Landsmeerderdijk 11, Amsterdam

Soort Type Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

Kenmerken

eengezinswoning vrijstaande woning 6 170 m² 467 m² 544 m³ 1915 achtertuin vrijstaand steen c.v.-ketel dubbel glas D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

Welkom in onze dijkwoning! Binnen onze familie ook wel Huisje Weltevree genoemd, omdat we er samen met onze drie kinderen zo ontzettend heerlijk wonen. Waarom dan verhuizen? Onze roots liggen in Limburg en nu de twee jongste kids nog niet zo zeer gehecht zijn aan vriendjes, voelt het als de juiste tijd om een nieuw plekje in het zuiden op te zoeken. Dicht bij familie en vrienden.

We kochten de woning in 2014. Alle lagen van de woning plus de tuin, garage en studio zijn onder handen genomen. De mooiste elementen in ons huis vinden we toch wel: De zelfontworpen badkamer met heerlijke whirlpool, de ruime tuin met hele dag zonlicht, de gezellige en ruime praktijkruimte/studio voor werk aan huis, het enorme balkon over de hele lengte van het huis, de gaskachel in de woonkamer en de sfeervolle keuken met rode inbouwkast voor het servies.

Deze woning is ideaal voor een grote familie (5 slaapkamers mogelijk), een nieuwe eigenaar

die werkt aan huis of een grote hobby beoefent. De tuin geeft veel rust, vogeltjes fluiten er dagelijks en ze voorziet je ook van een volle fruitmand in de oogst maanden. Er staan o.a. een appel- en perenboom en er hangen bij de speelplek druivenranken.

Kadoelen is een geweldige buurt om in te wonen. Dicht bij de NDSM werf en de stad, maar toch een landelijk en dorps gevoel. De buren zijn aardig en behulpzaam. Er liggen verschillende scholen in de buurt en winkelcentrum Molenwijk ligt om de hoek.

fijne leefruimte

Licht en warm ruime woonkamer en -keuken

De woonkamer is ruim opgezet en lekker licht door de vele ramen, maar tegelijkertijd ook warm door de houten balken op het plafond en de knusse kachel. Kortom, een fijne leefruimte voor het hele gezin!

Over de gehele lengte van de woonkamer bevindt zich een groot balkon. Deze is toegankelijk via de dubbele openslaande deuren en ook een enkele deur. Hier kun je fijn buiten zitten met een kopje kof fie of thee en ondertussen de tuin goed overzien.

Grenzend aan de woonkamer ligt de ruime woon keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwappara tuur en voorziet tevens in voldoende opbergruimte voor alle keukenbenodigdheden en boodschap pen. Hier kun je aan de keukentafel ‘s ochtends rustig ontbijten samen met het gezin.

Voor ieder gezinslid een eigen plek

vijf ruime slaapkamers

praktische opberg

Middels de trap in de woonkamer bereik je eerste verdieping. Hier zijn twee van de totaal vijf slaap kamers gesitueerd. Één van deze slaapkamers verleent middels een deur toegang tot de tuin, net als de deur op de gang.

Op de eerste verdieping liggen nog twee ruime slaapkamers die met elkaar verbonden zijn. Verder is er op die verdieping ook een separaat toilet met een fonteintje aanwezig en je profiteert er van praktische opbergmogelijkheden door de vele knieschotten.

Badderen in de whirlpool

mooie badkamer ruimte voor rust

In het souterrain ligt de mooie badkamer. Deze is ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche, whirlpool, badkamermeubel met twee wastafels en een toilet. Een heerlijke ruimte om echt even tot rust te komen!

Verder is er een aparte wasruimte met de CV-ketel en aansluiting voor de wasapparatuur.

riante tuin

Tuinieren, spelen en ontspannen met studio/praktijkruimte

De riante tuin is de ideale buitenruimte om te tuinie ren, spelen en ontspannen. Trap een balletje op het gazon of neem plaats op het terras, hier kun je echt quality time met elkaar doorbrengen.

Achterin de tuin staat een geïsoleerde en (elek trisch) verwarmde studio/praktijkruimte. Deze leent zich perfect voor werk aan huis of het uitoefenen van een hobby. Ook is er een eigen garage aanwe zig.

Amsterdam

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafés en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterdam

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Purmerplein 2 - 4 020 - 634 13 32 amsterdamnoord@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl