Page 1

Huizen van Hoekstra & van Eck Ilpenstein 24 , 1121 GV Landsmeer

Uitgebouwde woonkamer Ligging aan hofje Kindvriendelijk

Achtertuin op het zuiden Onder de rook van Amsterdam H6H


Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

140 m²

Perceeloppervlakte

145 m²

Inhoud

450 m³

Bouwjaar Tuin

1970 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

vrijstaand steen c.v.-ketel, open haard

Isolatie

dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Het is een heerlijke eengezinswoning aan een pleintje met een klein speelplaatsje voor de deur. Voor een gezin met jonge kinderen ideaal.

Onze kinderen waren 1 en 3 toen we hier kwamen wonen en die hebben een onbezorgde jeugd gehad met lekker voor de deur spelen. Ze konden gaan waar ze wilden want het is een auto vrij gebied. Het winkelcentrum is op 100 meter met een Jumbo en iets verder weg een Deen. De woning is ruim met een uitbouw aan de tuinkant en de zolder is ook overkapt. De tuin ligt op het zuiden.

Te koop bij

Landsmeer: Zuideinde 9, T 020-482 11 12


huizen van hoekstra & van eck

O penslaa nde deuren

gezellig bij de haard of met de deuren open? De lichte woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde. De uitbouw is voorzien van 2 lichtkoepels, hierdoor komt er veel daglicht de woonkamer binnen. De woonkamer is voorzien van een stoere houtenvloer en strakke lichte wanden, de ideale omlijsting voor iedere interieurstijl. Hier kom je thuis na een lange werk dag en hier kun je samen met je gezin nieuwe herinneringen maken. Samen genieten in de koudere maanden van de gezellige haard. Op warme dagen kunnen de openslaande deuren naar de tuin lekker open.


huizen van hoekstra & van eck

Heerlijk groot raa m

gezellige woonkeuken veel kastruimte De open woonkeuken ligt aan de voorzijde van de woning. Hier tref je een grote ruime hoekopstelling met heel veel bergruimte aan. Uiteraard is er de nodige apparatuur om het koken te vergemakkelijken. Met de eettafel in de keuken schuift iedereen alvast aan, als jij de laatste keer in de pannen roert. Tijdens de voorbereidingen kijk je gezellig uit over de straat. Het grote raam zorgt voor een fijne lichtinval. De keuken is voorzien van plavuizen, dat is wel zo praktisch. De badkamer ligt ook op de eerste verdieping. Hier is een fijn ligbad en een grote wastafel. Ook is er nog een 2e toilet.


huizen van hoekstra & van eck

vier prima slaapkamers waar komt jouw bed? Op de eerste verdieping tref je 2 fijne nette slaapkamers aan. Elke met een eigen afmeting en dus ook een eigen bestemming. Alle kamers zijn voorzien van fijne ramen. Zo kun je alles ook lekker door luchten. Beide kamers hebben een handige vaste kast. De badkamer ligt ook op de eerste verdieping. Hier is een fijn ligbad en een grote wastafel. Ook is er nog een 2e toilet. De zolder is via de vaste trap te bereiken. Op de zolder zijn nog 2 fijne slaapkamers en een berging. De slaapkamers zijn netjes en mocht je de 4e kamer niet als slaapkamer nodig hebben, dan is de kamer als speel- werk- of hobbykamer uiteraard ook een fijne ruimte. De berging is tevens de plek om de was te doen, hier is de aansluiting voor je witgoed. Ook is er een wastafel met warm en koud water.

D roo m za cht


huizen van hoekstra & van eck

Ruime voo r tuin

heerlijke tuin op zuiden alleen maar genieten Genieten in je eigen tuin, dat is wat eigenlijk iedereen toch wel wil. Hier tref je een nette achtertuin aan met bestrating om je loungeset en buitentafel neer te zetten. Zo kun je het zelf gezellig maken met jouw favoriete planten. Geniet hier van de zon! De voortuin is ook leuk aangelegd en met een klein zitje heb je zicht op het speelveld, zo kun je de kinderen een beetje in de gaten houden terwijl jij de laatste nieuwtjes uitwisselt met de buren.


Ilpenstein 24 1121 GV Landsmeer


Ilpenstein 24 1121 GV Landsmeer


Ilpenstein 24 1121 GV Landsmeer


Landsmeer

noorden kadastrale kaart

Wonen in Landsmeer betekent rust, ruimte en natuur in de schaduw van Amsterdam. De gemeente heeft twee belangrijke natuurgebieden binnen haar grenzen: de (rustige) helft van het recreatie- en natuurgebied Het Twiske en het gehele natuurgebied Het Ilperveld. Voor sportieve mensen zijn de mogelijkheden bijna onbeperkt; in het recreatiegebied van Het Twiske kan men joggen, fietsen, skeeleren, paardrijden, zeilen, kanovaren en duiken. Tevens biedt Landsmeer een sporthal, sportpark, 2 sportscholen en een openluchtzwembad. Door de gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam is het culturele aanbod van Amsterdam - Concertgebouw, Muziekgebouw, vele theaters, bioscopen en musea - ook voor de inwoners van Landsmeer gemakkelijk beschikbaar. Landsmeer beschikt verder over een uitgebreid winkelaanbod met filialen van bijna alle bekende landelijke winkelketens. Het dorp is zeer gunstig gelegen ten opzichte van Amsterdam en heeft een eigen op- en afrit van de ringweg rond Amsterdam (s117). De openbaar vervoersverbindingen zijn uitstekend met 4 x per uur (in de spits 6 x) een bus naar het Buikslotermeerplein en het Centraal Station in Amsterdam. Door de tweede Coentunnel zijn er nu 8 rijstroken beschikbaar. Daarmee is het fileprobleem voor de Coentunnel opgelost en wordt Landsmeer ook een ideale locatie voor mensen die werken in het Schipholgebied of veelvuldig gebruik maken van het vliegtuig.

heerlijk wonen in L a nds meer


huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Zuideinde 9 020-482 11 12 landsmeer@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND


WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zuideinde 9 020-482 11 12 landsmeer@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

Landsmeer, Ilpenstein 24  
Landsmeer, Ilpenstein 24