te koop voor: â‚Ź 30.000,- k.k. de garage is voorzien van een elektrisch bedienbare deur en nieuwe dakbedekking.

Sfeervolle tuin

huizen van hoekstra & van eck

In een rustige straat

uitstekende winkels alles binnen handbereik Deze woning ligt in een fraaie woonomgeving.

Heerlijk rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik!

In Limmen tref je alle voorzieningen aan, een grote AH supermarkt en uitstekende verswinkels.

Tevens een basisschool, kinderopvang en een medisch centrum. Het verenigingsleven is zeer actief!

Vredeburglaan 6 1906 WN Limmen

Bega ne grond

Vredeburglaan 6 1906 WN Limmen

1e verdieping

Vredeburglaan 6 1906 WN Limmen

2e verdieping

Limmen

noorden kadastrale kaart

Limmen: Volgens de chronieken werd omstreeks 740 het vervallen kerkje Limbon (waarschijnlijk gesticht door Willibrord of een van zijn volgelingen) herbouwd. Dat maakt Limmen een van de oudste dorpen van Noord-Holland. Het werd daarom in het belangrijkste wegenstelsel opgenomen.

Tezamen met het gegeven dat Limmen ook gunstig was gelegen ten opzichte van de handelsroute te water, groeide het dorp uit tot belangrijk handelscentrum tot aan het einde van de veertiende eeuw.

Door de zandgronden is Limmen het centrum geworden van de bollenteelt in Noord-Kennemerland.

De Bloemendagen worden ieder voorjaar in Limmen georganiseerd.

Heden een rustig dorp nabij Alkmaar met zijn gezellige stadcentrum, Heiloo met zijn HeilooĂŤr bos en Castricum met zijn met strand en duinen.

In Limmen treft u alle voorzieningen aan, een grote AH supermarkt en uitstekende verswinkels. Voorts een basisschool, kinderopvang, een medisch centrum en een actief verenigingsleven.

heerlijk wonen in Limmen

huizen van hoekstra & van eck

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hoekstraenvaneck.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 072 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl j.denijs@hoekstraenvaneck.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Stationsplein 34-36 1703 WB Heerhugowaard T 072 201 01 13 @hveHhw, heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl

Méér makelaar.