Landsmeer, Talingweg 19

Huizen van Hoekstra & van Eck Talingweg 19 , 1121 VJ Landsmeer

Ideaal voor een gezin Mogelijkheid tot opbouw

Uitgebouwde woonkamer

Kindvriendelijke buurt Heerlijke tuin

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

102 m²

Perceeloppervlakte

138 m²

Inhoud

385 m³

Bouwjaar Tuin

1967 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaars met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt 54 jaar geleden als eerste bewoner vanuit Amsterdam Centrum hier komen wonen.

Het is een comfortabel huis en vanaf het eerste ogenblik hebben wij hier met veel plezier gewoond.

Wat ons vooral beviel het wonen in een dorp met veel voorzieningen en toch dicht bij een grote stad maar ook dichtbij natuurgebied het Twiske.

Te koop bij

Landsmeer: Zuideinde 9, T 020-482 11 12

huizen van hoekstra & van eck

Heerlijke doo r zon opstelling

grote ramen voor- en achter ruimtelijk karakter In deze ruime (uitgebouwde) en lichte woonkamer is het straks heerlijk thuiskomen en hoe fijn is het om thuis te komen in een ruimte geheel afgewerkt naar jouw wens?

Het geheel is momenteel ietwat gedateerd, maar netjes afgewerkt met een plavuizenvloer, behang en een strak gestuct plafond.

Daarnaast biedt de woonkamer een fijne interactie met buiten dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Hierdoor valt er tevens veel licht binnen, waardoor de woonkamer extra ruimtelijk aanvoelt.

Grenzend aan de keuken is er zelfs nog een grote lichtkoepel geplaatst.

Kortom, met deze basis creĂŤer je binnen een mum van tijd een interieur waar jij jouw stempel op hebt gedrukt.

huizen van hoekstra & van eck

Inclusie f bijkeuken

nieuwe keuken? verzorgde indruk De woning is momenteel uitgerust een basic keuken, afgewerkt met lichten fronten en een licht kunststof werkblad. Het rechte keukenblok in dubbele opstelling voorzien van enkele inbouwapparatuur, en de boven- en onderkastjes dragen zorg voor voldoende opbergruimte. Voor het opbergen van grote voorraden kan gebruik worden gemaakt van de praktische trapkast, hier is tevens de meterkast gevestigd.

Wij kunnen ons echter voorstellen dat je ervoor kiest een nieuwe keuken te (laten) plaatsen in een kleur, opstelling en met de apparatuur die jij wenst.

Misschien ga jij wel voor een volledig open keuken met kook-/werkeiland en gezellig barelement?

Grenzend aan de keuken tref je de bijkeuken.

Hier bevinden zich diverse vaste kasten en een aansluiting voor de wasapparatuur.

De badkamer op de eerste verdieping is eenvoudig, maar maakt een verzorgde indruk. De ruimte is uitgerust met een wastafelmeubel met opbergruimte, tweede toilet en een inloopdouche.

huizen van hoekstra & van eck

goed van formaat grote bergzolder Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, twee voor en ĂŠĂŠn achter, en de badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn van goed formaat en heerlijk licht dankzij de grote ramen.

Twee van de drie slaapkamers zijn tevens uitgerust met een praktische vaste kast.

De badkamer is eenvoudig, maar maakt een verzorgde indruk. De ruimte is uitgerust met een wastafelmeubel met opbergruimte, tweede toilet en een inloopdouche.

Via een vlizotrap is de zolder toegankelijk. Hier tref je naast extra bergruimte ook de cv-opstelling.

To taal drie slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

B arbecueĂŤn doe je hier

gelegen op het noorden prettige woonomgeving Vanuit de bijkeuken stap je zo de tuin in. Zodra het zonnetje zich laat zien is het hier optimaal genieten!

De tuin is vrij onderhoudsvriendelijk aangelegd, dus met een beetje liefde en aandacht zit je hier al snel te ontspannen. De tuin is ook via de eigen achterom te bereiken.

De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van de voorzieningen. Zo vind je in de nabije omgeving diverse winkels, basisscholen en speelvoorzieningen. Ook het openbaar vervoer is dichtbij.

Talingweg 19 1121 VJ Landsmeer

Talingweg 19 1121 VJ Landsmeer

Talingweg 19 1121 VJ Landsmeer

Landsmeer

noorden kadastrale kaart

Wonen in Landsmeer betekent rust, ruimte en natuur in de schaduw van Amsterdam. De gemeente heeft twee belangrijke natuurgebieden binnen haar grenzen: de (rustige) helft van het recreatie- en natuurgebied Het Twiske en het gehele natuurgebied Het Ilperveld. Voor sportieve mensen zijn de mogelijkheden bijna onbeperkt; in het recreatiegebied van Het Twiske kan men joggen, fietsen, skeeleren, paardrijden, zeilen, kanovaren en duiken.

Tevens biedt Landsmeer een sporthal, sportpark, 2 sportscholen en een openluchtzwembad. Door de gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam is het culturele aanbod van Amsterdam - Concertgebouw, Muziekgebouw, vele theaters, bioscopen en musea - ook voor de inwoners van Landsmeer gemakkelijk beschikbaar. Landsmeer beschikt verder over een uitgebreid winkelaanbod met filialen van bijna alle bekende landelijke winkelketens.

Het dorp is zeer gunstig gelegen ten opzichte van Amsterdam en heeft een eigen op- en afrit van de ringweg rond Amsterdam (s117). De openbaar vervoersverbindingen zijn uitstekend met 4 x per uur (in de spits 6 x) een bus naar het Buikslotermeerplein en het Centraal Station in Amsterdam. Door de tweede Coentunnel zijn er nu 8 rijstroken beschikbaar. Daarmee is het fileprobleem voor de Coentunnel opgelost en wordt Landsmeer ook een ideale locatie voor mensen die werken in het Schipholgebied of veelvuldig gebruik maken van het vliegtuig.

heerlijk wonen in L a nds meer

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zuideinde 9 020-482 11 12 landsmeer@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zuideinde 9 020-482 11 12 landsmeer@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl