Landsmeer, Hondsdraflaantje, 4

Huizen van Hoekstra & van Eck Hondsdraflaantje 4 , 1121 BJ Landsmeer

Tuin en dakterras op het zuiden Eigen grond

Veel ruimte en licht

Kindvriendelijke buurt Nabij ‘t Twiske H6H

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

139 m²

Perceeloppervlakte

133 m²

Inhoud

475 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

1967 achtertuin geen garage c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt In 2006 zijn wij in deze leuke, ruime en zonnige woning in Landsmeer komen wonen.

De woning staat in een rustige straat met veel groen waar kinderen heerlijk kunnen spelen.

Ook is het vaarwater dichtbij met mogelijkheid voor het aanleggen van een bootje.

Ook erg fijn is natuurgebied Het Twiske op loopafstand maar tevens ook de stad (Amsterdam) in de buurt. Bereikbaar op de fiets, openbaar vervoer of auto.

Te koop bij

Landsmeer: Zuideinde 9, T 020-482 11 12

huizen van hoekstra & van eck

Jee tje, wat een ruimte!

royale hoekopstelling instapklaar wonen De open keuken is geplaatst in een royale hoekopstelling en afgewerkt met lichte gedetailleerde fronten, een donker hardstenen werkblad en een speels betegelde achterwand.

Verder vindt u er naast voldoende werkruimte ook meer dan voldoende opbergruimte, dankzij de vele kastjes en lades. De aanwezige inbouwapparatuur, zoals een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven en een koel-/vriescombinatie dragen zorg voor het nodige kookcomfort.

De woonkamer is ruim en functioneel opgezet, heerlijk licht en keurig afgewerkt met prachtige houten vloerdelen, strak gestucte wanden en een strak gestuct plafond. De aanwezige houtkachel is hierbij een waardevolle toevoeging aan het geheel.

De van grond tot plafond reikende ramen met openslaande deuren naar de tuin geven u een aangename dosis daglicht en een perfecte interactie met buiten. Zet op mooie dagen de openslaande deuren vooral lekker open en betrek de tuin bij de woonkamer alsof het een extra leefruimte is!

huizen van hoekstra & van eck

Ieder zijn eigen plekje

zo te betrekken toegang tot het dakterras Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, één voor en twee achter, de badkamer en een berging.

Alle drie de slaapkamers zijn van goed formaat, heerlijk licht dankzij de aanwezigheid van één of meerdere ramen en voorzien van dezelfde laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking.

Via een vaste trap is de zolder te bereiken.

De zolder is momenteel een grote open ruimte, afgewerkt en ingericht als ruime vierde (slaap)kamer.

Er ligt wederom een nette laminaatvloer en de wanden zijn strak gestuct.

Voor het opbergen van allerhande spullen treft u veel handige kastruimte aan. Als kers op de taart krijgt u via de schuifpui toegang tot het dakterras, gelegen op het zuiden.

huizen van hoekstra & van eck

inclusief ligbad fris en licht De badkamer is lekker fris en licht afgewerkt en maakt een zeer verzorgde indruk.

Met een tweepersoonswastafel, tweede toilet, inloopdouche en een heerlijk ligbad is de ruimte helemaal compleet te noemen.

Op de overloop is tevens nog een praktische berging aanwezig, met hier de aansluiting voor de wasapparatuur.

Hele maal complee t

huizen van hoekstra & van eck

De luxe va n een ex tra dakter ras

het zonnige zuiden zeer gunstige ligging Vanuit de woonkamer stapt u zo de tuin in.

Deze is gelegen op het zuiden, waardoor u van ‘s morgens vroeg tot ‘s avonds laat van het zonnetje kunt genieten.

De tuin is vrijwel volledig bestraat, dus u heeft maar weinig omkijken naar onderhoud. Daarbij is het geheel gemakkelijk op te fleuren met bijvoorbeeld losse bloempotten en hangplanten. Achter in de tuin staat nog een tuinhuis en de tuin is ook via de eigen achterom te bereiken.

De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen, sportvelden, openbaar vervoer, uitvalswegen en op loopafstand van recreatiegebied ‘t Twiske. Verder is per auto het centrum van Amsterdam binnen 10 minuten te bereiken. Binnen 5 minuten op de Ring A10.

Kortom, een ideale woonplek voor (jonge) gezinnen.

Hondsdraflaantje 4 1121 BJ Landsmeer

Hondsdraflaantje 4 1121 BJ Landsmeer

Hondsdraflaantje 4 1121 BJ Landsmeer

Landsmeer

noorden kadastrale kaart

Wonen in Landsmeer betekent rust, ruimte en natuur in de schaduw van Amsterdam. De gemeente heeft twee belangrijke natuurgebieden binnen haar grenzen: de (rustige) helft van het recreatie- en natuurgebied Het Twiske en het gehele natuurgebied Het Ilperveld.

Voor sportieve mensen zijn de mogelijkheden bijna onbeperkt; in het recreatiegebied van Het Twiske kan men joggen, fietsen, skeeleren, paardrijden, zeilen, kanovaren en duiken.

Tevens biedt Landsmeer een sporthal, sportpark, 2 sportscholen en een openluchtzwembad. Door de gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam is het culturele aanbod van Amsterdam - Concertgebouw, Muziekgebouw, vele theaters, bioscopen en musea - ook voor de inwoners van Landsmeer gemakkelijk beschikbaar. Landsmeer beschikt verder over een uitgebreid winkelaanbod met filialen van bijna alle bekende landelijke winkelketens.

Het dorp is zeer gunstig gelegen ten opzichte van Amsterdam en heeft een eigen op- en afrit van de ringweg rond Amsterdam (s117).De openbaar vervoersverbindingen zijn uitstekend met 4 x per uur (in de spits 6 x) een bus naar het Buikslotermeerplein en het Centraal Station in Amsterdam.

Door de tweede Coentunnel zijn er nu 8 rijstroken beschikbaar. Daarmee is het fileprobleem voor de Coentunnel opgelost en wordt Landsmeer ook een ideale locatie voor mensen die werken in het Schipholgebied of veelvuldig gebruik maken van het vliegtuig.

heerlijk wonen in L a nds meer

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zuideinde 9 020-482 11 12 landsmeer@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zuideinde 9 020-482 11 12 landsmeer@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl