Landsmeer, Talingweg, 11

Huizen van Hoekstra & van Eck Talingweg 11 , 1121 VJ Landsmeer

Leuke hoekwoning

In het oude dorp Kunststof kozijnen met dubbel glas

Lichte woonkamer met houtkachel

Nabij voorzieningen H6H

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 82 m²

Perceeloppervlakte

179 m²

Inhoud

335 m³

Bouwjaar Tuin

1967 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, houtkachel

Isolatie

gedeeltelijk dubbel glas

Verkoper vertelt Op zoek naar een buitenkansje in Landsmeer?

Na 45 jaar heerlijk met mijn gezin gewoond te hebben in dit huis aan de Talingweg is het nu tijd om mijn geluk verder op te zoeken en komt dit zonnige, ruime huis beschikbaar voor een jongere generatie.

Deze hoekwoning is centraal gelegen in het oude gedeelte van Landsmeer en biedt genoeg mogelijkheden om het aan te passen/vergroten naar ieders eigen smaak terwijl de Amsterdamse grachten en het natuurgebied Ilperveld/Twiske zo bereikbaar zijn.

Laat deze kans niet aan u voorbij gaan en maak een afspraak voor een bezichtiging.

Te koop bij

Landsmeer: Zuideinde 9, T 020-4821112

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

huizen van hoekstra & van eck

Lichte woonka mer

veel licht! met houtkachel De woonkamer heeft veel prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voor-en achterzijde.

Dankzij de hoekligging is er ook nog een groot zijraam.

De wanden zijn keurig afgewerkt in een lichte kleurstelling en op vloer ligt tapijt.

De houtkachel zorgt voor sfeer en een geeft heerlijke warmte in de woonkamer.

huizen van hoekstra & van eck

Keuken in de aa nbouw

functionele keuken met inbouwapparatuur De keuken bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde.

De L-vormige opstelling is enigszins verouderd maar nog zeker functioneel met diverse inbouwapparatuur.

Ook hier zorgen meerdere ramen en een tuindeur voor prettige lichtinval.

huizen van hoekstra & van eck

prima slaapkamers badkamer vergroten Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers met prima afmetingen.

Ook hier is de afwerking netjes met grotendeels lichte wanden en laminaat op de vloer.

De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Je kunt de badkamer eenvoudig vergroten door de naastgelegen vaste kast op de overloop bij de badkamer te betrekken.

Zo kun je een ruime en moderne droombadkamer creĂŤren!

Fijne slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

Heerlijke tuin

fijn buitenzitten berg- of hobbyruimte De achtertuin is verzorgd en is voorzien van bestrating en een diversiteit aan beplanting.

De aangebouwde berging is voorzien van elektra, water en verwarming.

De ideale bergruimte of hobbyruimte! Ook is er een achterom aanwezig.

huizen van hoekstra & van eck

opbouwmogelijkheden geliefde woonomgeving Het is ook mogelijk om een opbouw te realiseren waardoor er royale tweede verdieping bij komt.

Zo realiseer je meer leefruimte met extra (slaap-)kamers!

De woning is gelegen in het geliefde ‘oude dorp’.

Het heeft een gunstige ligging ten opzichte van winkels, basisscholen, speelvoorzieningen en openbaar vervoer.

Ne tte voo r tuin

Talingweg 11 1121 VJ Landsmeer

Talingweg 11 1121 VJ Landsmeer

Landsmeer

noorden kadastrale kaart

Het Dorp: Landsmeer biedt U rust, ruimte en natuur in de schaduw van Amsterdam. De gemeente heeft twee belangrijke natuurgebieden binnen haar grenzen: de (rustige) helft van het recreatie- en natuurgebied Het Twiske en het gehele natuurgebied Het Ilperveld.

Voor sportieve mensen zijn de mogelijkheden bijna onbeperkt; in het recreatiegebied van Het Twiske kan men joggen, fietsen, skeeleren, paardrijden, zeilen, kanovaren en duiken. Er is een sporthal, een sportpark, 2 sportscholen en een openlucht zwembad. Door de gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam is het culturele aanbod van Amsterdam - Concertgebouw, Muziekgebouw, vele theaters, bioscopen en musea - ook voor de inwoners van Landsmeer gemakkelijk beschikbaar. Landsmeer beschikt verder over een uitgebreid winkelaanbod met filialen van bijna alle bekende landelijke winkelketens.

Bereikbaarheid: Landsmeer is zeer gunstig gelegen ten opzichte van Amsterdam en heeft een eigen op- en afrit van de ringweg rond Amsterdam. (s117) De openbaar vervoer verbindingen zijn uitstekend met 4 x per uur (in de spits 6x) een bus naar het Buikslotermeerplein en het Centraal Station in A’dam.

Door de tweede Coentunnel zijn er nu 8 rijstroken beschikbaar. Daarmee is het fileprobleem voor de Coentunnel opgelost en wordt Landsmeer ook een ideale locatie voor mensen die werken in het Schipholgebied of veelvuldig gebruik maken van het vliegtuig.

heerlijk wonen in L a nds meer

huizen van hoekstra & van eck

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht.

Wat wilt u nog meer?

Eveline Fuchs

Méér informatie?

Kijk op hoekstraenvaneck.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 020-4821112 landsmeer@hoekstraenvaneck.nl e.fuchs@hoekstraenvaneck.nl

onze makelaar ska nto ren

Zuideinde 9 1121 CJ Landsmeer T 020-4821112 @hvelandsmeer, landsmeer@hoekstraenvaneck.nl

MĂŠĂŠr makelaar.