Limmen, Ratelaar, 20

Huizen van Hoekstra & van Eck Ratelaar 20 , 1906 HJ Limmen

Full options wonen Uitgebouwde woonkamer (38m2)

Vijf prima slaapkamers

Dakkapellen op voor- en achterzijde Nieuwe keuken, nieuwe badkamer H71

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

136 m²

Perceeloppervlakte

144 m²

Inhoud

460 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

2001 achtertuin, voortuin geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd A

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Verkoper vertelt Wij zijn de eerste bewoners van dit huis op de Ratelaar.

Het is een ruime tussenwoning in de wijk Kerkweg Noord in Limmen.

Sinds december 2001 zijn de eerste bewoners van dit huis.

We hebben direct de woonkamer 2,5 meter uitgebouwd.

De begane grond heeft een plavuizen vloer met vloerverwarming. In 2011 hebben we een nieuwe open keuken laten plaatsen. Boven is het ruim opgezet met 3 slaapkamers, de badkamer hebben we in 2010 vernieuwd.

overkant een basisschool. En 2 verschillende kinderopvang mogelijkheden in de wijk. En dit alles op 3-5 minuten loopafstand. Diverse bushaltes voor openbaar vervoer.

Op fietsafstand van ongeveer 15 minuten ben je al op het strand (Bakkum) of in het bos (Heiloo). Binnenstad van Alkmaar is met de auto binnen 15 min. te bereiken.

Kortom het is een heerlijke gezinswoning in een kindervriendelijke wijk.

Op de 2e verdieping hebben we voor en achter een riante dakkapel. Vanuit de dakkapel heb je voor en achter weids zicht. Vooral voor kan je heel ver kijken en bij mooi weer kan je de windmolen van Heemskerk zelfs zien.

Het huis staat in het centrum van Limmen. Dicht bij de supermarkt, bakkerij, slager, drogist en nog een aantal winkels. In dezelfde wijk hebben we ook het gezondheidscentrum. Met o.a. huisartsenpraktijk, tandarts, apotheek en fysiotherapeut. Met aan de

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 201 0113

huizen van hoekstra & van eck

42m2 alle ruimte!

wat een ruimte en top afgewerkt De royale aan de achterzijde ca. 2,5 meter uitgebouwde woonkamer (38m2) heeft een plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond is strak gestuukt met sierrand.

De uitbouw heeft openslaande deuren naar de tuin.

huizen van hoekstra & van eck

Comple te nieuwe keuken

keuken met een boretti! super luxe badkamer De open keuken is in 2011 nieuw geplaatst en voorzien van een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een 5-pits Boretti fornuis met oven en een schouw. In de praktische, volledig betegelde, bijkeuken is het oude keukenblok geplaatst met hierin de combioven.

De badkamer is in 2010 volledig vernieuwd en voorzien van een douchecabine, een 2e toilet met hangend closet en een dubbele wastafel. De vloer is voorzien van vloerverwarming.

huizen van hoekstra & van eck

alle ruimte voor een groot gezin Op de eerste verdieping drie prima slaapkamers (7m2 en 12m2 en 15m2). Twee slaapkamers zijn voorzien van laminaat, de achter slaapkamer is voorzien van tapijt. Alle kamers zijn voorzien van spachtelputz. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kasten wand.

Ook de zolder is perfect ingedeeld en extra groot door de plaatsing van grote dakkapellen op de voor- en achterzijde. De voorzolder heeft een aansluiting voor de wasmachine, de droger en CV-ketel.

De twee zolderkamers (beide 11m2) hebben laminaat op de vloer, glasvezel aan de wand en een plafond met spots.

Boven de slaapkamers is als extra een bergvliering gemaakt.

Vij f prima slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

Genie ten!

een prima tuin en een kindvriendelijke wijk De achtertuin is voorzien van bestrating, een buitenkraan en een houten berging (9m2).

In de wijk is alle ruimte voor de kinderen, een speelveld, toestellen alles lekker in de buurt.

Ratelaar 20 1906 HJ Limmen

Bega ne grond

Ratelaar 20 1906 HJ Limmen

1e verdieping

Ratelaar 20 1906 HJ Limmen

2e verdieping

Limmen

noorden kadastrale kaart

Limmen: Volgens de chronieken werd omstreeks 740 het vervallen kerkje Limbon (waarschijnlijk gesticht door Willibrord of een van zijn volgelingen) herbouwd. Dat maakt Limmen een van de oudste dorpen van Noord-Holland. Het werd daarom in het belangrijkste wegenstelsel opgenomen.

Tezamen met het gegeven dat Limmen ook gunstig was gelegen ten opzichte van de handelsroute te water, groeide het dorp uit tot belangrijk handelscentrum tot aan het einde van de veertiende eeuw.

Door de zandgronden is Limmen het centrum geworden van de bollenteelt in Noord-Kennemerland.

De Bloemendagen worden ieder voorjaar in Limmen georganiseerd.

Heden een rustig dorp nabij Alkmaar met zijn gezellige stadcentrum, Heiloo met zijn HeilooĂŤr bos en Castricum met zijn met strand en duinen.

In Limmen treft u alle voorzieningen aan, een grote AH supermarkt en uitstekende verswinkels. Voorts een basisschool, kinderopvang en een medisch centrum.

heerlijk wonen in Limmen

huizen van hoekstra & van eck

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht.

Wat wilt u nog meer?

Jelle de Nijs

Méér informatie?

Kijk op hoekstraenvaneck.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 072 201 0113 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl j.denijs@hoekstraenvaneck.nl

onze makelaar ska nto ren

Stationsplein 34-36 1703 WB Heerhugowaard T 072 201 0113 @hveHhw, heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl

Méér makelaar.