Landsmeer, Violierweg, 15C

Huizen van Hoekstra & van Eck Violierweg 15 C, 1121 XP Landsmeer

Gelegen aan open vaarwater Keurig appartement

Gelijkvloers wonen

Fraai complex Voldoende parkeergelegenheid

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

benedenwoning 3 72 m² 255 m³ 2002 zonneterras geen garage c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaars met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Met enig pijn in mijn hart bied ik mijn appartement te koop aan. De pijn wordt wel verzacht door een nieuw droomhuis in Amsterdam-Noord. Maar de kans om ooit nog in een appartement als dit terecht te komen zal zeer gering zijn.

Verder gelden alle vanzelfsprekende clichés ook voor dit huis. Kindvriendelijke buurt. Leuke rustige buren.

Binnen 20 minuten op Amsterdam Centraal met een bushalte voor de deur. Aan de Ring A10. Makkelijk parkeren etc. Verzin het maar en het klopt gewoon.

De ligging zo dicht aan het water en de rust die er heerst zijn uniek. De bootjes die langs varen, tot het allerlaatste moment de avondzon in je tuin. Het voelt eigenlijk als een vakantiewoning, alleen dan met al je eigen luxe. En stel je eens een echte winter voor.

Schaatsen op de bank aan doen en het ijs op.

Of wandelen over het ijs. Eigenlijk moet er een bootje voor de deur liggen.

Het dorp Landsmeer is ook gewoon heel fijn wonen.

Goede horeca op loopafstand. Alle mogelijke winkels in de buurt. Zeer dicht bij de stad maar landelijk wonen. Bij deze nodig ik iedereen van harte uit om dit appartement te bekijken, je krijgt er zeker geen spijt van.

Vriendelijke groet Niels Woudstra.

Binnen een paar honderd meter bevindt u zich in het prachtige “Ilperveld” of op het meer waar Landsmeer haar naam aan ontleent “de Breek”.

Tevens ligt recreatiegebied “het Twiske” op een steenworp afstand.

Te koop bij

Landsmeer: Zuideinde 9, T 020-482 11 12

huizen van hoekstra & van eck

Jee tje, wat een fijne plek!

grote ramen, veel licht uitzicht over de gortesloot Bij binnenkomst in de woonkamer vallen de grote ramen aan de achterzijde meteen op.

Je profiteert hier dan ook van een optimale inval van daglicht en prachtig uitzicht over de aangrenzende natuur.

De ruimte is afgewerkt met een nette laminaatvloer, strakke wanden in een neutrale kleur en een strak gestuukt plafond, waardoor je eigenlijk met elke interieurstijl prima uit de voeten kunt.

Met jouw favoriete meubels, inrichting en woonaccessoires is deze woonkamer binnen een mum van tijd ĂŠcht van jou!

huizen van hoekstra & van eck

Wonen aa n he t water

het zonnige zuiden dagelijks op vakantie Vanuit de woonkamer is het terras te bereiken.

Het terras is gelegen op het zuiden, waardoor je van ‘s morgens vroeg tot ‘s avonds laat van het zonnetje kunt genieten.

Vanaf je eigen terras geniet je in alle rust van de aangrenzende natuur of je vaart de Gortesloot op voor de ultieme vakantiebeleving, en wanneer de winter zich aankondigt en de sloten dichtvriezen bind jij gewoon vanuit huis de schaatsen onder!

huizen van hoekstra & van eck

diverse inbouwapparatuur eet smakelijk!

Wij Hollanders zetten koffie het liefst in eigen keuken, en na een inspannend rondje schaatsen helemaal! Uiteraard is een grote beker warme chocolademelk met slagroom ook toegestaan.

De keuken bevindt zich in dezelfde ruimte, hierdoor blijf je gemakkelijk in contact met anderen. De keuken is afgewerkt met lichtgrijze fronten, een donker werkblad en een net betegelde achterwand, hetgeen de keuken een tijdloze, verzorgde uitstraling geeft.

Door de praktische hoekopstelling en de nodige kasten en lades is er tevens voldoende werk- en opslagruimte ontstaan. Ten slotte is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven en een koelkast. Kortom, een heerlijk plek om uitgebreid te kokkerellen!

Ver zo rgde, o pen keuken

huizen van hoekstra & van eck

Twee slaapka mers

lichte vertrekken hoe deel jij het in?

Het appartement telt twee slaapkamers, beide aangenaam licht en netjes afgewerkt.

EĂŠn van de twee slaapkamers is ietwat kleiner, maar alsnog uitstekend in gebruik te nemen als baby-/kinderkamer, inloopkast, hobbyruimte of werk-/studeerplek.

huizen van hoekstra & van eck

luxe douchecabine aparte wasruimte Het zal je waarschijnlijk niet verbazen, maar ook de badkamer is tiptop in orde.

De ruimte is van grond tot plafond betegeld in neutrale tinten en uitgerust met een wastafel en een luxe douchecabine. Het toilet is een separate ruimte, gelegen in de hal.

Vanuit de hal krijg je tevens toegang tot de inpandige berging, met hierin de cv-ketel en de aansluiting voor de wasapparatuur.

Keurig sa nitair

huizen van hoekstra & van eck

Toplocatie

talloze voorzieningen goede bereikbaarheid Het appartementencomplex is gelegen in een kindvriendelijke, rustige woonwijk op loopafstand van de dorpskern van Landsmeer.

Landsmeer biedt een scala aan voorzieningen, zoals winkels, restaurants, basisscholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen en ook natuurgebieden ‘t Twiske en ‘t Ilperveld.

Hier geniet je van de rust van het buitenleven, maar dan wel met alle geneugten van de stad binnen handbereik. Binnen een mum van tijd bereik je de A10 en er ligt een bushalte voor deur, dus binnen 20 minuten ben je op Amsterdam Centraal.

Violierweg 15 C 1121 XP Landsmeer

Landsmeer

noorden kadastrale kaart

Het Dorp: Landsmeer biedt U rust, ruimte en natuur in de schaduw van Amsterdam. De gemeente heeft twee belangrijke natuurgebieden binnen haar grenzen: de (rustige) helft van het recreatie- en natuurgebied Het Twiske en het gehele natuurgebied Het Ilperveld.

Voor sportieve mensen zijn de mogelijkheden bijna onbeperkt; in het recreatiegebied van Het Twiske kan men joggen, fietsen, skeeleren, paardrijden, zeilen, kanovaren en duiken. Er is een sporthal, een sportpark, 2 sportscholen en een openlucht zwembad. Door de gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam is het culturele aanbod van Amsterdam - Concertgebouw, Muziekgebouw, vele theaters, bioscopen en musea - ook voor de inwoners van Landsmeer gemakkelijk beschikbaar. Landsmeer beschikt verder over een uitgebreid winkelaanbod met filialen van bijna alle bekende landelijke winkelketens.

Bereikbaarheid: Landsmeer is zeer gunstig gelegen ten opzichte van Amsterdam en heeft een eigen op- en afrit van de ringweg rond Amsterdam. (s117) De openbaar vervoer verbindingen zijn uitstekend met 4 x per uur (in de spits 6x) een bus naar het Buikslotermeerplein en het Centraal Station in A’dam. Door de tweede Coentunnel zijn er nu 8 rijstroken beschikbaar. Daarmee is het fileprobleem voor de Coentunnel opgelost en wordt Landsmeer ook een ideale locatie voor mensen die werken in het Schipholgebied of veelvuldig gebruik maken van het vliegtuig.

heerlijk wonen in L a nds meer

huizen van hoekstra & van eck

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hoekstraenvaneck.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 020-482 11 12 landsmeer@hoekstraenvaneck.nl m.roeleveld@hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zuideinde 9 020-482 11 12 landsmeer@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl